工程经济第一章现代建筑经营与管理概论.ppt

工程经济学与管理工程经济学与管理 授课教师：授课教师：课程简介课程简介1.1.学什么学什么工程经济学工程经济学2.2.学了干什么学了干什么用途用途3.3.怎么学怎么学方法方法学什么学什么 工程经济学（Engineering Economics），也称为），也称为技术经济学（Technical Economics）是介于自然科学和社会科学之间的边缘科学，是介于自然科学和社会科学之间的边缘科学，是研究工程技术与经济之间关系的一门学科，其核心是对是研究工程技术与经济之间关系的一门学科，其核心是对工程技术方案工程技术方案进进行行经济分析与评价经济分析与评价，选择，选择技术技术上先进、上先进、经济经济上合理的最佳方案上合理的最佳方案，是为正确，是为正确的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学。的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学。技术与经济的关系？技术与经济的关系？18871887年威灵顿所著年威灵顿所著铁路选线的经济理论铁路选线的经济理论 工程经济并不是建造艺术，而是一门少花钱，多办事的艺术。工程经济并不是建造艺术，而是一门少花钱，多办事的艺术。对工程师的教育理念：创造价廉物美的产品对工程师的教育理念：创造价廉物美的产品学了干什么学了干什么1、项目前可研、项目后评价2、执业资格考试造价工程师，咨询工程师、房地产估价师3、日常理财、家庭决策如何来学如何来学1面授辅导（6次）：教师讲解、学生讨论 重视课堂效率，坚持上课、积极思考重视课堂效率，坚持上课、积极思考2自主学习：通过教材、网上教学资源 培养自学能力课前预习、课后复习、按时练习课前预习、课后复习、按时练习 学习资源学习资源文字教材：文字教材：工程经济与管理工程经济与管理丁红岩主编丁红岩主编 中央广播电视大学出版社、天津大学出版社中央广播电视大学出版社、天津大学出版社网上资源：网上资源：/课程主要内容课程主要内容1.现代建筑经营与管现代建筑经营与管理概论理概论2.资金的时间价值与资金的时间价值与等值计算等值计算3.建设项目可行性研建设项目可行性研究与经济评价究与经济评价4.折旧的基本方法折旧的基本方法5.工程建设预算与估工程建设预算与估算算6.建设项目招投标及建设项目招投标及工程承包合同工程承包合同7.价值工程价值工程8.预测与决策的基本预测与决策的基本方法方法9.建筑管理与建设监建筑管理与建设监理理10.线性规划在管理中线性规划在管理中的应用的应用11.房地产经济与开发房地产经济与开发经营经营第一章第一章 现代建筑经营与管理概论现代建筑经营与管理概论学习重点学习重点l知识点知识点1：工程建设的概念：工程建设的概念 l知识点知识点2：建筑业：建筑业l知识点知识点3：建筑产品：建筑产品l知识点知识点4：工程建设的程序：工程建设的程序 l知识点知识点5：建设工程施工程序：建设工程施工程序 l知识点知识点6：建筑经营与管理现代化的内容：建筑经营与管理现代化的内容知识点知识点1：工程建设的概念：工程建设的概念 所谓所谓工程建设工程建设是固定资产扩大再生产的新是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作，其实质就是形成新的固定资产的经济过程。作，其实质就是形成新的固定资产的经济过程。项目立项、勘察设计、施工、安装建筑工程、安装工程、设备、工具、器具购置知识点知识点2 2：建筑业：建筑业l 所谓所谓建筑业建筑业是从事建筑产品（建筑物和构是从事建筑产品（建筑物和构筑物）生产经营活动的行业。它由在建筑生产筑物）生产经营活动的行业。它由在建筑生产经营全过程中各种从事建筑产品生产的经营全过程中各种从事建筑产品生产的企业企业、事业单位事业单位和和管理部门管理部门所组成，是国民经济中的所组成，是国民经济中的一个独立的物质生产部门。一个独立的物质生产部门。l建筑业建筑业=建筑企业建筑企业+相关企事业单位相关企事业单位+管理部门管理部门知识点知识点2 2：建筑业的范围与组成：建筑业的范围与组成 按照国际上一般行业划分的标准，建筑业按照国际上一般行业划分的标准，建筑业的范围包括：的范围包括：l各类建筑产品（或称工程项目）的规划（含可各类建筑产品（或称工程项目）的规划（含可行性研究），勘察设计及工程技术咨询行性研究），勘察设计及工程技术咨询l各类生产性或非生产性建筑物及构筑物的营造各类生产性或非生产性建筑物及构筑物的营造l新建、扩建和改建企业、事业单位的设备安装新建、扩建和改建企业、事业单位的设备安装工程工程l建筑科学研究、智力开发及人才培养建筑科学研究、智力开发及人才培养l房屋拆除和维修作业房屋拆除和维修作业知识点知识点3 3：建筑产品的分类：建筑产品的分类l分类标准：使用功能的特征、结构的特征、层分类标准：使用功能的特征、结构的特征、层 数数l建筑产品建筑产品=建筑物建筑物+构筑物构筑物各类房屋各类房屋.住宅、酒店、仓储住宅、酒店、仓储房屋之外的各类工程房屋之外的各类工程.铁路、公路、给排水铁路、公路、给排水知识点知识点4 4：工程建设程序：工程建设程序l所谓所谓工程建设程序工程建设程序，是指一个建设项目从酝酿，是指一个建设项目从酝酿提出、决策、设计、施工到竣工验收、投入生提出、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产使用的全过程。产使用的全过程。l项目选定项目选定项目准备项目准备项目评价项目评价资金筹措资金筹措谈判签约谈判签约项目实施项目实施项目总结项目总结知识点知识点4 4：工程建设的一般程序：工程建设的一般程序l工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段建设前期阶段（项目建议书、可行性研究和编制设计文件）（项目建议书、可行性研究和编制设计文件）施工准备阶段施工准备阶段 建设实施阶段建设实施阶段 竣工验收阶段竣工验收阶段 知识点知识点5 5：建设工程施工程序：建设工程施工程序 拟建工程项目在整个施工阶段必须遵循的拟建工程项目在整个施工阶段必须遵循的先后顺序先后顺序l 承揽工程任务，签订承包合同承揽工程任务，签订承包合同 l 全面统筹安排，做好施工规划全面统筹安排，做好施工规划l 进行施工准备，提出开工报告进行施工准备，提出开工报告l 全面施工全面施工l 竣工验收，交付使用竣工验收，交付使用知识点知识点6 6：建筑经营与管理现代化：建筑经营与管理现代化l转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度 l实行工程建设总承包制，推行项目法施工实行工程建设总承包制，推行项目法施工 l 培育规范化的建筑市场培育规范化的建筑市场 l改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化 l实行实行质量管理和质量保证质量管理和质量保证系列标准，建立和完善系列标准，建立和完善建筑企业质量体系建筑企业质量体系 l推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合产业的结合 l进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际惯例接轨惯例接轨 l加强建筑业的法制建设加强建筑业的法制建设 思考题思考题l1.1.工程建设的含义是什么？工程建设的含义是什么？l2.2.建筑业的含义是什么？建筑业的含义是什么？l3.3.什么是工程建设程序？它包括哪几个阶段和什么是工程建设程序？它包括哪几个阶段和内容？为什么工程建设必须按此程序进行？内容？为什么工程建设必须按此程序进行？l4.4.建筑经营与管理现代化包含哪些主要内容？建筑经营与管理现代化包含哪些主要内容？