住宅室内装饰装修管理的服务协议.docx

住宅室内装饰装修管理的服务协议 为加强对装璜工程的治理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 一、甲、乙双方都承诺遵守住宅室内装饰装修治理方法等有关的政策法规、业主使用公约、前期物业效劳协议，并认同上述文件中的规定。 二、乙方要对所属业权进展室内装修，依据住宅室内装饰装修治理方法规定必需甲方申报，并领取装修许可单，贴于进户门背。 三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监视检查。 四、为尽量不影响其他业主休息，双方商定在本小区内装潢的作业时间是每日_-_，_-_；周六、周日、法定节假日不进展有声作业。 五、乙方应中选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必需持证上岗，乙方对自已托付的上述人员要核查其持证状况做到无证不托付，同时甲方有权对上述人员进展治理，要求其进出小区必需办理出入证。 六、装修前乙方向甲方缴纳_元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中消失违反本协议、住宅室内装饰装修治理方法等有关的政策法规、业主使用公约、前期物业效劳协议的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜局部恢复。 七、乙方承诺不超过装修许可单范围进展装修，不占用或临时占用公共区域。 八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进展。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币_元惩罚。 九、装修的垃圾必需袋装化，乙方应负责准时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应留意不得散落在过道、电梯内及道路上。如有散落应准时清扫洁净。 甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。 十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必需袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应准时冲洗洁净。 十一、高层电梯是客用电梯，乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用，私自使用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。 十二、乙方装修时，对新增及转变的各种管线、设施设备要留意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 十三、为保持小区环境有序、干净，乙方及乙方托付的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应听从物业治理处的治理。对于乱停、乱放的车辆，治理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不担当责任。 十四、为小区内广阔业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方治理处确认。乙方及乙方托付的装修施工人员必需协作执行。 十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。 十六、本小区内不得采纳任何方式封闭阳台（包括使用无框玻璃）；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或转变露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必需在原设计位置或甲方指定位置。 十七、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应担当全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。 十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方托付人应仔细检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应准时清理完毕，严禁堵塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。 十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照治理处规定，必需保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须准时疏通并担当由此造成的一切损失。 二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向_仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。 二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。 甲方：_ 乙方（业主）： _年_月_日 _年_月_日