停车场的管理制度停车场管理制度范文(4篇).docx

停车场的管理制度停车场管理制度范文(4篇)有关停车场的治理制度(推举)一 乙方(买受人)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，乙方已对甲方的××广场的地下停车位作了充分了解，现打算购置该地下停车位，并经双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上达成如下协议： 一、甲方开发建立的××广场工程，土地使用权以出让方式取得，土地使用年限自年月日。乙方购置甲方开发的××广场地下停车位 号，面积 平方米，设计用途为停车位 。该车位的使用权年限原则以土地使用权年限为准，如遇国家及省、市政策调整，按新调整政策执行。该车位平面图见附件。 二、计价方式和价款 甲方与乙方商定根据“个”计算该车位价款，该车位总价款为人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 三、付款方式及期限乙方实行一次性付款方式付款： 四、甲方承诺应当在 年 月 日前，将地下停车位交乙方使用。 五、乙方自行担当该停车位物业治理的有关费用。 六、本协议所列买受方通讯地址、联系电话均为精确的，若有变更，乙方应准时以书面形式通知甲方，否则造成的延误，责任均由乙方担当。 七、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，自双方签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关停车场的治理制度(推举)二 车辆治理工作规程 一、 目的 通过标准进入商场停车场车辆的通行和停放，确保车辆及设施、人员安全，保证 车辆停放整齐有序，道路畅通。 二、 适用范围 适用于商场停车场各类车辆的进出、停放治理。 三、 职责 1 、 当班领班负责监视、检查车辆出入停放治理工作。 2 、 保安当值保安员负责车辆出入、停放治理。 四、工作程序 1、车辆进场停放 凡进入露天停车场车辆，应按以下程序操作：示意停车取卡、入内; 1.1当有车辆进场时岗亭保安员应用标准指挥手势示意慢行，并依据车辆类型指引其 开往适合的地点停放; 1.2员工车辆(自行车、摩托车、电动车)由南面坡道进出负一层超市东面门口; 1.3 需临时停放的货运车辆，停放于东门收货平台处停放; 1.4车辆在停车场内应减速慢行，车速不得超过5公里/小时。 2、如车辆未根据车辆治理规定进场停放 2.1、示意停车操作形象，一直车前方上扬左臂，上扬左掌与臂成直角，五指并拢，按交警停车指示姿式操作; 2.2、指示行车操作形象，向前手伸一臂，另一臂同时向行车方向示意摇摆; 2.3.、分流车辆操作形象，对于可入区停靠车辆，应在指示入行后，作敬礼和问候操作。问候语言为“欢送光临!”;对于临时无车位进入停车场车辆，应作说明，如“对不起，停车场暂无车位，请到别的停车场停放， 多谢合作!”或“暂无车位，请稍候便为您安排，感谢!”; 2.4、行车纠纷处理操作形象，行车纠纷和争吵多发生在停车场暂无车位，来车不服 从指挥，要强行入停车场的问题上，如遇此纠纷，应按劝告、解释、恳求谅解的原则处理，尽可能避开争吵。操作语言应多赔礼、多欢慰，如“实在暂无车位，感谢合作，请稍候”、 “对不起，暂无法入车位，我会尽快为您安排”等等。值班人员应 做到“你火我不火，你急我客气，你吵我赔礼”。如遇无法劝告、不听行车指挥，强行进入的车辆，应报告上级部门处理。 3、车辆离场 当有车辆离场时，当值保安员应准时收费并取回计费卡， 五、 巡察 1、巡逻保安员每小时至少具体检查车辆的车况一次，发觉漏油、未上锁等现象准时通知车主，并在值班记录上做好记录，同时报告领班或主管处理; 2 、发觉无关人员或可疑人员到车场时要准时劝其离开，若有紧急状况按突发大事处理标准工作规程处理。 有关停车场的治理制度(推举)三 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就甲方为乙方供应停车位及物业治理效劳的相关事宜，达成如下协议： 一、甲方负责包括广场范围内全部停车场的物业治理效劳工作。 二、治理效劳费用及其他费用 1、治理效劳费用 (1)该地下车位的计费方式为按个计算，租赁治理效劳费为每月元。 (2)收取的租赁治理效劳费用作为甲方对停车场内车辆秩序、线路指引标志、车位锁等除保管之外的监视治理效劳，以及地下停车场公共区域保洁、修理保养。 三、费用的支付 乙方应当于本协议签署的同时向甲方预付(月季年)的租赁治理效劳费即人民币元。 乙方应按期支付该车位的租赁治理效劳费，应于每年的月日前付清全部租赁治理效劳费。 双方明确：不管该车位是否空置，乙方均应按时足额交纳租赁治理效劳费用。 四、乙方停放的车辆状况 车辆品牌：车辆颜色：车辆牌号：停车证编号：车位号：。 五、双方的权利义务 (一)甲方权利、义务 1、甲方按本协议规定向乙方供应物业租赁治理效劳; 2、甲方有权依据实际状况制定或调整该车位所在地下停车场的相关治理制度、规定等; 3、甲方负责地下停车场内日常通行秩序维护; 4、甲方负责地下停车场公共区域的卫生保洁工作，乙方自行负责该车位内的卫生保洁工作; 5、甲方负责公共设施设备的修理维护工作; 6、甲方有权对认为可疑的车辆进展检查，乙方应帮助检查，不得阻止。 甲方： 乙方： 年月日 有关停车场的治理制度(推举)四 甲方：_ 乙方：_ 鉴于：甲乙双方就_号至_号停车场的使用事宜，双方经协商全都，达成停车场承包合同，合同如下： 第一条 乙方以安全使用方式承包该停车场，保证每年按期支付承包费用，积极协作当地政府对停车场的工作，如因违反政府条例造成责任自负，甲方概不负责。 其次条 承包费用：乙方于每年_月_日交付甲方承包费用人民币_元(￥_元)。停车位的保险金与停车场内各项设施均由甲方负责。停车位保险每年_元/位。(车位保险包括车辆在停期间的意外损伤和丧失) 第三条 乙方在对外言论上不能有损甲方公司形象，乙方对外肯定要维护公司利益。 第四条 甲方在整个承包时间内有对乙方的监视权，也有责任积极协作乙方的工作，如需甲方帮助同政府和其他方面的关系等。 第五条 陈述和保证 (一)甲方的陈述和保证。 甲方向各方陈述和保证如下： (1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司; (2)其有权进展本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同; (3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 (二)乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下： (1)其有权进展本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同; (2)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第六条 违约责任 (一)除不行抗力的缘由外，任何一方违反本合同，应向对方支付合同商定承包费_%的违约金。 (二)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方患病损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第七条 保密 一方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第八条 补充与变更 本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有一样法律效力。 第九条 合同附件 本合同附件包括但不限于： 各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议; 任何一方违反本合同附件的有关规定，应根据本合同的违约责任条款担当法律责任。 第十条 不行抗力 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第十一条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条 权利的保存 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。 第十三条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本合同进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十四条 通知 本合同要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住宅)的法定地址或住宅或指定的通讯地址范围。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。 第十五条 合同的解释 本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十六条 生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 本合同一式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日