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关于房屋买卖合同集合七篇房屋买卖合同 篇1 甲方（卖方）： 身份证号码：电话： 乙方（买方）： 身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在*市*区*园六*号楼房（ 单元*号楼房（建筑面积*米）楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币*大写肆拾叁万元整； 大写肆拾叁万元整； 即人民币小写 430000。00 元。 三、乙方于*年*月*日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写20230。00 元。 四、乙方于*年*月*日其次次付款大写叁万元整，即小写30000。00 元。 五、经甲乙双方同意，甲方于*年*月*14 日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣叁仟元购房款，小写3000。00 元，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方）。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在*年*月*日前将该房产交付乙方； 八、 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付*元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期*日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、经双方确认，*年*月*日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。 十二、附加条款：* 甲方（卖方）： 身份证号： 住址： 电话： 乙方（买方）： 身份证号： 住址： 电话： 丙方（见证人）： 身份证号： 住址： 电话： 签定日期：*年*月*日 签定地点： 房屋买卖合同 篇2 合同效力是法律给予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。 实践中房屋买卖合同效力纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。合同属无效合同归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分别出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋的全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必需同时转让或随房屋转移。假如出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必需是该房屋的全部权人。非全部权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必需征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。局部共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。 3、侵害优先购置权，合同无效。 房屋全部人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购置权。房屋全部人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。房屋全部人出卖房屋时侵害共有人、承租人优先购置权的，共有人、承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。 主要包括转让（含买卖）以下房地产： 司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 权属有争议的； 法律、行政法规规定制止转让的其他情形。 总之，应对房屋买卖的合同效力纠纷是一个简单的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖的合同效力问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律效劳，使您的合法权益得到最大限度的爱护。 房屋买卖合同 篇3 房屋买卖合同 四川力发律师事务所王明仁律师 甲方： 乙方： 保证人： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，秉着公平、自愿、公正的原则协商全都，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达成如下协议： 一、合同标的 1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块(面积为平方米，批准文号为，建立许可证号)，甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混构造自建房，共计两栋，36套，总建筑面积平方米。(注：廖文龙借用公司资质承建。) 2、甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六层(顶层)，西边(山根)的一套房屋(使用面积120平方米，建筑面积平方米)、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整(大写：贰拾壹万元整)。 3、乙方除享有所购置该套房屋及该套房屋楼顶顶面全部权之外，还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。 4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。 二、付款方式准时间 1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖文龙工程尾款250000.00(贰拾伍万元整)，现甲、乙、廖文龙三方协商，由乙方把购房款直接支付给廖文龙，作为廖文龙工程尾款，廖文龙放弃对甲方余下40000.00(肆万元整)的债权。 2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币10000.00(壹万元)(开户行为，账号，户名廖文龙);于年月日通过前述账户转账支付人民币();余款30000.00元通过前述账户于20xx年年底全部付清。 三、房屋交付时间 甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方，逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元(50元);逾期超过60日的乙方有权终止合同，如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元(500000元)，如乙方选择连续履行合同，甲方仍按日赔偿损失伍拾元(50元)。 四、房屋交付标准： 1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕 2、水、电、气管道，电视、电话、网线安装到室内;并且帮助乙方办理开户手续，假如能够一户一表则一户一表，开户所需费用由乙方担当。 3、外墙粉水，涂料等施工完毕;室内地面，墙壁等用水泥、砂浆找平。 五、房屋权属及质量保证 甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合法，如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋全部权受到侵害，甲方应按侵害乙方房屋全部权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失，犹如等地段没有商品房的，按东坝商品房市场价格赔偿。(市场价格按事发时最高商品价格的90%计算) 六、房屋产权证的办理 将来假如该房屋能够办理相关产权证书，甲方应积极为乙方办理产权，乙方担当乙方所占房屋的相关费用(包括税费，土地出让金等)，如违反本条需担当乙方房屋总价款30%的违约责任。 七、拆迁补偿 1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不行抗力缘由导致房屋拆迁赐予补偿、安置，乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇(如按整栋楼进展补偿或安置，乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇)归乙方，甲方应帮助或协作乙方办理。如按面积补偿则甲方保证根据乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积，并且保证乙方至少有一套住房。 2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方，甲方不得以任何理由克扣，否根据乙方应得款项总额日万分之四担当违约责任。 八、治理 1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的全部权、使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使，甲方不得干预。 2、甲、乙双方不得将整栋楼房进展抵押和担保。 3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体构造。 4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备，不得有任何损坏，若有损坏照价赔偿。 5、房屋的修理按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等问题时甲方应准时修理。 6、未经甲、乙方双方达成全都协议，任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物。 九、连带责任 xx、对甲方本合同中甲方的义务担当连带保证责任。 十、违约责任 1、本合同签订后,除非有本合同第三条商定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主见解除合同和合同无效，否则根据违约时的房屋市场价值(根据第五条执行)总额的二倍作为违约金,并赔偿损失。 2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确商定则根据该商定执行，没有商定，则根据合同总价款的30%担当违约责任。 十一、其他 1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除。 2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。 甲方： 乙方： 保证人： 年月日 房屋买卖合同 篇4 卖方（以下简称甲方）：_。 买方（以下简称乙方）：_。 见证方（以下简称丙方）：_。 甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、公平和诚恳信用的原则下，经甲、乙双方协商全都，共同托付丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条、房产状况：甲方拥有位于_的房产，房屋全部（共有）权证书号为_；房屋全部权人为_；房屋建筑面积为_平方米（以上内容以房屋全部权证登记为准）。乙方自愿购置甲方上述房产。 其次条、成交价格：甲乙双方经协商全都，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写￥_元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：_。 第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费（大写）_元整，（其中佣金人民币（大写）_元整，代办费（大写）_元整，余额作为代收的定金。）甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币（大写）_元整或房屋全部权证交由丙方保管，作为对房屋的真实性供应担保。 第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第_种付款方式。 1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部准时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。 2、 按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币（大写）_元整（小写￥_元）交付甲方，剩余房款人民币（大写）_元整（小写￥_元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项详细金额以贷款银行确定的金额为准，假如贷款银行确定的贷款金额少于本合同商定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺当交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。 第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。如甲方在购置交易时未交税费或欠交税费的，由甲方补交税费。房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的，由甲方补交差价。因房改房、经济适用房需补交差价的，上述立契时间自动延长，即：上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。 第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不担当违约责任。 第七条、交付房屋： 甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起_日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施，并保证在立契之日起_日内将房产名下全部户口全部迁出。 乙方应在接收房产的同时进展物业交割验收，假如甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意根据此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。 交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整地交付给乙方（如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割保证金）： 本条款内全部房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付状况由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行担当。 4、在签订本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得转变。若交付房屋时，房屋状况与本合同商定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，假如经乙方书面通知 后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。 第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易治理部门办理产权过户手续时，应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费用的_%，乙方负担总税费用的_%。丙方的佣金由甲方支付人民币（大写）_元，乙方支付人民币（大写）_元。依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时，甲乙双方应向丙方准时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约，而导致本合同解除、终止履行，三方确认，按以下方式支付佣金；单方违约时，由违约方担当全部佣金，甲乙双方同时违约时，各负担总佣金的一半。 第九条、甲乙双方同意共同托付丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签定本合同时，由_方向丙方支付代办费用人民币_元整。 第十条、如乙方采纳按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按商定按时办理抵押登记和贷款手续。 第十一条、违约责任： 1、甲方若违反本合同第五条的商定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金直接给付乙方，除非三方达成新的协议）。 2、乙方若违反本合同第五条的商定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新的协议）。 3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的商定，在甲乙双方各向丙方支付本合同商定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。 4、甲乙双方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的”商定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同商定总房价款1的违约金。 5、房屋过户后，如甲方不按本合同商定履行交房义务，每逾期一日，甲方应当向乙方支付本合同商定总房价款1的违约金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产全部权人之权利，并且乙方有权依前述之商定 猎取违约金，同时甲方同意该款由丙方直接从物业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金缺乏，缺乏局部甲方仍须偿付。 6、如乙方未根据本合同第十条的商定准时履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付本合同商定总房价款1的违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应当担当房屋交易过程中所发生的全部费用。 7、任何一方当事人违反本合同相关商定，守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中商定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，除非甲、乙、丙三方达成新的协议。 第十二条、其他商定事项（须经叁方协商全都，可以变更以上条款）：_。 第十三条、假如本合同第十二条的商定与其他条款的商定不全都，以第十二条商定的内容为准。 第十四条、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进展调解，调解不成的，双方同意按以下第_种方式解决纠纷。 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商全都后，可签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。 第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）： 身份证号码： 身份证号码： 法定代表人： 地址： 地址： （或授权代表）： 代理人： 代理人： 经纪人： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 电话： 年 月 日 房屋买卖合同 篇5 甲方（卖方）： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 房屋共有产权人： 身份证号码： 乙方（买方）： 身份证号码： 甲乙双方遵循自愿、公正、诚恳信用原则，经协商全都，就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订购置的房屋位于 ，该房屋建筑面积为 平方米。甲方应当向乙方供应房屋全部权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。 其次条 乙方预定的该房屋单价为每平方米 元（大写： ），总价 元（大写： ）。 第三条 乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 万元整。甲乙双方签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。 第四条 甲乙双方商定，预定期为 天，乙方应在 年 月 日前同甲方签订房屋买卖合同，房屋买卖合同须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。 第五条 本协议在第四条商定的预定期内，且无本协议第六条、第七条商定的情形，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已经收取的定金。 第六条 有以下情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已经支付的定金： 1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商全都的； 2、甲乙双方签订本协议后、签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。 第七条 有以下情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已经支付的定金： 1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的； 2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。 第八条 本协议自双方签字盖章（捺印）之日起生效。 第九条 本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋买卖合同 篇6 出卖人：_（以下简称甲方） 买受人：_（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元；其次期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 甲方：（签章）_ 乙方：（签章）_ _年_月_日 订于_市（县） 房屋买卖合同 篇7 甲方（卖方）： 身份证号码：电话： 乙方（买方）： 身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在xxx市xx区xxx园六xxx号楼房（单元xx号楼房（建筑面积xxx米）楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币xxxx；大写肆拾叁万元整；即人民币小写430000元。 三、乙方于20xx年xx月xx日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写xx0元。 四、乙方于20xx年xx月xx日其次次付款大写叁万元整，即小写30000元。 五、经甲乙双方同意，甲方于20xx年xx月xx日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣叁仟元购房款，小写3000。00元，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方）。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在20xx年xx月xx日前将该房产交付乙方； 八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付xxxx元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期xx日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、经双方确认，xxx年xx月xx日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。 十二、附加条款：xxx 甲方（卖方）： 身份证号：住址：电话： 乙方（买方）： 身份证号：住址：电话： 丙方（见证人）： 身份证号：住址：电话： 签定日期：20xx年xx月xx日 签定地点： 【关于房屋买卖合同集合七篇】