办公楼装修项目施工部署.pdf

办公楼装修项目施工部署 1、工程项目组织机构：为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“AA 区 XX 大厅办公楼室内装饰工程施工项目经理部”，经理部下设八个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。2、各部门职责：2.1 项目经理 2.1.1 遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。2.1.2 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。2.1.3 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。2.1.4 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。2.1.5 决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。2.2 项目副经理 2.2.1 协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。2.2.2 抓好现场各种方案的落实。2.2.3 与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。2.2.4 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。2.2.5 督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。2.3 项目技术负责人 2.3.1 实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。2.3.2 组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。2.3.3 检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。2.3.4 及时解决施工中出现的技术质量问题。2.3.5 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。2.3.6 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。2.3.7 及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。2.4 质安部 2.4 质检员 2.4.1 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。2.4.2 负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。2.5 安全员 2.5.1 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。2.5.2 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。2.5.3 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。2.5.4 定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。2.6 供应部 负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。2.7 预算部 负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。3.总体部署原则 3.1 以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素。因此，在施工安排中各工序要提前安排，立足一切按工期安排提前完成，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。3.2 总体施工顺序上，按照以下几个原则进行 a.为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；b.为了满足工期要求，将整个工程划分为三个施工区，一层大堂由于是装修重点，包括有大堂、电梯间等重点装修部位，因此单独划为一个施工区，1-5 层、5-10 层各为一个施工区。三个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工。c.在满足上述两个条件的前提下，先天棚再墙面最后做地面；d.具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，施工员积极协调，要做到忙而不乱，有条不紊。4.施工协调管理 我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。4.1 与设计单位间的工作协调。4.1.1 我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，提出符合设计要求的施工实施方案。4.1.2 协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。4.1.3 对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中间质量验收、竣工验收等。4.1.4 根据建设单位、设计方指令，参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。4.1.5 协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其它变化。4.2 与监理工程师间协调 4.2.1 在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的 施工组织设计进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。4.2.2 严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。4.2.3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。4.2.4 施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。5.协调方式 5.1 按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。5.2 由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。5.3 会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。5.4 各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。6.施工垃圾处理 现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。7.施工临时用水计划 7.1 施工用水 本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水 7.2 水源选择 现场临时用水水源由建设单位提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。8施工临时用电计划 8.1 施工临时用电实施依据 主要根据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-93）和民用建筑电气设计规范（SDJ8-97）实施。8.2 施工临时用电组织实施计划 8.3 施工临时用电系统 8.3.1 用电器特征：动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。8.3.2 施工临时用电配电原则 采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为 TN-S 制，专用 PE 保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。8.3.3 临时用电安全技术措施 A.分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿 PVC 管保护管架空敷设。对地高度不小于 2.5M。B.总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于 10 欧姆。C.配电箱底边距地 1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。D.进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。E.手持式或移动式电动工具电线采用 YZ-1000W 橡皮套软电缆。9.施工消防安全布置 明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器，干粉灭火器两个一组，每组间距不大于 20 米。10.雨季施工措施 由于 AA 区 XX 大厅办公楼室内装饰工程进场施工时（7 月10 月），正是白城市的雨季，为确保施工质量，特制定以下雨季施工措施：（1）工地设专人负责雨季施工应急管理，每天应对材料仓库，施工临设、施工机械、安全防护进行全面检查，发现问题及时解决，确保雨天的正常施工。（2）施工现场安排合理，库房周围要保证不受雨淋，防止材料受潮变形，造成浪费。（3）临时封堵外墙上门窗，防止雨水冲刷装修后的墙面和地面。（4）雨季材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取避雨措施，谨防材料打湿受潮。（5）安排专人收听天气预报，对仓库、暂设、施工机械进行全面检查，做好下雨前的准备工作。（6）对部分易受潮材料如石膏板、木工板等，尽量安排雨前进场。11夜间施工技术措施 11.1 由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。11.2 夜间施工时，尽量避免噪音较大的作业工序，噪音大的作业工序尽量安排在白天进行，以免造成噪音扰民。11.3 在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。11.4 夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。12.施工图完善及样板间制作 一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织项目部有关人员会同设计部对施工图做出进一步的完善，并交建设单位及监理工程师审核。然后进场大面积开始施工前，先行按照图纸和国家现行质量要求，在施工现场制作一样板间，并请交建设单位和监理工程师验收合格，达到合同要求标准后，再进行展开施工。