2022年全国房地产经纪人执业资格考试模拟试卷(1)(1).docx

2022年全国房地产经纪人执业资格考试模拟试卷(1)(1)房地产基本制度与政策试卷一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。A部门规章高于地方政府规章B部门规章低于地方政府规章C巳部门规章与地方政府规章具有同等效力D两者不行比2下列关于法的表述中，不正确的是（）。A法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往B地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章C特殊规定与一般规定不一样的，适用一般规定D新的规定与旧的规定不一样的，适用新的规定3民事主体所享有的权利和应担当的义务是民事法律关系的（）。A概念B客体C结果D内容4依据民法通则，限制民事行为实力人包括（）。A10周岁以下的未成年人B10周岁以上的未成年人C16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D18周岁以上不能分辨自己行为的精神病人5 商品 房销售 管理 方法（ 建设 部令第88号）是（）。A单行条例B行政法规C地方性法规D部门规章6一切正值社会行为所应遵守的道德准则是（）。A同等原则B诚恳信用原则C公序良俗原则D自愿原则7代理所产生的法律后果干脆由（）。A代理人担当B被代理人担当C相对人担当D代理人与被代理人协商担当8建筑物区分全部权人转让其专有部分全部权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，（）。A不一并转让B视为一并转让C由转让人与受让人协商是否一并转让D由当地房地产管理部门确定是否一并转让9某房地产开发 企业 以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗 土地 运用权年限为（）。A47年B67年C70年D无限年10划拨土地运用权依法转让需办理出让手续的，土地运用权出让金由（）。A转让方缴纳B受让方缴纳C转让方和受让方各缴纳一半D转让方与受让方协商缴纳11以划拨方式取得土地运用权的，土地运用期限为（）。A40年B50年C70年D没有运用期限的限制12不动产物权的变动以（）方式公示。A占有B交付C运用B登记13在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。A取得拆迁许可证的单位B被拆迁房屋的使有人C被拆迁房屋的全部人B被拆迁房屋的运用人和全部人14在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以（）确定。A房屋重置价格B房屋评估价格C房地产市场价格D房地产市场评估价格15在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。A城市房屋拆迁管理部门B城市房地产行政主管部门C城市规划行政主管部门D城市市容管理部门16商品房预售广告中不得涉及的内容是（）。A交通设施状况B商业设施状况C装修装饰状况D市政设施状况17建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（）。A选址看法书B建设用地规划许可证C建筑 施工 许可证D建设工程规划许可证18房地产开发项目如遇有重大问题须要调整规划设计条件时，必需经（）批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。A城市房地产开发主管部门B城市规划主管部门C城市人民政府D城市建设主管部门19在房屋 建筑工程 质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或者第三方人身，财产损害的，受害人应当向（）提出赔偿要求。A建设单位B工程质量监督机构C施工单位D设计单位20城市规划区的详细范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A城市总体规划B城市分区规划C城市具体规划D城镇体系规划21房地产开发企业担当的商品房保修期从（）之日起计算。A工程竣工B房屋交付运用C工程完工D工程验收合格22在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一详细参照物的现有交通干道的（）来表示。A实际距离B时间距离C空间距离D心理距离23经济适用住房建设用地应实行（）方式供应。A拍卖B招标C协议D划拨24下列不是房屋权属登记必经程序的是（）。A受理登记