借名购房协议书借名购房协议书甲乙丙(三篇).docx

借名购房协议书借名购房协议书甲乙丙(三篇)借名购房协议书 借名购房协议书甲乙丙篇一 乙方(买方)： 买卖双方就以下房屋的买卖订立本协议，共同遵守。 一、买卖的标的及价款： 1、甲方向乙方出售以下房屋： 房屋坐落 房屋构造 房产全部证 京房权证字第号 房产共有执照 出售部位 东房 间 西房 间 共计 间 建筑面积 南房 间 北房 间 房屋附属物 房屋现用途 出售价格 (人民币)仟佰拾万仟佰拾元整 2、付款方式： a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。 b、上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。 二、责任与权利 甲方： 1、须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。 3、在办理过户期间向乙方供应该房屋产权证明及相关法律文件。 4、在办理过户期间拥有该房屋全部权。 乙方： 1、供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 2、支付购房定金及余款。 3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方全部，由此所产生相关税费由乙方担当。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。 四、不行抗力 人力不行反抗的自然灾难。 五、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可实行第种方式解决： 1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁： 2、向有管辖的人民法院起诉。 任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起二年内提出。 六、合同的变更或解除 在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如须变更或解除合同双方必需协商全都，打算是否变更或解除合同。 七、其他事宜 本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。 八、本合同自签定之日起生效。 九、本合同中未尽事宜，以中华人民共和国合同法有关条款为准。 十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。 十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;交易后的物业费、供暖费由乙方负责。 十二、公共修理基金： 十三、其他应说明事项： 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 通信地址：通信地址： 签约时间： 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;其次期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县) 借名购房协议书 借名购房协议书甲乙丙篇二 甲：_，身份证号：_，住址：_; 乙：_，身份证号：_，住址：_; 丙：_，身份证号：_，住址：_; 丁：_，身份证号：_，住址：_; 戊：_，身份证号：_，住址：_; 己：_，身份证号：_，住址：_; 庚：_，身份证号：_，住址：_; 辛：_，身份证号：_，住址：_; 经甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好协商，就各方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，依据_、民法、_等相关法律规定，自愿签订协议如下，以资共同遵守。 一、所购房产的根本状况： 共同购置的房产坐落位置于_，建筑面积_。 二、所购房产的总价及其各出资金额、比例： 1、总价：该房产共计总价￥_(大写：_)。 2、各方出资比例： 甲方出资_元人民币，出资比例为_%; 乙方出资_元人民币，出资比例为_%; 丙方出资_元人民币，出资比例为_%; 丁方出资_元人民币，出资比例为_%; 戊方出资_元人民币，出资比例为_%; 己方出资_元人民币，出资比例为_%; 庚方出资_元人民币，出资比例为_%; 辛方出资_元人民币，出资比例为_%; 三、房款支付方式： 1、该房屋首付￥_元(大写：_)，八方各自依照出资比例支付首付款，余款由八方共同到银行办理按揭贷款手续。 2、银行贷款下来后，八方应根据银行贷款合同要求的还款时间和数额并依据各自占全部出资的比例数额准时归还银行贷款。 3、假如任何一方没有准时归还银行贷款，致使其他各方患病损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。 4、假如其中一方的确由于经济紧急无法按时支付按揭款的，需向其他各方说明真实状况，其他各方给其3个月的宽限期。如连续超过三个月不按商定准时归还银行贷款的，守约方有权要求对方准时支付。假如违约方仍不准时支付，则守约方在给对方垫付贷款的状况下，房屋的全部产权归守约方全部，守约方根据购房时价格找补对方差价，假如给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并担当违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。 四、房产证办理及产权归属： 1、产权证的办理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方应当共同协同办理房产证及其相关手续，办证所需税费按出资比例分担。房屋产权证由_保管。 2、房屋产权归属：所购房产的产权属于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同全部，房产证登记八方为共有人，根据出资比例按份共有。 五、房产的使用： 1、八方共同购置的房产依照各自出资的比例详细划分房屋产权的比例，该房屋八方整体经营、整体治理、整体使用，整体收益。 2、如八方全都同意该房产对外租赁，则租赁的期限和价格应经八方协商全都同意前方可，所得租金的安排根据双方出资比例安排。 3、如八方自行在该房产处开办企业，收益按出资比例安排。如其中有一方不参加开办企业，其他各方依照市场价格为其支付租金。 4、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例安排，所需税金按比例担当。 六、杜绝私自处分： 1、协议签订之后，任何一方不得将共有房产进展出租、转让，也不得自己将共有份额私自转让给他人，更不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。 2、如在协议签订之后，一方不情愿连续持有房产份额的，其他各方依照市场价格收购其份额，被收购一方就对该房产不再享有任何的权利。 七、风险负担： 因不行抗力或政府政策缘由，导致房产灭失、被征收等情形消失，风险由八方共担，所得补偿由八方按出资比例安排。 八、特殊商定 1、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿其他方所产生的损失，并向另一方担当违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。 2、如在实际治理、使用、收益的过程中，应当无条件打算全都。如特殊重大大事有争议的，应当根据出资比例超过三分之二通过方可打算。 3、本协议签订有效期共计_年，自_年_月_日至_年_月_日，到期之后八方另行商定房产协议。 九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有同等效力。 十、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。 十一、本协议一式八份，各方各执一份，自签字后生效。 (以下无正文) 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 丙方： _年_月_日 丁方： _年_月_日 戊方： _年_月_日 己方： _年_月_日 庚方： _年_月_日 辛方： _年_月_日 借名购房协议书 借名购房协议书甲乙丙篇三 甲：_，身份证号：_，住址：_；乙：_，身份证号：_，住址：_；丙：_，身份证号：_，住址：_；丁：_，身份证号：_，住址：_；戊：_，身份证号：_，住址：_；己：_，身份证号：_，住址：_；庚：_，身份证号：_，住址：_；辛：_，身份证号：_，住址：_；风险提示：核实卖方身份 购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购置行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款！ 如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。经甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好协商，就各方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，依据民法典、民法民法典等相关法律规定，自愿签订协议如下，以资共同遵守。风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需慎重核实房屋权利状况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，消失即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。 一、所购房产的根本状况：共同购置的房产坐落位置于_，建筑面积_。风险提示：付款方式 双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方消失拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请慎重选择。如需选择现金支付，请务必保存有效的付款凭证。 二、所购房产的总价及其各出资金额、比例： 1、总价：该房产共计总价_（大写：_）。 2、各方出资比例：甲方出资_元人民币，出资比例为_%；乙方出资_元人民币，出资比例为_%；丙方出资_元人民币，出资比例为_%；丁方出资_元人民币，出资比例为_%；戊方出资_元人民币，出资比例为_%；己方出资_元人民币，出资比例为_%；庚方出资_元人民币，出资比例为_%；辛方出资_元人民币，出资比例为_%； 三、房款支付方式：1 、该房屋首付_元（大写：_），八方各自依照出资比例支付首付款，余款由八方共同到银行办理按揭贷款手续。 2、银行贷款下来后，八方应根据银行贷款合同要求的还款时间和数额并依据各自占全部出资的比例数额准时归还银行贷款。 3、假如任何一方没有准时归还银行贷款，致使其他各方患病损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。 4、假如其中一方的确由于经济紧急无法按时支付按揭款的，需向其他各方说明真实状况，其他各方给其3个月的宽限期。如连续超过三个月不按商定准时归还银行贷款的，守约方有权要求对方准时支付。假如违约方仍不准时支付，则守约方在给对方垫付贷款的状况下，房屋的全部产权归守约方全部，守约方根据购房时价格找补对方差价，假如给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并担当违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。风险提示：明确交易程序 二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需商定清晰，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。 房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。 详细的商定较为细致、简单，建议请专业律师审查。 四、房产证办理及产权归属： 1、产权证的办理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方应当共同协同办理房产证及其相关手续，办证所需税费按出资比例分担。房屋产权证由_保管。 2、房屋产权归属：所购房产的产权属于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同全部，房产证登记八方为共有人，根据出资比例按份共有。 五、房产的使用： 1、八方共同购置的房产依照各自出资的比例详细划分房屋产权的比例，该房屋八方整体经营、整体治理、整体使用，整体收益。 2、如八方全都同意该房产对外租赁，则租赁的期限和价格应经八方协商全都同意前方可，所得租金的安排根据双方出资比例安排。 3、如八方自行在该房产处开办企业，收益按出资比例安排。如其中有一方不参加开办企业，其他各方依照市场价格为其支付租金。 4、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例安排，所需税金按比例担当。 六、杜绝私自处分： 1、协议签订之后，任何一方不得将共有房产进展出租、转让，也不得自己将共有份额私自转让给他人，更不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。 2、如在协议签订之后，一方不情愿连续持有房产份额的，其他各方依照市场价格收购其份额，被收购一方就对该房产不再享有任何的权利。 七、风险负担：因不行抗力或政府政策缘由，导致房产灭失、被征收等情形消失，风险由八方共担，所得补偿由八方按出资比例安排。 八、特殊商定风险提示：违约责任 由于房产交易简单且金额较大，有时会消失意想不到的状况，导致违约行为。为了能避开以后消失扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等 1、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿其他方所产生的损失，并向另一方担当违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。 2、如在实际治理、使用、收益的过程中，应当无条件打算全都。如特殊重大大事有争议的，应当根据出资比例超过三分之二通过方可打算。 3、本协议签订有效期共计_年，自_年_月_日至_年_月_日，到期之后八方另行商定房产协议。 九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有同等效力。 十、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。十 一、本协议一式八份，各方各执一份，自签字后生效。（以下无正文）甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日丙方：_年_月_日丁方：_年_月_日戊方：_年_月_日己方：_年_月_日庚方：_年_月_日辛方：_年_月_日