新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析.doc

新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析p 【摘要】：p 】近年来，伴随着我国经济实力和科学技术水平的不断发展和进步，综合国力与国际地位也在不断的提高，在这样的形势下，我国逐渐加快了城市化建设的脚步，从而使建筑行业迎来了良好的发展契机，同时也面临着严峻的挑战。建筑行业市场竞争日益激烈，企业要想不断的提高自身的核心竞争力，一定要对工程造价工作有所重视，不断的提高自身的经济效益。从目前的情况来看，建筑工程造价的动态管理是当前常见的工作模式之一，对建筑工程和企业的经济效益以及社会效益都产生至关重要的影响。【关键词】：p 】新形势;工程造价;动态管理;控制上世纪八十年代以来，进驻行业开始成为我国经济建设和社会发展的重要支柱产业之一，国家出台的一系列政策为我国建筑行业整体发展创造了极为有力的条件。我国建筑工程的数量和规模逐渐扩大，不仅迎来了良好的发展契机，同时也面临着严峻的挑战。就建筑企业而言，由于建筑市场竞争日益激烈，要想能够在如此的形势之下立于不败之地，提高经济效益和市场竞争力是首要工作。在建筑工程当中，造价管理工作至关重要，与建筑工程的施工质量和企业的经济效益有着直接的联系，经过不断的实践，在工程造价管理方面也有了很大的改进和完善，形成了动态管理的模式。下文围绕新形势下建筑工程造价的动态管理与控制展开一系列的讨论。1、建筑工程造价管理概述就建筑工程造价管理工作而言，实际上是对建筑工程施工过程当中各项成本支出进行管理与控制，同时也是企业对总体成本进行控制的重要方式之一。从目前的情况来看，工程造价逐渐成为了建筑企业招投标过程当中的一种极为重要的竞争模式，对企业综合实力以及经济效益的提升产生至关重要的影响。当前，建筑工程造价动态管理和控制已经成为新形势下建筑行业在造价管理工作中所应用的主要方式，通过动态的管理，可以更好的协调工期、质量以及成本等方面的关系，使之处于平衡桩体。从实际的角度来讲，我国当前在建筑工程造价动态管理工作方面依然不够成熟，从而在实际工作的过程当中存在着诸多的问题，工作效果不够显著。正因为如此，相关工作人员还需要在现有的基础上，对其进行更深层次的研究，使之能够真正发挥作用。2、建筑工程造价动态管理的意义总的来讲，建筑工程造价管理工作具有高度的专业性、政策性以及技术性，对建筑工程项目的总投资起到至关重要的作用。造价管理工作的效果和质量，直接决定着投资成本的投入，同时也在很大程度上影响着建筑市场竞争的秩序。正因为如此，加强建筑工程造价管理工作的效率，能够为建筑行业市场整体的发展和进步提供充足的动力，同时也可以使企业以及建筑工程的经济效益和社会效益都能够有所提高。从实际的角度来讲，建筑工程造价管理工作需要深入到每一个施工环节当中，受到诸多因素的影响。要想能够对可能存在的影响因素进行最大程度的控制，最为有效的措施是采取动态的管理和控制。和以往传统的工程造价工作方式相比较而言，工程造价动态管理和控制工作的指导性更强，更能够贴近工程的实际情况，最大程度的保障和提高工程造价管理与控制工作的合理性与科学性。3、新形势下建筑工程造价动态管理和控制的措施3.1施工材料的造价管理工程造价管理当中，最为重要的环节在于施工阶段。这一阶段的施工质量、施工周期以及造价都会对工程造价产生直接的影响，且三种因素直接也存在着相互制约的作用。施工材料的成本管理是整个工程造价动态管理工作中的首要任务。近年来，由于我国社会市场经济的不断发展以及科学技术水平的不断提高，很多的新型材料被广泛你应用，从而使得建筑材料的品种越来越多，供应商和供应渠道也越来越广泛，由于市场上不同品种的材料在价格商也存在着很大的差异，且同一种材料的价格也会会随着市场的形势发展而发生一系列的变化，施工企业一定要对市场动态变化的情况有一个充分的了解和掌握，从而可以对建筑材料所产生的成本进行严格有效的控制。建筑工程造价动态管理和控制工作中还有一项十分重要的内容，就是对施工材料的差额进行处理。从实际的角度来讲，施工材料成本的管理工作在整个建筑工程造价当中占有很大的比重。所以，在进行动态管理工作的过程当中，相关工作人员一定要对差额处理工作有所重视。由于建筑材料自身的价格差异较大，且很容易受到市场形势的影响，在进行材料选择之时，一定要对相关管理单位所提供的公开价格进行参考，从而可以对建筑材料所产生的成本进行更好的控制。3.2施工变更的造价管理对工程变更进行有效的控制也十分重要，产生变更的因素分为主体行为、工程合同以及不可预见等多個种类，变更给建筑工程造价管理工作增加了难度。建筑企业一定要采取相应的措施，地所有内容进行详细的记录，并对相关资料和文件进行妥善的管理和保存，以此作为依据，及时的进行变更的索赔，并对影响索赔的因素进行大力的管控。由于工程变更而索赔的情况相对普遍，建筑企业一定要对其进行严格的把控。对于隐蔽工程而言，相关工作人员一定要进行详细全面的记录，同时也要完成现场签证工作，如此可以避免在后期出现不必要的纠纷，对建筑工程的造价产生影响。结语：前文以新形势下建筑工程造价的动态管理与控制为主线，进行了简要的分析p 和描述。从总体的角度来讲，伴随着国家经济的发展和进步，建筑行业越来越发达，市场竞争也日益激烈，做好工程造价的动态管理和控制工作，能够使企业的市场竞争力得到显著的提高，同时也能够在保证施工质量和工期的前提之下，最大程度的控制支出，节约成本，提高企业的经济效益，使建筑企业能够健康发展。【参考文献】：p ：1李晓霞.新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析p J.建材与装饰，20_，（26）：20_-201.2于翠平.新形势下建筑工程造价的动态管理与控制措施浅析J.装饰装修天地，20_，（7）：215.3段佐臣.试述新形势下建筑工程造价的动态管理与控制措施J.百科论坛电子杂志，20_，（3）：156.4肖玲.建筑工程项目全过程造价控制及其管理J.建筑工程技术与设计，20_，（16）：1504.5杨立朝.浅谈新形势下建筑工程造价的动态管理与控制J.房地产导刊，20_，（11）：193.第 4 页 共 4 页