2023年简单土地转让合同万能土地转让合同.docx

2023年简单土地转让合同万能土地转让合同简单土地转让合同万能(土地转让合同的)1甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，下面是我为大家整理的2023简单土地转让合同万能土地转让合同,供大家参考。简单土地转让合同万能(土地转让合同的)1甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着*等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：1、地块概况(1)该地块位于_，土地面积为_*方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。(2)现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。2、转让方式(1)甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。(2)土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。(3)乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。(4)为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_*方米(详见成国用(_)字第_号和成国用(_)字第_号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。(5)该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。3、违约责任(1)甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。(2)乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。(3)甲方应对乙方承担连带责任。4、其他(1)在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。(2)乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。(3)本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。(4)本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。(5)本协议经各方代表签字盖章后生效。(6)本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_丙方(盖章)：_时间：_年_月_日