深圳经济特区商品房产买卖合同(标准版).docx

深圳经济特区商品房产买卖合同(标准版)编号：HT-202116404甲方：_ _ _ _乙方：_ _ _日期 ：_ _ _ _ 年 _ _ _ 月 _ _ _ 日深圳经济特区商品房产买卖合同( ( 标准版) )This contract is applicable to clearly dividing the rights and obligations of the parties during the term of the contract, effectively restraining the behaviors of both parties and ensuring that the interests of both parties are not infringed.深圳经济特区商品房产买卖合同 出售方（称甲方）： 地址：电话： 购买方（称乙方）： 姓名性别诞生日期一九年月日 国籍身份证号码电话地址 第一条本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定制定。 其次条甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市地段占地面积平方米的土地运用权，运用期限自一九年月日至年 月日止共计年，土地全部权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于一九年月日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是： 一、人力不行抗拒的自然灾难； 二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的； 注明：本合同适用于在合同期内明确划分了当事人的权利与义务，有效地约束了双方的行为，保证了双方的利益不受侵害。文档可下载、编辑或打印（运用前请具体阅读再确认是否同意条款）。三、其它非甲方所能限制的事务。 上述缘由必需经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万 千百拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款银行： 帐户名称：帐号：付款方法： 第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金（）退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。 第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 一九年月日于深圳