委托施工合同例文二标准版.docx

委托施工合同例文二标准版合同编号:_ 托付施工合同范本二标准版 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 合同编号： 签约日期： 甲方(托付人)： 乙方(托付人)：北京惠诚益达智能供暖技术有限公司 一、施工项目：北京号别墅供暖工程; 1、施工地点：北京; 2、施工内容及要求详见施工设计方案 二、工程期限及保修期： 1、进场三十日内完工(实际工作日). 2、工程保修期;地热电缆保修五十年，环流板一年，温度限制系统一年，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起.(设计温度18-23度) 三、工程造价及付款方式： 1、电采暖工程总造价元. 2、合同生效时，甲方支付总价款的65%，计：元. 3、地热电缆铺设完毕后，经甲方验收合格，支付总价款的30%，计：元. 4、完工后，验收合格，付余款5%，计：元. 5、本报价不含温控器前端电器预留预埋(详见设计方案及报价). 四、材料、设备的供应： 乙方供应全部材料及设备. 注：1、发热电缆为挪威产耐克森T_LP组件型，(全球范围)隐藏式接头，冷引线 2.25米.(挪威进口) 2、聚脂镀铝膜(国产) 3、保温材料聚苯板(国产2.5厚) 4、镀锌铁网10_10(国产) 5.温控器(德国.曼瑞得) 五、施工前打算 1、甲方 1)、应免费供应施工用的水、电等必备的配套设备. 2)、施工中运用公共部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工.如的确须要拆该原建筑结构或设备管线，由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续. 3)、如的确须要拆该原建筑结构或设备管线，由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，保证乙方正常施工. 4、甲方要求比合同约定的工期提前时，需征求乙方同意并应支付赶工费，待签定工期及价格变更协议、确认赶工费后再行施工. 5)、甲方对工程质量、进度进行检查，办理验收、变更、登记等手续. 2、乙方 1)、组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底. 2)、工程竣工未移交甲方前，负责对现场的设施和工程成品进行爱护. 3)、乙方委派现场技术员为住工地代表，负责和同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜. 4)、乙方负责乙方施工人员的施工平安、防火等平安要求. 六、工程施工变更 1)、工程施工过程中甲方提出设计修改看法及增减工程项目时，签定变更单后方能进行施工，所引起增减费用，双方签字确认后，可在工程结束时，一并结算. 2)、凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿. 七、工程质量、验收及结算 1、工程质量按19_年9月3日发布的中华人民共和国行业标准家庭装饰工程质量规范以及施工图纸、工艺质量说明，设计变更的内容为合格标准依据. 2、保证供暖时室内温度达到_市政府供暖温度20摄氏度. 3、甲乙双方应刚好办理隐藏工程和中途的检查与验收手续. 4、工程竣工验收，乙方应通知甲方竣工验收.甲方自接到验收通知3日内组织验收，验收合格办理移交手续.假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用. 5、工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料五天内，审查完毕，到期未提出异议，视为同意.对中途款、决算尾款按合同规定迟交一天以工程总价千分之一支付违约金. 6、决算：以预算为基础，项目变更签单为依据，原单价不变，工程量按实际结算. 八、违约责任： 1、甲方责任 1)、未按合同规定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料以及甲方引起的其他缘由等，除工程日期得以顺延外，还应陪付乙方因此造成停工、误工的实际损失.每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的千分之一. 2)、工程验收，提前运用，发觉质量问题，甲方自己担当责任. 3)、甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝施工. 2、乙方责任 1)、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修缮或返工，造成损失由乙方负责. 2)、由于乙方缘由逾期竣工，每逾期一天，乙方按总造价的千分之一支付违约金. 3)、乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场陈设和其他用品，如有损坏，应视状况以予陪偿. 3、本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他损失. 九、争议或纠纷的处理 1、本合同履行期间双方发生争吵时，在不影响工程进度的状况下，双方可实行协商解决或请家庭装修市场管理办公室及有关部门进行解决. 2、双方调整不成时，双方同意由当地仲裁委员会(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面协议的，可向人民法院起诉). 十.附则 1、本合同正本一式两份，双方各执一份，副本1份，有同等法律效力. 十一.其他约定 1、乙方应提交电采暖产品质量证明及施工资质证明. 2、乙方应提交电采暖产品运用说明. 3、乙方应提交电采暖系统设计方案，此设计方案作为合同附件，工程运用的电热供暖产品及铺装功率以设计方案为准. 甲方：乙方：_技术有限公司 地址： 电话： 身份证：电话：地址：签约人： 托付施工合同范本(二) 甲方：_ 乙方：_ 立契约书人委建人_(甲方)与建方_(乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： 第一条 房地标示： 本契约房屋坐落在_市_区_地号土地内定名“_”，经暂编号_区_栋_楼的房屋一户. 其次条 房屋面积： 本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物全部权状记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物全部权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿. 第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其运用权归乙方，但乙方应对甲方供应较一般人实惠的服务. 第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有，地下室除机电设外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平常作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程. 第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_市政府_局核准的建立执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工. 第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后_月内工，自开工之日起_工作天完工，并以起先申请运用执照为完工日期.但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负拖延完工之责. 一)甲方未依约定付款方法的规定交付价款时. 二)甲方要求变更内部隔间与设计，致拖延完工时. 三)因不行抗力的缘由如天灾人祸或法律法规限制等不行归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时. 四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而确定. 第七条 保固期限： 本契约房屋领到运用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固_年，但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固). 第八条 甲方订购本房地总价款为人民币_(大写)元整，包括下房屋及装修土地价款. 一)房屋及装修价款为人民币_(大写)元整. 二)土地价款为人民币_(大写)元整，包括建筑基地，道路用及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用. 第九条 付款方法： 本契约房地总价为人民币_(大写)元整，分为备款人民币_(大写)元整，实惠贷款人民币_(大写)元整，银行贷款人民币_(大写)元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠. 第十条 贷款方法： 本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签托付代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜. 第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款托付书，代管印章托付书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理. 第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等状况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额.倘因政府颁布禁建等不行归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(根据银行一年期定期存款利息计算)退还甲方. 第十三条 契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求. 第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事，乙方负责于本房屋建立完成，经政府主管单位发给运用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同托付统筹办理，甲方应根据乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或托付的代书以资办理.甲、乙双方应负担的费用如下： 一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担. 二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担. 三)本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担. 四)自领到运用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议. 五)以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应数归还须要. 第十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土移转登记，建物全部权登记及贷款抵押权设定登记等手续. 第十六条 本契约房地，乙方保证产权清晰，绝无任何纠纷或设定他项权利象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益. 第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬为任何一方，均就负担下列费用： 一)本户水电基本费用. 二)本房屋自领得运用执照日起的房屋税. 三)属于本房屋公共运用应由全体住户分担的水电费用. 四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由全体住户分担的管理费用. 五)本房屋有关公共管理费用的分担. 第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给运用执照后，甲方应付清列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或拖延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责. 一)缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐. 二)办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息. 三)付清因逾期付款的滞纳金. 四)付清本房屋的全部实惠贷款. 第十九条 通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日.甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务. 其次十条 其他事项： 一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不削减于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避开影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方无异议. 二)乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施. 三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领全部权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废. 其次十一条 本契约的约束与效力： 一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力. 二)本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未定的，依据本契约的规定. 其次十二条 未尽事宜： 本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定. 其次十三条 契约分存： 上述契约事项经双方同意，恐口头无凭.特立本契书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销. 其次十四条 有关本契约的权义，双方同意以_法院为管辖法院. 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ 住址：_ 住址：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_