2023年物业维修专员岗位职责（物业岗位职责）.docx

2023年物业维修专员岗位职责（物业岗位职责）物业维修专员岗位职责11、负责及时处理设施设备巡检、故障维修，确保设施设备运行正常；2、严格执行安全操作规程，认真履行值班巡检记录和工作报表；3、熟练掌握办公楼的强弱电、给排水等系统的各项操作、养护、维修规程；4、负责办公楼客户的日常报修服务；5、完成上级领导交办的其他工作任务。物业维修专员岗位职责2严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，熟练掌握供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能；确保设备安全、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中央空调设备的运行管理；对各商户的维修投诉电话要及时登记，并及时安排维修人员维修；发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程及时处理，若遇不能排除的故障，应立即报告部门主管或经理，以便及时安排人员处理，并做好记录；配合主管制订设备的.年度、月度的预防性维修保养计划，并执行；协助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作协助；按经营需要提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收、使用；负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作；完成部门领导交给的其他任务。物业维修专员岗位职责31、熟悉锅炉基本操作。2、负责巡查所辖区域水、电、锅炉管网工作。3、负责水、电、锅炉运营故障突发事件的处理。4、负责对电力设施、锅炉设施进行清理、保养、维修，确保运转正常。5、负责设施设备的维修保养。6、完成上级交办的其他工作任务。物业维修专员岗位职责41.熟悉所管物业的房屋及其附属设施设备的相关资料2.严格执行操作规程，正确使用设备3.日常巡查4.根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。5.严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;6.出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。7.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。9.完成上级交办的其他工作。物业维修专员岗位职责51、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;2、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;3、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;4、听从指挥，服从分配。物业维修专员岗位职责61、负责商业日常工程维修工作；2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录；3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；4、协助上级做好本部门日常管理工作。物业维修专员岗位职责71.负责电、水，各类机电设备的日常维护;2.水电、设备的简易安装、维修保养、正常运行;3.做好维修保养记录，电梯、水泵、机房等记录;4.配合做好消防、监控设备的运行;5.各类给水、管道的维护土建施工，水电使用安全监督。物业维修专员岗位职责8严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好公共设备。确保设施运行正常。对报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为他人排忧解难。团结协作，维护公司信誉，爱护公司财产，工作认真负责。负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。落实水电表的抄表工作。完成对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。熟悉自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。物业维修专员岗位职责91.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;4.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;5.完成上级领导交办的其他工作。物业维修专员岗位职责101.服从维修服务中心主管和维修组长工作安排，按工作规程完成房屋、公共设施、设备的维修、检查、保养任务;2.按规定接待业户报修，遵守维修操作程序，规范填写修理任务单，约时不误，工完料清，安全操作，保证维修质量;3.配合管理员或组长做好维修回访;4.负责保管和合理使用维修工具和设备，防止损坏或遗失;5.完成主管或组长交办的其他任务;物业维修专员岗位职责111、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；2、监督巡查制度的执行情况，对发现的问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；4、完成公司领导交代的其他工作任务。物业维修专员岗位职责121、负责大楼设备设施的巡视、检查、记录；2、负责日常维修工作；3、负责跟进维保单位的维护保养；3、协助处理各类设备突发事件；4、负责日常客诉处理及客户报修工作；5、负责客户的进驻手续及退楼手续办理