2022新房购房合同(15篇)_2.docx

2022新房购房合同(15篇)新居购房合同1甲方：(卖方)_居处：_ 邮编：_法定代表人：_ 联系电话：_托付代理机构：_居处：_ 邮编 ： _法定代表人：_ 联系电话： _乙方 ( 预购方 )_居处 ：_ 邮编 ：_证件名称：_ 证号：_ 联系电话 ：_甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本合同。第一条 乙方预订_ _ 幢 _ 层_ 室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：_ )，并经_ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 _ 平方米。该房屋定于 _ 年 _ 月 _日交付。其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 _ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _ 元，乙方实行_ 方式。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为 _天，乙方于_ 年_月_ 日前到 _ 与甲方签订XX市商品房出售合同。第五条 甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一样;2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同其次条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持份，_ 、_各执一份。甲方：(签章) 乙方：(签定)年 月 日 年 月 日新居购房合同2卖方：_（简称甲方）身份证号码：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在_缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_购买方（乙方）：_年_月_日_年_月_日新居购房合同3合同双方当事人：出卖人:法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是。该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米.其次条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人运用：但如遇(。)下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到运用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件.第八条1.该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部第九条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：_年_月_日_年_月_日新居购房合同4合同双方当事人：_出卖人:_法定代表人：_联系电话：_买受人姓名：_身份证地址：_联系电话：_电话：_买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是。该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米.其次条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;2.逾期超过30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人运用：但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到运用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件。第八条1.该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部。第九条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：_买受人(签章)：_年_月_日_年_月_日新居购房合同5新居购房合同在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最终期限以及办理完毕后的“刚好通知义务”等,明确不刚好办理应当担当的赔偿责任。合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米 ，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是。该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米.其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款.第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。第六条 交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人运用： 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件： 1.水、电设施在房屋交付时达到运用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件.第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部 2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部第九条 买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条 本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)： 买受人(签章)： _年_月_日 _年_月_日新居购房合同6出卖人(甲方)： 身份证号码：买受人(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于淄博市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的'争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向高新区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日新居购房合同7甲方(卖方)：_居处：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_乙方(买方)：_国籍：_性别：_诞生年月日：_居处(址)：_邮编：_身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_托付/法定代理人：_居处(址)：_联系电话：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法取得_区/县地块土地运用权(出让合同编_号：)，投资建立的_商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：_其次条乙方向甲方购买_路_弄_幢_(号)_层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，该房屋建筑层高为_米。该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关状况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的运用公约见本合同附件五。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_.依据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_.该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地运用权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。二、_第六条乙方支付房价款若采纳银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方缘由的除外。第七条甲、乙双方按下列第_种约定确定该房屋交付运用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。四、_第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋修理基金。如交付房屋后发生与甲方保证不相一样的状况，由甲方担当相应违约责任。第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标记为_该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_运用说明书前期物业管理服务合同/_。乙方要求供应房屋实测面积的有关资料，甲方应照实供应。甲方不出示和不供应前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方担当。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价_倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方缘由外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之其次天起，风险责任转移由乙方担当。如本合同约定的付款时间(附件一)的最终付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方缘由外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起_日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_%计算。第十三条除不行抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方运用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第七条约定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择下列第_种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。二、_第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起接着保修二年/_年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的建设工程质量管理条例及上海市房地产转让方法规定在本合同附件五中约定。第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的_倍赐予补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理服务合同中托付的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋运用公约。甲方托付的房屋管理企业担当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十九条甲、乙双方商定，_年_月_日前，由甲方/乙方/双方向_办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。因甲方缘由，乙方无法在_年_月_日前取得房地产权证(小产证)，甲方应担当违约责任，违约金为总房价款的_%;年月日之日起的日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。其次十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额以总房价款的_%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方干脆的和通过贷款方式支付的房价款。其次十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。其次十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起_天内，向按其次十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。其次十三条甲方出售的该房屋仅作_运用，乙方在运用期间不得擅自变更该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在运用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和敬重社会公德、维护公共设施和公共利益。其次十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地运用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与_签订的土地运用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。其次十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不行分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一样的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。其次十六条本合同一方根据本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或干脆送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。其次十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：1._向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。其次十八条本合同自双方签署/_公证处公证之日起生效。其次十九条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_、_各执壹份。附件一付款时间和付款方式-(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件二该房屋平面图(标明尺寸和比例)-(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件三该房屋建筑结构、装修及设备标准(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件四相关状况(抵押关系、租赁关系、相邻关系)及小区平面图(小区平面图应标明尺寸和比例)(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件五房屋运用公约或有关承诺书(粘贴线)(骑缝章加盖处)补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(名称)：_乙方(名称或名字)：_法定代表人签署：_乙方本人签署：_法定代表人的托付的托付代理人或代理人签署：_法定代理人签署：_甲方盖章：_乙方盖章：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日签于：_签于：_新居购房合同8甲