南风化工：南风化工集团股份有限公司拟重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产所涉及南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告.PDF
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 北京中天华资产评估有限责任公司北京中天华资产评估有限责任公司 20202121年年9 9月月8 8日日南风化工集团股份有限公司南风化工集团股份有限公司 拟拟重大资产置换、发行股份及支付现金重大资产置换、发行股份及支付现金 购买资产所涉及购买资产所涉及南风化工集团股份有限公司南风化工集团股份有限公司 置出全部资产及负债项目置出全部资产及负债项目 加期资产评估报告加期资产评估报告 中天华资评报字中天华资评报字2022021 1 第第1086210862号号 （共一册，第一册）（共一册，第一册） 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 1 目目 录录 声明 . 1 摘 要 . 2 一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况 15 二、 评估目的 . 21 三、 评估对象和评估范围 . 22 四、 价值类型 . 35 五、 评估基准日 . 35 六、 评估依据 . 35 七、 评估方法 . 39 八、 评估程序实施过程和情况 . 47 九、 评估假设 . 48 十、 评估结论 . 48 十一、特别事项说明 . 49 十二、资产评估报告使用限制说明 . 64 十三、资产评估报告日 . 64 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 1 声明声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 六、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。 七、 评估对象涉及的资产、 负债清单由委托人、 被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 八、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 九、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 十、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 2 南风化工集团股份有限公司南风化工集团股份有限公司 拟拟重大资产置换、发行股份及支付现金重大资产置换、发行股份及支付现金 购买资产所涉及南风化工集团股份有限公司购买资产所涉及南风化工集团股份有限公司 置出全部资产及负债项目置出全部资产及负债项目 加期加期资产评估报告资产评估报告 摘摘 要要 中天华资评报字（中天华资评报字（20202 21 1）第）第1086210862号号 北京中天华资产评估有限责任公司接受南风化工集团股份有限公司的委托，对南风化工集团股份有限公司拟重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产所涉及南风化工集团股份有限公司置出的全部资产及负债于评估基准日 2021 年 3 月 31 日的市场价值进行了评估，为该经济行为提供价值参考依据。 2020 年 12 月 13 日，北京中天华资产评估有限责任公司以 2020 年 8 月 31 日为评估基准日，对本次资产重组标的资产进行评估并出具了南风化工集团股份有限公司股东全部权益价值评估报告；目前，该经济行为仍处于证监会审理期间，鉴于本次资产重组原评估报告书的有效期截至 2021 年 8 月 30 日，为验证相关资产定价的合理性和公允性，南风化工集团股份有限公司聘请我公司以 2021 年 3 月 31 日为评估基准日，对本次资产重组标的资产进行加期评估。 根据评估目的，本次评估对象为南风化工集团股份有限公司置出的全部资产及负债的市场价值，评估范围是南风化工集团股份有限公司置出的全部资产及负债，主要包括流动资产：货币资金、应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收款、存货、其他流动资产；非流动资产：其他权益工具投资、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、无形资产、长期待摊费用、其他非流动资产；负债：短期借款、应付票据、应付账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、其他流动负债、长期借款、递延收益、递延所得税负债。具体评估范围以南风化工集团股份有限公司提供的资产负债表和资产评估申报表为基础。 评估基准日为 2021 年 3 月 31 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合评估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法对南风化工集团股份有限公司拟置出的全部资产及负债进行评估，得出评估结论。 根据以上评估工作，在评估前提和假设条件充分实现的条件下，得出如下评估结论： 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 3 在评估基准日 2021 年 3 月 31 日，南风化工集团股份有限公司总资产账面值为71,094.60 万元，总资产评估值为 147,354.76 万元，增值额为 76,260.16 万元，增值率为107.27%；总负债账面值为 50,672.84 万元，总负债评估值为 50,556.77 万元，减值额为116.07 万元， 减值率为 0.23%； 净资产账面值为 20,421.76 万元； 净资产评估值为 96,797.99万元，增值额为 76,376.23 万元，增值率为 373.99%。 在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。 对评估结论产生影响的特殊对评估结论产生影响的特殊事项：事项： 一、南风化工集团股份有限公司一、南风化工集团股份有限公司 （一）房产瑕疵事项： 1.未办理产权证房产 南风化工集团股份有限公司申报纳入本次评估范围的部分房产尚未办理产权证，主要包括综合办公楼、看道房、车站及新北站办公室、宿舍单元楼(保定环城东路） 、泰山公寓等共计19项，面积为16,197.58平方米，占总房产面积的12.12%。对于该部分房产面积由南风化工集团股份有限公司进行申报。评估人员进行核实后以申报面积进行评估，如未来办理相关产权证书时其面积与申报面积不符，评估结果应根据产权证书载明的面积进行调整。 （二）土地瑕疵事项 南风化工集团股份有限公司申报纳入本次评估范围的 1 宗土地， 无土地使用权证。具体明细如下： 金额单位：人民币元 序号序号 宗地名称宗地名称 土地位置土地位置 面积面积 (m2) 原始原始 入账价值入账价值 账面价值账面价值 1 原洗化分公司日化部提货处 洗化分公司日化部提货处 33,380.00 3,775,440.00 2,774,948.40 （三）借款、担保事项 1. 2021年1月，南风化工经山西焦煤集团有限责任公司担保，自上海浦东发展银行股份有限公司运城分行取得的短期借款人民币90,000,000.00元。 2. 2020年11月，南风化工经山西焦煤集团有限责任公司担保，自上海浦东发展银行股份有限公司运城分行取得的短期借款人民币200,000,000.00元。 （四）诉讼事项： 序序号号 原告原告 被告被告 案号案号 案由案由 起诉时间起诉时间 诉讼金额诉讼金额 判决结果判决结果 目前状目前状态态 1 运城市嘉瑞鑫包装有限公司（被申请南风化工（再审申请人） （2020） 晋民再 67 号 买卖合同纠纷 2018.04 436.386953万元及利息 再审判决： （1）南风化工支付运城市嘉瑞鑫包装有限公司货款 436.386953 万元及利息； （2）南风化工于诉讼过再审审结，尚未执行完毕 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 4 人） 程中已支付的 10 万元应从上述应付款项中核减； （3）运城市嘉瑞鑫包装有限公司应将积压纸箱交付南风化工。 2 山西三晋地方铁路开发集团有限公司运城工务分公司 南风化工、南风化工铁运物流分公司 （2020） 晋0802 民初第 6930 号 建设工程施工合同纠纷 2018.09 318.3926 万元及利息 一审判决：南风化工铁运物流分公司偿还山西三晋地方铁路开发集团有限公司运城工务分公司工程款 318.3926万元并支付利息。 二审裁定发回重审，尚未审结 3 南风化工（仲裁申请人） 三门峡泰合化工科技有限公司（被申请人） （2020） 运仲调字第12 号 买卖合同纠纷 2020.03 71.8181 万元 仲裁调解书：三门峡泰合化工科技有限公司支付南风化工 71.8181 万元。 仲裁已调解结案， 尚未执行完毕 （五）费用化其他无形资产 1.专利 序号序号 专利名称专利名称 类型类型 申请日申请日 授权公告日授权公告日 专利号专利号 1 硫酸钡废渣综合利用方法及墙体充填材料 发明专利 2015-10-10 2017-08-01 ZL201510649416.0 2 一种联通井钻进过程中校正目标点位置的方法 发明专利 2012-07-18 2016-01-06 ZL201210249189.9 3 炭黑或超低灰纯煤还原硫酸钠一步法制备无水硫化钠的方法 发明专利 2013-09-22 2018-02-23 ZL201310428231.8 4 一种盐湖卤水深池储存的方法 发明专利 2014-08-13 2016-10-05 ZL201410396645.1 5 一条生产线同时生产一水硫酸镁和七水硫酸镁的方法 发明专利 2014-10-13 2016-06-08 ZL201410536204.7 6 通过三次溶浸黑灰提高硫化钠溶液浓度的方法 发明专利 2014-10-13 2016-04-27 ZL201410536205.1 7 一种硅晶片切割废浆中回收聚乙二醇的再利用方法 发明专利 2014-02-27 2018-10-30 ZL201410068638.9 8 一种盐湖专用捕捞卤虫的工具 实用新型 2016-03-29 2016-11-02 ZL201620248814.1 9 硫化碱两效蒸发工艺系统 发明专利 2016-11-28 2019-01-04 ZL201611058802.3 10 一种硫化碱稀液与十水芒硝生产硫化钠和硫酸钠工艺 发明专利 2018-02-06 2020-03-24 ZL201810116357.4 2.商标 序号序号 商标主体商标主体 申请日期申请日期 商标商标 商标名称商标名称 注册号注册号 国际分类国际分类 商标状态商标状态 1 南风化工 2019.07.08 阜财 39495577 41-教育娱乐 商标已注册 2 南风化工 2019.07.08 解愠 39495617 41-教育娱乐 商标已注册 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 5 序号序号 商标主体商标主体 申请日期申请日期 商标商标 商标名称商标名称 注册号注册号 国际分类国际分类 商标状态商标状态 3 南风化工 2019.07.08 解愠 39495607 39-运输贮藏 商标已注册 4 南风化工 2017.11.20 奇强 27572251 07-机械设备 商标已注册 5 南风化工 2016.09.12 运 21274473 01-化学原料 商标已注册 6 南风化工 2016.02.26 亢雪宁 19160044 05-医药 商标已注册 7 南风化工 2015.09.30 盬 18010920 16-办公用品 商标已注册 8 南风化工 2015.09.30 盬 18010922 29-食品 商标已注册 9 南风化工 2015.09.30 盬 18010916 16-办公用品 商标已注册 10 南风化工 2015.09.30 盬 18010923 44-医疗园艺 商标已注册 11 南风化工 2015.09.30 盬 18010917 11-灯具空调 商标已注册 12 南风化工 2015.09.30 盬 18010924 44-医疗园艺 商标已注册 13 南风化工 2015.09.30 盬 18010921 31-饲料种籽 商标已注册 14 南风化工 2015.09.30 盬 18010925 31-饲料种籽 商标已注册 15 南风化工 2015.09.30 盬 18010918 11-灯具空调 商标已注册 16 南风化工 2015.09.30 盬 18010919 29-食品 商标已注册 17 南风化工 2014.07.22 死海 14851795 41-教育娱乐 商标已注册 18 南风化工 2014.07.22 华夏死海 14851791 41-教育娱乐 商标已注册 19 南风化工 2014.07.22 森林早晨 14851790 05-医药 商标已注册 20 南风化工 2014.07.22 三晋死海 14851794 41-教育娱乐 商标已注册 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 6 序号序号 商标主体商标主体 申请日期申请日期 商标商标 商标名称商标名称 注册号注册号 国际分类国际分类 商标状态商标状态 21 南风化工 2014.07.22 神州死海 14851792 41-教育娱乐 商标已注册 22 南风化工 2014.07.22 远东死海 14851793 41-教育娱乐 商标已注册 23 南风化工 2014.06.13 奇强自助洗衣连锁 14602810 35-广告销售 商标已注册 24 南风化工 2014.06.13 奇强洗衣连锁 14602811 35-广告销售 商标已注册 25 南风化工 2014.06.13 奇强水洗 14602808 35-广告销售 商标已注册 26 南风化工 2014.06.13 奇强干洗 14602809 35-广告销售 商标已注册 27 南风化工 2014.06.13 奇强自助洗 14602807 35-广告销售 商标已注册 28 南风化工 2014.06.05 死海 14584609 44-医疗园艺 商标已注册 29 南风化工 2014.03.12 盐 14160014 31-饲料种籽 商标已注册 30 南风化工 2014.03.12 盐 14159917 11-灯具空调 商标已注册 31 南风化工 2013.12.18 金宝GOLDENSYCEE 13753724 05-医药 商标已注册 32 南风化工 2013.11.06 哑姑泉 13496837 44-医疗园艺 商标已注册 33 南风化工 2013.11.06 哑姑泉 13496768 01-化学原料 商标已注册 34 南风化工 2013.11.06 古海新洲 13496943 16-办公用品 商标已注册 35 南风化工 2013.11.06 中禁门 13496928 43-餐饮住宿 商标已注册 36 南风化工 2013.11.06 河东盐池 13496920 01-化学原料 商标已注册 37 南风化工 2013.11.06 盐池 13496913 01-化学原料 商标已注册 38 南风化工 2013.10.28 欧佚 13434399 03-日化用品 商标已注册 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 7 序号序号 商标主体商标主体 申请日期申请日期 商标商标 商标名称商标名称 注册号注册号 国际分类国际分类 商标状态商标状态 39 南风化工 2013.10.28 欧扬 13434401 03-日化用品 商标已注册 40 南风化工 2013.08.28 运 13150794 01-化学原料 商标已注册 41 南风化工 2013.04.16 奇强 12435784 45-社会服务 商标已注册 42 南风化工 2013.04.16 奇强 12435701 42-网站服务 商标已注册 43 南风化工 2013.04.15 奇强 12429152 14-珠宝钟表 商标已注册 44 南风化工 2013.04.15 奇强 12429561 40-材料加工 商标已注册 45 南风化工 2013.04.15 奇强 12429241 18-皮革皮具 商标已注册 46 南风化工 2013.04.15 奇强 12429475 39-运输贮藏 商标已注册 47 南风化工 2013.04.15 奇强 12429313 35-广告销售 商标已注册 48 南风化工 2013.04.15 奇强 12429417 38-通讯服务 商标已注册 49 南风化工 2013.04.15 奇强 12429371 36-金融物管 商标已注册 50 南风化工 2013.04.15 奇强 12429129 13-军火烟火 商标已注册 51 南风化工 2013.04.15 奇强 12429179 15-乐器 商标已注册 52 南风化工 2013.04.15 奇强 12429090 10-医疗器械 商标已注册 53 南风化工 2013.04.15 奇强 12429639 41-教育娱乐 商标已注册 54 南风化工 2013.04.15 奇强 12429261 27-地毯席垫 商标已注册 55 南风化工 2013.01.23 奇强 12086957 09-科学仪器 商标已注册 56 南风化工 2009.03.19 百洁 7263707 21-厨房洁具 商标已注册 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 8 序号序号 商标主体商标主体 申请日期申请日期 商标商标 商标名称商标名称 注册号注册号 国际分类国际分类 商标状态商标状态 57 南风化工 2008.07.23 维特纳 6855601 01-化学原料 商标已注册 58 南风化工 2006.09.22 YIKOUJING 5621591 21-厨房洁具 商标已注册 59 南风化工 2005.09.27 奇强;KEN 4917700 01-化学原料 商标已注册 60 南风化工 2005.01.31 亢雪宁 4487705 05-医药 商标已注册 61 南风化工 2004.12.09 懿德 4405832 44-医疗园艺 商标已注册 62 南风化工 2004.08.19 奇强;KEON 4228629 37-建筑修理 商标已注册 63 南风化工 2003.10.24 东方死海 3766816 44-医疗园艺 商标已注册 64 南风化工 2003.10.24 东方死海 3766814 41-教育娱乐 商标已注册 65 南风化工 2003.10.24 东方死海 3766817 39-运输贮藏 商标已注册 66 南风化工 2003.10.10 欣源洁 3748006 05-医药 商标已注册 67 南风化工 2003.09.25 UNIQUETOUCH 3731820 39-运输贮藏 商标已注册 68 南风化工 2003.09.25 图形 3731818 43-餐饮住宿 商标已注册 69 南风化工 2003.09.25 图形 3731819 39-运输贮藏 商标已注册 70 南风化工 2003.08.21 运 3683130 01-化学原料 商标已注册 71 南风化工 2003.07.25 欣唐屏 3646692 05-医药 商标已注册 72 南风化工 2003.07.25 欣力先 3646693 05-医药 商标已注册 73 南风化工 2003.07.02 UNIQUETOUCH 3615238 41-教育娱乐 商标已注册 74 南风化工 2003.07.02 图形 3615244 41-教育娱乐 商标已注册 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 9 序号序号 商标主体商标主体 申请日期申请日期 商标商标 商标名称商标名称 注册号注册号 国际分类国际分类 商标状态商标状态 75 南风化工 2003.07.02 图形 3615242 44-医疗园艺 商标已注册 76 南风化工 2003.07.02 U 特 3615239 41-教育娱乐 商标已注册 77 南风化工 2003.07.02 欣叮灵 3615245 05-医药 商标已注册 78 南风化工 2003.07.02 图形 3615251 05-医药 商标已注册 79 南风化工 2003.07.02 UNIQUETOUCH 3615240 44-医疗园艺 商标已注册 80 南风化工 2003.07.02 U 特 3615237 44-医疗园艺 商标已注册 81 南风化工 2003.07.02 运 3615241 02-颜料油漆 商标已注册 82 南风化工 2003.06.23 奇甲 3602512 05-医药 商标已注册 83 南风化工 2003.06.23 欣蕊 3602514 05-医药 商标已注册 84 南风化工 2003.06.23 奇方可君 3602513 05-医药 商标已注册 85 南风化工 2003.03.27 SUNWIND 3501890 01-化学原料 商标已注册 86 南风化工 2003.03.27 AIRCOM 3501889 05-医药 商标已注册 87 南风化工 2003.02.17 洁丽 3458898 01-化学原料 商标已注册 88 南风化工 2003.02.13 瑞莱斯 3457438 41-教育娱乐 商标已注册 89 南风化工 2003.02.13 瑞莱斯 3457437 44-医疗园艺 商标已注册 90 南风化工 2002.12.24 药仙 3414067 05-医药 商标已注册 91 南风化工 2002.12.24 天龙 3414064 05-医药 商标已注册 92 南风化工 2002.10.18 三晋死海 3339012 39-运输贮藏 商标已注册 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 10 序号序号 商标主体商标主体 申请日期申请日期 商标商标 商标名称商标名称 注册号注册号 国际分类国际分类 商标状态商标状态 93 南风化工 2002.10.18 华夏死海 3339009 39-运输贮藏 商标已注册 94 南风化工 2002.10.18 神州死海 3339010 39-运输贮藏 商标已注册 95 南风化工 2002.10.18 远东死海 3339011 39-运输贮藏 商标已注册 96 南风化工 2002.10.16 死海 3337716 39-运输贮藏 商标已注册 97 南风化工 2002.10.10 屋宝 3332310 05-医药 商标已注册 98 南风化工 2002.09.19 CDS 3313320 41-教育娱乐 商标已注册 99 南风化工 2002.09.19 CDS 3313319 44-医疗园艺 商标已注册 100 南风化工 2002.04.04 AIRCOM 3135495 05-医药 商标已注册 101 南风化工 2002.04.04 AIRECA 3135496 05-医药 商标已注册 102 南风化工 2002.01.18 运 3072658 01-化学原料 商标已注册 103 南风化工 2001.04.11 运 1816461 01-化学原料 商标已注册 104 南风化工 2000.06.15 维特佳;WATTCA 1608509 05-医药 商标已注册 105 南风化工 2000.05.23 运 1600091 01-化学原料 商标已注册 106 南风化工 2000.03.27 嘉宝 1557673 05-医药 商标已注册 107 南风化工 2000.01.28 NAFINE 1604098 01-化学原料 商标已注册 108 南风化工 1999.08.23 一口静 1489073 21-厨房洁具 商标已注册 109 南风化工 1999.03.29 奇强 QIQANG 1431884 21-厨房洁具 商标已注册 110 南风化工 1999.03.29 奇强 1431883 21-厨房洁具 商标已注册 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 11 序号序号 商标主体商标主体 申请日期申请日期 商标商标 商标名称商标名称 注册号注册号 国际分类国际分类 商标状态商标状态 111 南风化工 1999.03.29 奇强 1431882 21-厨房洁具 商标已注册 112 南风化工 1999.03.29 奇强 1428900 21-厨房洁具 商标已注册 113 南风化工 1999.03.29 奇强 1431885 21-厨房洁具 商标已注册 114 南风化工 1995.04.10 图形 920772 05-医药 商标已注册 115 南风化工 1993.07.16 奇强 725858 01-化学原料 商标已注册 116 南风化工 1990.08.01 图形 561696 01-化学原料 商标已注册 117 南风化工 1984.05.07 九华山 218122 05-医药 商标已注册 118 南风化工 1983.11.15 五环 209393 04-燃料油脂 商标已注册 119 南风化工 1983.06.24 五环 203816 01-化学原料 商标已注册 120 南风化工 2019.07.08 阜财 39509429 39-运输贮藏 商标已注册 121 南风化工 2019.07.08 熏兮 39500976 39-运输贮藏 商标已注册 122 南风化工 2019.07.08 熏兮 39509457 41-教育娱乐 商标已注册 123 南风化工 2019.07.08 时兮 39513542 39-运输贮藏 商标已注册 124 南风化工 2019.07.08 时兮 39501001 41-教育娱乐 商标已注册 125 南风化工 2019.07.08 解兮 39513546 39-运输贮藏 商标已注册 二、二级控股子公司：二、二级控股子公司：四川同庆南风有限责任公司四川同庆南风有限责任公司 （一）未办理房产证事项： 四川同庆南风有限责任公司申报纳入本次评估范围的房屋建筑物中有部分房产尚未办理产权证，主要包括半成品存储及运输房、浆液压滤及滤饼输送房、汽机房、主厂房、钢结构综合库房、破碎房、矿石磨粉房、35 吨炉操作房、锅炉房、成品库房 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 12 等共计 106 项，面积为 36,430.59 平方米。四川同庆南风有限责任公司承诺该房屋建筑物权属无争议。房产面积由四川同庆南风有限责任公司进行申报的。 （二）借款、担保事项 1.2021 年 1 月房屋、土地抵押担保贷款系四川同庆南风有限责任公司自中国农业银行眉山彭山支行取得的短期借款人民币 4,000,000.00 元， 授信期间为 2021 年 01 月 14日至 2022 年 01 月 13 日，年利率为 4.70%。 2.2021 年 3 月房屋、土地抵押担保贷款系四川同庆南风有限责任公司自中国农业银行眉山彭山支行取得的短期借款人民币 7,000,000.00 元， 授信期间为 2021 年 03 月 12日至 2022 年 03 月 11 日，年利率为 4.60%。 3.2020 年 4 月房屋、土地抵押担保贷款系四川同庆南风有限责任公司自中国农业银行眉山彭山支行取得的短期借款人民币 8,000,000.00 元， 授信期间为 2020 年 04 月 23日至 2021 年 04 月 22 日，年利率为 5.20%，该贷款已续展至 2022 年 4 月 24 日。 4.2020 年 5 月房屋、土地抵押担保贷款系四川同庆南风有限责任公司自中国农业银行眉山彭山支行取得的短期借款人民币 8,000,000.00 元， 授信期间为 2020 年 05 月 12日至 2021 年 05 月 11 日，年利率为 4.70%，该贷款已续展至 2022 年 5 月 16 日。 5.2020 年 7 月房屋、土地抵押担保贷款系四川同庆南风有限责任公司自中国农业银行眉山彭山支行取得的短期借款人民币 5,000,000.00 元， 授信期间为 2020 年 07 月 10日至 2021 年 07 月 09 日，年利率为 4.70%，该贷款已续展至 2022 年 7 月 14 日。 6.2020 年 7 月房屋、土地抵押担保贷款系四川同庆南风有限责任公司自中国农业银行眉山彭山支行取得的短期借款人民币 6,000,000.00 元， 授信期间为 2020 年 07 月 24日至 2021 年 07 月 23 日，年利率为 4.70%，该贷款已续展至 2022 年 7 月 21 日。 7.2020 年 6 月房屋、土地抵押担保贷款系四川同庆南风有限责任公司自中国邮政储蓄银行股份有限公司眉山彭山支行取得的短期借款人民币 20,000,000.00 元，授信期间为 2020 年 06 月 09 日至 2021 年 06 月 08 日，年利率为 4.70%，该贷款已续展至 2022年 6 月 16 日。 8.2019 年 10 月 30 日，四川同庆南风有限责任公司与中国农业银行眉山彭山支行签署中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同 ，四川同庆南风有限责任公司自愿为其债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币 51,300,000.00 元。抵押期限为2019 年 10 月 30 日起至 2022 年 10 月 29 日止。其中：房产建筑共 5 项，面积 6240.34平方米；建设用地使用权共 7 项，面积 226363.00 平方米，具体如下： 金额单位：人民币元 权证编号权证编号 房屋名称房屋名称 建成年月建成年月 建筑面积建筑面积 账面原值账面原值 账面价值账面价值 彭山房权证字第 0061088 号 锅炉房 1998-12-01 559.36 192,325.43 14,051.94 彭山房权证字第 0061072 号 主厂房 1998-12-01 1,037.99 1,103,403.29 140,242.04 彭山房权证字第 0061090 号 后勤综合办公楼 2002-06-01 2,419.37 1,664,771.94 386,750.56 南风化工集团股份有限公司置出全部资产及负债项目加期资产评估报告 网址：http:/ 电话：01088395166 传真：01088395661 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱： 13 彭山房权证字第 0061091 号 职工食堂 1998-11-01 842.88 1,064,268.98 457,612.37 彭山房权证字第 0061028 号 矿山办公楼 2002-12-31 1,380.74 846,202.00 423,591.37 合计 6,240.23 4,870,971.64 1,422,248.28 金额单位：人民币元 权证编号权证编号 宗地名称宗地名称 终止日期终止日期 面积面积 账面原值账面原值 账面价值账面价值 彭国用（2003）字第 195 号 土地 1 2048-12-27 24,830.00 842,481.90 551,418.63 彭国用（2003）字第 196 号 土地 2 2048-03-25 8,336.00 282,840.48 185,123.87 彭国用（2003）字第 197 号 土地 3 2048-03-25 770.00 26,126.10 17,099.97 彭国用（2003）字第 198 号 土地 4 2048-03-25 17,240.00 584,953.20 382,861.74 彭国用（2003）字第 199 号 土地 5 2048-03-24 117,992.00 4,003,468.56 2,620,337.75 彭国用（2003）字第 200 号 土地 6 2048-03-25 42,670.00 1,447,793.10 947,605.02 彭国用（2003）字第 201 号 土地 7 2048-03-24 14,525.00 492,498.46 322,567.68 合计 226,363.00 7,680,161.
