2022合法的抵押借款合同_1.docx

2022合法的抵押借款合同合法的抵押借款合同1出借方：（以下简称甲方）身份证号码：承借方：（以下简称乙方）身份证号码：担保方：（以下简称丙方）身份证号码：乙方因经营周转须要向银行提出借款申请但又供应不了银行要求的相应抵押物，恳求甲方将其名下的位于(_区幢室)，面积为_平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，三方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：_区幢室，面积为_平方米的房屋（房产证号）二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额为_万元整（万元整），不得超过甲方房屋现行市场价或按银行要求进行评估的评估价，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外担当任何担保责任，借款时间不得超过_年（_年_月_日至_年_月_日），在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自再做抵押。2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋供应抵押担保，并帮助乙方及银行办理抵押登记手续。3、丙方自愿为乙方履行本合同义务供应抵押担保。丙方以自己拥有产权的资产作为担保。抵押担保范围为乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费等）和全部其他应付费用。三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其全部权、运用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主见。2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如变更借款用途，一经发觉，甲方有权单方不履行本协议或解除本协议，有权取消对乙方的借款。3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，丙方有义务督促乙方尽快还款。4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋全部权的丢失，乙方和丙方应按甲方丢失房屋全部权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地运用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的100%向甲方担当赔偿责任。5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或帮助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋全部权凭证。四、争议解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由三方协商解决；协商不成的，在甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（盖章）之日生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：_年_月_日合法的抵押借款合同2借款人(抵押人)：_(以下简称甲方) 现住址：_身份证号码：_出借人(抵押权人)：_(以下简称乙方)甲方因生产、经营须要，向乙方借款。双方经协商一样，达成协议。在甲方以_，作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方拥有抵押物的运用权，在甲方还清本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此，特定立本合同；第一条 借款内容1、 借款金额：甲方向乙方借款人民币_(大写)2、 借款用途：本借款只能用于合法经营的须要，不得挪作他用，更不得运用借款进行违法活动。3、 借款期限：本合同约定借款期限为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 在本合同项下的借款期限起始日与实际资金交接日不一样时，以实际资金交接日为准，借款期限随之顺延。资金交接凭证为本合同的组成部分，与本合同上有同等法律效力。4、 借款利率按年息_%计算，利息从实际放款之日计算，按付息。首次付息日期_年_月_日，其次交付息日期_年_月_日，第三付息日期_年_月_日，第四次付息日期_年_月_日。5、 付息方式：通过 现金 交付各期利息。6、 借款利息自甲方收到款项之日起计算。7、 借款本息的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时主动还本付息。8、 提前还款，经乙方同意后甲方可以提前还款，但须另支付 30 天的利息作为违约金。9、 本合同在乙方同意甲方展期还款的状况下接着有效。10、还款之日起_日内联系不到借款人，放款方有权申请强制执行。其次条 抵押物价格约定1、 抵押人同意以下列财产(详见_抵 押清单)作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2、 上述抵押物暂作价人民 (大写)_元，抵押物的最终价 值以抵押要实现时实际处理抵押物的净收入为准。第三条 违约责任1、 甲方如未按借款合同规定运用借款，一经发觉乙方有权提前收回部分或全部借款和 运用借款的利息。2、 借款到期，甲方未能按时还本付息，应向乙方支付本合同项下借款总额百分之二十的违约金。3、 甲方如不按期付息还本，乙方可将抵押物折价或者拍卖、变卖，该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金，不足清偿的剩余部分，乙方仍有权向甲方追偿。直到甲方还清乙方全部借款本息、违约金为止。4、 乙方如未按本合同的约定向甲方供应足额借款，应向甲方支付百分之二十的违约金。5、 违约金不足偿付被损害方的损失及主见权利所支出的律师费等费用时，不足部分由违约方另行支付。第四条 其他约定1、 乙方有权检查、监督借款的运用状况，甲方应向乙方供应有关报表和资料，并帮助 乙方办理其他相关事项。2、 合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条 有关本合同的费用担当 有关抵押物的评估、登记、保险等一切费用均由甲方自行担当。第六条 本合同生效条件 本合同系由_公证处公证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲方如 不履行还款义务，乙方可干脆向人民法院申请强制执行。 自抵押登记后生效，公证费由甲方担当。第七条 争议的解决途径 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规及相关条例，若发生争议；1、 由发生争议的双方先行协商解决；2、 如协商不成，可以拆至人民法院。本合同一式伍份，甲乙双方各执壹份，公证处、办理抵押登记部门、徐州XX公司各留存一份。甲方(签章)： 乙方(签章)：现家庭住址： 现家庭住址：身份证号码： 身份证号码：联系电话：联系电话：_年_月_日 _年_月_日合法的抵押借款合同3出借人（以下简称甲方）：借款人（以下简称乙方）：保证人（以下简称丙方）：乙方因经营须要，向甲方借款，甲、乙、丙叁方本着同等、自愿、协商一样的原则达成如下协议：第一条 甲方借出人民币（大写） （小写）元给乙方。其次条 借款期限为（自_年月_日至_年_月_日）。详细时间以银行转账凭证为准.第三条 本协议签订后，甲方以转账方式将借款支付到乙方如下指定账户： 收款单位名称： 开 户 银 行： 银 行 账 户：第四条 乙方收到借款马上向甲方出具借据（收据）第五条 借款归还时间及方式：乙方在借款到期（借款到期日为年_月_日）前提前三天，以转账方式将借款归还到甲方如下指定账户： 收款单位名称： 开 户 银 行： 银 行 账 户：第六条 丙方自愿为本担保借款协议书所约定的借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的全部费用供应连带责任保证担保。第七条 违约责任： 乙方假如不能在_年_月_日前向甲方归还全部借款，甲方有权依法要求丙方马上归还全部借款，支付利息并担当相应违约责任（即按日支付本金的5%），因此产生的诉讼费、律师费、执行费等实现债仅费用由乙、丙两方全部担当。一经违约，乙、丙方自愿接受依法强制执行。第八条 甲方因此收益所产生的各种税金由乙方担当。第九条 本协议特殊约定：无第十条 本协议如发生纠纷，由协议签定时甲方居处地法院管辖。第十一条 本协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份。自甲、乙、丙叁方签字盖章（自签字并加捺指印）之日起生效。甲方： 乙方： 丙方： （签章） （签章） （签章） 签订日期：_年_月_日合法的抵押借款合同4出质人(以下称甲方)：_质权人(以下称乙方)：_为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同的履行，甲方以在_投资的股权作质押，经双方协商一样，就合同条款作如下约定：第一条本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币_(大写)元整的贷款，贷款年利率为_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。其次条质押合同标的(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在_公司投资的股权及其派生的权益。(2)质押股权金额为_元整。(3)质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必需记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。第三条甲方应在本合同订立后_日内就质押事宜征得_公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一样。第五条如因不行抗力缘由致本合同须作肯定删节、修改、补充时，应不免除或削减甲方在本合同中所担当的责任，不影响或侵扰乙方在本合同项下的权益。第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。(2)甲方被宣告解散、破产的。第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一样并达成书面协议。第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得_公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。第十条本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。甲方：(公章)法定代表人(或托付代理人)：(签章) _年_月_日乙方：(公章)法定代表人(或托付代理人)：(签章) _年_月_日甲方(出借人、抵押权人)，身份证号：家庭住址：乙方(借款人)：姓名：身份证号：家庭住址：丙方(抵押担保方)：姓名：身份证号：家庭住址：甲乙丙三方就甲方向乙方出借借款，并以甲丙双方共同公司股份份额中，丙方自有股份份额为乙方进行抵押一事，经三方友好协商，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国担保法等相关法律、行政法规订立如下合同条款，以资共同遵守。借款合同条款，本合同作为抵押合同的主合同与抵押合同共同发生法律效力。一、甲方向乙方出借款共计人民币元(大写)，二、期限为，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、甲方将此笔借款借给乙方后，乙方应向甲方出具借据，借据作为本合同的附件与本合同一起发生法律效力。四、如乙方在借款期内发生下列事项，则甲方有权利提前收回借款。(一)乙方违反借款合同的条款。(二)丙方擅自将抵押股份份额变更、变卖或因抵押股份发生其他变故可能对甲方的权利造成损害的。(三)乙方发生其他可能影响还款的情形。抵押合同条款，本合同条款作为借款合同的从合同与借款合同共同发生法律效力一、丙方作为乙方借款人的担保方自愿以其在的所占( )股份为借款合同的抵押股份向甲方进行抵押担保。二、乙方必需根据本借款合同约定的借款期限内将所借款项归还抵押权人。如乙方借款期限到期未还，甲方作为抵押权人优先依次受偿本抵押合同内丙方向甲方所抵押的股份份额。三、股权抵押担保人丙方保证该抵押股份无其他抵押权人，甲享有优先依次受偿的权利。四、抵押担保的范围为本借款合同项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其他费用，同时也包括借款人因违约对出借人造成的'损失。五、抵押期限自抵押之日起至主债务履行完毕之日止。六、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人担保人丙方不得出租、变卖、赠与抵押股份或以其他任何方式处分抵押股份。其他条款一、本合同中的借款合同条款及抵押合同条款自借款抵押协议三方签订后生效。二、本合同属于甲乙丙三方的真实意思表示，对三方均具有约束力。如违反约定，情愿接受人民法院强制执行。三、本合同一式六份，甲乙丙三方各一份，见证人各留一份。甲方(出借人、抵押权人)：见证人：乙方(借款人、抵押人)：见证人：丙方(抵押担保方)：见证人：合同签订日期：甲方(借款方)：乙方(项目方)：现因等项目开发建设急需资金，特以该项目股权做抵押向甲方申请借款，甲方经审核乙方项目资料后同意借款，依据国家有关法律、法规，双方经同等友好协商，特签订本合同以兹共同遵守。第一条借款项目概况一、项目名称：二、项目核准机关：三、项目建设地址：四、项目借款规模：贰亿元。期限：_年。五、项目借款利息：年利率15%。第_年利息在借款到账时一次性付清。合法的抵押借款合同5出质人：_有限责任公司(下简称“甲方”) 质权人：_银行(下简称“乙方”) 甲、乙双方就甲方以其持有的_股份有限公司(下简称“a公司”)的股权作质押担保事宜，经协商一样，签订协议如下：第一条 本协议所担保的债权为：_年_月_日乙方依据_号贷款合同(下简称“贷款合同”)向甲方发放的总金额为人民币_(大写)元整的贷款，贷款年利率为_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。其次条 质押协议标的1.质押标的为甲方持有的a公司股权，包括但不限于该等股权应得红利及其他收益;2.质押股权金额为人民币_元整。第三条 甲方应在本协议签署之日起_日内就本协议质押事宜征得a公司董事会决议同意，并在a公司股东名册上办理出质股份的登记手续，并将股权证书交给乙方保管。第四条 发生下列情形之一，乙方有权依法处分质押股权，并从所得款项中优先清偿贷款本息：1.甲方未能根据贷款合同的约定，刚好归还贷款本息及相关费用的;2.甲方被宣告解散或被提起破产申请的。第五条 在本协议有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项优先清偿甲方的贷款本息。第六条 本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非双方另行达成书面协议。第七条 甲方未能在本协议第三条规定期限内取得a公司董事会同意质押的确定的，乙方有权取消本协议第一条所述对甲方的贷款(或提前回收贷款本息并有权要求甲方赔偿损失)第八条 本协议是所担保贷款合同的组成部分，经协议双方授权代表签字后并自办理完毕股权质押登记之日起生效。第九条 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决;协商不成时，任何一方可将争议提请_仲裁委员会并根据提起仲裁时该会有效的仲裁规则裁决，仲裁裁决对双方具有最终的法律效力。第十条 本合同一式三份，双方各执一份，另一份办理股权质押登记用。 出质人：_有限责任公司 授权代表：(签字)_ _年_月_日 质权人：_银行 授权代表：(签字)_ _年_月_日合法的抵押借款合同6出借方（甲方）：借款方（乙方）：本合同双方依据有关法律、法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一样签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分借贷条款第一条借款金额为：人民币（大写）：_元整，（小写_）元。其次条借款期限为：_个月，自_年_月_日起到_年_月_日止。第三条借款利率：借款期限内（月）利率为（大写_）_即（小写_）_%。第四条还款方式：按月结息，利息支付日为每月_日，借款到期后利随本清。如发生下列状况之一，出借方有权提前处分抵押物实现抵押权：1、借款方将所借款项用于非法活动；2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的；借款方不能供应出借方可予接受的其他抵押物的；3、借款方连续三个月未能足额支付利息。第五条借款方的权利和义务：1、照实供应有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查；2、根据本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第六条出借方的权利和义务：1、有权对本合同项下抵押的；2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕_日内，足额向借款方发放借款；3、有权根据本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权根据约定行使抵押权。4、如借款方抵押物不足以实现本合同抵押之目的，借款方有权要求担保方负责清偿全部借款本息。其次部分抵押条款第七条为确保借款方正值履行还款义务，借款方自愿以其拥有全部权并有权处分的位于_的合法房产（全部权证号：，建筑面积平方米）以及相应的土地运用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等状况；否则担当一切法律和赔偿责任。第八条本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第九条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。当借款方未根据本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权干脆要求借款方以该房地产担当担保责任。第十条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担。第十一条出借方应在借款方偿还全部款项后_日内（遇法定节假日顺延）协同办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十二条违约责任：下列状况均构成违约，违约方应担当违约责任：1、借款方供应的证件、证明等有虚假、非法的状况，出借方可要求借款方马上偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；2、借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严峻违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并担当出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费；3、出借方不能根据本合同的约定向借款方发放借款的，视为严峻违约，应担当其他方所付出的干脆费用，并向借款方另行支付全部借款本金%的违约金；4、因出借方的以下行为，致使不能依据本合同的约定办理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金：（1）出借方无正值理由在借款方全部偿还本金、利息和费用_日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；第十三条生效、变更、解除、终止。1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效；2、本合同不论因何种缘由在法律上成为无效合同，或部分条款无效，借款方和担保方仍应履行一切还款责任。若发生上述状况，出借人有权终止本合同，并马上向借款方和担保方追偿欠款本息及其他有关款项。3、合同双方签字后生效，本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；4、本合同如须要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面5、本合同未尽事宜双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力第十四条其他说明。借款合同履行期满后借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排：1、支付处分抵押物所需的费用；2、清偿借款人所欠乙方的贷款利息；3、清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4、支付其他费用。第十五条本合同一式三份，合同双方各执一份，办理其他权留存一份。出借方（签字）：身份证号码： 借款方（签字）：身份证号码： 担保方（签字）：身份证号码： 担保方（签字）：身份证号码：_年_月_日