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房产委托书(集合15篇)房产托付书1 房产专业律师表示，房产遗嘱是遗嘱人省钱在法律允许的范围内，依据法律规定的方式处分各人房产的事物，并在死亡时发生效力的单方法律行为。 亲人去世后，留下了一套房子，遗嘱的效力如何认定?另外，继承的房产过户需要哪些材料及有哪些流程?下面法律直通车房地产编辑为您详细介绍。遗嘱效力的认定 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急状况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急状况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最终的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 遗嘱公证 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住宅地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住宅或者临时处所办理。 申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： (一)居民身份证或者其他身份证件; (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的房产的产权证明; (三)公证人员认为应当提交的其他材料。 遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。到房产局过户 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产全部权证、契证到房地产管理机关办理房产全部权转移登记手续。 遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产全部权证、契证到房地产管理机关办理房产全部权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可依据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产全部权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关依据判决办理房产全部权转移登记手续。 办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或托付书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或托付人住宅地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产全部权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视状况予以办理。 专业人士表示，公证遗嘱接受打印的形式，公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印，遗嘱 人核对后在打印的遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或签名有困难的，可以盖章的方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名。 在揭阳，假如你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房产公证的法律问题，您可以找揭阳最好的房产家庭律师，进行相关房产律师咨在线免费询问，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师供应免费询问。篇二：房产遗嘱公证费用想学法律？找律师？请上 继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 假如房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子假如以后想卖的话,永久都有个人所得税(全部房款的20%)假如正常过户的话假如超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,假如有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%依据房子的状况不同而定). 我国的继承法中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人全部。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，假如有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 一、需要有效的证明 1，老人的遗产，是全部继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，假如每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必需经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 1、房屋评估：首先必需通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会依据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出精确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必需供应房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必需出具放弃财产承诺证明 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必需缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发觉已经改建或存在违法建设的，必需提交规划部门的报建审核书或处理准备书。 如何办理房屋继承手续? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 第三方法继承过户,需要的证件: 1、房屋全部证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证。 第三方法继承过户,需要的证件: 1、房屋全部证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证 处办理继承权的公正。假如是以前的外销商品房，必需要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 继承权公证费依据受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 由于继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必需到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有特地的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候接受的累进税率原理很类似，也就是依据房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至20xx部分 1.5 4 20xx以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔 契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 最终一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋全部权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这 个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。 房产托付书2 _市住房保障和房地产管理局： 我本人_，原房屋坐落于_原房产证号_，原房产面积_平方米，属_市_城中村整体改造项目拆迁范围内，目前已进行改造并拆迁完毕，故向贵局申请注销本人原房屋全部权证，并托付_公司_（身份证号：_）至贵局办理注销手续。 身份证复印件（加盖公司公章） 托付人：_ 被托付人：_ _年_月_日 房产托付书3 托付人姓名：_ 性别：_ 身份证号码：_ 受托人姓名：_ 性别：_ 身份证号码：_ 我拥有位于_市_区_路_栋_号(深房地字第 _号)的房产，现托付_为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：_年_ 月 _日至_年_月_日内，代理如下事项： 一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。 二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。 三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。 四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。 五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。 六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。 七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。 八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。 九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。 托付代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。 托付代理人(有/无)转托付权。 托付人(签字、按指印)：_ 日期：_年_月_日 房产托付书4 托付方(甲方)：_ 测绘方(乙方)：_ 甲方托付乙方担当座落于_房产和面积进行测绘及计算，经双方协商全都，订立下述条款共同履行。 一、甲方应准时向乙方提拱与房产相关的有关材料(如：房屋总平面图、建筑设计分层平面图、房屋竣工验收证明、土地证、规划证、原房产证、相关方身份证复印件等)，权属分割协议及其它有关资料。 二、乙方接受甲方托付后，准时审查测绘所需各相关图纸、协议及有关资料，并于外业测绘具备条件之日起，在20工作日内向甲方提交房产测绘成果。 三、测绘费收取标准：(收费许可证号370xxxx101-1) 四、测绘费收取方式：托付书签订生效后，甲方向乙方预交50%测绘费(估算价款)，计款：_元，出具测绘报告后，按实际面积结算余款后领取测绘成果。 五、甲方如对测绘报告 存有异议，双方应准时协商解决。如协商不成/，可向平阴县房地产管理局或济南市房管局申请复议。 六、本托付书未尽事宜，双方可协商补充条款。 七、待双方履行完托付书商定的各项条款后，本托付书即行终止。 托付单位：(章)法人代表：(章) 测绘单位：(章)法人代表：(章) 签订日期：_年_月_日 需要说明的其它内容：_ 甲方联系电话：_ 乙方电话：_ 领图人：_ 领图日期：_年_月_日 房产托付书5 本人xxx(姓名)，身份证号xxx，现托付配偶xxx(姓名)，身份证号xxx，持本人身份证明及相关证明材料代为查询本人及未成年子女名下房屋登记信息并领取查询结果，由本人担当托付查询带来的一切后果。 托付人(签字盖手印)：xxx 日期：20xx年xx月xx日 房产托付书6 托付人： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 受托人： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 托付人购买的长治县银河湾公寓小区 号楼 单元 室(以下简称“该房屋”)。现因托付人个人缘由，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现托付人全权托付上述受托人代表托付人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋全部权证;领取房屋全部权证;办理房屋手续抵押;签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件;缴纳契税、公共修理基金等相关税费等事宜。 托付人(签章及指印): 受托人(签章及指印): 房产托付书7 托付人： 身份证号码： 地址：_ 联系电话： 受托人： 身份证号码： 地址：_ 联系电话： 受托人： 身份证号码： 地址：_ 联系电话： 托付人购买的_小区号楼单元_室（以下简称“该房屋”）。现因托付人个人缘由，不能亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。现托付人全权托付上述受托人代表托付人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续，代理权限包括但不限于：办理该房屋土地使用权及该房屋全部权证；领取房屋全部权证及相关土地使用权证；办理该房屋及相关土地手续抵押；代表托付人结算该房屋面积差异款项；办理该房屋土地使用权、房屋全部权转移登记；签署该房屋办理产权登记及相关土地使用权所需一切相关文件；缴纳契税、公共修理基金等相关税费；领取该房屋及土地面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。 受托人代表托付人做出的行为以及签署的法律文书，托付人均予以认可，由此产生的"法律后果由托付人担当。 受托人承诺其已取得托付人的合法授权，有权代表托付人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。 受托人： 年月日 房产托付书8 托付人：xx-x 性别：男 诞生于X年X月X日 现住址：xx市xx-x区xx-x路xx-x弄xx-x号xx-x室 身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x 受托人：xx-x 性别：男 诞生于X年X月X日 现住址：xx省xx-x县xx-x栋xx-x单元xx-x号 身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x 本人xx-xxx购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xx-xxx号房，因托付人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特托付王xx-xxx为代理人，代为办理如下事宜： 一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。 二 支付领取托付事项有关费用。 三 该房屋买卖一切事宜。 托付期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日 受托人有转托付权。 受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。 托付人：XX X年X月X日 房产托付书9 托付人：xxx，男/女，xx族，身份证号：xxx 住址：xxx 受托人：xxx，系xxx律师事务所律师 住址：xxx 兹托付xxx律师事务所xxx律师前往xxx市房产局调取xxx(身份证号为)的名下房产信息。 托付人：xxx 时间：20xx年月日 房产托付书10 托付人：_性别：_身份证号：_现住址：_ 受托人：_性别：_身份证号：_现住址：_ 托付内容如下： 本人因工作较忙，没有时间办理抵押登记相关手续，特全权托付_全权代表我到房地产管理部门或车辆管理部门办理小额贷款抵押物的抵押登记手续（包括办理并领取相关他项权利证书手续）和利益及本金的.追偿。 受托人在相关文件上的签字我均予以认可。 托付期间：_年_月_日至_年_月_日 托付人签字：_ 受托人签字：_ _年_月_日 房产托付书11 托付人：xxxxxxxxxxxxxxx 法人代表：xxxxxxxxxxx 现托付xxxxxxxxxxxxxxxx公司xxxxxxxx前来办理xxxxxxx路xxxxxxxx号“xxxxxxxxxxxxx”小区户房屋全部权登记证明的有关事宜。特此托付。 托付人： 20xx年xx月xx日 房产托付书12 托付人：_，男/女，_年_月_日诞生，工作单位：_，现住址：_，身份证_ 受托付人：_，男/女，_年_月_日诞生，工作单位：_，现住址：_，身份证_ 受托付人与托付人是夫妻关系，我们夫妻以_名义购买了位于_的住房一套，按相关规定夫妻双方须到场办理贷款手续，因本人工作繁忙，不能到现场亲自办理相关事宜，现托付丈夫_作为我的.全权代理人，在_住房公积金管理中心和相关住房置业担保机构代我签定个人住房公积金借款申请书、借款合同、抵押（反担保）合同、收押协议、抵押登记申请书、房屋未出租证明明、授权托付书、还款帐房确认书、电话托付服务协议、交接单及其它相关未尽事项。 受托人xxx代我签定的上述文件我均予以承认，并由我担当由此产生的一切法律后果。 代理期限：自托付书签署之日起至_年_月_日止。受托人有转托付权。 托付人：_ _年_月_日 托付人：姓名：_，性别：_，身份证号码：_。 受托人：姓名：_，性别：_，身份证号码：_。 托付人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于_（房产证号）的房产，其中，托付人占有_%产权。 托付人特托付受托人为托付人的代理人，受托人可以单独以托付人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。 二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。 三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。 四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，托付人均予认可。 受托人无转托付权。 托付期限：自签字之日上述事项办完为止。 托付人（签字）：_ _年_月_日 房产托付书13 立遗嘱人（下称“本人”）： 身份证号码： 本人现年 岁，在立遗嘱时精神正常、头脑糊涂，具备完全民事行为力气。为防止可能发生意外，由 见证，现立遗嘱如下： 1、本人 现有财产： ，本人身故后，该上述财产中的由 （身份证号：）继承，其他财产依据法定继承办理。 3、本人指定 作为遗嘱执行人。 本遗嘱一式叁份，我本人、遗嘱继承人、遗嘱执行人各持一份，继承开头时由执行人负责实施。 立遗嘱人： 见 证 人： 遗嘱执行人： 时 间： 房产托付书14 托付人：xxxxxxx性别：xxxxxxx诞生日期：xxxxxxx 身份证编号：xxxxxxx暂住证号：xxxxxxx 住址：xxxxxxx 被托付人：xxxxxxx性别：xxxxxxx诞生日期：xxxxxxx 身份证编号：xxxxxxx暂住证号：xxxxxxx 住址：xxxxxxx 托付缘由及事项： 本人xxxxx预备购买xxxxxxxxxxxxxxx房屋（房产证号为：xxxxxxxx），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特托付xxxxxxxx作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续 2、代为领取房产证 3、代为签署与交易有关的合同文件等 4、代为办理银行放款手续及贷款资金的.划转，解冻等与之相关的一切手续 对托付人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，担当相应的法律责任。 托付期限：自签字之日起至上述事项办完为止 托付人有转托付权 托付人：xxxxxxx xxxx年xxxx月xxxx日 房产托付书15 托付人：xx 受托人：xx 我们(托付人xx和受托人xx)系xx关系。我们欲以xx的名义购买坐落在xxxx房产一套，因我事物繁忙，不能亲自前往办理，特托付xx作为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项： 1、签订购房合同; 2、交纳购房款，缴纳税费及相关费用; 3、办理银行按揭贷款手续，签订借款合同，抵押合同，办理房屋抵押登记手续; 4、办理并领取房屋全部权证、土地使用权证等证件; 5、办理验房、入住等房屋交接手续; 6、办理水、电、自然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续; 7、办理与购买上述房产有关的.其他一切事宜。 受托人在上述托付权限内所签署的一切有关文件，托付人均予以承认，并担当相应的法律责任。 受托人有/无转托付权。 托付期限:至上述托付事项办理完毕为止。 xxx 20xx年xx月xx日21