商业地产市场调研表格精编.pdf

商业地产市场调研表格精编 Lele was written in 2021 商业地产市场调研表格 楼盘名称：调研时间：调研人员：项目基本情况 项目名称 地理位置 交通状况 开发商 销售代理公司 商业运营公司 项目性质 功能定位 目标消费群 开盘时间 竣工时间 开业时间 售楼电话 销售招商位置 总建筑面积 商业面积 停车位面积 产权年限 电梯类型数量 建筑指标 建筑结构 层高 柱距 通道宽度 停车位形式及价格 建筑材料及装饰 建筑风格 外立面 外墙 屋顶 门窗 公共区域 广场 公共走道 内部 外墙 地面 内部门窗 灯光照明 配套设施 空调设施 卫生间数量及分布 收银台及ATM 安防设施 班车数量路线 发车频率 信息管理系统 电话 闭路 传真 宽带网络 业态分布及价格情况 楼层 单层建筑面积 业态规划及进驻品牌 单店经营面积 层高 销售价格 租赁价格 租售率 地下一层 一层 二层 三层 其他楼层 商业定位 业态定位 商业街 百货 SHOPPINGMALL 底商（社区型 街区型 ）专业市场 综合市场 其它业态 功能定位 购物 餐饮 娱乐 休闲健身 综合 市场定位 终端客群来源 终端客群特征 购买力及习惯 经营定位 统一收银 统一管理 分营收银 分营管理 形象定位 高端时尚 大众流行 其他 如为其它则注明 租售模式 租赁 租赁模式 出租率 租赁者 租赁年限 物业管理费 经营模式 上市总面积 已销售面积 零售总面积 已零售总面积 销售 整售总面积 已整售总面积 各期开盘时间 各期开盘商业供应量 首期开盘价格 商铺价格涨幅%/年 销售模式 销售形态 首层单价 临街：内铺：销售优惠 付款折扣：促销形式：各层租金 招商优惠 反租 返租价格 返租年限 可否自营 返租期满处理方式 返租回报支付方式 返租回报率 抽取点数 经营状况 商户数 总商户数 产权商户数 租赁商户数 总销售额(天)客流量 日均客流量 节假客流量 客源构成 客源消费额(日)推广情况 推广主题 媒体选择 广告频率 促销活动主题 效果分析 其他 周边商业环境评价 项目位置图 项目平面图 商铺销售分析 商铺租赁分析 客户群分析 项目优势分析 项目劣势分析 第三方改变