施工单位评估报告.pdf

民权东方今典 2#楼工程（单位工程）工 程 质 量 评 估 报 告 建设单位：河南长建置业有限公司 设计单位：广州大学建筑设计研究院 监理单位：商丘市智达建设监理有限公司 施工单位：商丘市豫民建筑工程有限公司 日期：年 月 日 民权县东方今典 2#楼单位工程质量评估报告 一、工程概况：工程为民权县东方今典 2#楼，该工程位于民权县新区，秋水路南，东环路西，和平路北，上海路西。工程为 12 层单元式高层住宅，建筑等级为：二级，建筑面积 14361m2，框剪结构，抗震设防烈度为 7 度，建筑结构安全等级为：二级。基础为筏板钢筋混凝土基础，混凝土强度为：C30 抗渗 P6，防火类别为二类高层建筑，耐火等级地下为一级，地上为二级，主体混凝土强度等级为 C30，次要构建为 C25 基础垫层为 C15，填充墙分别采用加气混凝土砌块、GRC 板及非承重烧结多孔砖砌筑，砌筑施工质量控制等级为 B 级。本工程由广州大学建筑设计研究院设计，商丘市智达建设监理有限公司监理，商丘市豫民建筑工程有限公司承建，开工时间 2010 年 8 月26 日，竣工时间为 2012 年 3 月 10 日。一、评估依据 1、工程施工合同。2、工程设计施工图及有关技术文件。3、建筑工程施工质量验收统一标准GB5030-2001 及工程施工质量系列验收规范。4、我国现行工程建设强制性条文要求及我国有关的建筑工程法律法规。三、质量检查评定 根据图纸设计及施工质量系列验收规范，以及建筑工程施工质量验收统一标准项目部对该工程施工的全过程进行质量控制。在施工方自检合格的基础上，有项目部组织人员进行检查验收。（一）基础分部 1、土方工程 基槽底经现场检查，土质均匀，无垃圾杂填土，基槽深度，深度均符合图纸设计要求，轴线尺寸正确，回填土无垃圾腐殖土，并能做到分层夯实，回填土经现场取样检测，压实度符合图纸设计要求。2、钢筋分项 钢筋经检查均有质量保证书和复试报告，钢筋的品种、质量、性能均符合设计要求和有关标准规定，钢筋绑扎经现场观察及尺量检查钢筋规格、外观数量、尺寸、间距、锚固长度、搭接长度均符合设计要求与施工规范规定。3、混凝土分项 经监理部现场监督，砼计量过磅准确，砼泵送，浇筑及间歇时间、操作、试块留量均符合施工规范及有关标准规定。拆模后检查未发现裂缝、孔洞、露筋、夹渣等现象，截面尺寸正确，砼外观无发现严重质量缺陷。4、砖砌分项 经现场监督检查，砌体所用砖，水泥经现场取样检测，均达到设计要求的合格标准，砂浆配比由检测室出具配比单，并能做到计量准确，施工中按规范要求留置试块，砌体砂浆饱满度、砌体垂直度等主控项目满足验收规范的规定，砌体平整度、灰缝厚度等实测项目满足验收规范合格标准。5、模板工程 模板及其支架具有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑部分有足够的支撑面积。模板接缝处严密，预埋件应安置牢固，缝隙不漏浆，小于l.5mm。模板与混凝土的接触面清理干净，模板隔离剂涂刷均匀，无漏刷或沾污钢筋。支完模板后，保持模内清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等杂物清理干净。模板拆除是在混凝土同条件试块经检测室试压达到设计强度 90%后拆除模板。拆除模板后经检查无严重缺陷符合要求。综合以上五个分项的质量等级均为合格，并经检查质量保证资料齐全有效观感质量良好，项目监理部评定地基与基础分布质量等级为合格。（二）主体分部 1、钢筋分项 钢筋经检查均有质量保证书和复试报告，钢筋的品种、质量、性能均符合设计要求和有关标准规定。钢筋绑扎经尺量检查，钢筋规格、数量、尺寸、间距、锚固长度、搭接长度均符合设计要求与施工规范规定。2、混凝土分项 经监理部现场监督，砼计量过磅准确，砼泵送、浇筑及间歇时间操作，试块留置均符合施工规范及有关标准规定。拆模后检查无发现麻面、蜂窝、孔洞、露筋等现象，截面尺寸正确，砼外观未发现严重质量缺陷。3、模板工程 模板及其支架具有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑部分有足够的支撑面积。模板接缝处严密，预埋件应安置牢固，缝隙不漏浆，小于l.5mm。模板与混凝土的接触面清理干净，模板隔离剂涂刷均匀，无漏刷或沾污钢筋。支完模板后，保持模内清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等杂物清理干净。模板拆除是在混凝土同条件试块经检测室试压达到设计强度 90%后拆除模板。拆除模板后经检查无严重缺陷符合要求。4、砖砌体分项 经现场监督检查，砌体所用的砖、水泥经现场取样检测，均达到设计要求的合格标准，砂浆配比有检测室出具配比单，并能做到计量准确，施工中按规范要求留置试块，砌体砂浆饱满度、砌体垂直度等主控项目满足验收规范的规定，砌体平整度、垂直厚度等实测项目满足验收规范合格标准。综合以上各分项的质量等级均为合格，且保证资料齐全，项目监理部评主体分部质量等级为合格。（三）装饰及装修分部 1、地面与楼面工程 楼面均为毛地面，楼梯间公用部分为陶瓷地砖地面，面层与基层粘结牢固，无缺棱掉角和裂缝现象，无空鼓、板块铺贴平整，接缝顺直，缝大小一致，收边顺直、切割吻合。2、门窗子分部(甲方认定)铝合金窗型材规格符合设计要求，材质厚度基本满足要求，玻璃及其它辅料符合有关要求制作尺寸基本满足施工规范要求，角拼接细致，窗框与墙体连接基本符合要求，安装后窗扇推拉灵活。3、涂饰子分部 楼梯间内墙乳胶漆涂料出厂质保资料齐全，基层平整，坚实牢固，阴阳角顺直，涂料涂饰均匀、粘结牢固、无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。4、外墙面砖：外墙面砖原材料质量符合要求，粘结牢固，无缺棱掉角和裂缝现象，无空鼓、板块铺贴平整，接缝顺直，缝大小一致。5、刷浆（立邦漆）立邦漆的品种符合设计要求，有出厂质保书，涂刷前对墙面基层进行检查，满足了施工规范要求。涂刷后分色清晰，无明显接槎，漆面无留坠，透底现象，色泽一致。6、细部子分部 不锈钢材料规格，厚度符合有关图集要求扶手高度，立杆间距、外形符合图纸设计要求，达到接缝平顺，焊缝自然光滑。鉴于以上各子分部所包含的分项经验收质量等级均为合格，且保证资料齐全有效，项目监理部认定该分部质量等级为合格。（四）建筑屋面分部 经检查主控项目中找平层材料配合比符合设计要求，排水坡度符合设计要求，SBS 卷材具有出厂合格证，并经抽样检测合格，施工后无渗漏或积水现象，一般项目基层与突出层面结构的交接处均作成圆弧形，找平层表面平整，无起砂现象，水泥膨胀珍珠岩分层铺设，压实适当，找坡正确，卷材防水层搭接粘结牢固，无翘边和鼓泡缺陷，防水层的与基层粘结牢固，铺贴方向正确，搭接宽度和长度均在允许偏差范围之内，综述以上质量情况、评定建筑屋面分部质量等级为合格。（五）建筑电气分部 经检查，本工程所使用各种型号管材、电线、灯具均有出厂合格证，电线埋设均有套管敷设、导线分色正确，回路设置符合设计要求，灯具固定牢固可靠，配电箱配电线整齐，箱内开关灵活可靠，允许偏差项目经实测合格率在 96%以上，综合以上质量情况，评定建筑电气分部质量等级为合格。（六）建筑给水排水及采暖分部 经检查本工程所用各种型号管材、管件、消防器材等均有出厂合格证，管道的支吊架安装平整牢固，管道安装及连接符合规范要求，排水管坡度方向正确，允许偏差项目经实测合格率在 96%以上，综合以上质量情况评定建筑给排水分部等级为合格。（七）建筑节能 经检查本工程所用材料均有出厂合格证，施工符合设计及规范要求，建筑节能项目实测合格率在 97%以上，综合以上质量情况评定建筑节能分部等级为合格。综合以上七个分部的质量情况，质量等级均为合格，质量控制资料齐全有效，主要功能检测项目的抽查符合相关专业质量验收规范规定。观感质量经验收符合要求，因此，评定本单位工程质量等级为合格。注：本工程桩基工程、门窗、消防工程不是本施工项目部施工，所发生质量问题与本公司无任何关系。商丘市豫民建筑工程有限公司 2012年 3 月 10 日