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毕业设计讲座-第二讲（2011.4.9）关于投标报价的计算方法关于投标报价的计算方法目前已经完成工程量清单的全部编制工作目前已经完成工程量清单的全部编制工作（包括：分部分项工程量清单；措施工程（包括：分部分项工程量清单；措施工程量清单；其他项目清单）。量清单；其他项目清单）。下面工作投标报价（包括：分部分项工程下面工作投标报价（包括：分部分项工程量清单综合单价计算；合价计算。措施项量清单综合单价计算；合价计算。措施项目清单综合单价计算；规费税金计算；总目清单综合单价计算；规费税金计算；总价计算）价计算）需确定基本施工方案：需确定基本施工方案：1 大开挖（无降水），反铲挖土机大开挖（无降水），反铲挖土机2台（台（0.8立方米），立方米），外运土方外运土方10km（配套（配套1台自卸汽车运土）。台自卸汽车运土）。2 钢管脚手架（双排外脚手，密目网封闭）钢管脚手架（双排外脚手，密目网封闭）3 梁、柱等主要构件采用钢模板梁、柱等主要构件采用钢模板,钢管（或木方）支钢管（或木方）支撑体系，楼板采用胶合板模板。撑体系，楼板采用胶合板模板。4 垂直运输：一台垂直运输：一台1000knm(吨位可合理自定吨位可合理自定)自升固自升固定塔吊（装修阶段可增加一座井架）定塔吊（装修阶段可增加一座井架）5 地沟盖板现场预制，过梁等均现浇施工。地沟盖板现场预制，过梁等均现浇施工。6 混凝土输送：汽车泵或固定式泵称地泵（生产混凝土输送：汽车泵或固定式泵称地泵（生产率率80立方米立方米/小时小时.可根据实际情况乘以相应的折减系可根据实际情况乘以相应的折减系数）混凝土厂家配置，工地安装输送管路，管径数）混凝土厂家配置，工地安装输送管路，管径100，单节长度，单节长度3米米一、分部分项工程量清单综合单价计分部分项工程量清单综合单价计算：算：综合单价是根据定额（基价表），计算每综合单价是根据定额（基价表），计算每项清单项目所对应的定额项目的定额工程项清单项目所对应的定额项目的定额工程量，查定额（基价表）得出单位基价，考量，查定额（基价表）得出单位基价，考虑管理费率，考虑利润率，得出综合单价。虑管理费率，考虑利润率，得出综合单价。直接工程费直接工程费 综合单价综合单价=定额工程量定额工程量 定额单位基定额单位基价价+定额工程量定额工程量 定额单位基价定额单位基价 管管理费率理费率+定额工程量定额工程量 定额单位基价定额单位基价 利润率利润率 /清单工程量清单工程量关于关于管理费、利润管理费、利润：参考本省费用定额，参考本省费用定额，管理费率管理费率根据工程类别确定（根据工程类别确定（1 类类10.81%，2类类10.53%，3类类10.1%，求管理费的，求管理费的取费基数是取费基数是直接工程费）。直接工程费）。利润（为直接工程费的利润（为直接工程费的7%，人工费的，人工费的50%；即取费基数为直接；即取费基数为直接工程费或人工费）工程费或人工费）建议：建议：管理费率管理费率10%；利润利润5%（某项）综合单价（某项）综合单价=(直接工程费直接工程费+管理费管理费+利润利润)/清单工程量清单工程量直接工程费计算：根据（参考）直接工程费计算：根据（参考）定额规则定额规则计算定额工程量（因计算定额工程量（因某些某些项目清单规则项目清单规则和定额规则不同，所以两者计算出的工程量和定额规则不同，所以两者计算出的工程量不同。如：平整场地不同。如：平整场地(定额定额P10;清单规范清单规范P29看出两者规则不同看出两者规则不同)；基础土方等，查定额基价表得到单位基价，；基础土方等，查定额基价表得到单位基价，直接工程费直接工程费=基价基价*定额工程量；综合单价也可用下式计算：定额工程量；综合单价也可用下式计算：综合单价综合单价=直接工程费直接工程费*（1+管理费率管理费率+利润率）利润率）/清单工程量清单工程量式中式中是某些清是某些清单项单项目包括若干定目包括若干定额项额项目，如清目，如清单单基基础础土方土方项项目包括挖土，运土，截目包括挖土，运土，截桩头桩头等几个工作，而定等几个工作，而定额额是分列的。其是分列的。其直接工程直接工程费费均均应应包括（注意清包括（注意清单单工作内容）。工作内容）。注意：每注意：每项项均均应单应单独提出人工独提出人工费费；直接工程；直接工程费费。因某些措施因某些措施费费用需根据直接工程用需根据直接工程费计费计算；算；规费规费根据人工根据人工费计费计算算例：本题基础土方清单如下：计算综合单价。例：本题基础土方清单如下：计算综合单价。序序号号项目编码项目编码项目名称（项目特征）项目名称（项目特征）计量单位计量单位工程量工程量1010101001001平整场地：二类土；场内平衡土方平整场地：二类土；场内平衡土方平方米平方米6462010101003001挖基础土方挖基础土方三类土；混凝土筏基；底面积三类土；混凝土筏基；底面积748平平米；挖深米；挖深2.5，运距，运距10KM立方米立方米1837综合单价计算综合单价计算（管理费（管理费10.81%；利润；利润7%）：）：1.平整场地：平整场地：定额定额 工程量：计算工程量工程量：计算工程量=874平方米。（每边外放平方米。（每边外放2米）米）查基价表查基价表A1-1（定额（定额P13），基价），基价=1008元元/1000平米。则平米。则直接费直接费=1.008 874=881元。元。（其中人工费（其中人工费=1.008874=881874=881元）元）管理费管理费+利润利润=881 （10.81%+7%）=157元元 其中：管理费：其中：管理费：881 10.81%=95元元 利润：利润：881 7 7%=62元元 管理费利润合计：管理费利润合计：95+62=157元元清单综合单价清单综合单价=（881+157）/646(清单工程量清单工程量)=1.6元元/平方平方米米 其中：合价：其中：合价：881+157=1038元元2.基础土方：基础土方：包括挖土方；运输土方两种费用构成清单综合单价（无桩）包括挖土方；运输土方两种费用构成清单综合单价（无桩）定额工程量考虑放坡定额工程量考虑放坡1：0.33，工作面，工作面300，则工程量，则工程量=2040立立方米（其中挖土机挖土自卸汽车运土方米（其中挖土机挖土自卸汽车运土1153立方米，挖土机挖立方米，挖土机挖土就近卸土土就近卸土887立方米）立方米）查定额基价表查定额基价表A1-336（P30）得：）得：21869.96元元/1000m3（其中（其中人工费人工费192元元/1000m3）,A1-71（P17），），2243.43元元/1000m3（其中人工费（其中人工费192元元/1000m3）直接工程费直接工程费=21.869*1153+2.243*887=27204.5元元 （其中：人工费（其中：人工费=0.192*1153+0.192*887=391.7元元 机械费机械费=21.67796*1153+2.051*887=26814元）元）综合单价综合单价=27204.5*（1+10.81%+7%）/1837(清单工程量清单工程量)=32049/1837=17.45元元/m3 其中：管理费：其中：管理费：27204.5*10.81%=2941元元 利润：利润：27204.5 *7 7%=1904.3元元 管理费和利润合计：管理费和利润合计：4845.3元元 合价：合价：32049元元样表：（规范建议两表合一）样表：（规范建议两表合一）序号序号编码编码项目名项目名称称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合单综合单价价合价合价暂估价暂估价1010101001001场地平场地平整整二类土二类土平米平米6461.610382010101003001基础土基础土方方三类土；混凝土三类土；混凝土筏基；底面积筏基；底面积748平米；挖深平米；挖深2.5，运距，运距10KM立米立米183717.4532049项目编码项目编码010101001001项目名称项目名称平整场地平整场地计量单位计量单位平方米平方米 清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细 定额编定额编号号定额名定额名称称定额单定额单位位清单数清单数量量 单单 价价 合合 价价人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润A1-1人工平人工平整场地整场地1000平方米平方米646平平方米方米1.360.243881157A1-336；A1-71挖基础挖基础土方土方1000立方米立方米1837立方米立方米0.21314.62.63391.7268144845.3小计小计清单项目综合单价清单项目综合单价1.6元元/立方米；立方米；17.45元元/立方米立方米综合单价计算：管理费率直接工程费的综合单价计算：管理费率直接工程费的10.81%（一类工程）；利润（一类工程）；利润7%X X工程工程 工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：X X大厦 第 页 共 页 010101001序号项目编码项目名称工程量综合单价组成人工费材料费机械使用费管理费利润 综合单价88195621.6元/m2646平整场地10101010032挖基础土方183729411904.3391.72681417.44元/m2单位m3m2项目编码项目编码010101003001项目名称项目名称挖基础土方挖基础土方计量单位计量单位立方米立方米 清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细 定额定额编号编号定额名称定额名称定额定额单位单位清单数清单数量量 单单 价价 合合 价价人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润A1-336挖土机挖挖土机挖土自卸汽土自卸汽车运土车运土1000立方立方米米18370.1213.62.44221.4249954491A1-71挖土机挖挖土机挖土就近弃土就近弃土土1000立方立方米米18370.0930.990.193170.31819.6354.3小计小计0.21314.62.63391.7268154845.3清单项目综合单价清单项目综合单价17.45元元/立方米立方米 X X工程工程 工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表几种情况：几种情况：1.清单项目只包括一项定额子目，且计算规则和单位相同，即清单项目只包括一项定额子目，且计算规则和单位相同，即清单工程量和定额工程量一致，清单工程量和定额工程量一致，则综合单价则综合单价=定额基价定额基价*（1+管理费率管理费率+利润率）利润率）/清单工程量清单工程量实际多数项目均如此（如：砌筑内外墙体清单实际多数项目均如此（如：砌筑内外墙体清单P40,定额定额P80、P97；混凝土现浇构件等）；混凝土现浇构件等）.此种情况工程量结果相同。此种情况工程量结果相同。2.清单项目只包括一项定额子目，但清单项目只包括一项定额子目，但单位不相同单位不相同，则综合单价，则综合单价即等于：即等于：定额基价定额基价*定额工程量定额工程量*（1+管理费率管理费率+利润率）利润率）/清单工程量清单工程量(如：如：清单清单P34桩，单位桩，单位m；消耗量定额；消耗量定额P42,单位，单位，m3)即综合单价即综合单价=定定额额 直接直接费费*（1+管理费率管理费率+利润率）利润率）/清单工程量清单工程量（因计算单位不同，故工程量必不同。如清单（因计算单位不同，故工程量必不同。如清单P46混凝土雨蓬混凝土雨蓬挑檐，是立方米挑檐，是立方米;定额定额P79,是平方米）是平方米）3.清单项目只包括一项定额子目，单位虽相同但清单项目只包括一项定额子目，单位虽相同但规则不同（如无运输情况下的平整场地，清单规则不同（如无运输情况下的平整场地，清单P29与定额与定额P10,3条条2款规则不同；无运输情况和款规则不同；无运输情况和无桩情况下的挖基础土方等。如清单无桩情况下的挖基础土方等。如清单P29,定额定额P10）则综合单价计算同情况则综合单价计算同情况2，综合单价综合单价=定额基价定额基价*定额工程量定额工程量*（1+管理费率管理费率+利润率）利润率）/清单工程量清单工程量4.一个清单项目包括若干项定额子目清单项目包括若干项定额子目 如清单挖基础土方一个项目包括挖土，运土，凿桩头（清单如清单挖基础土方一个项目包括挖土，运土，凿桩头（清单P29只列一项挖基础土方；而定额分别列只列一项挖基础土方；而定额分别列P17挖土、挖土、P23运土、运土、P42凿桩头三项，即清单一项含定额三项）凿桩头三项，即清单一项含定额三项）；又如清单预制构件项目（清单又如清单预制构件项目（清单P48只列一项预制柱）包括制只列一项预制柱）包括制作、运输、安装、灌缝作、运输、安装、灌缝；而定额确分列了制作而定额确分列了制作P80、运输、运输P81、安装安装P82、灌缝、灌缝P83；即清单一项含定额四项）；即清单一项含定额四项）；再如再如P80清单木门仅列一项目包括框制作、扇制作、框安清单木门仅列一项目包括框制作、扇制作、框安装、扇安装、油漆五金（在装饰定额中都分列项）装、扇安装、油漆五金（在装饰定额中都分列项）；清单屋面防水仅列一项（清单屋面防水仅列一项（P59）包括找平层等包括找平层等5项。而定项。而定额确分别单独列项。额确分别单独列项。综合单价综合单价=定额基价定额基价*定额工程量定额工程量*（1+管理费率管理费率+利润率）利润率）/清清单工程量单工程量即综合单价即综合单价=定定额额 直接直接费费*（1+管理费率管理费率+利润率）利润率）/清单工程清单工程量量注意：当定额子目计算单位和规则与清单相同时，注意：当定额子目计算单位和规则与清单相同时，也可为：综合单价也可为：综合单价=定额基价定额基价*（1+管理费率管理费率+利润率）利润率）5.钢筋项目综合单价计算：钢筋项目综合单价计算：清单钢筋项目是按照图纸设计尺寸计算钢筋量，区分不同清单钢筋项目是按照图纸设计尺寸计算钢筋量，区分不同规格，品种分别列项。其综合单价要考虑损耗率，见定额规格，品种分别列项。其综合单价要考虑损耗率，见定额说明（见基价表说明（见基价表P66；定额；定额P112：20内内2%；20外外3%）。）。定额中钢筋区分光圆钢筋和螺纹钢筋；各种规格；且箍筋定额中钢筋区分光圆钢筋和螺纹钢筋；各种规格；且箍筋单独计算。采用电渣压力焊和机械连接情况，应增加接头单独计算。采用电渣压力焊和机械连接情况，应增加接头费用，减去原对焊费用。费用，减去原对焊费用。本题柱子采用电渣压力焊，若单根柱子（本题柱子采用电渣压力焊，若单根柱子（11层），主筋层），主筋12 25，图纸计算单根钢筋长度，图纸计算单根钢筋长度39米米解：电渣压力焊接头每层一接，共解：电渣压力焊接头每层一接，共12*11=132个个序号序号编码编码项目名项目名称称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合单综合单价价合价合价暂估价暂估价1010416001001现浇混现浇混凝土钢凝土钢筋筋HRB335；25mm吨吨1.80249408902计算定额工程量计算定额工程量=1.802*1.02=1.838吨吨查基价表（查基价表（P89,A4-292)得得3480.88元元/吨（人工费吨（人工费202.2元），元），直接费直接费=3480.88*1.838=6397.3元元电渣压力焊费电渣压力焊费=108.55元元/10个个*132个个=1433元（元（P94,A4-375）（人工费）（人工费38.4元元/10个）个）接头调整费：查接头调整费：查P95,A4-393得得48.36元元/吨吨则综合单价则综合单价=（6397.3+1433-48.36*1.838）*1.15/1.802=4940元元/吨吨（管理费（管理费10%，利润，利润5%）6.商品混凝土综合单价：商品混凝土综合单价：本工程主体构件全部采用商品混凝土（过梁，地本工程主体构件全部采用商品混凝土（过梁，地沟盖板等零星构件现场搅拌）。定额沟盖板等零星构件现场搅拌）。定额 基价包括搅基价包括搅拌；运输；泵送；浇注；振捣；养护等工序费用。拌；运输；泵送；浇注；振捣；养护等工序费用。如：一层柱子，如：一层柱子，C45 商品混凝土，清单工程量商品混凝土，清单工程量100立方米，计算综合价格？立方米，计算综合价格？解：查基价表解：查基价表P77,A4-82 得基价得基价3374.8元元/10立米，立米，因定额（因定额（P126,A4-82）为）为C20,设计为设计为C45，必须，必须换算基价。换算基价。换算后基价换算后基价=3374.8+（330-280）*9.89=3867.8元元/10立方米立方米综合单价综合单价=3867.8*10*1.15/100=580元元（说明：管理费（说明：管理费10%；利润；利润5%，商品混凝土预算，商品混凝土预算价格：价格：C45=330元；元；C20=280元）元）7.措施项目计算：措施项目计算：措施项目划分为定额措施项目划分为定额 措施项目和非定额措施项目和非定额 措施项目：措施项目：定额定额 措施项目包括：模板工程；脚手架工程；垂直运输工措施项目包括：模板工程；脚手架工程；垂直运输工程；建筑物超高；构件吊装机械；井点降水；其他项目程；建筑物超高；构件吊装机械；井点降水；其他项目非定额非定额 措施项目包括：环境保护文明施工；安全施工；临措施项目包括：环境保护文明施工；安全施工；临时设施等时设施等环境保护与文明施工费环境保护与文明施工费直接工程费直接工程费*费率费率1.4%，安全施工费安全施工费直接工程费直接工程费*费率费率1.1%临时设施费临时设施费直接工程费直接工程费*费率费率1.9%夜间施工增加费夜间施工增加费按实际发生签证按实际发生签证0材料二次搬运费材料二次搬运费直接工程费直接工程费*费率费率0.25%已完工程设备保护费已完工程设备保护费按实际发生按实际发生0检验实验生产用具使用费检验实验生产用具使用费直接工程费直接工程费*费率费率0.73%定额定额 措施项目计算：措施项目计算：（1）模板工程）模板工程：参照定额和基价表，近似计算模板工程参照定额和基价表，近似计算模板工程 量，查基价表计算量，查基价表计算直接费，根据管理费利润，计算综合费用。直接费，根据管理费利润，计算综合费用。例如：二层有梁板，清单工程量例如：二层有梁板，清单工程量150立方米，计算模板工立方米，计算模板工程程 量？综合费用？（量？综合费用？（10%；5%）解：查基价表附录五解：查基价表附录五P255，第，第53项，得项，得9.02平米平米/立方米，立方米，则工程量则工程量=9.02*150=1353平方米。查基价表平方米。查基价表P166，A9-48得得2850.87元元/100平米，直接费平米，直接费=28.51*1353=38574元元综合费用综合费用=38574*1.15=44360元元注意人工费提出注意人工费提出。（2）脚手架费用：）脚手架费用：本工程计算综合脚手架；满堂脚手架；天棚简单架；内墙面本工程计算综合脚手架；满堂脚手架；天棚简单架；内墙面简单架子。简单架子。1）综合脚手架：）综合脚手架：建筑面积计算。建筑面积计算。2）满堂脚手架：（基价表）满堂脚手架：（基价表P176）抹灰满堂脚手架；室内高度抹灰满堂脚手架；室内高度3.6m及其天棚抹灰算满堂脚手架及其天棚抹灰算满堂脚手架（按室内净面积计算）；（按室内净面积计算）；基础满堂脚手架（基础底面积的基础满堂脚手架（基础底面积的1/2）混凝土框架结构满堂脚手架：按建筑面积的混凝土框架结构满堂脚手架：按建筑面积的1/2计算满堂脚手计算满堂脚手架架3）天棚简易抹灰脚手架：）天棚简易抹灰脚手架：2层层11层（层（3米内高）天棚抹灰架子，按净面积计算工程量米内高）天棚抹灰架子，按净面积计算工程量4）内墙面简易抹灰脚手架：）内墙面简易抹灰脚手架：112层内墙面抹灰脚手架，按照内墙面垂直投影面积计算。层内墙面抹灰脚手架，按照内墙面垂直投影面积计算。（3）垂直运输费用：）垂直运输费用：使用一台自升式固定塔吊（起重力矩使用一台自升式固定塔吊（起重力矩1000knm）分别计算垂直运输费（分别计算垂直运输费（P189）；塔吊基础费；场外运输）；塔吊基础费；场外运输费；安装拆除费费；安装拆除费。考虑管理费利润，计算综合费用。考虑管理费利润，计算综合费用。（4）超高费（）超高费（P199）：）：计算计算6层以上（层以上（712层）建筑面积。层）建筑面积。措施项目清单计价表措施项目清单计价表1通用项目通用项目金额金额1.1环境保护和文明施工环境保护和文明施工1.2安全施工安全施工1.3临时设施临时设施1.4夜间施工夜间施工1.5二次搬运二次搬运1.6大型机械进出场大型机械进出场 安拆费安拆费1.7模板费模板费1.8脚手架脚手架1.9已完工程保护已完工程保护1.10降水降水2建筑工程建筑工程2.1垂直运输垂直运输2.2超高费超高费总造价计算：总造价计算：包括分部分项工程量清单综合费用；措施工程量清单综合费包括分部分项工程量清单综合费用；措施工程量清单综合费用；其他项目清单费用，规费；税金。用；其他项目清单费用，规费；税金。其中：其中：分部分项工程量清单综合费用分部分项工程量清单综合费用=分部分项工程量清单综合费分部分项工程量清单综合费措施工程量清单综合费用措施工程量清单综合费用=措施工程量清单综合费措施工程量清单综合费其他项目清单费用；任务书其他项目清单费用；任务书50万元万元规费和税金根据省费用定额规定，见后表。规费和税金根据省费用定额规定，见后表。序号序号名称名称计算公式计算公式费率费率金额金额1分部分项工程量清单合计分部分项工程量清单合计2措施项目合计措施项目合计3其他项目其他项目4规费合计规费合计4.14.74.1工程排污费工程排污费取费基数取费基数*费率费率直接费直接费0.2%，人工费人工费1.3%4.2社会保障费社会保障费（1）（3）（1）养老保险养老保险造价人工费造价人工费*费率费率26.68%（2）失业保险失业保险造价人工费造价人工费*费率费率2.44%（3）医疗保险医疗保险造价人工费造价人工费*费率费率7.32%4.3住房公积金住房公积金造价人工费造价人工费*费率费率6.1%4.4意外伤害险意外伤害险企业自定企业自定4.5工伤保险工伤保险造价人工费造价人工费*费率费率1.224.6质量检测，室内环境检测质量检测，室内环境检测地方规定地方规定4.7定额管理费定额管理费1+2+3+4.1+4.2+4.30.1%5税金税金（1+2+3+4）*税率税率城市城市3.41%6总造价总造价 15