二手房房屋买卖合同协议(38).pdf

热门二手房买卖合同样式 甲方（买方）：乙方（卖方）：双方本着保护动物，爱惜、尊重生命的人道主义精神，以诚信、公平、合理之原则，经 双方充分的平等协商，特订立本合同，双方共同遵守。宠物基本状况：宠物品种：_，颜色：_，性别：_，出生日：_，体重：_。于_年 _ 月 _ 日，_(先 生 女 士)，身 份 证 号 码 为_（以 下简称甲方），双方自愿的原则，购 买 了 _（先 生 女 士），身 份 证 号 码 为_（以下简称乙方）的39;_（以下简称合同犬只）。其合同犬只的价格、数量、性别、健康状况等方面，经双方确认，签署本合同，其条款 如下：1.合同犬只为：_（样子为附件照片），个月（公母）犬。2.数量：1 只。3.首次驱虫：_月_日，驱虫药物：；首次疫苗：_月_日，疫苗种类：4.买卖条件：甲方应支付给乙方金额为：人民币 元整（中文大写）。乙方有义务向甲方告知宠物健康状况、性格、爱好、生活习惯 等情况，为甲方饲养 购买的合同犬只提供必要的咨询和协助。甲方承诺在乙方的指导下科学饲养该合同犬只。乙方承诺该合同犬只为_，并保证该合同犬只出售之时健康状况良好，无“犬瘟热”、“犬细小病毒”。5.索赔条件：从甲方接走合同犬只之日算起，在甲方饲养方面无失责的情况下，若 15 天内发现该合 同犬只患有 细小、犬瘟病，乙方应负责支付该合同犬只的全部医疗费用。该合同犬只若因本条款 4-所述病症死亡，则由乙方赔付购方全额购买金额（即元整）。宠物售出十五天直至以后，乙方不再承担 4-所述宠物的任何责任。若非宠物健康原因，甲方在购买该宠物后五天内请求退换，应缴纳该宠物出售价格 50%的违约金。6.仲裁：凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执，应由双方通过友好 协商方式在甲方或乙方仲裁委员会冲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方具有同等的约 束力。仲裁费用，除仲裁机构另有决定外，均由败诉方负担。7.其他：对本合同之任何变更及增加，仅在以书面经双方签字后，方为有效。任 何一方在未取得对方书面同意前，无权将本合同规定之权利及义务转让给第三者。8.本合同经双方签署后生效，本合同一式两份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙 方）双方各执一份为凭。甲方：乙方：_年_月_日 通用版二手房买卖合同书 甲方(出卖人)：地址：身份证号码：联系电话：乙方：(买受人)：地址：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法、_市_市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条 甲方对所售房地产所有权的声明 1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：XXXXXX_。2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于 XXXXXX_;位于第_层共_间，房屋结构为 XXXXXX_，登记建筑面积 XXX 平方米(其中套内建筑面积 XXX 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 XXX 平方米)。3、该房屋的抵押情况为：XXX。(1)、该房屋未设定抵押;(2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为 XXX，抵押登记日期为：XXX_年 _月 _日，他项权利证证号为：XXX。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 XXX_年 _月 _日前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁情况为：(1)、出卖人未将该房屋出租。(2)、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。第二条 房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第 种付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，第三条 交纳税费的约定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 XXX 承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 XXX 承担。第四条 房地产交付 1、甲乙双方于本合同签订后_日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起_日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：。第五条 关于产权登记的约定 甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在_日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 XXX%赔偿乙方损失。第六条 定金及交房保证金 1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起_日内向甲方交纳购房定金 XXX 元。2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 XXX 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的约定：XXX;4、甲乙双方其他约定：XXX。第七条 违约责任的约定 1、乙方逾期付款的违约责任(1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要 求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第 (1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任(1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 XXX 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之XXX 作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之XXX 作为违约金。第八条 甲乙双方的承诺和保证 (1)甲方有权签署并有能力履行本合同;该房地产没有设定抵。押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。(4)该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起 _日内迁出。(5)该房地产没有租约。(如有租约另行约定)2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。第九条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 XXX 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。第十一条合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。第十二条 法律适用及争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条 双方其他约定 1、XXX;2、XXX。甲方(签章)：委托代理人(签章)：XXX_年 _月 _日 乙方(签章)：委托代理人(签章)：XXX_年 _月 _日