地铁四号线1#-合同交底-总包合同.ppt

北京地铁四号线 第一合同段合同交底工程名称：北京地铁四号线工程土建施工工程名称：北京地铁四号线工程土建施工工程名称：北京地铁四号线工程土建施工工程名称：北京地铁四号线工程土建施工 （第三批）第（第三批）第（第三批）第（第三批）第1#1#1#1#合同段合同段合同段合同段工程地址：北京市丰台区马家楼至石榴庄路工程地址：北京市丰台区马家楼至石榴庄路工程地址：北京市丰台区马家楼至石榴庄路工程地址：北京市丰台区马家楼至石榴庄路工程内容：第工程内容：第工程内容：第工程内容：第1#1#1#1#合同段（出入线段、起点合同段（出入线段、起点合同段（出入线段、起点合同段（出入线段、起点 马家楼站区间、马家楼站、马家马家楼站区间、马家楼站、马家马家楼站区间、马家楼站、马家马家楼站区间、马家楼站、马家 楼站石榴庄站区间）土建及降楼站石榴庄站区间）土建及降楼站石榴庄站区间）土建及降楼站石榴庄站区间）土建及降 水工程水工程水工程水工程一一 工程概况工程概况中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司承包范围：第承包范围：第承包范围：第承包范围：第1#1#1#1#合同段（出入段线、起点马家楼站合同段（出入段线、起点马家楼站合同段（出入段线、起点马家楼站合同段（出入段线、起点马家楼站区间、马家楼站和马家楼站石榴庄站区间）土建及区间、马家楼站和马家楼站石榴庄站区间）土建及区间、马家楼站和马家楼站石榴庄站区间）土建及区间、马家楼站和马家楼站石榴庄站区间）土建及降水工程；不含建筑装修及二次结构、设备安装及沿降水工程；不含建筑装修及二次结构、设备安装及沿降水工程；不含建筑装修及二次结构、设备安装及沿降水工程；不含建筑装修及二次结构、设备安装及沿线道路的桥墩基础的加固保护等线道路的桥墩基础的加固保护等线道路的桥墩基础的加固保护等线道路的桥墩基础的加固保护等 承包方式：固定单价合同形式承包方式：固定单价合同形式承包方式：固定单价合同形式承包方式：固定单价合同形式 二二 工程承包范围工程承包范围中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司贰亿陆仟零陆拾柒万玖仟玖佰壹拾陆元（人民币）贰亿陆仟零陆拾柒万玖仟玖佰壹拾陆元（人民币）贰亿陆仟零陆拾柒万玖仟玖佰壹拾陆元（人民币）贰亿陆仟零陆拾柒万玖仟玖佰壹拾陆元（人民币）（260,679,916260,679,916）三三 合同价款合同价款中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司计划开工日期：计划开工日期：计划开工日期：计划开工日期：20042004年年年年1212月月月月1 1日日日日计划竣工日期：计划竣工日期：计划竣工日期：计划竣工日期：20062006年年年年7 7月月月月3131日日日日合同工期总日历天数：合同工期总日历天数：合同工期总日历天数：合同工期总日历天数：608608日历日历天天天天四四 合同工期合同工期合合 格格五五 工程质量等级工程质量等级中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司六六 工程款支付工程款支付工程预付款支付工程预付款支付工程预付款支付工程预付款支付预付款抵扣方式预付款抵扣方式预付款抵扣方式预付款抵扣方式工程款结算工程款结算工程款结算工程款结算中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司工程预付款支付工程预付款支付在乙方签订了合同协议书并提交了履约担保和等在乙方签订了合同协议书并提交了履约担保和等额预付款保函额预付款保函3 3天内，监理工程师应按投标函附录天内，监理工程师应按投标函附录中规定的预付款支付限额签发支付证书，甲方在中规定的预付款支付限额签发支付证书，甲方在收到上述证书后收到上述证书后4 4天内予以核批与支付天内予以核批与支付 中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司预付款抵扣方式预付款抵扣方式预付款在工程款中期支付的累计金额未达到暂估合预付款在工程款中期支付的累计金额未达到暂估合同总价的同总价的30%30%之前不予扣回，在达到暂估合同总价之前不予扣回，在达到暂估合同总价的的30%30%之后，开始按当期完成额的之后，开始按当期完成额的20%20%从各月的中期从各月的中期支付中扣回，全部预付款应在中期支付的累计金额支付中扣回，全部预付款应在中期支付的累计金额达到暂估合同价格的达到暂估合同价格的80%80%时扣完时扣完 工程款结算工程款结算 按照实际发生的工程量和该工程量清单中修正后的固定单价按照实际发生的工程量和该工程量清单中修正后的固定单价进行结算和支付。在颁发竣工移交证书后进行结算和支付。在颁发竣工移交证书后4242天之内，乙方应天之内，乙方应按监理工程师批准的格式向监理工程师提交竣工结算结帐单按监理工程师批准的格式向监理工程师提交竣工结算结帐单（草案）一式三份，并附上任何必要的证明文件和相关资料。（草案）一式三份，并附上任何必要的证明文件和相关资料。在收到最终结算（含结算确认单）后在收到最终结算（含结算确认单）后2828天之内，监理工程师天之内，监理工程师应向甲方开具一份竣工结算支付证书（同时将一份副本交给应向甲方开具一份竣工结算支付证书（同时将一份副本交给乙方）。在根据规定发出保修责任终止证书后乙方）。在根据规定发出保修责任终止证书后2828天之内，乙天之内，乙方应以监理工程师批准的格式向监理工程师提供方应以监理工程师批准的格式向监理工程师提供1 1份最后结帐份最后结帐草案，并附上详细说明文件，供监理工程师考虑，在最后结草案，并附上详细说明文件，供监理工程师考虑，在最后结帐单收到后帐单收到后1414天内，监理工程师应签发天内，监理工程师应签发1 1份最终支付证书报甲份最终支付证书报甲方审批，并抄送乙方。甲方在监理工程师按照本条提交最终方审批，并抄送乙方。甲方在监理工程师按照本条提交最终支付证书之日后合同约定的天数内向乙方支付最终支付证书支付证书之日后合同约定的天数内向乙方支付最终支付证书中注明的金额。中注明的金额。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司七七 工程材料设备工程材料设备甲方供应材料设备甲方供应材料设备甲方供应材料设备甲方供应材料设备进口材料设备进口材料设备进口材料设备进口材料设备中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司甲方供应材料设备甲方供应材料设备中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司1 1）甲方采购或供应的材料和工程设备应完全）甲方采购或供应的材料和工程设备应完全符合合同约定。甲方应向乙方提供其产品合符合合同约定。甲方应向乙方提供其产品合格证明及其他必要的产品质量证明文件。甲格证明及其他必要的产品质量证明文件。甲方代表在所供材料设备到货前方代表在所供材料设备到货前2424小时，以书小时，以书面形式通知监理工程师和乙方，由监理工程面形式通知监理工程师和乙方，由监理工程师组织乙方和甲方共同检验；师组织乙方和甲方共同检验；中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司2）甲方供应的材料和工程设备，上述三方检）甲方供应的材料和工程设备，上述三方检验合格后由乙方妥善保管，相应的保管费用验合格后由乙方妥善保管，相应的保管费用按北京市相关文件执行。发生丢失损坏，由按北京市相关文件执行。发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。如果甲方未通知监理工程师乙方负责赔偿。如果甲方未通知监理工程师组织三方检验，则乙方不负责材料设备的保组织三方检验，则乙方不负责材料设备的保管，丢失损坏由甲方负责；管，丢失损坏由甲方负责；中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司3 3）甲供应的材料和工程设备，如果交货地址、交货时）甲供应的材料和工程设备，如果交货地址、交货时间或交货数量与间或交货数量与“甲供清单甲供清单”不符，或检验结果表明不符，或检验结果表明该材料或工程设备不符合合同约定，则甲方应承担相该材料或工程设备不符合合同约定，则甲方应承担相应的责任。发生此类情况时，乙方应就此书面通知监应的责任。发生此类情况时，乙方应就此书面通知监理工程师，监理工程师在收到此类通知并与甲方和乙理工程师，监理工程师在收到此类通知并与甲方和乙方适当协商之后决定：方适当协商之后决定：i i）由甲方应将任何不符合合同）由甲方应将任何不符合合同约定的材料和工程设备运出现场并重新采购；约定的材料和工程设备运出现场并重新采购；iiii）按）按照第照第3131条，依据实际延误情况延长工期；条，依据实际延误情况延长工期；iiiiii）如果有，）如果有，为乙方追加由此而发生的额外费用。为乙方追加由此而发生的额外费用。进口材料设备进口材料设备中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司如甲方需采用任何从国（境）外进口材料和工程设如甲方需采用任何从国（境）外进口材料和工程设如甲方需采用任何从国（境）外进口材料和工程设如甲方需采用任何从国（境）外进口材料和工程设备，则这样的材料和工程设备应在合同中相应注明备，则这样的材料和工程设备应在合同中相应注明备，则这样的材料和工程设备应在合同中相应注明备，则这样的材料和工程设备应在合同中相应注明并明确采购、进口、报关及清关的责任划分；如果并明确采购、进口、报关及清关的责任划分；如果并明确采购、进口、报关及清关的责任划分；如果并明确采购、进口、报关及清关的责任划分；如果由于甲方原因导致进口材料和工程设备不能按计划由于甲方原因导致进口材料和工程设备不能按计划由于甲方原因导致进口材料和工程设备不能按计划由于甲方原因导致进口材料和工程设备不能按计划运抵现场致使工程延误，乙方应就此通知监理工程运抵现场致使工程延误，乙方应就此通知监理工程运抵现场致使工程延误，乙方应就此通知监理工程运抵现场致使工程延误，乙方应就此通知监理工程师，监理工程师在收到此类通知并与乙方适当协商师，监理工程师在收到此类通知并与乙方适当协商师，监理工程师在收到此类通知并与乙方适当协商师，监理工程师在收到此类通知并与乙方适当协商之后应决定是否依据实际延误情况延长工期或为乙之后应决定是否依据实际延误情况延长工期或为乙之后应决定是否依据实际延误情况延长工期或为乙之后应决定是否依据实际延误情况延长工期或为乙方追加由此发生的额外费用。方追加由此发生的额外费用。方追加由此发生的额外费用。方追加由此发生的额外费用。八八 主材供应方式主材供应方式为了保证工程质量和工程进度，甲方将对钢材、水为了保证工程质量和工程进度，甲方将对钢材、水为了保证工程质量和工程进度，甲方将对钢材、水为了保证工程质量和工程进度，甲方将对钢材、水泥和预拌混凝土对工程质量和进度有着重大影响的泥和预拌混凝土对工程质量和进度有着重大影响的泥和预拌混凝土对工程质量和进度有着重大影响的泥和预拌混凝土对工程质量和进度有着重大影响的材料采用合格分供方的方式进行管理。我方在施工材料采用合格分供方的方式进行管理。我方在施工材料采用合格分供方的方式进行管理。我方在施工材料采用合格分供方的方式进行管理。我方在施工过程中应通过调查、考核、检验、审批等方式选择过程中应通过调查、考核、检验、审批等方式选择过程中应通过调查、考核、检验、审批等方式选择过程中应通过调查、考核、检验、审批等方式选择数家满足合同要求、质量稳定、规模适当、管理科数家满足合同要求、质量稳定、规模适当、管理科数家满足合同要求、质量稳定、规模适当、管理科数家满足合同要求、质量稳定、规模适当、管理科学、品牌优良、信誉良好的生产厂商或供应商，报学、品牌优良、信誉良好的生产厂商或供应商，报学、品牌优良、信誉良好的生产厂商或供应商，报学、品牌优良、信誉良好的生产厂商或供应商，报甲方审批后作为合格分供方，我方的采购只能从批甲方审批后作为合格分供方，我方的采购只能从批甲方审批后作为合格分供方，我方的采购只能从批甲方审批后作为合格分供方，我方的采购只能从批准的范围内安排采购。准的范围内安排采购。准的范围内安排采购。准的范围内安排采购。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司九九 工期及奖罚规定工期及奖罚规定 工期工期工期工期 误期责任误期责任误期责任误期责任 提前竣工提前竣工提前竣工提前竣工中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司工期工期中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司 乙方应在工程或每一区段（如有时）的合同工乙方应在工程或每一区段（如有时）的合同工期内（竣工日期之前）或按照合同条款期内（竣工日期之前）或按照合同条款-通用通用条款第条款第3131条约定予以延长的工期内（据此而重条约定予以延长的工期内（据此而重新调整的竣工日期之前）完成整个工程以及每新调整的竣工日期之前）完成整个工程以及每一区段，并达到约定的竣工验收条件；一区段，并达到约定的竣工验收条件；误误 期期 责责 任任1）误期违约金：如果乙方未能全面履行第23.1款的约定，乙方应向甲方支付投标函附件中约定的金额，作为误期竣工的误期违约金。除非合同中另有约定，误期违约金按日计算，误期时间（日）自第23.1款中约定的（含据第31条工期延而调整的）竣工日期起算，至第53.6款确定的实际竣工日期止。但是误期违约金总额不应超过投标函附录中约定的误期违约金的最高限额。甲方可以从应付或到期应付给乙方的任何款项中扣除此违约金，但不排除其它的扣除方式。扣除误期违约金，并不解除合同约定的乙方的责任和义务。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司误误 期期 责责 任任2）误期违约金减少：在整个工程或任何区段（如果有区段）竣工之前，如果工程或区段的任何部分已经按第53条竣工并已签发移交证书，对于在该移交证书注明的日期之后的任何延误所引起的误期违约金的计算，应按照已经签发移交证书的工程或区段的价值占整个工程价值的百分比而相应地减少。但本款的约定并不影响误期违约金的规定限额。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司误误 期期 责责 任任3）误期赔偿：如果甲方提供切实证据，证明乙方按以上二款支付给甲方的误期违约金总额不足以弥补因乙方误期竣工给甲方造成的损失，并且该损失是乙方在订立合同时预见到或应当预见到的，乙方应另行向甲方支付赔偿金。赔偿金的数额以补足误期违约金与上述损失间的不足部分为限，但不应超过合同价总额的30%；乙方如认为赔偿金总额过高，可以请求人民法院或者促裁机构适当减少赔偿金总额。在同样的情况下，如果乙方按以上二款支付给甲方的误期违约金总额过分高于因乙方误期竣工给甲方造成的实际损失，乙方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少误期违约金总额。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司提提 前前 竣竣 工工除非合同中另有约定，或双方另外达成协议变更本合同，在本合同签订之后，甲方不应要求乙方在第23.1款约定的时间之前完工 中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司十十 质量标准规定质量标准规定本工程质量标准和质量要求详见本招标文件第三卷本工程质量标准和质量要求详见本招标文件第三卷第四篇主要技术标准及要求；工程质量标准必第四篇主要技术标准及要求；工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件第三卷第四篇主要技术标准及要求中规定的执第三卷第四篇主要技术标准及要求中规定的执行标准高于国家标准，则按本招标文件主要技术行标准高于国家标准，则按本招标文件主要技术标准及要求中规定的标准执行，如果低于国家标标准及要求中规定的标准执行，如果低于国家标准，则按国家标准执行；工程质量等级：合格；本准，则按国家标准执行；工程质量等级：合格；本工程执行工程施工质量验收规范标准。工程执行工程施工质量验收规范标准。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司十一十一 工程保险工程保险 由甲方统一办理建筑工程一切险和第三方责任由甲方统一办理建筑工程一切险和第三方责任由甲方统一办理建筑工程一切险和第三方责任由甲方统一办理建筑工程一切险和第三方责任险。乙方不需考虑此项费用。乙方有义务协助险。乙方不需考虑此项费用。乙方有义务协助险。乙方不需考虑此项费用。乙方有义务协助险。乙方不需考虑此项费用。乙方有义务协助保险的办理、理赔等事项。保险事故发生时，保险的办理、理赔等事项。保险事故发生时，保险的办理、理赔等事项。保险事故发生时，保险的办理、理赔等事项。保险事故发生时，乙方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。乙方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。乙方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。乙方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。乙方按照京建法乙方按照京建法乙方按照京建法乙方按照京建法2004243200424320042432004243号北京市实施建设号北京市实施建设号北京市实施建设号北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）要工程施工人员意外伤害保险办法（试行）要工程施工人员意外伤害保险办法（试行）要工程施工人员意外伤害保险办法（试行）要求办理施工人员意外伤害保险。乙方收到预付求办理施工人员意外伤害保险。乙方收到预付求办理施工人员意外伤害保险。乙方收到预付求办理施工人员意外伤害保险。乙方收到预付款后款后款后款后7 7 7 7日内向甲方提交保险单的副本或复印件。日内向甲方提交保险单的副本或复印件。日内向甲方提交保险单的副本或复印件。日内向甲方提交保险单的副本或复印件。为了合理规避风险乙方可以考虑办理其他保险，为了合理规避风险乙方可以考虑办理其他保险，为了合理规避风险乙方可以考虑办理其他保险，为了合理规避风险乙方可以考虑办理其他保险，其费用由乙方负担。其费用由乙方负担。其费用由乙方负担。其费用由乙方负担。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司十二十二 履约保证金或担保书履约保证金或担保书 合同签订之后合同签订之后7 7天内，应按投标须知前附表中天内，应按投标须知前附表中规定的金额和合同条款的规定，向甲方提交规定的金额和合同条款的规定，向甲方提交1 1份满足本份满足本须知的银行出具的有效的履约保函或相应金额的保证金。须知的银行出具的有效的履约保函或相应金额的保证金。当向甲方提交保函时，乙方应将这一情况相应地通知监当向甲方提交保函时，乙方应将这一情况相应地通知监理工程师，履约保函应注明其有效期持续到监理工程师理工程师，履约保函应注明其有效期持续到监理工程师签发的保修期证书上所标明的签发日期签发的保修期证书上所标明的签发日期1414天后截止。天后截止。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司甲方的一般责任和义务甲方的一般责任和义务甲方的一般责任和义务甲方的一般责任和义务 乙方的一般责任和义务乙方的一般责任和义务乙方的一般责任和义务乙方的一般责任和义务 中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司十三十三 双方主要责任双方主要责任 甲方的一般责任和义务甲方的一般责任和义务1 1、委托设计人对工程进行设计并对设计人的工作进行必要的监督、委托设计人对工程进行设计并对设计人的工作进行必要的监督 和协调；和协调；2 2、除非合同另有约定，委托监理工程对工程进行监理，并对监理、除非合同另有约定，委托监理工程对工程进行监理，并对监理 工程师；的职责和权力进行定义且相应地通知乙方；工程师；的职责和权力进行定义且相应地通知乙方；3 3、按照合同约定履行支付义务；、按照合同约定履行支付义务；4 4、遵守任何适用的法律、法规和规章；、遵守任何适用的法律、法规和规章；5 5、履行合同中约定的其他职责和义务；、履行合同中约定的其他职责和义务；6 6、不提出违反建设安全生产法律、法规和强制性标准规定的要、不提出违反建设安全生产法律、法规和强制性标准规定的要 求，不压缩合同约定工期。求，不压缩合同约定工期。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司乙方的一般责任和义务乙方的一般责任和义务1 1、乙方按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的预期目、乙方按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的预期目 的。乙方的工作应包括第的。乙方的工作应包括第17.117.1款所约定的全部合同工作内容；款所约定的全部合同工作内容；2 2、乙方应按照第、乙方应按照第5454条中提及的保修书的要求和约定履行工程保修义务和职条中提及的保修书的要求和约定履行工程保修义务和职 责；责；3 3、乙方应为工程的设计（如果合同中约定为乙方的工作）、实施、竣工以、乙方应为工程的设计（如果合同中约定为乙方的工作）、实施、竣工以 及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材 料、施工机械、临时工程以及其他所有相关物品或工作。但甲方供应或料、施工机械、临时工程以及其他所有相关物品或工作。但甲方供应或 采购的材料和工程设备的情况应同时符合第采购的材料和工程设备的情况应同时符合第37.137.1款；款；4 4、如果合同中约定由乙方进行部分永久工程的设计，则在开始此类设计之、如果合同中约定由乙方进行部分永久工程的设计，则在开始此类设计之 前，乙方应完全理解甲方的要求及甲方可能为此目的而向乙方提供的任前，乙方应完全理解甲方的要求及甲方可能为此目的而向乙方提供的任 何资料或文件。乙方应将甲方的要求或上述的资料或文件中可能出现的何资料或文件。乙方应将甲方的要求或上述的资料或文件中可能出现的 任何错误、失误或其他缺陷通知监理工程师，监理工程师收到此类通知任何错误、失误或其他缺陷通知监理工程师，监理工程师收到此类通知 后，应决定是否按照第后，应决定是否按照第4444条进行处理并相应地通知乙方。条进行处理并相应地通知乙方。十四十四 工程价款计费原则工程价款计费原则 1 1、投标价格为投标人的投标文件提出的各项支付金额、投标价格为投标人的投标文件提出的各项支付金额 的总和，应包括完成本招标工程的全部工作所需费的总和，应包括完成本招标工程的全部工作所需费 用和招标文件规定的全部暂估价与暂定金额；用和招标文件规定的全部暂估价与暂定金额；2 2、本工程量清单系按照建设工程工程量清单计价规、本工程量清单系按照建设工程工程量清单计价规 范（范（GB50500-2003GB50500-2003）的规定进行编制。依据）的规定进行编制。依据20012001 年北京市建设工程预算定额、年北京市建设工程预算定额、19991999年全国统年全国统 一市政工程预算定额在充分考虑市场竞争因素的一市政工程预算定额在充分考虑市场竞争因素的 前提下进行组前提下进行组价；价；中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司3 3、工程量清单中各项目所报单价、金额及总标价均视为已、工程量清单中各项目所报单价、金额及总标价均视为已 包含但并不限于如下费用包含但并不限于如下费用:1):1)分部分项工程量清单费用、分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费和税金；措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费和税金；2 2）所有满足规范和图纸要求的有关费用；）所有满足规范和图纸要求的有关费用；3 3）所有满足）所有满足 合同文件要求的责任、义务及风险的有关费用；合同文件要求的责任、义务及风险的有关费用；4 4）符合）符合 合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程 量清单所列各项目之中，未列项目不予计量的工作，其量清单所列各项目之中，未列项目不予计量的工作，其 费用应视为已综合或分摊在本合同工程的有关项目的单费用应视为已综合或分摊在本合同工程的有关项目的单 价或总额价之中；价或总额价之中；4 4、本项目招标代理服务费按照国家发展改革委办公厅发、本项目招标代理服务费按照国家发展改革委办公厅发 改办价格改办价格20038572003857号文和北京市物价局京价（收）号文和北京市物价局京价（收）字字20024802002480号文的规定计取，投标人应予以充分考号文的规定计取，投标人应予以充分考 虑。虑。十五十五 工程价款可调整范围工程价款可调整范围 1 1、设计变化；、设计变化；2 2、工程量清单中出现的含有暂估价材料的工作项目；、工程量清单中出现的含有暂估价材料的工作项目；3 3、第、第45.245.2款和第款和第45.345.3款所述的情况；款所述的情况；4 4、政策变化和重大意外事件的发生造成物价水平的重大变、政策变化和重大意外事件的发生造成物价水平的重大变化，双方可另行协商。以上所述对合同价格的调整应限化，双方可另行协商。以上所述对合同价格的调整应限于对上述因素影响所涉及的工作项目或项目的价格进行于对上述因素影响所涉及的工作项目或项目的价格进行调整。调整。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司十六十六 允许工期顺延的主要内容允许工期顺延的主要内容 1 1、有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变、有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变 更；更；2 2、导致乙方根据本合同条款的某条款有权获得延期的、导致乙方根据本合同条款的某条款有权获得延期的 延误原因，（但乙方未能遵守该条款时除外）；延误原因，（但乙方未能遵守该条款时除外）；3 3、不可抗力事件（如第、不可抗力事件（如第4848条所述）；条所述）；4 4、甲方风险（如第、甲方风险（如第47.447.4条款所述）；条款所述）；5 5、无法合理事先预见的异常恶劣的气候条件；、无法合理事先预见的异常恶劣的气候条件；6 6、由甲方原因赞成的任何延误、干扰或阻碍；、由甲方原因赞成的任何延误、干扰或阻碍；中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司7 7 7 7、政府、相关行政管理部门和机构、居民、公众及任、政府、相关行政管理部门和机构、居民、公众及任、政府、相关行政管理部门和机构、居民、公众及任、政府、相关行政管理部门和机构、居民、公众及任何按照合同约定不应由乙方代其承担责任的第三方造成何按照合同约定不应由乙方代其承担责任的第三方造成何按照合同约定不应由乙方代其承担责任的第三方造成何按照合同约定不应由乙方代其承担责任的第三方造成的延误（如第的延误（如第的延误（如第的延误（如第25.225.225.225.2条款所述）；除乙方不履行合同或违条款所述）；除乙方不履行合同或违条款所述）；除乙方不履行合同或违条款所述）；除乙方不履行合同或违约以外，其他可能发生的特殊情况。约以外，其他可能发生的特殊情况。约以外，其他可能发生的特殊情况。约以外，其他可能发生的特殊情况。8 8 8 8、乙方可申请延期工期，监理工程师依据实际延误情、乙方可申请延期工期，监理工程师依据实际延误情、乙方可申请延期工期，监理工程师依据实际延误情、乙方可申请延期工期，监理工程师依据实际延误情况在与乙方适当地协商并报甲方批准后，决定工期延长况在与乙方适当地协商并报甲方批准后，决定工期延长况在与乙方适当地协商并报甲方批准后，决定工期延长况在与乙方适当地协商并报甲方批准后，决定工期延长的时间，通知乙方并抄报甲方。竣工日期应随此延长的的时间，通知乙方并抄报甲方。竣工日期应随此延长的的时间，通知乙方并抄报甲方。竣工日期应随此延长的的时间，通知乙方并抄报甲方。竣工日期应随此延长的工期做相应的调整。工期做相应的调整。工期做相应的调整。工期做相应的调整。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司十七十七 预算外签证结算原则及方式预算外签证结算原则及方式 第第4444条所述的所有变更以及任何需要予以确定其价格的条所述的所有变更以及任何需要予以确定其价格的追加或扣减项目，只要合同中已经包含和存在同样的项目交追加或扣减项目，只要合同中已经包含和存在同样的项目交互式已标明费率或价格，则应直接按照此类合同中列明的费互式已标明费率或价格，则应直接按照此类合同中列明的费率或价格进行估价；如合同中未包括适用于该变更工作的费率或价格进行估价；如合同中未包括适用于该变更工作的费率或价格，监理工程师可采用合同中的类似项目的费率或价率或价格，监理工程师可采用合同中的类似项目的费率或价格作为估价的依据。如做不到以上两点，监理工程师与乙方格作为估价的依据。如做不到以上两点，监理工程师与乙方适当协商并报甲方批准之后，通知乙方，将与此工作有关的适当协商并报甲方批准之后，通知乙方，将与此工作有关的费用作为暂付款包含在按第费用作为暂付款包含在按第4343条发出的中期支付证书中，自条发出的中期支付证书中，自议定后在其后的中期支付证书中调整。议定后在其后的中期支付证书中调整。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司十八十八 预扣保修金额度及扣款方法预扣保修金额度及扣款方法 在乙方提交月结帐单以及监理工程师开具中期支付证书时，在乙方提交月结帐单以及监理工程师开具中期支付证书时，均应按投标函附录中规定的比例扣留保留金。扣留保留金的基数均应按投标函附录中规定的比例扣留保留金。扣留保留金的基数为本月完成（应结算）的工程价款、本月应支付的暂定金价款和为本月完成（应结算）的工程价款、本月应支付的暂定金价款和根据合同规定本月应结算的其它款项累计之和。保留金支付按如根据合同规定本月应结算的其它款项累计之和。保留金支付按如下约定办理：下约定办理：1 1、在整个工程的竣工移交证书颁发之日后、在整个工程的竣工移交证书颁发之日后2121天内，监理工程师应天内，监理工程师应开具付款单通知甲方将开具付款单通知甲方将30%30%的保留金支付给乙方。甲方应在收到监的保留金支付给乙方。甲方应在收到监理工程开具付款单后理工程开具付款单后2121日内支付监理工程师开具的付款单中的保日内支付监理工程师开具的付款单中的保留金款项；留金款项；2 2、在工程的保修期满后、在工程的保修期满后1414天内，监理工程师应开具付款单通知甲天内，监理工程师应开具付款单通知甲方将方将70%70%的保留金返还给乙方。但如果此时乙方尚有任何保修工作的保留金返还给乙方。但如果此时乙方尚有任何保修工作未完成，则监理工程师有权在此类工作完成之前扣发与完成此类未完成，则监理工程师有权在此类工作完成之前扣发与完成此类工作所需费用相应的保留金金额的付款单。工作所需费用相应的保留金金额的付款单。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司十九十九 在合同履约过程中应注意的问题在合同履约过程中应注意的问题 中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司变更变更的指示零星工作项目中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司变更：如果监理工程师认为有必要对工程或其中任何部 分的形式、质量或数量作出任何变更，监理工程 师应有权指示乙方进行下述任何工作，乙方应遵 照执行：1）增加或减少合同中所包括的任何工作的数量；2）省略任何这类工作（但被省略的工作由甲方或 其他承包人实施者除外）；3）改变任何这类工作的性质、质量或类型；4）改变工程任何部分的标高、基线、位置或尺寸；5）实施为工程竣工所必需的任何性质的附加工作；6）改变工程任何部分的施工顺序或时间安排。对于 工程量清单中存在的漏项或缺项（指招标图中未 包含但在施工图增加的项目），按本工程相应的 变更条款执行。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司变更的指示：没有监理工程师的书面指示，乙方不得作任何变更。如果工程量的增加或减少不是由于变更造成而是因为工程量清单中提供的工程量与实际不符，则监理工程师不必为此发出增加或减少工程量的指示。工程清单中提供的工程量与实际不符的情况，不应理解为本条中的所指的变更。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司零星工作项目：如果监理工程师认为必要或可取时，可以发出指示，规定以零星工作项目的形式实施任何变更工作。对这类变更工作，应以合同中包括的零星工作项目价格清单中所列明的人工、材料和机械的费率和价格为基础，向乙方付款。乙方应向监理工程师提供可能需要的证实所付款额的收据或其它凭证，并且在订购材料之前，向监理工程师提交订货报价单供他批准。对这类以零星工作项目方式实施的工程，乙方应在该工程持续进行过程中，每天向监理工程师提交：1）受雇从事该工作的所有工人的姓名、工种和工时的确切清单，一式两份；2）表明所有该项工作所用的所需材料以及乙方设备的种类和数量的报表，一式两份。如内容正确或经监理工程师同意后，监理工程师应在上述清单和报表的一份上签字并退还乙方。监理工程师不应无故拒绝签字。乙方应将当月发生的所有以零星工作项目形式实施的工作汇总为一份报表，并随当月的月结帐单呈交给监理工程师。除非已完整按时地提交了此类零星工作项目报表，否则乙方无权获得与此有关的任何款项。二十二十 对方可能索赔的理由及其对策对方可能索赔的理由及其对策 1 1、必要的加班，产生的施工扰民的补偿费用。、必要的加班，产生的施工扰民的补偿费用。2 2、施工用地周边和外围地下管线漏水或现有管线、施工用地周边和外围地下管线漏水或现有管线、地下构筑物保护所给施工带来的工期拖延和费用地下构筑物保护所给施工带来的工期拖延和费用 增加。增加。3 3、甲方指定分包材料的保管不善所造成的损失。、甲方指定分包材料的保管不善所造成的损失。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司二十一二十一 合同中明示或潜在的风险合同中明示或潜在的风险 1 1、工程的照管：除非合同中另有约定，从工程开工日期起、工程的照管：除非合同中另有约定，从工程开工日期起 直到颁发整个工程的竣工移交证书日期止。乙方应对工直到颁发整个工程的竣工移交证书日期止。乙方应对工 程以及材料和待安装的工程设备等的照管负完全责任。程以及材料和待安装的工程设备等的照管负完全责任。这种照管的责任应随竣工移交证书一起移交给甲方。但这种照管的责任应随竣工移交证书一起移交给甲方。但 是：是：1 1）如果监理工程师为永久工程的某一区段或部分颁发了）如果监理工程师为永久工程的某一区段或部分颁发了 移交证书，则乙方从颁发该移交证书之日起，即应停止移交证书，则乙方从颁发该移交证书之日起，即应停止 该区段或部分的照管责任，此时对该区段或部分的照管该区段或部分的照管责任，此时对该区段或部分的照管 责任应移交给甲方；责任应移交给甲方；2 2）乙方应对那些在保修期内他应予完成的任何未完成的）乙方应对那些在保修期内他应予完成的任何未完成的 工程及供工程使用的材料和工程设备的照管负完全责工程及供工程使用的材料和工程设备的照管负完全责 任，直至此类未完成的工程根据第任，直至此类未完成的工程根据第5454条中提及的保修书条中提及的保修书 中的约定而完工为止。中的约定而完工为止。中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司2 2 2 2、弥补损失或损坏的责任：在乙方负责照管期间，、弥补损失或损坏的责任：在乙方负责照管期间，、弥补损失或损坏的责任：在乙方负责照管期间，、弥补损失或损坏的责任：在乙方负责照管期间，如果工程或其任何部分或待用的材料或设备出现任何如果工程或其任何部分或待用的材料或设备出现任何如果工程或其任何部分或待用的材料或设备出现任何如果工程或其任何部分或待用的材料或设备出现任何损失或损坏，除第损失或损坏，除第损失或损坏，除第损失或损坏，除第47474747条约定的甲方风险和第条约定的甲方风险和第条约定的甲方风险和第条约定的甲方风险和第48484848条约定条约定条约定条约定的不可抗力情况外，不论出于其他任何原因，乙方均的不可抗力情况外，不论出于其他任何原因，乙方均的不可抗力情况外，不论出于其他任何原因，乙方均的不可抗力情况外，不论出于其他任何原因，乙方均应自费弥补此类损失或损坏，以使永久工程在各方面应自费弥补此类损失或损坏，以使永久工程在各方面应自费弥补此类损失或损坏，以使永久工程在各方面应自费弥补此类损失或损坏，以使永久工程在各方面符合合同的约定，并达到监理工程师满意的程度。乙符合合同的约定，并达到监理工程师满意的程度。乙符合合同的约定，并达到监理工程师满意的程度。乙符合合同的约定，并达到监理工程师满意的程度。乙方还应对他在进行作业过程中造成的对工程的任何损方还应对他在进行作业过程中造成的对工程的任何损方还应对他在进行作业过程中造成的对工程的任何损方还应对他在进行作业过程中造成的对工程的任何损失或损坏承担责任；失或损坏承担责任；失或损坏承担责任；失或损坏承担责任；中建一局（集团）有限公司中建一局（集团）有限公司3 3 3 3、乙方对甲方的保