工程造价管理034导论三案例.ppt

固定资产投资估算案例固定资产投资估算案例案例一 某工程经估算建筑安装工程费用为1000万元，设备及工器具费用为1500万元，工程建设其他费用为500万元。经测算：建设期3年，第一年完成计划投资的30，第二年完成计划投资的20，第三年完成计划投资的50%。基本预备费费率为5，涨价预备费费率为6。每年投资中的60为银行贷款，贷款利率为10。试计算该工程固定资产投资总额。案例一参考答案（1 1）基本预备费（）基本预备费（1000100015001500500500）55150150万元万元（2 2）涨价预备费）涨价预备费435.4182435.4182 第一年：第一年：3150303150306656.756.7万元万元 第二年：第二年：315020315020（1 16 6）2 21 177.86877.868万元万元 第三年：第三年：315050315050（1 16 6）3 31 1300.8502300.8502万元万元 （3）建设期贷款利息284.683284.683万元万元第一年第一年q1=q1=1/2(315030%+56.7)60%10%=30.051(315030%+56.7)60%10%=30.051万元万元第二年第二年q2=q2=（315030%+56.7)60%+30.051+315030%+56.7)60%+30.051+1/2（315020%+77.868315020%+77.868）60%10%=84.34360%10%=84.343万元万元第三年第三年q3=q3=（315030%+56.7)315030%+56.7)60%+30.051+60%+30.051+（315020%+77.868315020%+77.868）60%+84.343+1/2(315050%+300.8502)60%+84.343+1/2(315050%+300.8502)60%10%=170.28960%10%=170.289万元万元 案例一参考答案（4 4）建设项目固定资产投资总额）建设项目固定资产投资总额30003000150150435.4182435.4182284.683 284.683 3870.10123870.1012万元万元案例二拟建某工业建设项目，各项数据如下：拟建某工业建设项目，各项数据如下：建筑工建筑工程费程费70607060万元，安装工程费万元，安装工程费14301430万元；万元；设备工设备工器具购置费器具购置费74907490万元；万元；工程建设其他费工程建设其他费400400万万元；元；基本预备费费率为基本预备费费率为10%10%；.建设期各年涨建设期各年涨价预备费费率为价预备费费率为6%6%；建设期为建设期为2 2年，每年建设年，每年建设投资相等，建设资金来源为：第一年贷款投资相等，建设资金来源为：第一年贷款50005000万万元，第二年贷款元，第二年贷款48004800万元，其余为自有资金，贷万元，其余为自有资金，贷款年利率为款年利率为6%6%；固定资产投资方向调节税税率固定资产投资方向调节税税率为为5%5%。求该建设项目固定资产总投资额。求该建设项目固定资产总投资额。案例二参考答案建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费=7060+1430=8490（万元）基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*费率=（7490+8490+400）*10%=1638（万元）涨价预备费=（16380+1638）/2（1+6%）-1+（16380+1638）/2（1+6%）2-1=1654.0524（万元）案例二参考答案建设期贷款利息Q1=1/2*5000*6%=150万元Q2=（5000+150+4800/2）*6%=453（万元）Q=Q1+Q2=150+453=603（万元）固定资产投资方向调节税=（工程建设费+预备费）*税率=（16380+1638+1654.0524）*5%=983.6026（万元）案例二参考答案固定资产总投资=设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税=7490+8490+400+1638+1654.0524+603+983.6026=20655.655（万元）案例三案例三背景资料：某企业拟建一工厂，计划建设期三年，第四年建成投产，投产当年的生产负荷达到设计生产能力的60%，第五年达到设计生产能力的85%，第六年达到设计生产能力。项目运营期为20年。该项目所需设备分为进口设备和国产设备两部分。进口设备重1000t，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费和银行手续费分别为货价的0.2%和0.5%，外贸手续费率为1.5%，增值税率为17%，关税税率为25%，美元兑换人民币汇率为1：7。设备从到货口岸至安装现场500km，运输费为0.5元人民币/（tkm），装卸费为50元人民币/吨，国内运输保险费率为抵岸价的0.1%，设备的现场保管费率为抵岸价的0.2%。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元人民币。国产标准设备的设备运杂费率为3。案例三案例三 该项目的工具、器具及生产家具购置费为4%。该项目建筑安装工程费用估计为5000万元人民币，工程建设其他费用估计为3100万元人民币。建设期间的基本预备费费率为5%，涨价预备费为2000万元人民币。流动资金估计为5000万元人民币。项目的资金来源分为自有资金和贷款，其贷款计划为：建设期第一年贷款3100万元人民币、350万美元；建设期第二年贷款4000万人民币、250万美元；建设期第三年贷款2000万元人民币。贷款的人民币部分从我国建设银行获得，年利率为10%（按季度计息）；贷款的外汇部分从我国银行获得，年利率为8%（按年计息）。问题：问题：问题：问题：1、估算设备及工器具购置费用。2、估算建设期贷款利息。3、估算工厂建设的总投资。案例三 参考答案1 1、（、（1 1）进口设备原价）进口设备原价=FOB=FOB价价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费+银银行财务费行财务费+外贸手续费外贸手续费+关税关税+增值税增值税+消费税消费税+海关监管手海关监管手续费续费+车辆购置附加费车辆购置附加费进口设备进口设备FOBFOB价价=6007=6007万元万元=4200=4200万元万元国际运费国际运费=10000.037=10000.037万元万元=210=210万元万元运输保险费运输保险费=42000.2%=42000.2%万元万元=8.4=8.4万元万元银行财务费银行财务费=42000.5%=42000.5%万元万元=21=21万元万元外贸手续费外贸手续费=（4200+210+8.44200+210+8.4）1.5%1.5%万元万元=66.28=66.28万元万元关税关税=（4200+210+8.44200+210+8.4）25%25%万元万元=1104.6=1104.6万元万元增值税增值税=（4200+210+8.4+1104.64200+210+8.4+1104.6）17%17%万元万元=938.91=938.91万元万元进口设备原价进口设备原价=4200+210+8.4+21+66.28+1104.6+=4200+210+8.4+21+66.28+1104.6+938.91=6549.19938.91=6549.19万元万元案例三 参考答案1、（2）国产设备原价=9500万元（3）国产设备运杂费=95000.3%万元=28.5万元（4）进口设备运杂费=（10005000.5+1000500+654919000.1%+654919000.2%）/10000=49.65万元（5）设备购置费=6549.19+9500+28.5+49.65=16127.34万元（6）工具、器具及生产家具购置费=16127.344%=16772.43万元（7）设备及工器具购置费=16127.34+645.09=16772.43万元案例三 参考答案2、（1）人民币贷款部分利息有效年利率（实际利率）=（1+10%/4）4-1=10.38%建设期各年贷款利息：第一年贷款利息=25001/210.38%=129.75万元第二年贷款利息=（2500+129.75+4000/2）10.38%=480.57万元第三年贷款利息=(2500+129.75+4000+480.57+2000/2）10.38%=840.85万元人民币部分建设期贷款利息=129.75+480.57+840.85=1452.17万元案例三 参考答案2、（2）外汇部分贷款利息第一年贷款利息=3501/28%=14万美元第二年贷款利息=（350+14+250/2）8%=39.12万美元外汇贷款部分建设期贷款利息折合人民币=（14+39.12）7=371.84万元（3）建设期贷款利息合计=1452.17+371.84=1824.01万元3、建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金设备及工器具购置费=16772.43万元建筑安装工程费=5000万元工程建设其他费=3100万元预备费=基本预备费+涨价预备费案例三 参考答案预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=（16772.43+5000+3100+3242.62）5%=1243.62万元涨价预备费=2000万元预备费=1243.62+2000=3243.62万元建设投资=16772.43+5000+3100+3243.62=28116.05万元（2）建设期贷款利息=1824.01万元（3）流动资金=5000万元建设项目总投资=28116.05+1824.01+5000=34940.069万元