小区房屋二次装修管理方案-3.docx

小区房屋二次装修管理方案-3小区房屋二次装修管理方案-3之相关制度和职责，小区房屋二次装修管理方案(三)1.门外:(1)不能转变入户门的样式、颜色及门牌号,请勿在门上另加防盗门或安装推拉栅栏门。(2)不能在门口设置神坛或悬挂其它牌匾、标志等及占用公共楼梯.小区房屋二次装修管理方案(三)1.门外:(1)不能转变入户门的样式、颜色及门牌号,请勿在门上另加防盗门或安装推拉栅栏门。(2)不能在门口设置神坛或悬挂其它牌匾、标志等及占用公共楼梯间堆放物品。2.强电:(1)不能移动强电箱,取消漏电爱惜开头或任凭更换开关,增加开关容量。(2)电箱增容须进行申请报批。3.弱电:(1)不能任凭拆、改弱电系统,如需更改可联系管理处,由原智能化施工单位供应服务,费用自理,切勿自行改动。4.装修材料:(1)木夹板、木龙骨确定要刷防火涂料,做吊顶应尽量用阻燃装饰材料。(2)天花板上预留线路应套防火阻燃管。5.液化气表及管道:不能私自改动或封闭,有移动要求的请联系管理处或液化气公司。6.给排水:(1)请在装修之前,对厨、卫部分进行防水施工,由业主、装修施工单位进行闭水试验,48小时后业主方可验收。(2)厨、卫的上下水管、吊顶若封闭,请预留检修口,并确定将水管接口处理好,防止渗水、漏水。(3)地漏应做好防护措施,防止装修过程中的泥沙将其堵塞。(4)水表表前部分请勿私自移动,此方面的改动须管理处书面同意。7.排烟道:(1)请勿拆改排烟道,排烟应按预留的位置,打孔如有改动会造成烟气倒灌。(2)若室内安装燃气热水器,排气管请勿接入烟道。8.地面:(1)厨、卫的地面建议不要铺大理石,以免楼板负荷超重影响平安。(2)建议不接受大量红砖做隔断,重新隔墙请用轻质材料。(3)装木地板、打木龙骨孔时,应限制钻头深度在5公分之内,避开打穿楼板。9.厨房、卫生间:(1)不能转变厨房、卫生间的结构和使用功能,或将没有防水要求的房间及阳台改为厨房、卫生间,严禁交生活污水排入雨水管道内。(2)厨房、卫生间地面已做防水处理,如需改动请做好防水工程。10.阳台:(1)请勿转变栏杆、外墙的颜色。(2)请勿拆除、加高原栏杆。(3)阳台不能封闭。(4)阳台上可安装升降式晾衣架,晾晒衣物不能超出阳台内。(5)不能封闭阳台排水管的检修口。(6)不能安装防盗网。11.天台:(1)不能封闭天台。(2)天台围栏颜色、样式、高度不能转变。(3)不能加建雨蓬、盖顶或另行搭建房间。(4)天台地面设计不适宜直接覆土,住户如有绿化需求,请摆放盆栽植物。(5)不能搭建花架。12.建筑主体及外观:(1)严禁改动或损坏房屋的承重墙、梁、柱、楼板、外墙、屋面。(2)严禁另行开门、窗或转变原有门、窗尺寸。(3)严禁转变原有外墙砖样式及涂料颜色。(4)严禁在外墙加装饰物或其他物品。(5)拉闸门及窗花应参照物业处供应之样式制作,窗花须安装在窗户内侧。(6)空调外机安装在预留位置,得任凭挂放外机。(7)不能任凭在外墙打洞钻孔。13.装修过程中,若有超出原施工设计图纸范围,且改动及施工量较大者,应由业主汇同装修单位到物业管理处供应图纸备案。装修完毕后请供应竣工图,并通知物业管理处验收。14.商户广告牌管理中广告牌制作应通过政府部门审批、广告牌制作尺寸按统一规范安装、广告牌应安装结实,确保安全。2