城市物业园区绿化管护考核方案.pdf
城市物业园区绿化管护考核方案 依据成都市城市园林绿化条例、成都市城市绿地广场和新、改、扩建道路绿化管理暂行办法、新都区城市管理标准制定城区绿地监督管理考核暂行办法：一、监督考核适用范围 建立以园区管委会考评机制的环境卫生作业监督管理考核组，具体负责对园区环卫作业质量的监督考核工作。二、监督考核办法 1.依据成都市新都区城市管理标准（试行）及委托协议，考核分措施考核和直观考核两部分。2.措施考核主要指要求必须釆取的一些技术措施。技术措施须列入月养护工作计划，在实施过程中，养护单位应通知绿化队考核人员到现场进行全过程监督,填制单项工程签证记录作为措施考核依据。3.直观考核以现场检查为主，釆取定期检查和不定期检查相结合方式对管护单位的作业情况进行检查考核。4.定期检查由园区管委会负责，采取日巡、周检、月评方式。日巡发现的问题，在绿化科签发管护问题通知单时，管护作业单位应立即整改；周检现场打分，填制绿地、广场管护周检情况表，作为考评依据（若遇节假日检查适宜调整）；月评每月四次，四次周检的平均分值占月考核部分的70%,检查结果一并列入每月考核。5.城市绿地管护考核扣分法、城市广场管护考核扣分法中单项扣分累计若超出项目分值时，将继续扣分并进入当月考评。6.不定期检查由园区管委会平时的考核和督查科的通报未及时整改的，每月不定期检查占每月考核分值的30%,会同每月定期考核一并列入每月考核。7.定期考核和不定期考核（含措施考核）的分值之和为当月考评总分。总分90分（含）以上为合格，拨付当月全额有偿服务费；总分90分以下为不合格,每降低1分则扣减当月有偿服务费的l%o 8.实行优胜劣汰，依据每月的考核结果，对管护工作不力、措施不到位、管养效果差导致重大损失和严重社会影响的以及全年累计3次月考核结果不合格的或年累计3次被上级主管部门通报的，采购人有权单方解除合同；管养过程中,整改问题提出3次以上仍未整改好的，采购人有权单方解除合同。9.管护费计算：月单项管护费=（四次定期考核分值之和/4X70%+N次不定期考核分值之和/NX30%）/100X（年度单项管护合同价/12）10.月考评结果由釆购人统计汇总，形成正式月考评表。园区绿地管护考核扣分法 项目 分值 标 准 计分 扣分说明 乔 木 25 1.生长势旺盛、叶色正常、叶大而肥厚、叶上无明显虫屎、虫网，被食叶害虫咬噬严重的叶片数毎株在5%以下。2 2.树冠完整美观，分枝点合适，侧枝分布均称，枝条疏密适当，内膛不乱，通气透气，无明显的枯枝。2 毎一株 3.树干挺直，倾斜度不超过10度，树干及树茎处无葉芽，无蛀干害虫的活卵。3 每一株 4.无明显缺水或积水，不得造成树叶萎薦。5 每一株 5.无明显枯枝败叶、死桩，每年按要求进行修剪。3 毎一株 6.适时、及时防治各种病虫害，同一树种为害率5%以下。5 超出每一 株扣1分 7.行道树无枯死树、缺株。3 每一株 8.与电力、电讯线路设备等能保持符合规定的空间距离。2 毎一处 灌木藤本 18 1.花灌木着花率高，开花繁茂，无落花落蕾现象，藤本植物藤蔓分布合理，枝叶覆盖均匀。3 2.绿薄三面平整，能保持一定的高度，相邻枝条间高矮相差不超过5厘米，无缺档。5 每十平米 扣1分 3.适时、及时防治各种病虫害，病虫害明显危害株数在5%以下。5 每（株）十 平米扣5分 4.色块灌木及时合理修剪整、形体现设计意图，新梢不超过15厘米；色块灌木内无杂草、石块等杂物。5 每十平米 扣1分 花 坛花池 7 1.花坛、步道及各种园林设施应保持完好整洁。2 每一处 2.花坛四季有花、整洁美观；无残花败叶，杂草，无弃物，无裸露。2 毎一处 3.及时防治病虫害。3 每平米 4.节日花坛布置层次分明，色彩搭配适宜，图案清晰，有较突出的主题；0 暂不计分 5.全年换花6次以上。0 暂不计分 草 坪 20 1.草坪生长茂盛、颜色正常，生长期绿草如茵，无秃斑，覆盖度达98%；10 秃斑毎平 米扣1分 2.保持草坪平整，及时修剪禾本科草坪，草高不超过 8厘米。5 每十平米 扣5分 3.单块草坪杂草控制在10%以内，病虫害危害率控制在5%以内。5 每十平米 扣5分 绿 地 10 1.绿地（带）内土壤疏松、湿润，无高荒杂草，不积水，表土低于路沿石5厘米。2 毎一处 2.绿地（带）内无废弃物，无堆物及其它侵占物。2 毎一处 3.树上无钉子、铁丝、架空线及悬挂物。1 每五处 4.全天巡查绿地，及时发现问题并积极主动采取措施严防人为损害树木及绿地。1 每一处 5.大风、大雨等恶劣天气及其他特殊情况，必须加强绿化安全检查。2 毎一次 6.凡接到上级交办、群众反映管辖范围内有关园区绿化的问题，必须立即到达现场查看、处理并回复。2 园林设施 10 1.确保各类园林小品设施运转正常。5 2.确保园林设施整洁、美观，完好率达98%以上。5 技术措施 10 1.月工作计划每月报送，按时完成当月工作计划。5 2.月工作计划应列入当月应釆取的技术措施，实施后及时办理技术签证。5
