2022房屋地基买卖合同.docx

2022房屋地基买卖合同房屋地基买卖合同1出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：第一条 总则根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则；就甲方房屋地基、土地卖给乙方的事宜，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。第二条 房屋地基的买卖出让期限及出让金1 甲方买给乙方的房屋地基（含猪牛舍）位于 ，面积（平方米）亩；甲方另搭配赠送给乙方的菜园（以下简称土地）其位置详尽为： ；房屋地基的位置详尽为：；该房屋地基和土地的使用权为永久、无期的出让、买给乙方。2 该房屋地基的出让价共计人民币（总金额 元）大写：拾万仟佰拾元整。3 该房屋地基和土地在出让、卖给乙方之日起，房屋地基和土地使用权长期、永久归乙方所有，甲方原有的该房屋地基和土地使用权自行作废。4 甲方出让、卖给乙方的房屋地基和土地，该房屋地基（含猪牛舍）和土地现有的资源、埋葬物、木材等均在买卖、出让范围内，归乙方所有。第三条 付款方式经甲、乙双方协商，乙方按以下方式付款：第一期付人民币（总金额 ）大写：万仟佰拾元整；剩余款人民币（总金额 元）大写：万仟佰拾元整等办理房屋修建审批手续后方可付清。第四条 买受人的权利1 乙方依法享有该房屋地基和土地的使用、收益的权利，有权自主组织经营。2 该房屋地基和土地被依法征用、占用，乙方有权依法获得国家相应的补偿。3 乙方有权要求甲方协助乙方办理房屋地基修建审批手 续、水电的开通及相关证明。4 乙方享有法律、行政法规规定该房屋地基和土地的一切权利。第五条 违约责任1 甲方违反合同规定，应承担违约责任；给乙方造成经济损失的'：甲方应赔偿直接经济损失。2 甲方未协助乙方办理房屋地基修建审批手续及相关手续的：所造成的损失由甲方负责。3 乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方违反合同、变更房屋地基和土地造成损失的；甲方应按当前的房屋地基市场买卖出让价的2倍赔偿给乙方。4 乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方的家庭成员及亲属不得以任何理由来对该土地和乙方在修建房屋期间及使用期间进行干涉，造成损失的由甲方负责。5 甲、乙双方如发生房屋地基和土地纠纷，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，向当地人民法院提起诉讼。第六条 附则1 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法及相关法律法规规定执行；经合同当事人作补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。2 本合同由甲、乙双方签字生效。3 本合同共三页；一式二份，甲、乙双方各执一份。出卖人（甲方）： 买受人（乙方）：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：日期： 年 月 日房屋地基买卖合同2甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_因供求关系，甲方自愿将_县汤山镇高楼村红桥XX（建设用地规划许可证字号_号）转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：一、甲方将其所属_县汤山镇高楼村红桥XX总面积71.42（转让价为2880元平方米）公摊面积152（转让价为800元平方米）转让给乙方，共计转让价为217632.00元，另基础造价8000.00元，乙方应付甲方转让价共计22563 2.00元。二、双方协定变更宅基地面积60平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外计算费用。四、付款方式：分两次付清，于_年_月_日付甲方166000.00元，余款60000.00元于_年古历_月底付清。五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。六、附加条款：1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。转让人（甲方）：_接管人（乙方）：_甲方证明人：_乙方证明人：_年_月_日