如何签装修合同3篇.docx

如何签装修合同3篇一份规范的装修合同是消费者爱护自己的最有力的武器。签订装修合同一般要留意以下几个方面：签订的合同文本应当是由工商管理部门和行业组织联合制定、备案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齐全。基础文件资料(material)如工程设计图纸、工程预算表等必需事先完成。对双方达成的约定内容要询问、审核清晰后再落笔。对补充条款应当明确的事项肯定要阐述清晰。对消费者来说，补充条款往往是最关键的部分。装修合同补充条款应当明确的事项应当包括以下几个方面：工程托付的方式。托付的方式一般有全包、半包和清包这三种方式。全包是指工程所需的材料全部托付装修公司承办。半包是指部分材料由装潢公司担当，其余部分由装修业主自己供应，施工由装修公司担当。清包是指装修公司担当工程的施工，材料全部由业主供应，即通常所说的包工不包料。这三种托付方式对装修公司和业主来说，权利和义务各不相同，应当在合同中明确材料出现质量问题，谁供应材料谁负责的原则。合同履行方式。一般有开口和闭口两种方式。开口方式是指双方约定依据设计图纸编造工程预算，然后报价，双方确认后签约履行，在履约后期按实做实算进行结算。应按原工程设计图纸和预算的内容，对装修中所进行的施工项目、材料、人工等双方认可的凭证进行必要的确认后，再最终结算。闭口方式是指双方依据设计图纸和编制的工程预算进行核价，双方确认后签约履行。除非在装修过程中对原设计的施工内容和预算内容有变动或项目有增减的状况发生，双方就按原编制的工程预算约定进行结算。这两种履约方式各有利弊。开口合同对双方来说自由度更大，而闭口合同则小一些，但约定的精确度也要高一些。对消费者来说，签了闭口合同不等于不行变更，通常来说，装修过程中变动的状况确定会发生，假如的确须要变动装修项目、材料等，只要刚好办理手续就可以避开冲突的发生。如何签装修合同如何签装修合同（2） | 返回书目一份规范的装修合同是消费者爱护自己的最有力的武器。签订装修合同一般要留意以下几个方面：签订的合同文本应当是由工商管理部门和行业组织联合制定、备案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齐全。基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必需事先完成。对双方达成的约定内容要询问、审核清晰后再落笔。对补充条款应当明确的事项肯定要阐述清晰。对消费者来说，补充条款往往是最关键的部分。装修合同补充条款应当明确的事项应当包括以下几个方面：工程托付的方式。托付的方式一般有全包、半包和清包这三种方式。全包是指工程所需的材料全部托付装修公司承办。半包是指部分材料由装潢公司担当，其余部分由装修业主自己供应，施工由装修公司担当。清包是指装修公司担当工程的施工，材料全部由业主供应，即通常所说的包工不包料。这三种托付方式对装修公司和业主来说，权利和义务各不相同，应当在合同中明确材料出现质量问题，谁供应材料谁负责的原则。合同履行方式。一般有开口和闭口两种方式。开口方式是指双方约定依据设计图纸编造工程预算，然后报价，双方确认后签约履行，在履约后期按实做实算进行结算。应按原工程设计图纸和预算的内容，对装修中所进行的施工项目、材料、人工等双方认可的凭证进行必要的确认后，再最终结算。闭口方式是指双方依据设计图纸和编制的工程预算进行核价，双方确认后签约履行。除非在装修过程中对原设计的施工内容和预算内容有变动或项目有增减的状况发生，双方就按原编制的工程预算约定进行结算。这两种履约方式各有利弊。开口合同对双方来说自由度更大，而闭口合同则小一些，但约定的精确度也要高一些。对消费者来说，签了闭口合同不等于不行变更，通常来说，装修过程中变动的状况确定会发生，假如的确须要变动装修项目、材料等，只要刚好办理手续就可以避开冲突的发生。如何签装修合同如何签装修合同（3） | 返回书目家装合同签订八大留意事项一、务必将装修公司全部口头承诺的内容形成文写进装修合同，否则，在装修公司供应的报价单的注明栏目内，装修公司会隐性标明：全部口头承诺均无效。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。二、明确工程内容和用料，施工的详细项目肯定要明确，包括施工时尺寸要精确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)，详细的施工工艺和工序，同时附上相应的价格;三、施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还须要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示;四、装修过程中，很简单有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用，假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。另外要留意关于增减项目的霸王条款，如在减项时，很多装修公司在工程报价单的注明一栏会写道：合同签订后，如甲方(消费者)变更后削减金额达到或超过合同的10%，甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿削减金额的15%。隐含了这样一层意思：假如该工程消费者不装修了，假如工程总金额为2万元，消费者将赔偿3000元给装修公司。五、为防止装修公司偷项漏项，肯定要在合同中约定：施工过程中，后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几，否则，多余的费用由装修公司担当。等样。六、明确违约方的责任及处置方法，如合同中有合同签订后工程不得转包的条款，肯定要附加清晰：转包后，违约方是支付详细的违约金额还是消费者有权利终止合同等。七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是：第一次及其次次各支付装修总金额的40%，第三次支付装修总金额的15%，第四次支付5%的尾款，而支付时间相对列的较模糊，如第三次支付时间是：木工和泥工基本完工，漆工进场，在装修过程中，有时木工、泥工是交叉作业，因此，时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时，以详细装修工程完工为时间界定，在支付金额上，可以和装修公司协商详细的分额，如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和详细支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应当实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。 看清合同明确责任