装修施工合同集合15篇_1.docx

装修施工合同集合15篇装修施工合同1 甲方:(以下简称甲方) 乙方:xxxxxx(以下简称乙方) 为了建好工程,甲方原将工程约平方米承包给乙方,双方本着公正互利、协商全都,遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则,并结合本工程的具体状况订立本协议。 一、工程名称: 二、工程地址: 三、建筑面积:约m2 五、承包方式:包工包料 六、工程造价:含价有税费元/m2 七、合同工期:总计天数天,以甲方的开工通知之日起计算。因不行抗力因素顺延。 八、工程性质： 九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。 十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责,甲方进行协调和协作试验资料交由甲方统一管理。 十一、施工中的具体要求: 1、质量要求:本工程的质金以国家和建设方,甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。 2、平安责任:乙方在施工过程中,应严格依据国家的有关规范平安技术操作积累进行施工,做到文明施工,场地洁净,平安措施完善、得当。乙方在施工过程中,在其承包范围内,所发生的一切平安事故均自行负责。 3、估算及付款方式:估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准,协议签字后,由乙方垫资进场施工基础完工阅历收合格7日内支付工程款万元,工程竣工后验收合格后,甲方在日内付足乙方工程总价款的"%,剩余%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在年内付清。 4、工期要求:由于本工程工期紧,任务重,乙方必需严格依据甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或延误工期,如发生以上状况则属违约,乙方应支付甲方总造价违约金%,而且甲方有权解除协议,其一切损失概由乙方负责。 十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元,本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。 十三、违约责任:若一方违约,由违约方赔偿对方造成的一切损失。 十四、真它未尽事项,由甲、乙双方协商解决,本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,协议由双方签字生效,有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。 甲方: 乙方: 代表人: 代表人: 签字日期: 年 月 日 装修施工合同2 发包方(以下简称甲方)： 托付代理人(姓名)： 民族： 住宅： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方(以下简称乙方)： 营业执照号： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 建筑资质等级证书号： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积: 1.3工程户型: 1. 4工程内容及做法(见报价单和图纸); 1.5工程承包，实行下列第 种方式: (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附表二、三)。 1.6工程期限 日(以实际工作日计算); 开工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。 1. 7工程款和报价单 (1)工程款:本合同工程造价为(人民币) 金额大写: (2) 报价单应当以四川家庭装饰工程参考价格为参考依据，依据市场经济运作规章，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合同的附件。 (3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。 其次条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸和室内环境污染把握预评价计算书 3.1施工图纸实行下列第 种方式供应： (1)甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染把握预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 (2)甲方托付乙方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染把握预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2双方供应的施工图纸和室内环境污染把握预评价计算书必需符合民用建筑工程室内环境污染把握规范(gb50325-20xx)的要求。 3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染把握预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条 甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工制造条件,以不影响施工为原则。 4.2无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有下列行为： (1)任凭改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 第五条 乙方工作 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同商定的工程内容。 5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方担当修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱惜。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的洁净，每日完工后清扫施工现场。 5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊 重其民族风俗习惯。 第六条 工程变更 在施工期间对合同商定的工程内容如需变更,双方应当协商全都。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第七条 材料供应 7.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所商定的供料方式和内容进行供应。 (1)应当由甲方供应的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2) 应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3) 双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方供应的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。 (5)甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量把握责任均由乙方担当。 第八条 工期延误 8.1对以下缘由造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不行抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他状况。 8.2对以下缘由造成竣工的日期延误, 工期应当顺延： (1)甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。 8.4推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条 质量标准 9.1 装修室内环境污染把握方面，应当严格依据民用建筑工程室内环境污染把握规范(gb50325-20xx)的标准执行。 9.2本工程施工质量按下列第 项标准执行： (1)四川家庭居室装饰工程质量验收标准(dbj/to1-43-20xx); (2)四川高级建筑装饰工程质量验收标准(dbj/t01-27-20xx)。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。 第十条 工程验收 10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收: (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 10.3双方进行竣工验收前，乙方负责爱惜工程成品和工程现场的全部平安。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商全都签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条 工程款支付方式 11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 50% 其次次 工程进度过半 45% 第三次 竣工验收合格 5% 11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条 违约责任 12.1一方当事人未按商定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方担当。 12.2一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正值理由未按合同商定期限支付其次、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付拖延部分工程款2的违约金。 12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付 给甲方本合同工程造价金额2的违约金。 12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列商定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应削减返还比例。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向 人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条 附则 14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 14.2本合同签订后工程不得转包。 14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。 14.4因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公正原则协商解决。 14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任;主办单位担当责任之后，有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止。 第十五条 其他商定事项 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 法定代表人：托付代理人： 年 月 日 年 月 日 市场主办单位(盖章)： 法定代表人： 托付代理人： 联系电话： 年 月 装修施工合同3 发包方(甲方)：_ 联系人：_ 承包方(乙方)：_ 联系人：_ 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：_ 1.2 工程地点：_ 1.3 承包范围：_ 1.4 承包方式：_ 1.5 工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。 1.6 工程质量：_ 1.7 合同价款(人民币大写)：_ 其次条 甲方工作 2.1 开工前7天，全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 负责担当四周建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的爱惜费用。 2.4 如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 第三条 乙方工作 3.1 进行现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。 3.2 指派驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定。严格依据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱惜好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 第四条 关于工期的商定 4.1 甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4.2 因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4 因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及阴雨天气等不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的商定 5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(jgj73-1991)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(gbj300-1998)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3 甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验不合格，其验及返工费用由乙方担当，但工期应予顺延。 5.4 由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5.5 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。但甲主应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的商定 6.1 双方商定本合同价款接受第(3)种： (1)固定价格。 (2)固定价格，加(_ %)包干风险系数计算。 (3)可调价格。依据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2 本合同生效后，甲方分次按下表的商定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 第一次 开工后7日 10 其次次 工程过半 40 第三次 验收合格 45 6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料两天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在两天内结清尾款。 第七条 关于材料供应的商定 7.1 本工程甲方负责选购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方担当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量总是或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值_%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2 凡由于乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第八条 有关平安生产和防火的商定 8.1 施工设计及施工工艺做法，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 8.3 由于甲方负责部分违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的"一切经济损失。 第九条 嘉奖和违约责任 9.1 由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的缩写拨付款，每拖期一天，按付款额的_%支付滞纳金。 9.2 由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_元，作为嘉奖。 9.3 乙方依据甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方_元，作为嘉奖。 9.4 乙方应妥当爱惜甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.5 甲方未经办理任何手续，乙主擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.8 因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条 争议或纠纷处理 10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。 10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，或向人民法院起诉)。 第十一条 附则 12.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 12.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。 12.3 本合同履行完成后自动终止。 (1)施工图纸或作法说明; (2)工程项目一览表; (3)工程预算书; (4)甲方供应货物清单; (5)会议纪要; (6)设计变更; (7)其他。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 代理人：_ 代理人：_ 单位地址：_ 单位地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 户名：_ 户名：_ 账号：_ 账号：_ _年_月_日 地点：_ 装修施工合同4 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 （1） 建设单位： （2） 承包单位： （3） 设计单位： （4） 监理单位： （5）甲方代表：指由建设单位委派的全面负责监督本工程合同实施的代表人。本工程的甲方代表为 。甲方代表有权做出履行本合同规定的准备。有权为此签署证书和发布通知。 （6）总监理工程师：指由监理单位委派的总监理工程师，在授权范围内，全面负责托付协理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师，建设单位应以书面形式通知承包单位、本合同监理工程师、监理内容、监理权限等。 （7）项目经理：指由承包单位委派的全面负责本了程实施的代表人，本工程的项目经理为 。项目经理应代表承包单位全面处理本合同的一切事宜。 （8）工程：指列入本合同必需完成的全部工程。 （9）主体工程： a、土地平整工程； b、农田水利工程； c、田间道路工程。 （10）临时设施：承包单位为完成本工程施工及竣工验收前维护所需设置的全部设施。 （11）施工图纸：指设计单位在技施设计阶段应供应的图纸，包括经监理单位签署的设计修改通知和补充图纸。 （12）合同价格：指合同中写明的为完成合同规定的各项工作应付承包单位的。 （13）书面形式：指任何手写、打印。印刷的合同书、信件和数据电文（包括电报、电传，传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 （14）不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 （15）小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头当天不计入，从次日开头计算。时限的最终一天是休息日或都其他法定节假日，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外，时限的最终一天的截止时间为当日24小时。 第2条 承包方式 （1）以 方式结算支付。承包单位应严格依据施工设计图进行施工，由于设计修改而引起的工程量增减，按本合同条款第11条规定执行。 （2）承包方式： 第3条 甲方代表 （1）在履行全合同过程中，甲方代表有权做出履行本合同规定的准备，有权为此签署证书和发布通知，对此，承包单位不应拒绝。但因甲方代表前述指令错误给承包单位造成的直接损失，承包单位有权提出索赔和工期顺延。 （2）甲方代表有权对监理单位所做出的有关工程是质量和计量工作进行经常性的检查和监督。监理单位未能否定的不符合本合同规定的如工程质量、工程材料质量、工程计量、工程变更等，甲方代表在事后仍有权予以否定，直至发布停工、返工通知以及拒绝确认工程计量。 第4条 转包与分包 承包单位不得将本合同转让，不得将主体工程整体转包，承包单位也不得将建设单位指定的不能分包的项目分包出去。非主体工程如要分包，则承包单价必需供应分包单位承包力气为证明，事先征得建设单位与监理单位的同意，且分包单位必需具有法人地位。 第5条 合同的范围 本合同包括： 除本合同另有规定外，本合同包括承建工程的施工和竣工验收前维护，其中包括为完成本合同工程所需的一切手段与临时设施。 第6条 合同文件及解释挨次 1、合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先挨次如下： （1） 协议书 （2） 中标通知书 （3） 投标书及其附件 （4） 合同条款 （5） 施工招标文件 （6） 标准、规范及有关技术文件 合同编号： 发包人（甲方）： 托付代理人（姓名）： 民族： 住宅： 身份证号： 联系电话： 手机号码： 承包人（乙方）： 营业执照号码： 经营场所： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 规范服务达标证号： 本工程设计师： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体状况，双方在公正、自愿、公正、诚信、协商全都的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1.1施工地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程户型： 1.4工程内容：（见报价单和图纸） 1.5工程承包方式：经双方商定，实行下列第种方式： （1）承包人包工、包全部材料（见附件二）。 （2）承包人包工、包部分材料，发包人供应其余部分材料（见附件一、二）。 （3）承包人包清工、发包人供应全部材料（见附件一）。 1.6工程期限日（以实际工作日计算）： 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 1.7工程造价和报价单 （1）工程造价为 （人民币）（金额大写）￥： （2）双方商定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计。 （3）工程报价（见附件三）。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条施工图纸和室内环境质量 3.1双方供应的施工图纸和室内环境质量指标必需符合国家有关规定的要求。3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。 3.3双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条发包人义务 41开工三日前要为承包人人场施工制造条件，以不影响施工为原则。 4.2无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。 45负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。 46负责垃圾外运输及处理。 47不得有下列行为： （1）任凭改动房屋主体和承重结构。 （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 （3）在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。 （5）强令承包人违章作业施工的其他行为。 4.8凡必需涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责协作承包人做好保卫及消防工作。 4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 第五条承包人义务 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定、平安保质、按期完成本合同商定的工作内容。 5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 （2）不得扰民及污染环境。 （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人担当修理和损失赔偿的责任。 （4）负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的爱惜。 （5）保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。 （6）保证施工现场的洁净，每日完工后清扫施工现场。 （7）负责将装修垃圾装袋并准时清运到物业指定位置。 53发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。 第六条材料供应 6.1发包人供应的材料： （1）发包人负责选购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续，承包人发觉发包人供应的材料、设备有质量问题或规格差异、应准时向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影响装饰设计效果，责任由发包人担当。发包人供应的材料按时抵达现场后，由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。 （2）发包人选购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。 6.2承包人供应的材料 承包人供应的材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双方就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认备案o 6.3双方所供应的建筑装饰材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告。 第七条质量标准 7.1本工程施工质量执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31t301999住宅装饰装修验收标准和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及施工图纸、做法说明