门面租赁合同例文标准3标准版.docx

门面租赁合同例文标准3标准版合同编号:_ 门面租赁合同范本标准3标准版 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 合同编号：_ 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方.双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米. 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止. 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整（_元）.月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元. 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元）. 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日. 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日. 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日. 4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金.如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金. 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责.如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构. 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳. 2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）. 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责. 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）. 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴. 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门. 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人. 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销. 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌. 6、不准为承租方非法经营供应便利. 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围. 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记. 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动. 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证. 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动. 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税.提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照. 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度. 第八条 出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效.承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权. 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意.取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务. 第九条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元. 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元. 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元.如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿. 第十条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复.如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同.租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同. 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权. 第十一条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元. 第十二条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的； 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7、_. 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任.租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方. 第十四条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明. 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉. 第十五条 通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递.以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式. 2、各方通讯地址如下：_. 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任. 第十六条 说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明 第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力. 第十八条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效.有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日. 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力. 出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 门面租赁合同范本标准2 甲方：_（出租方） 乙方：_（承租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_街_巷_号（不足部分可以补充） 2、房屋的建筑面积_平方米、运用面积_平方米.（不足部分可以补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号：_ . 其次条：房屋内部的装修状况及主要设备 （写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为） 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_（月/年）.从_年_月_日中午12时零分起至_年_月_日中午12时零. 租赁期限届满前_天，如乙方须要接着承租，须要向甲方供应提出，由甲方确定是否接着续签合同. 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内确定是否行使优先购买权.如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利. 第四条：租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_. 租金按月交付.合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金. 以后每月_日前乙方向甲方支付下个月的租金. 第五条：押金 押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款. 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还. 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的运用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常运用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决.否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金. 乙方在运用过程中，不得擅自变更房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金. 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以接着租赁，直至租赁期间届满. 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任. 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金_月. 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金. 4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金. 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权.如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样. 第十条：免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任.实际租金按入住天数计算，多退少补. 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼. 第十二条：合同自双方签字之日起生效. 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份. 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件.附随合同之后. 出租方： 承租方： 电话：   电话： 地址：   地址： 年 月 日 年 月 日 门面租赁合同范本标准3 合同登记（备案）号：_ 出租方（甲方）：_ 地址：_ 邮编：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮编：_ 承租方（乙方）：_ 地址：_ 邮编：_ 营业执照或身份证号码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮编：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立合同. 第一条 甲方将位于_市_区_路_房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方运用.租赁房地产建筑面积共计_ 平方米，建筑物总层数_. 租赁房地产权利人：_；房地产权利证书或者证明其产权（运用权）的其他有效证件名称、号码_； 其次条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_元（大写：_元）计算，月租金总额为人民币_元（大写：_元）. 第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_元（大写：_元）. 第四条 乙方应于： 每月_日前； 每季度第_个月_日前； 每半年第_个月_日前； 每年第_个月_日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票. （上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”） 第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止. 前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限，超出部分无效.由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方担当. 第六条 租赁房地产用途： 乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请变更房地产运用用途，经批准后方可按批准用途变更. 第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方运用，并办理有关移交手续. 甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案. 第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明. 第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元（大写：_元）. 甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据. 甲方向乙方返还保证金的条件： 1._ 2._ 3._ 只满意条件之一. 全部满意. （上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项内打“”）出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金. 1._ 2._ 3._ 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的运用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、_费等因运用租赁房地产所产生的其他费用. 第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、法规或规章的规定. 因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方恳求相应赔偿. 第十二条 乙方应合理运用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理运用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍. 第十三条 乙方在运用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代表修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理. 发生特殊紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方. 上述两款规定情形下发生的修理费用（包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方担当.乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分修理费用由乙方自行担当. 第十四条 因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应刚好通知甲方并负责修理或赔偿.乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当. 第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议. 前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行. 第十六条 租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续.但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限； 乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人.但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续.但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限； 租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人. 第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方.乙方在同等条件下有优先购买权. 租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同. 第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： （一）发生不行抗力，使本合同无法履行； （二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产； （三）甲、乙双方协商一样. 第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， 向乙方恳求损害赔偿； 不予退还租赁保证金； 乙方支付违约金人民币_元（大写：_元）. （上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”）： （一）乙方拖欠租金达_天（_个月）以上； （二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_ 元以上； （三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自变更租赁房地产结构或者用途的； （五）乙方违反本合同第十四规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备严峻损坏的； （六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修； （七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的. 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款. 其次十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， 向甲方恳求损害赔偿； 恳求甲方双倍退还租赁保证金； 甲方支付违约金人民币_元（大写：_元） （上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”）： （一）甲方拖延交付租赁房地产_天（_个月）以上； （二）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的； （三）甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的； （四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修. 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款. 乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金. 其次十一条 本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续. 乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金. 其次十二条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需接着租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权. 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记. 其次十三条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定担当相应违约责任. 其次十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力. 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记.经登记的协议与本合同具有同等效力. 其次十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向 深圳仲裁委员会申请仲裁； 中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁； 人民法院提起诉讼. （以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“”） 其次十六条 本合同自签订之时起生效. 甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案. 其次十七条 本合同以中文文本为正本. 其次十八条 本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，合同登记机关执_份，有关部分执份_. 甲方（签章）：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 银行帐号：_ 托付代理人（签章）：_ 签订日期：_年_月_日 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 银行帐号：_ 托付代理人（签章）：_ 签订日期：_年_月_日 登记或备案人（签章）：_ 合同登记（备案）机关（签章）：_ 签订日期：_年_月_日 （附页） 合同如有未尽事宜，经双方协定可增加附件，附件具有同等的法律效力. 特殊提示 1.本合同示范文本是依据或参照中华人民共和国合同法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则和其他相关法律、法规的规定拟订的，当事人可以约定采纳. 2.签订合同之前，当事人双方应当细致阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删. 3.在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证明书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明.房地产托付他人代管的还需供应授权托付书；共有房地产出租的，须供应全部共有人同意出租证明和授权托付书；承租人应当向出租人出示出租人身份证明或者法律资格证明. 4.当事人应按自愿、公允、诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方；任何第三人不得非法干预. 5.当事人签订、履行合同均应依法进行，不得违反法律有效程序规定或从事违法行为. 6.本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力.当事人须根据双方约定履行自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同. 7.合同中由当事人自行填写的内容，均应当用钢笔、毛笔、签字笔填写并签字或盖章确认. 8.本合同文本部分条款中有空白处（以下划线标出），可供当事人约定；还有部分条款可供当事人选择（以标出）. 9.本合同为示范文本，当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改.合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容（经当事人双方签字或盖章确认）视为本合同约定内容. 10.本合同中选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先. 11.签订本合同后，双方当事人应当刚好共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案. 12.租赁双方当事人可依据实际须要确定本合同原件的份数并在签订合同时仔细核对，确保各份合同相互之间内容一样；在任何状况下，双方当事人都应各自持有至少一份合同原件. 13.本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应刚好到原登记机关办理相关手续. 门面租赁合同范本标准4 出租方 （以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 公司名称：   公司名称： 公司地址：   公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同. 第一条 租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权. 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ 平方米，运用面积为_平方米.甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准. 三、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备.上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费. 四、_. 其次条租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止. 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为_元（人民币）. 七、每一个租赁年度按月计算. 八、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内. 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责. （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法. （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续. （四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报.由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿. （五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户.如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户. （六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件. （七）上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除. 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公. （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权. （三）按合同内容交纳租金及其它费用. 第五条 付款方式刚好间 十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方. 十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付. 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式. 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负.在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）. 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权. 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同. 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行.变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务. 十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议. 十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任. 二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整. 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同. 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金. 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方. 二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金.超过60日甲方有权实行措施，收回房屋. 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约.甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方. 二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失. 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力. 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决. 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力. 三十、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件. 三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份. 第十一条 其他 三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附1：甲方有效房产证明复印件（略） 附2：用电及防火平安合格证复印件（略） 附3：甲方营业执照复印件（略） 附4：乙方营业执照复印件（略） 甲方：              乙方： 法人：              法人： 注册地址：            注册地址： 开户银行：            开户银行： 帐 号：             帐 号： 签字日期： 年 月 日   签字日期： 年 月 日 签字地点：            签字地点： 留意事项：