中创环保：苏州顺惠有色金属制品有限公司资产评估报告.PDF
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制本资产评估报告依据中国资产评估准则编制厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目股东全部权益价值评估项目资资 产产 评评 估估 报报 告告坤元评报2021761 号（共一册 第一册）坤元资产评估有限公司坤元资产评估有限公司二二一年十一月二十六日目目录录声声明明.1资产评估报告资产评估报告摘要摘要.2资产评估报告资产评估报告正文正文.4一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人.4二、评估目的.12三、评估对象和评估范围.12四、价值类型及其定义.14五、评估基准日.15六、评估依据.15七、评估方法.17八、评估程序实施过程和情况.28九、评估假设.29十、评估结论.30十一、特别事项说明.32十二、资产评估报告使用限制说明.34十三、资产评估报告日.35厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司1声声明明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司2厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东股东全部全部权益价值评估项目权益价值评估项目资资 产产 评评 估估 报报 告告坤元评报2021761 号摘摘要要以下内容摘自资产评估报告正文以下内容摘自资产评估报告正文， 欲了解本评估项目的欲了解本评估项目的详细情况和合理理解详细情况和合理理解评估结论评估结论，应，应当当认真阅读资产评估报告认真阅读资产评估报告正正文。文。一、一、委托委托人人和被评估单位及其他和被评估单位及其他资产资产评估报告使用评估报告使用人人本次资产评估的委托人为厦门中创环保科技股份有限公司(以下简称“中创环保” )， 本次资产评估的被评估单位为苏州顺惠有色金属制品有限公司(以下简称 “苏州顺惠”)。根据资产评估委托合同，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。二、二、评估目的评估目的因中创环保拟对苏州顺惠进行增资，为此需要对涉及的苏州顺惠的股东全部权益价值进行评估。本次评估目的是为该经济行为提供苏州顺惠股东全部权益价值的参考依据。三、三、评估对象和评估范围评估对象和评估范围评估对象为涉及上述经济行为的苏州顺惠的股东全部权益。评估范围为苏州顺惠申报的并经过天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计的截至 2021 年 9 月 30 日的全部资产及相关负债。按照苏州顺惠提供的 2021 年 9 月30 日经审计的财务报表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分别为140,227,865.33 元、228,563,146.22 元和-88,335,280.89 元。厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司3四、四、价值类型价值类型本次评估的价值类型为市场价值。五、五、评估基准日评估基准日评估基准日为 2021 年 9 月 30 日。六、六、评估方法评估方法根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础法和收益法进行评估。七、七、评估评估结论结论经综合分析，本次评估最终采用收益法评估测算结果作为苏州顺惠股东全部权益的评估值，苏州顺惠股东全部权益的评估价值为 180,100,000 元（大写为人民币壹亿捌仟零壹拾万元整），与账面价值-88,335,280.89 元相比，评估增值268,435,280.89 元。八、八、评估评估结论的使用有效期结论的使用有效期本评估结论仅对中创环保增资之经济行为有效。本评估结论的使用有效期为一年，即自评估基准日 2021 年 9 月 30 日起至 2022 年 9 月 29 日止。资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司4厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司苏州顺惠有色金属制品有限公司股东股东全部全部权益价值评估项目权益价值评估项目资资 产产 评评 估估 报报 告告坤元评报2021761 号厦门中创环保科技股份有限公司：坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，分别采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟实施增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益在 2021 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、一、委托人委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人被评估单位及其他资产评估报告使用人( (一一) )委托人概况委托人概况1. 名称：厦门中创环保科技股份有限公司(以下简称“中创环保”,证券代码：300056.SZ)2. 住所：厦门火炬高新区(翔安)产业区春光路1178-1188号3. 法定代表人：王光辉4. 注册资本：38,549.0443万元人民币5. 类型：法人商事主体【股份有限公司(上市、自然人投资或控股)】6. 统一社会信用代码：91350200705466767W7. 登记机关：厦门市市场监督管理局8. 经营范围：其他通用设备制造业；其他质检技术服务；特种设备的维修；特种设备的改造；特种设备的安装；特种设备检验检测；非织造布制造；其他非家用纺织制成品制造；其他未列明制造业（不含须经许可审批的项目）；纺织品、针织品及原料批发；经营各类商品和技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外；经营本企业自产产品的出口业务和厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司5本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料的进口业务（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外； 工程和技术研究和试验发展；环境保护监测；工程管理服务；专业化设计服务；其他未列明专业技术服务业（不含需经许可审批的事项）；大气污染治理；钢结构工程施工；其他未列明建筑安装业。（二二）被评估单位概况）被评估单位概况一)企业名称、类型与组织形式1. 名称：苏州顺惠有色金属制品有限公司(以下简称“苏州顺惠”)2. 住所：太仓市沙溪镇岳王区3. 法定代表人：孟令圣4. 注册资本：705万美元5. 类型：有限责任公司（港澳台投资、非独资）6. 统一社会信用代码：91320585608270199R7. 登记机关：太仓市市场监督管理局8. 经营范围：可再生有色金属的整理、加工及其制品和发动机火芯塞的生产；处置、利用环氧树脂粉末HW13(265-101-13、900-451-13），表面处理废物（HW17）（包括表面处理及其金属回收过程中产生的含重金属的槽渣、污泥等），油/水、烃/水混合物或乳化液（HW09），含氰镀金废液HW33(336-104-33、900-028-33、900-029-33)，含铜镍的无氰电镀废液（HW17），处理废电路板及边角料HW49(900-045-49)（危险废物按危险废物经营许可证核准的范围经营）；复合材料标准砖、多孔砖和砌块及混凝土多孔砖、空心砖的生产，销售公司自产产品；从事本公司生产的同类商品及银、铟、铂、钯、铑、钌、铱、钴等贵金属和有色金属、纸浆、金属制品、橡胶制品、燃料油（不含危险品）、化工原料及产品（不含危险品）的批发、佣金代理（拍卖除外）、进出口业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：再生资源回收（除生产性废旧金属）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。二)企业历史沿革苏州顺惠成立于1993 年12月 28日， 由苏顺进和太仓市电镀一厂共同出资设立，厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司6初始注册资本 20 万美元，成立时股权结构如下表所示：序号序号股东名称股东名称认缴认缴出资额（万出资额（万美元美元）占总股本的比例占总股本的比例1苏顺进12.0060%2太仓市电镀一厂8.0040%合计20.00100.00%经历数次增资、减资和股权转让后，截至评估基准日苏州顺惠注册资本和股权结构如下：序号序号股东名称股东名称出资额（出资额（万美万美元）元）占总股本的比例占总股本的比例1刘时杰115.549516.39%2胡科东15.1694852.1517%3厦门琛昊科技有限公司80.78101511.4583%4上海群生实业集团有限公司493.5070%合计705.00100.00%三)被评估单位前三年及评估基准日的资产、负债状况及经营业绩金额单位：人民币元项目名称项目名称2018 年年 12 月月 31 日日2019年年12月月31日日2020年年 12月月 31日日2021 年年 9 月月 30 日日总资产90,625,119.80168,460,894.1658,839,522.46140,227,865.33总负债59,108,429.26203,374,140.55127,865,856.58228,563,146.22股东权益合计31,516,690.54-34,913,246.39-69,026,334.12-88,335,280.89项目名称项目名称2018 年度年度2019 年度年度2020 年度年度2021 年年 1-9 月月营业收入5,055,294.812,184,796.56827,708.165,441,081.77营业成本16,677,080.611,429,146.15447,712.341,569,366.90利润总额-21,552,677.26-66,429,936.93-34,113,087.73-19,308,946.77净利润-21,552,677.26-66,429,936.93-34,113,087.73-19,308,946.77上述 2018 和 2019 年度财务报表未经审计，2020 年度和基准日财务报表已经天健会计师事务所（特殊普通合伙）注册会计师审计，且出具了无保留意见的审计报告。四)被评估单位经营情况1公司概况苏州顺惠成立于 1993 年 12 月 28 日，公司于 2019 年进入危废处置项目停产技术升级改造阶段，对原有厂房进行扩增、改建，对生产设备及生产处理工艺等进行新增、改造、优化，公司于 2021 年 7 月份技改完成进入试生产阶段，截至评估基准日，公司正式员工 110 多人，劳务派遣人员 10 余人。苏州顺惠按照危险废物经营许可证管理办法于 2021 年 5 月 21 日重新申请厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司7办理了危废经营许可证号为 JSSZ0585OOD005-2 的危险废物经营许可证，核准经营处置指标为 203,250 吨/年，具体核准指标及处理规模如下表所示：序号序号项目项目许可证规模许可证规模 （吨吨/ /年年）1HW13 有机树脂类废物（限 265-101-13、900-451-13 环氧树脂及粉末）30,0002HW17 表面处理废物 （限 336-052-17、 336-054-17、 336-055-17、 336-058-17、 336-062-17、336-063-17、336-064-17、336-066-17 含铜镍的无氰电镀废液）10,0003HW09 油/水、烃/水混合物或乳化液（限 900-005-09、900-006-09、900-007-09）10,0004HW33 无机氰化物废物（限 336-104-33、900-028-33、900-029-33 含氰镀金废液）2505HW17 表面处理废物（限 336-063-17、336-064-17 酸洗行业表面处理污泥）20,0006HW49 其他废物（限 900-045-49 废电路板及边角料)3,0007HW08 废矿物油与含矿物油废物（限 900-200-08、900-201-08、900-249-08 机加工切削及切割后输出的污泥及沉渣）20,0008HW08 废矿物油与含矿物油废物（限 071-001-08、251-001-08、251-002-08、251-003-08、251-006-08、251-010-08、251-011-08、251-012-08、900-199-08、900-200-08、900-210-08、900-213-08、900-215-08、900-221-08、900-249-08 含油污泥）10,0009HW17 表面处理废物 （限 336-050-17、 336-051-17、 336-052-17、 336-054-17、 336-055-17、336-056-17、336-057-17、336-058-17、336-061-17、336-062-17、336-063-17、336-064-17、336-066-17 表面处理及其金属回收过程中产生的含重金属的槽渣、污泥）50,00010HW22 含铜废物（限 304-001-22、398-005-22、398-051-22 含铜污泥）、HW48 有色金属冶炼废物（限 321-002-48、321-031-48 含铜污泥）50,000合计总量203,2502组织机构厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司83公司经营模式（1）含铜物料采购流程企业采购含铜物料主要为 HW22 含铜污泥，对于含铜物料采购流程，如下所示：联系客户（开拓客户）取小样（送化验室）报价（根据物料类别、含量大致报价）签订合同（根据小样化验品味具体落实合同价格）处置款的落实（有价金属和处置费进行对价，货物价值大于处置费的公司付款买货）公司上门提货（一般由公司安排危废车辆上门取货）现场取样（根据不同的产品协商具体取样方法，物检取样，公司商务人员及客户现场监督）制样/分样/化验（在公司商务人员和客户监督下制作样品，公司样品直接交化验室化验，客户样品自行带走，预备样及仲裁样双方签字封存）双方核对品位及做结算单（双方品位对比无误、偏差范围内协商、偏差范围外仲裁）货款的落实（高价值货物一般打预付款后，根据结算单扣除合同处置费后落实货款）最后开票（高价值货物客户根据公司货款补齐发票）合同执行完毕。（2）固废（铜粉）采购标准流程客户考察：客户安排人员与我司采购人员、质检人员进行取样前的查看（颜色、物理形状）分析，详细了解客户工艺情况进行评估。一次寄样：采购人员收到客户寄的固废（铜粉）样品后，送到质检部进行化验。化验估价：固废（铜粉）样品化验结果出来后，进行参数对比并估价。合同签订：采购人员与客户进行双方计价模式合作确认，确认后进行合同审批申请（钉钉申请），通过上级审批后，经总经理批准进行合同签订。预付订金、发货管理：预付订金后客户安排运输车辆进行过磅、发货。结算付款：营销内勤根据公司质检部门提供并双方承认的化验结果，进行初步核算，采购人员通过钉钉上报上级审核后，经总经理批准后结算，公司进行付款。（3）辅料采购对于辅料采购，因目前采购量较少，无议价能力，主要根据多方比价综合考虑确定采购商。（4）普通危废（处置）物料接收模式（收取处置费）取样准备：业务人员首先要咨询产废企业的产废量、危废八位代码、生产工艺及危废种类，当完全符合我司危废许可经营范围后，再进行危废物料的查看（颜色、厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司9气味、物理形状）分析，发现不符合环保要求或不符合处置工艺的情况下应停止取样。一次取样：确认危废代码种类后，用取样扦进行不规则多批次危废物料取样，并询问客户危废现场管理人员危废干湿比例情况，样品也按同等比例采取。化验估价：样品交于化验室进行化验，化验结果出单后，由营销内勤进行统计（拍照、初步价值核算）后将统计结果上报市场营销总监审核。合同签订：经营销总监审核通过后，业务人员方可进行采购合同准备，再通过钉钉进行合同审批申请，通过审批后，营销内勤进行合同签订盖章、准备转移审批文件交于业务人员，业务人员执行合同签订、协助客户环保转移手续办理。转移办理、发货管理：环保转移手续办结后，进行客户转移派单日期安排，客户确认后方可通知调度专员进行运输车辆安排，业务人员进行客户现场管理。入库申请：营销内勤将运输车辆、驾驶员、磅单、登记后，并填写入库申请单提交生产部，物料到场后生产部门安排入库。结算：营销内勤收到二检（入库）化验单后，根据公司核算标准进行初步核算到货批次价值情况、并对照已签定合同中约定的初样价值进行统计，出具客户进料批次盈亏申请审批表，报市场营销总监审核，总经理审批进行结算，客户进行付款。（5）粗/冰铜销售流程联系客户（开拓客户）比价（选择价格和市场反应良好的采购商）取样化验（前期取样化验，根据大致品味制定大致价格并为合作打预付款提供品味支持）签订合同预付款的落实（提货日前客户提前打合同约定预付款）客户上门提货（一般由客户安排车辆上门取货，提货重量一般以公司磅房重量为准）现场取样（根据不同的产品协商具体取样方法，物检取样，公司商务人员及客户现场监督）货车出厂（装货完毕后做好车辆及货物的安全防护措施，货物重量、车辆/司机信息登记）制样/分样/化验（在公司商务人员和客户监督下制作样品，公司样品直接交化验室化验，客户样品自行带走，预备样及仲裁样双方签字封存）公司预开发票（合同有约定的话按合同内容开具预付款的发票并邮寄对方）双方核对品位及做结算单（双方品位对比无误、偏差范围内协商、偏差范围外仲裁）尾款的落实（根据结算单落实尾款，多退少补）最后开票（根据具体货物价值增补发票）合同执行完毕厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司10（6）盈利模式公司工业危险废物处置业务主要分为无害化、减量化处置和资源化利用两种模式。其中工业危险废物无害化、减量化处置业务的盈利模式为公司向工业企业等产废单位收取处置服务费，定价模式主要为公司结合危废的特性、成分，安排相应的处置计划， 根据处置方式和处置量与产废单位协商定价。 对于资源含量较高的危废，处置企业向排污企业购买后，通过资源化处理方法提炼出相应的产品，以市场化定价方式出售获得收入。4公司的竞争优势及劣势（1）公司的竞争优势1）区位优势华东地区危废处置整体本身供不应求，苏州顺惠地处中国工业最发达的工业园区，周边企业产废稳定，区位优势极其显著。2）资质优势危险废物处置行业受政府严格监管，收集、转运、处置都需要许可证，存在较高的资质壁垒，进入门槛较高，新获资质获批周期较长。目前我国行业处置能力远低于产废量，危废处置资质具有稀缺性，且由于多数产废单位产生的危险废物种类较多，经营资质较为齐全的企业在行业内具备较强的竞争优势。公司核定处置规模达 203,250 吨/年， 业务范围为工业危险废物处置， 处置方式包括采用焙烧及鼓风炉熔炼技术，危废处置包括的核定处置项目范围比较广，能够为客户提供全方位、多元化的服务，最大程度地满足客户的多样需求。3）人才优势公司拥有高素质、成熟稳定的管理团队，具有突出的人才优势。公司核心人员均为行业内技术专家，具有丰富的行业经验，对国内危废处置行业的技术有着深刻的理解。目前，公司管理团队具有多年从业经验，使公司能够准确把握危废处置行业发展的大方向，制定科学的发展战略，确保公司的产品和服务适应市场需求。（2）公司的竞争劣势1）运营成本较高公司整体工艺设备相对完善，并加大了标准尾气处理等环保设施的投入，该投入会高于同行业同类型企业，因此公司运营成本会比同类型企业相对较高。厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司112）人工成本高公司所处地理位置相对偏僻，焙烧及熔炼车间工作环境相对恶劣，需要一线操作工人占比较多，同比人工成本相对较高。5公司面临的风险因素（1）技术研发滞后风险在生态文明建设的战略背景下，国家高度重视环保产业，废物处理和资源化利用行业作为环保产业的重要组成部分，近年来快速发展，废物处理技术和工艺不断进步，如果竞争对手取得相对公司更先进的技术和工艺，公司可能因此在市场竞争中丧失优势地位，影响公司的盈利能力。目前，公司所处的危险废物处置细分行业技术发展路径较为清晰，但在未来环保产业快速发展的过程中，不排除废物处理和资源化利用行业出现重大技术革新，导致工艺流程发生重大变化的可能；也不排除出现成本更低或处理效果更好的废物处理方式，对原有方式实现重大替代。如果公司无法顺应趋势，面对变革，则公司部分业务将失去市场需求，从而对公司经营产生不利影响。（2）行业竞争加剧的风险随着国民环保意识的日益增强、国家对环保监管的趋严以及对循环经济政策支持的力度加大，环保产业日益受到各类投资者的追捧，近年来大型央企、地方国有企业和民间资本纷纷进军本领域。虽然目前该行业尚处于危废处置能力供不应求、存在结构性失衡的状态，未来若有更多企业进入该行业，将大大提升我国危废处置能力，对公司业务构成直接竞争，可能降低公司的盈利水平。此外，各环保企业技术升级也进一步加剧了行业内的竞争。市场参与者增加，将改变危废处置能力供不应求的局面，使得危废处置价格下降，从而对公司收入和利润造成不利影响。6公司面临的机遇和挑战废物处理和资源化利用行业法律法规和政策对行业的发展整体向好，市场需求将持续扩张，集中处理处置的要求和日益趋严的监管体系将提升行业集中度，危险废物经营资质稀缺性和行业高准入门槛或将延续，有望形成区域的竞争格局。公司作为规模化、规范化、综合型废物处理和资源化利用平台，具备较强的综合处理能力，能够为客户提供全方位、多元化的服务，最大程度地满足客户的多样需求，预计未来公司经营资质齐全的竞争优势将进一步增强。厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司12此外，行业法律法规和政策大力支持区域合作，长三角区域一体化发展已上升为国家战略，长三角地区将加速推进包括环保产业在内的跨区域产业协同发展。和长三角其他地区相比，江苏省内废物处置和资源化利用服务具备一定的价格优势，且土地资源较为丰富。随着危险废物处置行业区域合作的加强和长三角一体化发展战略的深入推进，预计未来江苏省危险废物处置市场将持续扩张。未来发展前景可期。（三三）委托人与被评估单位的关系）委托人与被评估单位的关系委托人拟对被评估单位增资。（四四）其他资产评估报告使用人）其他资产评估报告使用人根据资产评估委托合同，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的评估报告使用人。二、二、评估目的评估目的因中创环保拟对苏州顺惠进行增资，为此需要对涉及的苏州顺惠的股东全部权益价值进行评估。本次评估目的是为该经济行为提供苏州顺惠股东全部权益价值的参考依据。三、三、评估对象和评估范围评估对象和评估范围评估对象为涉及上述经济行为的苏州顺惠的股东全部权益。评估范围为苏州顺惠申报的并经过天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计的截至 2021 年 9 月 30 日的全部资产及相关负债。按照苏州顺惠提供的 2021 年 9 月30 日经审计的财务报表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分别为140,227,865.33 元、228,563,146.22 元和-88,335,280.89 元。具体内容如下：金额单位：人民币元资产类型资产类型账面原值账面原值账面账面价价值值一、流动资产20,370,454.58二、非流动资产119,857,416.67其中：固定资产128,958,110.93112,791,598.29使用权资产405,900.92无形资产5,946,611.98其中：无形资产土地使用权5,873,446.98其他非流动资产713,305.48资产总计资产总计140,227,865.33厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司13资产类型资产类型账面原值账面原值账面账面价价值值三、流动负债228,036,092.06四、非流动负债527,054.16负债合计负债合计228,563,146.22股东权益合计股东权益合计-88,335,280.89除货币资金和往来款外，公司主要资产包括存货、建筑物类固定资产、设备类固定资产、使用权资产、土地使用权和其他无形资产等。具体如下：1. 存货存货包括原材料、库存商品、在库周转材料和在产品。原材料主要包括含铜污泥 HW22、研磨油泥 HW08、综合污泥 HW17 等；库存商品系铜粉；在库周转材料包括办公用品、劳保用品、日常用品等；在产品为投入生产中的焙烧块、焙烧粉等原料和应分摊的人工、制造、折旧等费用。存货均存放于被评估单位厂区内。2. 建筑物类固定资产建（构）筑物共 40 项，其中房屋建筑物 26 项，为焙烧炉车间、污泥储存仓库、车间 3#（仓库-酸洗车间）、制团车间及新厂办公楼等，上述房屋建于 1995 年-2021年，为钢混结构、钢结构与混合结构，建筑面积合计 22,764.15 平方米；构筑物 14项，为道路工程、新建厂区围墙等附属工程，建于 1995 年-2021 年。上述建（构）筑物分别位于太仓市沙溪镇新建村地块及岳王镇新放组地块。3. 设备类固定资产设备类固定资产共计 857 台（套/辆），主要包括焙烧炉、熔炼炉、砌块成型机生产线等污泥处理设备，废水控制系统设备、污水填料塔等污水处理设备，红外分光测油仪、原子吸收分光光度计、在线化学需氧量分析仪等仪器类设备，配套空压机、变配电、监控系统等公用工程设备，以及电脑、空调、打印机等办公设备和车辆等。除在外车辆，所有设备均分布于被评估单位厂区内。4. 使用权资产使用权资产系租赁土地使用权，相关租赁发生于 2019 年至 2021 年。5. 土地使用权列入评估范围的土地使用权共 2 项，土地面积合计为 36,286.97 平方米，分别位于太仓市沙溪镇新建村地块及岳王镇新放组地块。上述宗地系苏州顺惠以出让方式取得，目前土地款已付清。厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司146. 无形资产其他无形资产账面记录的无形资产其他无形资产为金蝶软件系统、仓库收发存系统、金蝶存货核算模块系统等软件的摊余价值。7. 账面未记录的可辨认无形资产苏州顺惠申报的账面未记录的可辨认无形资产为 18 项实用新型专利， 具体如下所示：序号专利名称证书号/申请号专利类型申请日备注1一种用于酸洗污泥处理的粉碎混合结构证书号第11727455号实用新型2019-12-31专利权维持2一种电镀污泥的铜炉渣处理装置证书号第11367368号实用新型2020-01-20专利权维持3一种逆流焙烧系统证书号第11555386号实用新型2020-01-20专利权维持4一种处理电镀污泥滚筒筛证书号第11700697号实用新型2020-2-17专利权维持5一种处理电镀污泥的双轴搅拌机证书号第11932360号实用新型2020-2-25专利权维持6一种熔炼炉烟气湿法电除尘净化系统证书号第11945520号实用新型2020-3-20专利权维持7一种处理电镀污泥的熔炼炉证书号第11987251号实用新型2020-3-3专利权维持8一种新型焙烧炉烟气净化系统证书号第12048961号实用新型2020-3-20专利权维持9一种焙烧炉的低温烟气余热回收净化系统证书号第12188175号实用新型2020-4-24专利权维持10一种电镀污泥熔炼烟气收集净化系统装置证书号第12333025号实用新型2020-4-24专利权维持11一种电镀污泥重金属回收装置证书号第12545918号实用新型2020-5-18专利权维持12一种新型电镀污泥脱水设备证书号第12351728号实用新型2020-5-18专利权维持13一种电镀污泥的减量化装置证书号第12346803号实用新型2020-5-22专利权维持14一种电镀污泥进料系统证书号第12850794号实用新型2020-5-22专利权维持15一种电镀污泥微波热处理装置证书号第12558004号实用新型2020-6-5专利权维持16一种电镀污泥尾渣资源化处理装置证书号第12534313号实用新型2020-6-5专利权维持17一种电镀污泥有价金属回收中试装置证书号第12570869号实用新型2020-6-5专利权维持18一种电镀污泥资源化处理的成套设备证书号第12544152号实用新型2020-6-12专利权维持除上述账外专利外，苏州顺惠未申报且经评估专业人员核实后未发现对评估对象价值有重大影响的账面未记录的账外资产和可辨认无形资产。委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。四、四、价值类型及其定义价值类型及其定义（一）价值类型及其选取：评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值（投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估专业人员与委托人充分沟通后，根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素，最终选定市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。需要说明的是，同一资产在不同市场的价值可能存在差异。厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司15（二）市场价值的定义：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下， 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日五、评估基准日为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，委托人确定本次评估基准日为 2021 年 9 月 30 日，并在评估委托合同中作了相应约定。评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。六、六、评估依据评估依据（一）法律法规依据1.资产评估法；2.公司法、民法典、证券法；3.其他与资产评估有关的法律、法规。（二）评估准则依据1.资产评估基本准则；2.资产评估职业道德准则；3.资产评估执业准则资产评估程序；4.资产评估执业准则资产评估报告；5.资产评估执业准则资产评估委托合同；6.资产评估执业准则资产评估档案；7.资产评估执业准则资产评估方法；8.资产评估执业准则利用专家工作及相关报告；9.资产评估执业准则企业价值；10.资产评估执业准则无形资产；11.资产评估执业准则不动产；12.资产评估执业准则机器设备；13.资产评估价值类型指导意见；14.资产评估对象法律权属指导意见；15.知识产权资产评估指南；厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司1616.专利资产评估指导意见。（三）权属依据1. 苏州顺惠提供的营业执照、公司章程和验资报告；2. 不动产权证、机动车行驶证、专利证书、发票等相关权属证明；3. 与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、资金拨付证明(凭证)、财务报表及其他会计资料；4. 其他产权证明文件。（四）取价依据1.被评估单位提供的评估申报表；2.被评估单位提供的历史年度及评估基准日审计报告或财务报表；3.主要原材料市场价格信息、库存商品市场销价情况调查等资料；4.被评估单位提供的工程图纸、决算、合同、发票等原始资料；5.2014 版江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省市政工程计价定额、江苏省建设工程费用定额、江苏省太仓市 2021 年 9 月建材市场价格信息；6.国家发展改革委 2015 年 2 月 11 日发布的发改价格2015299 号关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知；7.国家财政部 2016 年 7 月 6 日发布的财建2016504 号财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知；8.原城乡建设环境保护部 1985 年 1 月 1 日颁发全国统一的 房屋完损等级评定标准和鉴定房屋新旧程度的参考依据以及房屋不同成新率的评分标准及修正系数；9.太仓市土地市场价格的调查资料；10. 中国统计出版社出版的最新资产评估常用数据与参数手册、中国建筑工业出版社 1999 年出版的造价工程师常用数据手册；11. 江苏省人民政府及相关政府部门颁布的有关政策、规定、实施办法等法规文件；12. 机械工业出版社出版的2021 机电产品报价手册、机电产品价格信息查询系统及互联网上查询的设备、车辆等报价信息；13. 中华人民共和国车辆购置税法及其他市场价格资料、询价记录；厦门中创环保科技股份有限公司拟进行增资涉及的苏州顺惠有色金属制品有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元资产评估有限公司1714. 苏州顺惠的历史生产经营资料、经营规划和收益预测资料；15. 行业统计资料、相关行业及市场容量、市场前景、市场发展及趋势分析资料、定价策略及未来营销方式、类似业务公司的相关资料；16. 从“同花顺 iFinD 金融数据终端”查询的相关数据；17. 中国人民银行公布的评估基准日贷款市场报价利率及外汇汇价表；18. 企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章等；19. 评估专业人员市场调查、询价及对资产核实、勘察、分析等搜集的佐证资料；20. 其它资料。七七、评估方法评估方法( (一一) )评估方法的选择评估方法的选择根据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方法有资产基础法、市场法和收益法。根据本次评估的企业特性，评估专业人员难以在公开市场上收集到与被评估单位相似的可比上市公司，也无法收集并获得在公开市场上相同或相似的交易案例，故本次评估不宜采用市场法。苏州顺惠试生产进展较为顺利，业务将在未
