公司写字楼租赁合同格式.docx

公司写字楼租赁合同格式 不同的公司会在不同的写字楼里租用办公室，在租用的时候，要与写字楼签好房屋租赁的合同。以下是我整理的公司写字楼租赁合同，希望可以供应给大家进行参考和借鉴。 公司写字楼租赁合同1 出租方(甲方)： 电话： 地址： 承租方(乙方)： 电话： 地址： 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关房屋租赁 第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。 其次条租期年，自年月日至年月日。 第三条租金和租金交纳方式： 1.租金为，即每月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整)， 2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为年月日。 第四条物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳方法： 1.物业费月标准为：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 2.水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用; 4.修理费：租赁期间，非乙方缘由导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责修理， 第五条双方的权利与义务：22 1.甲方保证供应的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常运用。 2.甲方负责供应乙方办理营业执照的相关证明，帮助乙方办理营业执照。 3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 4.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 5.乙方在租赁期间，不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因有意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。 7.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公运用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。 第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。 第七条免责条件：因不行抗力缘由，如地震，洪水等自然灾难导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。 第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 公司写字楼租赁合同2 甲方：_ 地址： 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1.128m2， 2.房屋产权为甲方全部。 其次条租期 1.租期为_年_月_日至_年_月_日。 2.租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3.租期内未经协商一方不得改变租金。 第四条甲方权利与义务 1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2.甲方应于租期起先前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4.甲方负担支付房屋物业费用。 5.甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应刚好进行修理。 6.房屋或其内设施非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条乙方权利与义务 1.乙方应刚好足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2.乙方不得擅自变更房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6.乙方应合理运用房屋及设施，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一样应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。 第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 公司写字楼租赁合同3 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 其次条房屋用途 该房屋用途为办公。 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋年租金为。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金万元整。租金按年结算，由乙方于每年月日前交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的 甲方保证在出租的房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由乙方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.电话费; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前2个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 4.利用承租房屋进行违法活动的; 5.有意损坏承租房屋的; 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条违约责任 1、甲方未按时或未按要求修理出租房屋造成乙方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 2、乙方逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应当支付占所欠租金3%的滞纳金。 3、乙方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。 4、乙方因居处(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必需按规定办理居处变更登记或注销登记并向甲方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，乙方必需按原约定的租金标准接着向甲方支付租金。 第十五条不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十六条其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十七条合同效力 本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十八条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十九条合同份数 本合同共肆页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，备案机关留存一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 公司写字楼租赁合同4 出租人承租人(简称甲方)： 承租人(简称乙方)：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于_的房屋租赁给乙方作为住宿和办公运用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。 1、本合同租期为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止， 2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为_人民币 元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名_，开户行：_，账号为_，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。 3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币_元。水电费押金叁佰元。 4、乙方向甲方租赁该房屋仅作为住宿和办公运用;不得作为仓库等运用;(3)保证做好自身财产及人身平安;防火防盗、用电平安等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。 5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，自然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间假如发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。假如乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。 6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。 7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人运用，不得擅自变更房屋用途，否则，平安责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。 8、乙方不得在未经甲方同意的状况下，拆变更动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方担当，租赁到期后乙方不得拆除其装修的.材料设备，装修的设备归甲方全部。 9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。 10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，假如乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。 11、租赁期满，乙方必需按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃全部权，由甲方处理。 12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。 13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。 14、因不行抗力或国家政策须要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不担当责任。 15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。 16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。 电表底度：_度水表底数：_吨 甲方代表_乙方代表：_ 签约地址：_ 联系方式：_ 签约时间_年_月_日 公司写字楼租赁合同5 合同编号：_ 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在本市_区(县)_路_弄(新村)_号_室(部位)_出租给乙方运用。 2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编号：_)，其用途为_. 2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为_运用。 3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的_月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_元。(大写：_整) 2、该房屋租金_年内不变。自第_年起，租金每_年递增_%. 3、乙方必需在_月_日前支付_租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。 4、该房屋租金支付方式如下：_ 五、其他费用 1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及_等费用，计算或分摊方法：_ 2、上述费用的支付方式和时间：_ 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，阅历收认可，方可办理退租手续。 3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前_天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。 5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的约定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 八、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过_天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的; (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它状况。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同第八条1款第(1)第(4)，第(5)项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的违约责任 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; (4)拖久租金累计_月以上的; (5)因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_等费用，每逾期一天，则应按上述费用的_%支付滞纳金。逾期达_个月以上的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_倍的违约金。 十、甲方的违约责任 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。 十一、其他条款 1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。 2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日 公司写字楼租赁合同格式本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页