电梯保养服务合同范本5篇.docx

电梯保养服务合同范本5篇合同(Contract)，又称为契约、协议，是同等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一样的产物，是两个以上的意思表示相一样的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。下面是我收集整理的电梯保养服务合同范本5篇，欢迎借鉴参考。电梯保养服务合同范本5篇(一)甲方：物业公司 (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、特种设备平安监察条例等有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。一、修理、保养的服务范围甲乙双方约定，由乙方为合同中列明的供甲方运用、管理的电梯供应日常的维护、修理及保养服务。其中包括：。(各部电梯的基本状况请见附件)。二、修理、维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合国务院第549号令、电梯维护保养规则TSG T5001-20xx、电梯制造与安装平安规范(GB 7588)的相关规定。三、修理、维护保养期限年月日至年月日。如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有续签合约的优先权。四、修理、维护保养费每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元，全年合计维保费用为元。维保费用按支付，即自合同生效日起算，每满个月支付一次，支付时间为。开户行：帐号：五、甲方的权利和义务1、有权监督乙方根据合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。3、甲方供应的设备必需具有电梯行业主管部门颁发的有效的平安检验合格标记，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的托付维保的权利。4、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统平安牢靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。5、配备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理：6、负责电梯钥匙的运用管理;7、假如更换电梯平安管理人员，应当刚好通知乙方。8、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。9、在电梯运用过程中发觉故障或异样状况应当马上停止运用，并刚好通知乙方。10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。11、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。12、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。六、乙方的权利和义务1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。3、为爱护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。4、MBM2模块化保养(依据各地状况调整)根据国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备供应至少每15天1次的例行保养工作，乙方发觉有可能损害或影响电梯运行平安或质量的因素时，将马上向甲方报告并协商整改方案。乙方维保人员每次实施修理保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，供应相关保养记录。为保障乘客的平安以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学支配合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的平安性。乙方运用移动工具等支援工具管理路途和技师的实力，以便在不同环境中对不怜悯况同时管理。4.1.基本检查4.2.基本模块4.3.井道模块(曳引电梯)4.4.井道模块(液压电梯)4.5.厅门模块4.6.门机模块4.7.主机模块(曳引电梯)4.8.主机模块(液压电梯)4.9.限制柜模块4.10.信号模块5、全日24小时紧急修理服务供应全日24小时紧急修理服务，甲方发觉维保设备发生故障或有不正常运行现象，应马上拨打服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺依据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺依据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。6、配件更换服务：乙方对配件供应全日24小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发觉需更换的零件，应主动进行更换;由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应刚好更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。配件有偿更换的范围，详见附件。7、政府年检帮助及新法规标准告知：乙方需负责帮助电梯的政府年检工作以及提示年检时间，政府电梯年检费用由甲方担当。国家有关平安标准的法律规定发生变更时，乙方将刚好书面通知甲方，并为甲方进行此平安设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方担当。七、违约责任1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本合同6.2.2条款要求的时间按时到达现场修理，出现一次书面警告;其次次甲方收取违约金100元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%，费用从维保费扣除。2、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作为违约金，不行抗力导致的单方面解除合同除外。3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相关责任由甲方担当，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。假如乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方担当。假如乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分钟，甲方为了避开电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方担当。4、经政府检验部门事故认定，因电梯运用、管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行担当全部责任;因电梯质量问题、乙方维护保养等缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方担当全部责任。5、因维护保养缘由导致电梯检验不合格的，乙方应当担当电梯复验的全部费用。八、合同的生效、变更和终止1、生效本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。2、变更若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。3、终止3.1 当出现下列任一情形时，乙方有权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙方将不担当任何与维保工作相关的法律责任：A.除本协议第七条第3款规定的例外状况，凡未经乙方同意，非乙方人员对设备进行了修理保养，甲乙双方无法就此达成谅解看法的;B.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务;C.甲方延迟支付修理保养服务费超过90日，经乙方书面催告后5日内仍未履行。3.2 当出现下列任一情形时，甲方有权终止合同：A.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行合同义务;B.乙方未完成本合同规定的工作，经甲方书面发函催告后5日内仍未履行，甲方有权单方解除合同，乙方不得有任何赔偿恳求，并协作甲方进行移交，若乙方在合同实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有权单方面终止合同，乙方不得有任何异议。九、争议解决方式本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交电梯所在地人民法院诉讼。十、免责条款1、如遇斗争、罢工、暴乱、自然灾难等法定不行抗力因素，则甲、乙方对第五、六条所担当的责任将予以免除。2、因甲方未刚好处理乙方提出的书面合理建议所产生之事故，乙方不担当责任。十一、其他约定1、更新改造或甲方要求乙方供应本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。3、电梯平安检验合格证的设备代码为：十二、本合同一式份，甲方执份，乙方执份。电梯保养服务合同范本5篇(二)甲方：乙方：为明确双方的权利和义务，本着公允诚恳和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。一、本合同经双方代表签字盖章后生效。二、服务范围甲方托付乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：1、 的建筑物名为 内的小计 台;2、 的建筑物名为 内的小计 台;3、 的建筑物名为 内的小计 台;4、 的建筑物名为 内的小计 台;三、服务期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期 壹 年。四、服务时间1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特别须要，乙方可在任何时间供应服务，只需另行计费。2、本合同所述设备若发生故障须要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备供应365天，24小时全天候应急处理服务。五、服务内容及双方责任1、乙方的责任1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。1.2每月二次派技术人员，依据国家标准及乙方的工艺和规范,按<电梯定期保养工作项目单>(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。1.3供应全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特别状况半小时内到达。1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能复原运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能复原运行的，将免收该台设备一年的保养费。1.6协作政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。1.7当发觉或发生非保养责任事故时，应马上书面通知甲方整改。当事故严峻影响设备平安运行时，有权通知甲方停止运用该设备。2、甲方的责任2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。2.2保养时，赐予乙方合理充分的停梯时间并设置现场平安警示标记。2.3运用乙方供应的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和平安。2.4为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。2.6因管理、运用不当或人为损坏而须要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。2.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。六、服务费用依据服务形式和服务内容，保养费为：电梯编号(甲方) 电梯型号 数量(台) 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费(人民币) 年合计(人民币)年度电梯保养费总计(大写)：七、付款方式：甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的50%，共计人民币_;余下款项在服务期结束前一次性付清。八、本合同不担当项目1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和修理等工作。2、因乙方运用管理不当或人为损坏，或因不行抗力所造成的修理和更换工程。九、其他1、甲方要求乙方供应本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方供应服务。2、在保养或修理前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必需由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。3、甲方要求供应超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方担当，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。4、因国家颁布或修订有关标准而须要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方赐予价格实惠。5、乙方在实施服务后，甲方若未刚好支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。6、保养中产生的各类废弃物，由甲方根据当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份另行约定，作为本合同附件二。8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。11、任何一方若需终止合同，必需提前二个月书面通知对方，在结清全部费用后办理终止事宜。12、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效。甲方：单位名称：(章) 乙方： 单位名称：(章) 单位名称：(章)地址： 地址：托付代理人： 托付代理人：联系人： 联系人：电话： 电话：邮编： 邮编：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：签约地点：签订日期： 年 月 日电梯保养服务合同范本5篇(三)甲方：乙方：甲方将安装于z市 的电梯托付乙方保养修理，为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、服务范围甲方托付乙方对以下设备进行修理保养服务以及维保价格：序号电梯型号规格层/站/门台数每台每月维保费每年每台维保费1GVF-II1000-C0904220.002640.00一年合同总价(人民币)： 壹 万 零 仟 伍 佰 陆 拾 零 元整($10560.00元)二、服务期限1、自 年 月 日起至 年 月 日止。2、在服务期限内任何一方要终止合同，应提前40天以书面形式通知对方，期满如未依上述规定提出终止，本合同将自动延长壹年。甲方在与乙方结清全部费用后，再办理终止事宜。三、服务形式和内容本合同托付的修理保养为常规修理保养。1、乙方每月 2 次派有专业技术的保养人员，按乙方的工艺和国家标准的规范，对设备进行调整、检查、润滑、清洁保养等工作，以保证设备正常运行。2、乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查全部平安装置，并作平安测试。3、按国家标准系统检查设备，调整润滑各部件，并依据设备运用状态，对电梯的 (1)机械部份：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电动和电机轴承、油封、刹车皮、轴承;(2)电气部分：限制柜、选层器和调速设备、平层设备、全部的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、电控器、变压器、接触器、编码器;(3)井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮、钢丝绳、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关、涨紧轮装配、补偿链装配、轿厢和对重导靴;(4)厅、轿门设备：轿厢和厅门机械锁、按钮、外呼唤显示器、轿厢内方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关门装置。自动开门机、轿厢门吊板、轿厢门触点称重设备，触板开关、光电、光幕、轿厢框架、风扇和照明设备、应急照明及对讲机等进行常规修理和保养。四、付款内容和方式1、甲方在本合同服务期限起先第一个月内，以支票方式将每年维保服务费用的50%计($:5280.00元)支付给乙方，余下款项在服务截止期满前一个月内一次付清。2、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费用必需经双方确定。零部件购置费500元以上的，甲方预先支付，其它购置费每月底结清。约定之外的项目须经双方同意，所发生的费用，乙方在项目完成后一周内与甲方结算。五、甲方的责任及义务1、甲方须为乙方的修理保养供应充分的便利，按合同规定按时付款给乙方。甲方应马上停用，并通知乙方检修，严禁强行运用。由于停电或其他缘由造成电梯困人，甲方设备负责人应先自行进行援救，同时马上通知乙方解除故障。6、须要机械吊装才能进行零部件更换的吊装费及修理费由甲方负责，其余故障由乙方负责修理。修理中更换的各类零部件、主机齿轮油均由甲方负责。7、由于电梯零部件磨损严峻或损坏，甲方在接到乙方书面报告后应马上批复处理。由于甲方缘由不能刚好处理而造成的损失和责任由甲方负责。六、乙方负责及义务1、乙方必需履行合同约定，按国家规定的标准对电梯及其设备进行修理保养。2、修理保养期间，乙方发觉电梯零部件磨损严峻或损坏，应马上书面通知甲方并刚好进行紧急处理，直至电梯回复正常运行。3、乙方必需严格执行国家特种设备有关平安作业标准，确保人身及电梯设备平安前提下方可作业，由于乙方人员违规操作造成事故或损失(经技监局鉴定)责任由乙方担当。4、每次对电梯进行修理保养完工后，甲方应给保养人员签证，以便提高工作效率，确保质量。5、乙方须协作甲方电梯通知年检，年检费用由用户负责。由于乙方缘由造成电梯年检不合格，整改和复检所发生的费用由乙方担当。6、乙方除按规定进行修理保养外，并供应24小时应急服务。电梯一旦出现故障乙方接到甲方通知后应在三非常钟(市区内)到达现场进行修理并刚好解除故障。七、其它1、甲方要求供应超越本合同所列的服务内容时，乙方应主动协作并以实惠价格供应服务，全部费用由甲方担当，乙方以报价单形式经甲方签署承诺后实施服务。2、在服务期限内，甲方未经乙方同意，准许他人对设备装饰、翻新、修理、更换，因此所产生的问题及所发生费用的支出乙方不负任何责任。3、乙方若同意甲方自行实施上述工程的，甲方必需在工程结束时，通知乙方对设备进行检查，甲乙双方应就地办理相应的查验手续。4、乙方将不担当任何超出乙方合理限制范围之外事务所引起的损失或责任：如政府行为要求需修改的设备或增加新标准的工程、台风暴雨、火灾、偷窃、破坏以及法律规定的其他不行抗力的行为。八、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，本合同未述事项由双方协商解决。甲方：乙方：地址：地址：法人托付人：法人托付人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签定日期： 年 月 日签定日期： 年 月 日电梯保养服务合同范本5篇(四)运用单位(甲方) 维保单位(乙方)依照中华人民共和国合同法、电梯设备平安监督条例、北京市电梯平安监督管理方法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条：日常保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为电梯修理保养及金额明细表(见附件一)中列明的甲方运用、管理的电梯供应日常的维护、保养和抢修服务。 其次条：日常维护保养内容乙方应根据电梯日常维护保养规则(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录(见附件二)。 第三条：日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理规范(GB/T18755)的相关规定。 除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求： 。第四条：日常维护保养期限本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲、乙双方在合同到期前15天未书面提出终止合同，合同将自行持续。第五条：日常维护保养费维护保养费( 元/台× 台 )总计 元(人民币)，大写： 。第六条：结算方式(一)甲方按( 月 季 半年 年)支付维护保养费用，详细支付时间和金额为： (二)支付方式：支票 汇到乙方指定账号 第七条：日常维护保养方式：清包 半包 大包半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费供应。第八条：乙方抢修服务热线电话： 。 抢修服务时间(困人除外)： 。 第九条：驻场：乙方( 是 否)供应驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。驻场人职责：第十条：甲方权利、义务 (一)权利1、有监督乙方根据合同履行维护保养义务，并对发生的故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 (二)义务1、应当对每台电梯建立完整的平安技术档案，并供乙方查询。签订合同前应向乙方供应如下资料或复印件：1)、产品合格证; 2)、运用维护说明书; 3)、电气原理图; 4)、电气敷设图; 5)、安装说明书;6)、电梯整机、平安部件和主要部型式试验报告结论副本或结论; 7)、电梯运行全部记录; 8)、故障及事故记录;9)、改造、重大修理原始记录;10)、北京市特种设备登记卡; 11)、电梯施工自检记录; 12)、上年度的检验报告2、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控录像和报警装置等系统平安牢靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。 3、配备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理： 1)、负责电梯的钥匙运用管理;2)、负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认; 3)、负责对乙方提交的电梯平安隐患提示单签字;假如更换电梯平安管理人员，应当刚好通知乙方。 4、应当制定电梯故障应急防范措施和救援预案并定期演练5、在电梯运用过程中发觉故障或异样状况应当马上停止运用，并刚好通知乙方。 6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯平安检验合格有效期届满1个月前，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第十一条：乙方权利、义务 (一) 权利1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。 (二) 义务1、应当具备特种设备平安监督管理部门核发的相应许可。2、接到故障通知后，应当马上赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在 分钟内(再次最长时间不得超过30分钟)抵达现场。3、现场作业不得少于两个人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。 4、作业中应当负责落实现场平安防护措施，保证作业平安。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所修理保养电梯的运行状况、零部件运用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。6、对所维护保养电梯的平安运行负责，保障设备整机及部件完整无损。7、建立回访制度(包括工作人员工作看法、修理质量、是否根据规定实施维护保养等)。8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参加电梯平安管理活动。 9、应妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 10、不得以任何形式分包或转包。 第十二条：违约责任(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成干脆损失的，应当担当赔偿责任。 (二) 一方当事人无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除造成的损失。(三) 甲方无正值理由未根据约定期限支付费用的，每延误一日 ，应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当根据 %标准支付违约金(五)因电梯运用、管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行担当全部责任。 (六) 乙 方的维护工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 %标准支付违约金。(七)因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方担当全部责任。 (八)因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复检费用。 第十三条：合同的解除(一)甲乙双方协商一样，可以解除合同。(二)任何一方严峻违约导致合同无法接着履行的，另一方可以解除合同，此外任何一方不得单方解除合同。 第十四条：争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，有双发当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据下列第 种方式解决(任选一种)： (一)依法向 人民法院起诉; (二)提交 仲裁委员会仲裁。第十五条：其他约定(一) 一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。(二) 维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙各保存一份，保存时间为4年。普通修理、重大修理、改造协议与抢修记录应当与维护保养记录一并保存。第十六条：附则本合同自鉴定后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字确认，作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。甲方(签章) 乙方(签章)单位负责人： 代表人： 联系电话： 联系电话： 签定日期： 签定日期：电梯保养服务合同范本5篇(五)托付方 受托方单位名称： 单位名称：单位地址： 单位地址：法人代表： 法人代表：联 系 人： 联 系 人：联系电话： 联系电话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：签订日期： 签订日期：依据中华人民共国合同法的规定，对托付方电梯供应有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公允、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。一、服务范围受托付方托付，受托方对安装于 的 台电梯供应修理保养服务。其中：1、电梯型号 层站 规格 ; 台2、电梯型号 层站 规格 ; 台二、服务期限本合同服务期限为 年 月 日至 年 月 日，共两年。三、服务方式和服务内容1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对托付方电梯例行巡检保养不少于伍次，详细保养时间为 。2、受托方严格根据维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到托付方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，刚好解除故障。4、在双方签订合同后，受托方应托付方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。四、服务费用依据服务范围和服务内容，托付方应缴付维保费：1、单价4000元/年/台;2、单价4000元/年/台;两台两年总计16000元 大写 人民币壹万陆仟元整在维保合同期内，电梯如须要更换700元以下的配件，由受托方免费供应。700元以上的配件费由托付方支付。五、付款方式1、托付方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价50%计4000元整。2、余款在本合同服务期限内分4次支付，受托方与托付方每隔6个月办理一次结算。六、服务质量1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障修理工作，根据受托方保养施工要求进行。2、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障修理工作质量，应达到国家标准gb7588的要求，并通过托付方所在地质量技术监督局年检。3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障修理工作，必需做修理、保养记录。该记录单由托付方详细负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。七、受托方责任和权利1、帮助建立健全的管理制度。通过正常修理、保养，确保电梯的正常运行。2、负责对须要更换的配件向托付方提出说明，在托付方同意后，受托方进行更换(材料费实报实销或由托付方供应材料)。受托方有义务帮助托付方安排、选购、储备配件及材料。3、依据电梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期供应中修、大修方案及安排，供托付方参考、决策。4、托付方要求受托方供应超越合同所列的服务内容时，全部支出应由托付方担当，受托方以报价单形式经托付方签署承诺后实施服务。5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员损害，其损失由受托方担当。6、对托付方供应的技术资料、情报有保密的义务。7、负责联系托付方所在地质量技术监督局进行电梯年检(年检费用由托付方担当)。8、如合同到期需接着履行，则优先履行并保证在原合同价位以下。八、托付方责任和权利1、负责建立健全正常的管理制度。2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。(附件：用户日检记录单)3、在受托方的指导下，负责每周对电梯的主要平安装置、主机油位、各部分润滑状况和电梯运行状况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位(厅门、轿厢、机房等)进行清洁工作。4、负责供应电梯全套技术资料。5、负责审定受托方的修理方案、安排并刚好予以实施，负责制定设备材料、备件储备安排。6、负责帮助受托方的保养工作。7、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的平安管理责任。8、如托付方运用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。九、本合同不担当的项目1、本合同所述产品的改造及附属设备(如井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井底隔离网、机房电源等)的一切翻新、修理、加装、更换、清理或修理工程。2、修理或更换工程中的土建工程。3、各种因国家或政府机关吩咐、要求而修改的设备，或增加新标准附件工程。十、违约责任1、受托方在对电梯进行维保作业时造成电梯损坏，由受托方负责修好并支付全部的费用。2、由于受托方缘由，电梯不能正常运行或托付方工作不满足，托付方有权单方终止合同并要求受托方对托付方由此造成损失进行相应赔偿。终止合同需提前一个月书面通知受托方。十一、其它约定1、本合同自双方代表签署盖章后生效。2、本合同一式四份，托付方二份，受托方二份。