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2022土地登记代理人考试试题题库8节2022土地登记代理人考试试题题库8节 第1节权属调查的准备工作中，调查作业小组一般由三人组成，一人负责调查记录、绘制宗地（）及检核，两人负责丈量及设置界址标志等。A.总表B.草图C.数据图D.蓝图答案：B解析：权属调查的准备工作中，调查作业小组一般由三人组成，一人负责调查记录、绘制宗地草图及检核，两人负责丈量及设置界址标志等。各地区可根据当地的实际情况及调查人员的熟练程度，来确定作业小组的人员数量。关于土地登记资料公开查询，下列说法中正确的是（）。A.查询申请人可以自行阅读或抄录土地登记查询结果，应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料B.查询结果只能是宗地图和土地登记卡C.查询的目的仅仅在于了解有关土地登记信息D.查询的结果不可以是计算机按查询条件打印出来的信息答案：A解析：BD两项，查询结果可以是土地登记卡、宗地图，也可以是原始凭证如土地使用转让合同等土地权属来源材料，利用计算机查询的还可以是计算机按查询条件打印出来的信息；C项，查询有各种不同的目的，土地登记代理机构为了与代理宗地的业务或者执法部门在执法过程中为了更好的了解案件内容。某直辖市的人民政府在其制定的规章中，将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关，则该行政机关在实施行政许可权时（）。A.不能以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关实际上是受委托的行政机关B.应当以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关得到了规章的授权C.应当对自己的行为后果独立地承担责任D.可以将行政许可权委托给其他组织或者个人答案：A解析：根据行政许可法第二十四条的规定，行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可。委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。委托行政机关对受委托行政机关实施行政许可的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可，不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。变更地籍测量技术方案的内容不包括（）。A.界址点测量方法B.新增界址点放样方案C.极坐标法D.面积计算方法答案：C解析：变更地籍测量技术方案的内容包括：控制点利用及检查恢复界址点方案，新增界址点放样元素计算方法、新增界址点放样方案、界址点测量方案、宗地内部地物地类测量方案、面积计算方法，宗地图绘制方法、地籍图修编及地籍测量成果变更方案。在土地登记查询中，对查询人的要求有（）。A.根据资料的重要程度交纳相关查询费B.未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所C.不得非法使用查询结果D.对涉密登记资料负保密义务E.查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页答案：B,C,D,E解析：在土地登记查询中，查询收费属于查询的程序。查询申请经过审查批准后，查询申请人应当向土地登记资料查询机关交纳查询费。具体收费依据按照财政部、原国家计委的相关规定。下列关于地役权的期限的说法，正确的有（）。A.地役权的期限只能由法律规定B.地役权的期限由当事人约定C.当事人约定的地役权期限最长不得超过二十年D.必须在土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限范围之内E.地役权可以是无期的答案：B,D解析：物权法第一百六十一条规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权作为一种用益物权，属于有期限物权。2022土地登记代理人考试试题题库8节 第2节从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容答案：C解析：狭义地看，土地确权是土地登记过程中的一个阶段，即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。王叔和李叔均系大良村村民，两人同在一块山场上采摘八角果实，后因八角树的权属问题产生纠纷。王叔以李叔采摘的八角树属于其享有林权的山场为由，向林业和草原局申请裁决。林业和草原局裁决确认李叔采摘的部分八角树属王叔享有使用权的山场范围，李叔不服向人民法院提起行政诉讼。其诉请撤销林业和草原局裁决的同时，还要求认定王叔采摘了属于他的八角树并请求判令赔偿。下列说法不正确的是：（ ）A.李叔的诉请涉及行政及民事两种不同的法律关系，应分开审理B.李叔的诉请虽然涉及行政及民事两种不同的法律关系，但可以合并审理C.如一并审理李叔关于行政及民事的诉请，程序上仍应以行政及民事的归类和案号分别作出判决D.人民法院可以选择分开审理或合并审理答案：A,B,C,D解析：考查行政诉讼的第一审程序。行政诉讼法第61条第1款规定，在涉及行政许可、登记、征收和征用的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关因具体行政行为影响民事权利义务关系引起的民事争议的，人民法院可以一并审理。人民法院决定一并审理的，当事人不得对该民事争议再提起民事诉讼。当事人对行政机关就民事争议所作的裁决不服提起行政诉讼的，人民法院依申请可以对民事争议一并审理。注意：“合并审理”与“一并审理”的区别。甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位答案：B解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定的规定，农民集体所有制企事业单位转为全民所有制或者城市集体所有制单位的，土地的所有权相应的变为国家所有。工程公司甲与工厂乙签订一份买卖水泥的合同，在执行中，才发现因经验不足对水泥标号的约定不符合甲的施工要求，且会影响工程质量。为此（）。A.工程公司有权向对方宣告此合同无效B.工程公司有权要求对方宣告此条款无效C.工程公司有权请求仲裁机关予以变更或者撤销D.工程公司有权请求人民法院予以变更或者撤销E.工程公司只能请求人民法院予以变更或者撤销答案：C,D解析：民法通则第五十九条规定，下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。下列关于对赔偿义务机关的确认，表述正确的有（）。A.两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使职权的行政机关为共同赔偿义务机关B.法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被法律、法规授权的组织为赔偿义务机关C.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关D.赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关E.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，接受委托的行政机关为赔偿义务机关答案：A,B,C,D解析：根据国家赔偿法第七条的规定，受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款答案：A解析：农村土地承包法第三十五条规定，在承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。2022土地登记代理人考试试题题库8节 第3节下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。A.宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积B.变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积C.变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准D.变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积答案：D解析：宗地面积变更应分三种情况：变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积；变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积；变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准，如两次面积差值超限，则应查明原因，取正确值。设立下列（）建设用地使用权，应当采取出让方式。A.商业B.娱乐C.商品住宅D.旅游E.公共事业答案：A,B,C,D解析：根据物权法第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。设立公共事业使用权的，可以采取划拨的方式取得。下列权利中不属于民事权利的是（）。A.婚姻自由权B.亲属扶养权C.作品修改权D.仲裁请求权答案：D解析：民事权利包括财产权中的物权、债权，人身权中的人格权和身份权，知识产权中的著作权、专利权和商标权，婚姻、家庭、继承关系中的婚姻自由权、扶养权、抚育权、继承权等。婚姻自由权、亲属扶养权是婚姻家庭关系中当事人享有的权利；作品修改权属于知识产权中的著作财产权。D项，仲裁请求权属于民事程序方面的权利，而民事权利在性质上属于实体权利。 勘测定界最后成果体现于技术报告书，下列各项不属于技术报告书内容的是（）。A.勘测定界技术说明及勘测面积表B.界址点坐标成果表、界址点点之记C.勘探界址线成果图D.勘测定界表和土地分类面积表 答案：C解析：勘测定界最后成果体现于技术报告书。技术报告书内容有勘测定界技术说明、勘测定界表、勘测面积表、土地分类面积表、界址点坐标成果表、界址点点之记和用地地理位置图。将上述内容按目录、表格、说明、略图等装订成册。关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（）。A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：A,B,C,E解析：根据物权法第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。甲、乙婚后开了一家便利店，由乙经营。2022年6月起二人分居，同年9月乙向丙借款用于便利店的经营，2022年12月甲、乙离婚。不久，丙请求乙偿还到期欠款，乙拒绝。该债务应由（）。A.甲、乙承担按份责任B.甲、乙承担连带责任C.乙承担全部责任D.乙承担责任，甲承担补充责任答案：B解析：便利店为甲、乙婚后所开，是夫妻共同财产。乙向丙借款用于便利店经营，即用于共同经营活动需要。借款时甲、乙虽已分居，但是并未离婚，借款形成于甲、乙婚姻存续期间，因此该借款属于夫妻共同债务。而凡属于夫妻共同债务的，夫妻对此债务应当承担连带责任。故对该债务，甲、乙应承担连带责任。2022土地登记代理人考试试题题库8节 第4节土地总登记是指在一定时间内，对辖区（）或者特定区域内土地进行的全面登记。A.特定面积土地B.全部土地C.每宗土地D.城市用地答案：B解析：根据土地登记办法第二十一条的规定，土地总登记是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。采用国家出资(入股)方式配置土地的处置方案可以由（）进行审批。A.国务院土地管理部门B.直辖市政府土地管理部门C.省政府土地管理部门D.地(市)政府E.县(区)政府答案：A,B,C解析：根据企业改制土地资产处置审批意见(试行)规定，对于省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，方可采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地。改制企业根据省级以上人民政府关于授权经营或国家控股公司试点的批准文件，拟定土地资产处置总体方案，向省或国务院土地行政主管部门申请核准。 界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在（）上。A.宗地图B.宗地草图C.地籍图D.现状图 答案：B解析：界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在宗地草图上，并利用它们在图上确定界址点位置或编绘地籍图。地籍细部测量的方法包括（），不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。A.解析法B.部分解析法C.勘丈解析法D.图解勘丈法E.图解分析法答案：A,B,D解析：绘制宗地草图时，视地籍细部测量的方法、宗地面积的大小、已有的图件资料情况，确定如何丈量边长。地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内答案：A解析：根据物权法第二百零二条的规定，土地抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使土地抵押权，未行使的，人民法院不予保护。也就是说，最高额土地抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效一致。2022年，某村农民张某承包了大队的一块耕地，在农忙季节，张某以节省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（）。A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地B.大队干涉张某盖房，违反了承包合同C.张某的做法不当，应当拆除房屋D.大队的做法是正确的E.尽管张某的做法不当，但大队也不应当拆除房屋答案：C,D解析：土地承包经营权是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。在承包经营关系中，承包人应当按照合同的规定从事经营，不得擅自改变土地的使用目的，不得擅自在土地上建造建筑物和各种工作物。2022土地登记代理人考试试题题库8节 第5节设立下列（）建设用地使用权，应当采取出让方式。A.商业B.娱乐C.商品住宅D.旅游E.公共事业答案：A,B,C,D解析：根据物权法第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。设立公共事业使用权的，可以采取划拨的方式取得。合同解除后，（）。A.尚未履行的，应继续履行B.已履行的，当事人可根据履行情况和合同性质，要求恢复原状，采取其他补救措施，但不得再要求赔偿损失C.合同自始无效D.不影响合同中结算和清理条款的效力答案：D解析：根据合同法第九十七条的规定，AB两项错误；合同解除为合同效力终止的一种情形，其法律效果不应为溯及既往地无效，C项错误；根据合同法第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的？（）A.戊可代位继承B.戊、丁无权继承现金C.丙、丁为第一顺序继承人D.丙无权继承房屋E.戊、丁为第一顺序继承人答案：A,C解析：继承法第27条第3项规定，遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。由于遗嘱继承人乙已经先于被继承人甲死亡，所以，该遗嘱继承无效，应该转为法定继承。A项，继承法第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。继承人乙先于甲死亡，其应当法定继承的份额可以由乙之女戊来继承。BCDE四项，甲的继承人包括法定继承人儿子丙、代位继承人戊和尽到了主要赡养义务的丁。丙、丁、戊均可作为第一顺序继承人参加法定继承。我国的土地登记实行（）原则。A.强制登记B.自愿登记C.依申请登记D.初次登记不强制答案：C解析：没有试题分析农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有，三十年后返还给集体答案：B解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定第二十五条的规定，农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。下列说法不正确的是（）。A.当事人双方协商一致可以变更合同B.合同解除权人不得请求变更合同C.法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照法律的规定D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为合同没有变更答案：B解析：合同法坚持意思自治原则，只要双方当事人意思表示达成一致，就可以变更合同的内容。2022土地登记代理人考试试题题库8节 第6节B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了8000m2工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急需办理土地登记。问题： 1.B县第一机械厂应当如何申请土地登记？ 2.如何确定土地使用期限？ 3.出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么？答案：解析：1.应当按以下规则申请土地登记： (1)B县第一机械厂应该分别申请两宗地的出让国有土地使用权设定登记。申请人为该厂法人及法人代表。 (2)申请时限的规定是： 按出让合同约定，受让方一次支付全部土地使用权出让金的，应该在支付出让金30日内提出申请； 成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，应该在每期付款后30日内申请国有土地使用权设定登记。 本题中，B县第一机械厂未按规定及时申请土地登记，应进行处理后再予以办理出让土地使用权设定登记。 (3)应该提交的材料包括： 土地使用权登记申请表； B县第一机械厂法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明； B县人民政府关于第一机械厂建设用地批准书； 国有土地使用权出让合同； 出让金支付凭证； 委托代理的还应该提交土地登记委托书及代理人身份证明等。 2.土地使用期限应该按照出让合同的规定来推定终止日期，而不能从现在土地登记之日起按50年计算。即土地使用权年限从土地使用者与国家土地主管部门签订土地使用权出让合同书之日起计算。 3.出让土地使用权设定登记权属审核要点是： (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与国有土地使用权出让合同中受让人是否一致； (2)对土地权属来源资料的审核。一是国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地管理部门；二是出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地使用权； (3)对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合最高出让年限； (4)对土地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与出让合同中的面积一致； (5)对出让金支付情况的审核等。随着各项法律法规的颁布，我国土地登记工作开始向依法有序的（）的方向发展。A.时效性B.法制化C.客观化D.规范化E.信息化答案：B,D,E解析：1998年8月29日，九届全国人大常委会第四次会议通过修订后的中华人民共和国土地管理法，进一步明确国家建立土地调查制度和土地统计制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。目前，土地登记工作正向依法有序的法制化、规范化和信息化的方向发展。下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是（）。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地答案：C解析：物权法第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。D项正确，承包期内发包人不得调整、收回承包地。对于行政机关作出的行政处罚，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（）内提出。A.3日B.5日C.7日D.10日答案：A解析：根据行政处罚法第四十二条的规定，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出。国有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。A.2B.5C.10D.15答案：A解析：没有试题分析下列有关行政法规制定程序的说法正确的有（）。A.行政法规在起草过程中应当广泛听取有关机关、组织或个人的意见B.行政法规的起草工作可以由国务院确定由一个部门具体负责C.行政法规由总理签署国务院令发布D.国务院法制机构对行政法规送审稿应当举行听证会听取意见E.国务院法制机构对行政法规送审稿可以举行听证会听取意见答案：A,B,C,E解析：行政法规制定程序条例规定，“行政法规送审稿直接涉及公民、法人或者其他组织的切身利益的，国务院法制机构可以举行听证会，听取有关机关、组织和公民的意见。”因此，行政法规制定过程中的听证并非必须，而是属于国务院法制机构自由裁量的范围，用“应当举行听证”的说法是错误的。2022土地登记代理人考试试题题库8节 第7节甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（）。A.地役权B.相邻权C.抵押权D.留置权答案：A解析：物权法第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度答案：A解析：我国在过去很长一个时期内受计划经济影响，偏重土地行政管理，而土地权利制度建设相对滞后，国家法律对企业、公民的土地权利界定不明确或保障不利，权利之间的界线不清，导致土地利用粗放、土地闲置、浪费，并产生大量的土地争议和冲突，用地者缺乏保护耕地和合理利用土地的主动性和自觉性。历史上出现的乱砍滥伐森林、草原过度放牧等问题，其根本原因在于土地产权关系不清晰，责权利关系不明和产权缺乏有效保护，用地者对未来缺乏稳定的预期。因此，赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权，是促进国土资源可持续利用的有力保障。下列行政行为中，适用情报公开制度的是（）。A.行政立法B.行政处罚C.行政复议D.行政许可答案：A解析：情报公开制度适用于抽象行政行为领域。本题中只有行政立法属于抽象行政行为，其他的都属于具体行政行为。下列有关行政诉讼的说法哪些是正确的?（ ）A.在行政诉讼中原告与被告的地位具有恒定性B.在所有的行政诉讼中法院均不得进行调解C.在行政诉讼中，法院既可以审理具体行政行为的法律问题，也可以审理其事实问题D.在行政诉讼中，司法权不能替代行政权答案：A,C,D解析：考查行政诉讼的概念和特征。在行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件中，法院可以进行调解。思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地答案：A解析：在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地只依法享有占有权、使用权和收益权而没有处分权。根据我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（）。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同答案：B解析：留置权要以债权人占有动产为前提条件。而质押需要当事人签订书面的质押合同才能够成立。当两者并存时，应区别不同的情况确定两者的效力：如果是在设定质权之后，质权人将质物交给第三人保管、加工或修理，因为质权人未支付相关费用从而使第三人享有对该物的留置权，那么留置权应当优先于质权；如果留置权人将留置物合法出质，由于留置权人已经丧失占有，留置权不能对抗质权。2022土地登记代理人考试试题题库8节 第8节下列关于听证制度的表述，正确的有（）。A.通过听证给予相对人发表意见的机会，与行政机关当面对质、辩驳，使相对人充分行使权利，保护自己的合法权益B.通过听证，使行政机关能够直接听取相对人对事实的陈述和质证，使证据在听证中得到充分的展现，有利于发现真实情况，为行政机关正确作出决定提供基础C.听证一般公开举行，有利于接受社会监督，有效防止行政权力的滥用D.听证有利于节约办公费用，提高行政效率E.听证可以采取多种形式答案：A,B,C,E解析：听证主要是为了保障程序公正，保障相对人的合法权益。听证主要包括公听、陈述、听讯等各种形式。甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同，约定甲公司于5月1日前向乙公司交货10吨，每吨单价10万元，但因棉花价格上涨，该纺织品价格迅速上涨，5月1日，甲公司表示无意履行该合同，此时同类产品市场价格为每吨12万元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司违约为由诉至法院，此时市场价格已涨至每吨14万元，乙公司遂要求甲公司赔偿因此所交的40万元损失；7月1日，该产品市场价格已达16万元/吨，乙公司遂追加做出请求，要求赔偿60万元，甲公司应赔偿乙公司（）。A.20万元B.40万元C.60万元D.20万元及5月1日乙公司在市场上采购该产品所需的合理费用答案：D解析：根据合同法第一百一十九条的规定,当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。对河北省邢台市人民政府作出的具体行政行为不服而申请复议的，下列有权管辖的是（）A.河北省人民政府B.河北省人民代表大会C.邢台市人民政府D.邢台市人大常委会答案：A解析：公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，可以按照法定的程序和条件向作出该具体行政行为的上一级行政机关申请复议。根据合同法的规定，下列关于免除的说法中正确的有（）。A.免除可以为全部免除，也可以为部分免除B.免除只能是全部免除，不允许部分免除C.债权人的代理人在经过许可之后，可以债权人的名义免除债务人的债务D.只有经过债务人的同意，债权人才可以免除债务人的债务E.如果债权人资不抵债，无法清偿到期债务，则其债权人可以请求法院撤销债权人的债务免除行为答案：A,C,E解析：债务免除的数额由债权人决定，可以为全部免除，也可以为部分免除。免除行为是民事行为，债权人可以授权代理人作出免除。免除行为是一种单方行为，无须取得债务人同意。债权人的行为害及第三人的债权，第三人可基于债权人撤销权，请求撤销免除行为。下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（）。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人答案：A,B,D,E解析：物权法第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百三十条、一百三十一条规定，承包期内发包人不得调整、收回承包地。关于地籍编号的原则，下列描述正确的有（）。A.地籍要素的编号释义性强，符合人们的一般习惯，易于掌握使用，同时使得现有某些编号不必做过大的改动B.在全国范围内，无论什么地区、什么地点，无论是农村还是城镇地籍，其编号定义应是统一的C.编号不能留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，在保证正确性的情况下可以破坏原有的完整性D.任何事物(特定地籍单元的特定要素)所对应的编号是唯一的；反之，任意一个编号所描述的事物也应该是唯一的E.当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能答案：A,B,D,E解析：C项，地籍编号应遵循可扩展性原则，即编号应留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，不能破坏原有的完整性。