2023年项目可行性研究报告内容5篇.docx

2023年项目可行性研究报告内容5篇 一份项目可行性探讨报告在写的时候，挚友们了解有哪些确定要强调的地方吗，务必要凸显内容完整，下面是我为您共享的项目可行性探讨报告内容5篇，感谢您的参阅。 项目可行性探讨报告内容1 第一部分 建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述探讨报告中各部分的主要问题和探讨结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性探讨的审批供应便利。 其次部分 建设项目建设可行性 第三部分 建设项目市场需求分析 市场分析在可行性探讨中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选择，都必需在对市场需求状况有了充分了解以后才能确定。而且市场分析的结果，还可以确定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要具体探讨当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 第四部分 建设项目产品规划方案 第五部分 建设项目建设地与土建总规 第六部分 建设项目环保、节能与劳动平安方案 在项目建设中，必需贯彻执行国家有关环境爱护、能源节约和职业平安方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和平安的因素，必需在可行性探讨阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，举荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。根据国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必需执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境爱护和劳动平安要有特地论述。 第七部分 建设项目组织和劳动定员 在可行性报告中，依据项目规模、项目组成和工艺流程，探讨提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训安排。 第八部分 建设项目实施进度支配 项目实施时期的进度支配是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称建设时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施打算，资金筹集支配，勘察设计和设备订货，施工打算，施工和生产打算，试运转直到竣工验收和交付运用等各个工作阶段。这些阶段的各项建设活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密连接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性探讨阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的支配。 第九部分 建设项目财务评价分析 第十部分 建设项目财务效益 第十一部分 建设项目风险分析及风险防控 第十二部分 礼品项目可行性探讨结论与建议 项目可行性探讨报告内容2 第一章 项目概况 1.1项目名称 淮阳县龙湖纺织工贸有限公司纺织车间建立项目 1.2项目性质 新建 1.3 项目单位 河南省淮阳县龙湖纺织工贸有限公司 1.4 项目建设地点 淮阳县城西西郊 1.5项目建设内容与规模 项目占地30亩，拟新建4条纺织品生产线，建立纺织车间的生产条件和厂区配套设施。总投资1200万元。 1.6建设期限 建设期从前期打算、立项，然后进入项目打算，到后期施工阶段和竣工验收阶段，预料总工期为12个月（20xx年7月-20xx年6月） 书目 第一章 项目概况 其次章 项目建设背景与必要性 第三章 市场分析及市场预料 第四章 项目地区概况 第五章 主要工序及设备选型 第六章 总图布置 第七章 节能措施 第八章 环境爱护 第九章 评价与审批 第十章 营运期间平安与生产规范 第十一章 组织管理与运行机制 第十二章 项目实施进度 第十三章 项目投资效益分析与评价 第十四章 结论与建议 其次章项目建设背景与必要性 中国是十三亿人口的大国，是全世界最大的纺织品消费国和生产国。近几年中国的纺织业有着较大的发展，纺织服装业的发展大大推动了中国国民经济的发展，当前纺织服装行业创利占中国的GDP的60%，并已连续五年出口创汇顺差第一，纺织服装产业始终为中国的GDP增长和出口创汇作出了巨大的贡献。同时中国已成为全世界最大的纺织、服装生产加工基地，全世界每三件产品，其中一件来自于中国生产。 纺织服装行业的发展与中国经济的发展休戚相关，及占GDP比重高，又关系到国家轻工业的发展，更关系到全国劳动力就业的安置，总体来说，在中国的经济中占据举足轻重的地位，基于此，国家对纺织服装行业尤为重视，不断出台新举措确保纺织服装行业的持续增长和发展。虽然随着我国产业结构升级的不断加快，纺织工业占全国工业的比重有所下降，但仍旧是我国重要的加工产业，在国民经济快速发展和外部形势不断改变的条件下，仍旧保持着较高的发展速度。在将来相当长的一段时间以内，纺织工业仍具有广袤的发展空间，将接着为国民经济的发展做出新的贡献。 近几年，淮阳县县委、县政府仔细落实党的十七大精神，把“强化主导产业、重点项目、县域经济、科教人才”作为发展经济工作的“四大支撑”，“旗帜显明地激励民营企业放心大胆发展”。激发创业激情，催生经济发展活力，创建公允竞争环境，为民营企业搭建“起跑”平台。 第三章市场分析及市场预料 3.1市场分析：随着农村生活水平的提高，居住条件的改善及与城市间沟通的频繁，使其对床上用品也会提出了较高的需求，而潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带来较深远的影响。据中国家纺行业协会调查，中国家用纺织品市场还有巨大的发展空间，依据发达国家的纺织品消费量计算，服装、家用、产业用纺织品各占1/3，。随着人们物质生活水平的提高，现代家纺行业将有更多的增长。 3.2市场预料：1. 劳动力资源潜力大。纺织业是与廉价劳动力、丰富劳动力资源相适应的劳动密集型产业，目前农村闲置的劳动力多，大力发展纺织业有利于劳动力就业，有利于增加务工农夫收入，有利于社会稳定。 2. 原材料来源有保证 3.销售市场前景好。家用纺织品的消费群体大，人人都离不开它。项目产品以花色品种多、质量上档次、价格低廉等优势而受到各个城市高收入者的青睐。近年来边贸业务成交活跃，出口数量逐年提高。 4.成本低，经济效益高，财政收入大。农村劳动力相对价格低廉，这对于劳动力密集型纺织业来说是一个相当重要的降低成本的指标。综上所述，纺织行业生产潜力大，国内外市场前景好，经济效益和财政贡献大，是一个比较有优势的产业，其发展潜力是不行估量的。因此本项目市场前景特别乐观。 项目可行性探讨报告内容3 第一章 房地产项目总论 1.1 房地产项目背景 1.1.1 房地产项目名称 1.1.2 房地产项目承办单位 1.1.3 房地产项目主管部门 1.1.4 可行性探讨工作的编制单位 1.1.5 探讨工作概况 1.2 编制依据与原则 1.2.1 编制依据 1.2.2 编制原则 1.3 探讨范围 1.3.1 建设内容与规模 1.3.2 房地产项目建设地点 1.3.3 房地产项目性质 1.3.4 建设总投资及资金筹措 1.3.5 投资安排与还款安排 1.3.6 房地产项目建设进度 1.3.7 房地产项目财务和经济评论 1.3.8 房地产项目综合评价结论 1.4 主要技术经济指标表 1.5 结论及建议 1.5.1 专家看法与结论 1.5.2 专家建议 其次章 房地产项目背景和发展概况 2.1 房地产项目提出的背景 2.1.1 国家或行业发展规划 2.1.2 房地产项目发起人和发起缘由 2.2 房地产项目发展概况 2.2.1 已进行的调查探讨房地产项目及其成果 2.2.2 试验试制工作状况 2.2.3 厂址初勘和初步测量工作状况 2.2.4 房地产项目建议书的编制、提出及审批过程 2.3 投资的必要性 第三章 房地产项目市场分析与预料 3.1 市场调查 3.1.1 拟建房地产项目产出物用途调查 3.1.2 产品现有生产实力调查 3.1.3 产品产量及销售量调查 3.1.4 替代产品调查 3.1.5 产品价格调查 3.1.6 国外市场调查 3.2 市场预料 3.2.1 国内市场需求预料 3.2.2 产品出口或进口替代分析 3.2.3 价格预料 3.3 市场推销战略 第四章 产品方案设计与营销战略 4.1 产品方案和建设规模 4.1.1 产品方案 4.1.2 建设规模 4.1.3 产品销售收入预料 4.2 市场推销战略 4.2.1 推销方式 4.2.2 推销措施 4.2.3 促销价格制度 4.2.4 产品销售费用预料 第五章 建设条件与厂址选择 5.1 资源和原材料 5.1.1 资源评述 5.1.2 原材料及主要协助材料供应 5.1.3 须要作生产试验的原料 5.2 建设地区的选择 5.2.1 自然条件 5.2.2 基础设施 5.2.3 社会经济条件 5.2.4 其它应考虑的因素 5.3 厂址选择 5.3.1 厂址多方案比较 5.3.2 厂址举荐方案 第六章 房地产项目技术、设备与工程方案 6.1 房地产项目组成 6.2 生产技术方案 6.2.1 技术来源途径 6.2.2 生产方法 6.2.3 技术参数和工艺流程 6.2.4 主要工艺设备选择 6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标 6.2.6 主要生产车间布置方案 6.3 总平面布置和运输 6.3.1 总平面布置原则 6.3.2 厂内外运输方案 6.3.3 仓储方案 6.3.4 占地面积及分析 6.4 土建工程 6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 6.4.2 特别基础工程的设计 6.4.3 建筑材料 6.4.4 土建工程造价估算 6.5 其他工程 6.5.1 给排水工程 6.5.2 动力及公用工程 6.5.3 地震设防 6.5.4 生活福利设施 第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7.1 房地产项目选址及用地方案 7.2 土地利用合理性分析 7.3 征地拆迁和移民安置规划方案 第八章 资源利用与节能措施 8.1资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 8.2节能措施分析 8.2.1土地资源节约措施 8.2.2水资源节约措施 8.2.3电能源节约措施 第九章 房地产项目原材料供应及外部配套条件 9.1 主要原材料供应 9.2 燃料、加热能源供应 9.3 给水供电 9.4 外部配套条件 第十章 房地产项目进度与管理 10.1 工程建设管理 10.2 房地产项目进度规划 10.3 房地产项目招标 第十一章 环境影响评价 11.1 建设地区的环境现状 11.1.1 房地产项目的地理位置 11.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 11.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 11.1.4 自然爱护区、风景巡游区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 11.1.5 现有工矿企业分布状况; 11.1.6 生活居住区分布状况和人口密度、健康状况、地方病等状况; 11.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况; 11.1.8 交通运输状况; 11.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。 11.2 房地产项目主要污染源和污染物 11.2.1 主要污染源 11.2.2 主要污染物 11.3 房地产项目拟采纳的环境爱护标准 11.4 治理环境的方案 11.4.1 房地产项目对四周地区的地质、水文、气象可能产生的影响 11.4.2 房地产项目对四周地区自然资源可能产生的影响 11.4.3 房地产项目对四周自然爱护区、风景巡游区等可能产生的影响 11.4.4 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案 11.4.5 绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 11.5 环境监测制度的建议 11.6 环境爱护投资估算 11.7 环境影响评论结论 第十二章 劳动爱护与平安卫生 12.1 生产过程中职业危害因素的分析 12.2 职业平安卫生主要设施 12.3 劳动平安与职业卫朝气构 12.4 消防措施和设施方案建议 第十三章 企业组织和劳动定员 13.1 企业组织 13.1.1 企业组织形式 13.1.2 企业工作制度 13.2 劳动定员和人员培训 13.2.1 劳动定员 13.2.2 年总工资和职工年平均工资估算 13.2.3 人员培训及费用估算 第十四章 投资估算与资金筹措 14.1 房地产项目总投资估算 14.1.1 固定资产投资总额 14.1.2 流淌资金估算 14.2 资金筹措 14.2.1 资金来源 14.2.2 房地产项目筹资方案 14.3 投资运用安排 14.3.1 投资运用安排 14.3.2 借款偿还安排 第十五章 财务与敏感性分析 15.1 生产成本和销售收入估算 15.1.1 生产总成本估算 15.1.2 单位成本 15.1.3 销售收入估算 15.2 财务评价 15.3 国民经济评价 15.4 不确定性分析 15.5 社会效益和社会影响分析 15.5.1 房地产项目对国家政治和社会稳定的影响。 15.5.2 房地产项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性; 15.5.3 房地产项目与当地基础设施发展水平的相互适应性; 15.5.4 房地产项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性; 15.5.5 房地产项目对合理利用自然资源的影响; 15.5.6 房地产项目的国防效益或影响; 15.5.7 对爱护环境和生态平衡的影响。 第十六章 风险分析 16.1 风险影响因素 16.1.1 可能面临的风险因素 16.1.2 主要风险因素识别 16.2 风险影响程度及规避措施 16.2.1 风险影响程度评价 16.2.2 风险规避措施 第十七章 可行性探讨结论与建议 17.1 对举荐的拟建方案的结论性看法。 17.2 对主要的对比方案进行说明。 17.3 对可行性探讨中尚未解决的主要问题提出解决方法和建议。 17.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改看法。 17.5 对不行行的房地产项目，提出不行行的主要问题及处理看法。 17.6 可行性探讨中主要争议问题的结论。 第十八章 财务报表 第十九章 附件 项目可行性探讨报告内容4 一、我省高速马路发展与存在问题 (一)现状与发展趋势 改革开发以来，在历届省委省政府正确领导下，省交通厅党组坚持发展是硬道理的思想，着力加快高速马路建设，取得了令人瞩目的成就。到20xx年底，全省高速马路通车里程已达1866公里，位居全国第六，为我省经济社会更快更好的发展做出了重要的贡献。 通过一大批高速马路项目的建设，不仅改善了我省马路交通的状况，也总结摸索出一套具有浙江特色的高速马路建设管理阅历，涌现出一批技术先进、工程质量优良、项目管理科学、运营平安舒适的优良工程。目前，建设中的杭州湾跨海大桥为世界上最长的跨海大桥、舟山大陆连岛工程西堠门大桥为世界其次、国内最大跨径的悬索桥，诸永高速马路7900多米长的括苍山隧道有“华东第一隧”之称。通过这些项目的建设，为我省高速马路建设增加了新的亮点。 虽然我省高速马路建设取得了显著的成果，但与规划目标还有差距，还有繁重的建设任务。根据我省马路水路交通现代化的战略目标：到20xx年，在上届政府完成“四小时马路交通圈”的基础上(高速马路里程通车1307公里)，完成“交通六大工程”中的高速网络工程，即再建高速马路1000-1200公里，实现高速马路通车里程达2500公里以上，为实现交通新的跨越式发展打下坚实的基础;到20xx年，浙江省马路水路交通与我省经济发展相适应，高速马路通车里程达到3500公里;到20xx年，提前基本实现交通现代化，最终实现跨越式发展。全省高速马路总里程将达到40004500公里。 (二)发展中的问题与冲突 我省是一个人口密集、资源相对不足、生态脆弱的省份，全省随着经济快速增长和人口增加，努力缓解资源不足的冲突，不断改善生态环境，实现可持续发展，已经成为非常紧迫的任务。党中心提出以人为本，全面协调，可持续发展的科学发展观，确立了建设节约型和环境友好型社会，构建和谐社会的战略目标。如何在全省交通建设行业实现党中心的雄伟战略目标，是我们交通人面对的最大挑战。通过深化调研，我们认为当前我省高速马路建设面临的主要冲突和问题有： 1、高速马路建设与利用资源的冲突 高速马路是马路交通主骨架，是交通现代化的重要组成部分，也是促进经济社会发展的重要基础设施，高速马路建设要消耗多种资源，特殊是土地资源，每公里占用大约80100亩的土地。近几年，交通建设用地指标占全省各行业建设项目用地指标的比例每年以10%的速度上升：由20xx年10%上升到20xx年的40%，其中绝大部分指标是用于高速马路建设。但我省是资源小省，一方面要接着加快高速马路建设，一方面资源紧缺，特殊是土地资源，这是当前高速马路接着发展的突出问题和主要冲突。今年以来，很多市里无法做到高速马路用地占补平衡，已严峻影响到现有11条在建项目的顺当实施，新的项目也难以开工上马。如何尽最大可能节约建设用地是当前急待解决的课题。 2、高速马路建设与环境爱护的冲突 高速马路建设逢山开路、涉水架桥，穿越田地村庄，环绕城镇等与环境爱护的冲突特别突出。涉及到自然生态环境、人文景观爱护、城乡群众生活和经济社会再发展，稍有疏忽，可能使自然景观失去原始状态，文物古迹遭到破坏、群众生活受到严峻干扰，经济发展受到阻碍。例如上三高速马路、金丽温高速马路和龙丽龙高速马路在建设过程中已多次引发塌方滑坡等地质灾难。同三线瑞安段新居村段路基改桥事务、台缙高速马路叶家岙拆迁事务和壶镇姓汪村的上访事务等，都对建设管理提出了严峻挑战。如何在高速马路规划、设计、施工、运营的全过程，强化科学管理、科学设计，始终树立科学发展观，爱护好环境，着力打造和谐交通，把对环境的影响降低到最小程度，是当前一个严峻的课题。 3、高速马路建设与运营平安的问题 随着经济的发展和高速马路网的不断完善，汽车的保有量及高速马路交通量将急剧增加，交通平安问题将会越来越被社会重视。我国是人口大国，目前也是“交通事故大国”，对于正处于经济快速发展时期的我省来说，当前交通平安形势也不容乐观，尤其是高速马路上的平安事故正处于多发时期，高速马路交通运营平安涉及人、车、路和环境，应当在高速马路建设和运营管理阶段树立“以人为本，平安至上”的理念，从设计、施工、运营管理上实行多种措施提高运营平安性，削减事故发生率，降低生命财产损失。比如甬台温高速与上三高速交汇处的吴岙枢纽，由于设计上的缺陷，导致通车后发生多起恶性事故，后通过改善平安设施，运营平安性显著提高;上三高速马路新昌段，在开通之初，事故频发，后通过在落差较大的危急路段加高护栏，引起驾驶员的视线警觉并在防撞时供应有效的阻挡，在嵊州东二桥等重点防护路段，还增加了警告标记、防撞水马和爆闪灯等，上述措施改善了道路平安性，事故率明显降低。从全省高速马路事故统计来看(见下表)，随着交通平安设施的不断完善，虽然高速马路里程在增多，但事故数量在逐步削减： 高速马路历年事故统计表 年份 上报事故数 死亡人数 20xx 1550 472 20xx 789 371 20xx 644 318 注：1、上报事故指有车辆损伤或人员伤亡的事故，不含稍微碰擦事故; 2、20xx年数据为110月份的统计数据 (三)设计与管理存在的不足 1、基础工作方面 (1)勘察设计尚存在“深度不够，质量不高”的现象。缘由主要是设计周期偏短，设计单位任务繁重，设计人员理念落后、对基础资料不够重视、设计方案比选深度不足、不注意细微环节设计等，导致设计文件深度达不到有关规定的要求，工程数量难以反映工程实际状况，技术方案与实际环境有出入等。 (2)设计管理和设计审查管理制度不够健全、审查深度不够。尚未制定出台设计管理方法、设计审查管理方法，工程可行性探讨、初步设计审查、施工图审查要点不够明确，编制单位内审不严，外部单位审查深度不够。主管部门对编制单位尚未形成有效的设计监管。同时设计审查人员数量、政策技术水平明显不足。 (3)前期阶段利益交织冲突突出，在设计中不能统筹处理、把握全局，局部利益影响整个工程设计的大局。 2、管理方面 (1)有些国家法律、法规、规范及标准尚未全面落实，有些已经不适应当前发展的须要。 (2)对前期工作的监管力度不大，对各地执行国家基建程序的稽查力度不够等。 (3)交通设计市场培育滞后，设计招投标没有有效开展。 3、人员素养 设计、施工、监理、询问、建设单位等人员的素养参差不齐，对法律法规和国家政策的熟识理解以及业务水同等有待进一步提高。 二、对策探讨与工作措施 从本质上讲，建设高质量的工程就是落实科学发展观的详细体现，确保和延长工程的运用寿命就是最有效的资源节约。在高速马路的建设中，勘察设计是马路建设的基础，是确保优质工程的前提。设计文件在很大程度上讲是项目建设的指导性文件，设计好坏关系到项目建设的成败。首先，设计方案确定了工程项目的规模、标准、路途走向、结构形式、投资概算等;其次，施工方案一般由设计方案确定，包括后期的运营管理在许多方面也受设计影响，因此设计好坏与资源消耗、环境影响及营运平安亲密相关。科学合理的设计能够充分的利用资源、有效的节约资源、爱护环境、保障高速马路的平安运营。因此，如何提升设计理念、有效地确保设计质量成为高速马路建设的一项重要任务。 从国外发展阅历和我省的发展历程来看，只有通过科学管理和科学设计，才能确保设计质量不断提高，而科学管理就是确保设计质量，全面落实设计思想，抓好工程建设实施，确保有序运营的必要手段和保障，科学设计则是提高工程质量的基础。 项目可行性探讨报告内容5 总论 1.1项目背景 1.1.1福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。 1.1.2承办单位概况 本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于xxxx年5月，注册资金xxxx年万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。 1.1.3报告 （1）投资项目可行性探讨指南（试用版）； （2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）； （3）象山县城市总体规划（xxxx年xxxx年）； （4）宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划； （5）象山县国民经济和社会发展“十一五”规划； （6）关于印发宁波市菜市场建设管理实施方法的通知； （7）相关设计规范标准等。 1.1.4项目提出的理由与过程 公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广阔人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平干脆关系到广阔人民的日常生活质量。 xxxx年宁波市工作目标要求宁波市商贸流通“十一五”和宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划为指导，以菜篮子“数量平安、质量平安、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应平安为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100,质量平安达到95以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特殊提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。 县政府对菜市场的建设赐予了高度重视，在关于表彰xxxx年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特殊奖。象山县贸粮局主动争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。 象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，根据关于印发宁波市菜市场建设管理实施方法的通知中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满意居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造平安放心的消费环境，满意人民群众日益增长的生活须要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓便利购买、放心消费的主要载体。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。 1.2.2与建设内容 建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。 建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“l”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。 1.2.3主要建设条件 本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。 1.2.4项目建设进度 本项目安排于xxxx年10月起先，xxxx年12月完成，预料建设工期15个月。 1.2.5和筹资方案 本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。 1.2.6主要技术经济指标 表1-1项目主要技术经济指标表 序号：xx 项目名称：xx 单位数量：xx 1、项目占地面积21470 2、建筑面积43447 3、建筑密度43.4 4、1.36 5、16.7% 6、总机动车位辆241 7、地面自行车位辆850 8、15656万元 9、年均3100万元 10、年均利润总额1470万元 11、年均1102万元 12、投资7.4%万元 13、（税后）10.31 14、（税后）9.55 15、借款偿还期13年（含两年建设期） 1.3结论与建议 项目可行性研