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    2023年建筑工程造价.docx

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    2023年建筑工程造价.docx

    2023年建筑工程造价 第一篇:建筑工程造价 建筑工程造价 56据中期;评价投资效果和项目经济效益的重要指标后期。 7、投资估算:在项目建议书和可研阶段设计概算:在初步设计阶段编制修正概算:在技术设计阶段编制预算造价:施工图设计阶段承包合同价:通过市场竞争确定的工程结算价:预付款及进度款竣工造价:建设工程的实际造价 8投资包括:涨价预备费、静态投资,建设期贷款利息和流淌资金。 9机械运用费。 10二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水降水费、地上地下设施建筑物的临时爱惜设施费、已完工程及设备爱惜费、混凝土钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、超高施工增加费。 11、间接费包括规费和企业管理费。规费包括工程排污费,社会保障费,住房公积金。企业管理费包括管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产运用费,工具用具运用费,劳动保险费,工会经费,职工教化经费,财产保险费,财务费,税金。 1370年,工地用地、教化文化体育科技卫生用地、综合及其他50年,商业旅游消遣用地40年。获得国家土地运用权的方式:招标和拍卖。 15设其他费用的调整,利率、汇率调整等增加的费用。 16、工程定额是在合理的劳动组织和合理的利用材料与机械的条件下,完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。 1718、工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。 19、分部分项工程项目清单必需载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 20、暂列金额是有可能发生的,是暂定的预备费或者预留金;暂估价是必定要发生的,是短暂不能确定的价格;计日工是用的零星用工;总承包服务费。 其次篇:浅谈建筑工程造价管理 浅谈建筑工程造价管理 周志华 常德宏城建筑工程有限责任公司,湖南 常德 415000 摘要:建筑工程造价管理是项目管理的重要组成部分,且贯穿工程建设的全过程,应当说每一个环节都是不能松懈的,而且特殊重要。只有重视造价管理,才能实现降低本钱、提高投资效益的目的。文章结合工作阅历,对如何加强建筑工程的造价管理进行了探讨。 关键词:建设工程;工程造价;合同管理;审计 建设项目投资失控是我国固定投资领域普遍存在的现象。建设工程消耗大量的工料机资源,它投资大、建设周期长、综合性强,关系到建设各方的经济利益,对国民经济的影响重大。 目前,在我国工程建设领域,存在着技术与经济相分别的状况。我国大多数工程技术人员往往把工程造价看成是财务、概预算人员的职责,认为与己无关。在项目 实施过程中,工程技术人员往往只留意工程质量管理及工程进度管理,忽视对建设项目的投资进行管理。假如技术人员忽视工程造价,管工程造价的人员不懂得与工 程造价相关的工程技术学问,工程造价就难以合理地确定和有效地管理。 工程建设监理投资管理是指在整个项目实施阶段开展管理活动,力求使项目在满意质量和进度的前提下,保证项目投资目标的实现,投资目标是随着建设实践不断 深化而分阶段设置的,在施工阶段主要是以设计预算为根据的建安工程承包合同为目标管理建安工程投资,在这一阶段节省投资的可能性已经很小,但奢侈投资的可 能性却很大,因此要对施工阶段投资管理赐予足够的重视。在施工过程中仅靠管理工程款的支付是不够的,而应根据施工阶段困难多变的特点,从经济、技术、合 同、信息等方面接受管理措施。 一、建设项目造价管理的对象与原理 要想对建设项目施工阶段的造价进行管理,首先应当了解施工阶段造价管理的对象与内容。 一工程造价管理的对象和内容 建设工程生产过程是一个周期长,资源消耗数量大的生产消费过程。建设项目可行性探讨一旦确定,进入到初步设计阶段,初步设计完成后,进入到施工图设计阶 段直到竣工验收交付生产或运用。建设是分阶段进行的。对于同一项工程,为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立,适应项目的决策、管理和管理的要 求,需要对其进行多次性计价。为了招标、投标工作的需要,对于同一项工程在同一段时间内,还将由招标单位或其托付单位、投标单位等多家单位,面对同一工程 内容,从不同的角度进行工程造价的计算。 二建设项目施工阶段造价确定与管理的原理 建设工程造价管理包括工程造价确实定与管理。工程造价是评价工程建设效益的一项重要指标。合理确定工程造价,是保证工程质量的主要因素,也是维 护工程建 设各方合法权益,使工程项目建设顺当进行的一项基本性工作。管理工程造价是一个全过程动态管理,即建设项目从可行性探讨阶段工程造价的意料起先,到工程实 际造价确实定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价管理。 二、造价管理方法 一科学确定承包合同价及有效进行合同管理 1承包合同价的科学确定。建设单位与中标人签订建设工程承包合同时,应以中标价为基础确定工程承包价。工程承包价于合同成立后,不得调整,但以下情形除外:建设单位供应的实物量与工程实际不符的;因设计图纸修改引起实物量转变的:工期在12个 月以上且风险费未列入工程承包价的。前两种情形只得就工程实物量差部分的费用予以调整。其中调整时的单价,第一种情形以投标时的报标价为准;其次种情形以 修改的设计图纸经批准时变更,引起工程项目、数量、造价转变增加的部分,按建设工程造价管理部门公布的价格和规定增加造价,削减部分按工程量清单项目造价 作相应削减;第三种情形以双方在合同中协定的调整方法为准。 2 合同的计价与有效管理。根据中华人民共和国合同法、建设工程施工合同示范文本以及建设部的有关规定,根据招标文件、投标文件双方签订施工合 同,工程合同价确实定有三种:固定价格合同价、可调价格合同价和本钱加酬金合同价。在建设项目的实施过程中,合同的签订与合同价确实定都是至关重要的,它 不仅能使工程造价比较明确、清晰,还可以明确甲乙双方的责任,使得建设项目能够顺当地实施。所以,合同价格确实定与合同的管理是一项特殊重要的工作。 二把好工程材料、设备价格关,严格现场签证管理 对该工程所用的大宗原材料如石料、钢筋等及主要设备,在保证质量的前提下,货比三家,从中选择比较质优价廉的产品与其签订购货合同,建设工程的材料费一般要占整个建安费的60%以上,所以管理材料费的支出是施工阶段造价管理的一个很关键的环节。 现场签证是工程建设中经常性的工作,若管理不到位,就可能给工程带来不必要的损失,所以在施工过程中驻地监理及建设单位代表具有高度的责任感和使命感,认真做好了施工现场记录,同时我们还经常到工地,做到“随做随签。签证的同时也到达了量化的要求,如计日工的签证,由于有些工作的工日数量不易精确计 量,则接受了包干的方式确定,避开了定性化和模糊不清的签证。对现场签证进行严格的管理,并依据事先制订好的现场签证管理程序执行,这也是管理工程不合理 支出的有效手段,杜绝工程建设过程中敞口花钱的思想和做法,这也是该工程在这方面的胜利阅历。 三变更与索赔的管理 变更与索赔的关系,既是同一体中的两个方面,又存在不行割裂的互相联系,在工程实践中,二者的结果均表现为对工程进度和费用的要求。 1 工程变更与合同价调整。工程变更包括设计变更、进度支配变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程。依据建设工程施工合同示 范文本的有关规定,乙方根据甲方变更通知并按工程师要求进行以下有关的变更:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸,增加合同中商定的工程量,变更 有关工程的施工时间和依次,其他有关工程变更需要的附加工作。 在工程项目的实施过程中,经常遇到来自业主方对项目要求的修改及设计方由于业主要求的转变或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。由于多方 面的变更,经常出现工程量转变、施工进度转变、业主与承包商在执行合同中的争吵等问题。这些问题的产生,一方面是由于主观缘由,如勘察设计工作粗糙,以致 在施工过程中觉察许多招标文件中没有考虑或未估算精确工程量,因此不得不变更施工项目或增减工程量;另一方面是由于客观缘由,如发生不行预见的事故及自然 或社会缘由引起的停工和工期拖延等,致使工程变更不行避开。 2索赔管理。在施工合同管理中,索赔的概念可归纳为:在施工合同履行过程中,合同一方因对方不履行或不适当履行义务而遭受损失时向对方提出的价款与工期补偿的要求。其特征是:1不主见不赔偿;2事后提出;3依法解决的过程。 索赔的内容包括工程价款补偿与工期补偿两个方面。因为在工程建设项目管理的三大目标本钱价款、进度工期和质量中,质量是不能因不确定性风险 因素存在而变更的,而价款和工期则会因为不确定性风险的发生而大大增加,因此承包商的索赔要求确定会包括价款与工期两个方面。从定义中可以看出,索赔应当 包括两个方面,即承包商向业主的施工索赔和业主向承包商的反索赔。 施工前,组织施工人员到现场踏勘,并对图纸进行会审,技术交底,避开施工中出现不应有的返工,特别是对那种涉及费用较高的设计,如大型钢筋混凝土浇筑必需经设计单位、建设单位现场代表、监理公司、施工单位等几方现场核实,并进行技术及经济分析,尽量削减合同外费用。 四严把工程竣工结算的审计关 工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作。经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的根据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资 产价值的根据。在这一阶段,全部参与价款结算的预算人员必需认真、细致,决不能出现放松心理。同时还要与工程各有关部门紧密协作,充分表达建设单位和施工 单位之间的合同关系和经济责任。由于我们在中间拨款时根据施工合同和招标文件,依据施工实际完成工程量进行结算,做到了拨款有度,心中有数,并随时检查进 度款运用状况,保证了整个施工过程如期按约正常进行,使竣工结算有了根据。因此,建设单位、监理公司以及审计部门等,都特别关注竣工结算的审核把关。 三、结语 综上所述,工程造价的管理管理是一个动态的、困难的过程,市场条件的转变,使得工程造价的管理管理变得更为困难,这就需要对工程造价的管理既要全面又要 有侧重点。在工程实施的各个阶段,都要有管理造价的经济头脑,充分利用和认真分析建设周期中的重要信息,削减或避开建设资金的流失,最大限度地提高建设资 金的投资效益。 参考文献 齐宝库,王洪涛,白庶清单计价下的工程建设全过程造价管理与限制 沈阳建筑高校学报社会科学版,2023,2 梁丽媛,巩晓晶建筑企业工程造价管理与工程量清单计价内蒙古科技与经济,2023,8 龙艳云,马心俐,徐艳华,于森建设工程造价管理浅析广西高校学报自然科学版,2023,S1 吴健梅,陆明建设工程造价管理中的计算机技术哈尔滨工业高校学报,2023,3 刘伊生工程造价管理基本理论与相关法规北京:中国支配出版社,2023 苗曙光,黎海明建筑工程本钱预算方法与实例北京:中国电力出版社,2023 张文渊.对工程建设实施全过程造价管理的探讨.建筑管理现代化,2023,4 刘代全树立科学的进展观强化造价管理工作湖南交通科技,2023,4 作者简介:周志华19 74,女,湖南桃源人,供职于常德宏城建筑工程有限责任公司,探讨方向:工程造价管理。 第三篇:建筑工程造价鉴定 建筑工程造价鉴定 建筑工程造价鉴定是指在诉讼过程中对工程造价这一特地性问题,由司法机关确定、指派、聘请的具有特地资格的鉴定机构和具有专业学问的鉴定人,依据法律规定的原则,运用科学技术手段,对工程造价的全部资料进行分析、比照、取证和计算,最终确定工程合理造价的过程,建筑工程造价鉴定。 建筑工程造价司法鉴定具体包括: 1.对涉案建设工程的工程量的查勘、计算作鉴定。 2.对涉案建设工程所用的材料数量、品种、规格、价格的计算作鉴定。 3.对涉案建设工程的产品价格依法依规作鉴定。 托付鉴定需供应的资料: 1、有关图纸。 2、有关合同。 3、建设过程中的有关签证。 4、工程建设的竣工资料。 建筑工程造价是指由建筑工程的双方当事人依法商定的建筑工程所需要费用的总价款。工程价格由本钱(干脆本钱、间接本钱)、利润(酬金)和税金构成。工程价格包括:合同价款、追加合同价款和其他款项。合同价款系指按合同条款商定的完成全部工程内容的价款。追加合同价款系指在施工过程因设计变更、索赔等而增加的合同价款以及按合同条款的商定的计算方法计算的材料价差,自我鉴定建筑工程造价鉴定。负责工程计价、审价的工程造价询问机构和职业专业人员必需持有工程造价询问单位资质证书和造价工程师注册证书或预算人员从业资格证书。 建筑工程造价是指由建筑工程的双方当事人依法商定的建筑工程所需要费用的总价款。建筑工程造价由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税构成。我国法律规定,对于在建筑工程施工合同执行过程中的工程造价产生争议而需要进行工程价格鉴定的,由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的具有相应资质的工程造价询问单位负责。 工程竣工后乙方应按施工合同条款商定的时间、方式向甲方提出工程竣工结算证书,办理工程结算。甲方在收到乙方提出的工程竣工结算证书后,由甲方或托付相应资质的工程造价询问单位审查,并按合同商定的时间提出审查看法,作为办理竣工结算的根据。工程造价管理机构对工程竣工结算负有监督责任。国有和集体投资工程项目的竣工结算. 第四篇:建筑工程造价鉴定 是指在诉讼过程中对工程造价这一特地性问题,由司法机关确定、指派、聘请的具有特地资格的鉴定机构和具有专业学问的鉴定人,依据法律规定的原则,运用科学技术手段,对工程造价的全部资料进行分析、比照、取证和计算,最终确定工程合理造价的过程。 建筑工程造价司法鉴定具体包括: 1.对涉案建设工程的工程量的查勘、计算作鉴定。 2.对涉案建设工程所用的材料数量、品种、规格、价格的计算作鉴定。 3.对涉案建设工程的产品价格依法依规作鉴定。 托付鉴定需供应的资料: 1、有关图纸。 2、有关合同。 3、建设过程中的有关签证。 4、工程建设的竣工资料。 建筑工程造价是指由建筑工程的双方当事人依法商定的建筑工程所需要费用的总价款。工程价格由本钱(干脆本钱、间接本钱)、利润(酬金)和税金构成。工程价格包括:合同价款、追加合同价款和其他款项。合同价款系指按合同条款商定的完成全部工程内容的价款。追加合同价款系指在施工过程因设计变更、索赔等而增加的合同价款以及按合同条款的商定的计算方法计算的材料价差。负责工程计价、审价的工程造价询问机构和职业专业人员必需持有工程造价询问单位资质证书和造价工程师注册证书或预算人员从业资格证书。 建筑工程造价是指由建筑工程的双方当事人依法商定的建筑工程所需要费用的总价款。建筑工程造价由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税构成。我国法律规定,对于在建筑工程施工合同执行过程中的工程造价产生争议而需要进行工程价格鉴定的,由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的具有相应资质的工程造价询问单位负责。 工程竣工后乙方应按施工合同条款商定的时间、方式向甲方提出工程竣工结算证书,办理工程结算。甲方在收到乙方提出的工程竣工结算证书后,由甲方或托付相应资质的工程造价询问单位审查,并按合同商定的时间提出审查看法,作为办理竣工结算的根据。工程造价管理机构对工程竣工结算负有监督责任。国有和集体投资工程项目的竣工结算. 第五篇:浅议如何加强建筑工程造价管理 浅议如何加强建筑工程造价管理 摘要:当前,我国建筑行业的市场经济体制正不断的深化改革,在新的进展形势下市场竞争也愈演愈烈。在这样一种建设环境下,各建筑企业要想从中脱颖而出,明显必需在保证工程质量的基础上,最大化的优化造价管理与本钱限制工作。本文主要对如何加强建筑工程造价管理进行了分析探讨。 关键词:建筑工程;造价管理;失控缘由;加强措施 引言 建筑工程造价既是建筑企业重要的管理活动,同时也是建筑企业重要的经济活动,在建筑项目从招投标到竣工验收全过程的综合性经济和管理活动。对建筑工程造价进行限制可以有效觉察存在于建筑工程各环节和各过程中的隐患和问题,到达科学进展和有序生产的目的。在建筑工程造价的实际工作中普遍存在着各类问题,不但影响了建筑工程造价作用的发挥,更会对建筑企业的综合目标实现带来影响。 一、建筑工程造价管理的意义 工程造价就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即工程投资费用。工程造价管理是是一种在拟定的规划、设计方案下,意料、计算、确定和监控工程造价及其变动,最终到达预期目标的系统活动。做好工程造价管理工作其意义特别重大,是使企业的投资如何获得最大利益的关键,同时也对国家经济建设与经济进展起到重要作用。 二、建筑工程造价失控的缘由 1、建筑工程造价决策阶段失控的缘由 当前很多单位对建设的投资估算没有做到深化探讨和周全考虑,存在着各方面的领导主要对工程投资估算的主观降低,他们想少花钱多办事,这会导致投资估算被人为降低和削减,不能真正反映建筑工程的造价,这样的现实会导致建筑工程开工后,不断地出现加大投入、增加支出项目和更改设计等问题,进而导致建筑工程造价决策出现失控。 2、建筑工程造价设计阶段失控的缘由 设计阶段是建筑工程造价限制全过程的重点,实际中一些建设单位为了局部利益出现变更设计、增加支出项目、修改赔偿金额、提高材料单价、变更施工方 法等问题。从而导致设计阶段建筑工程造价的不断提高,进而引起建筑工程造价的失控。 3、建筑工程造价实施阶段失控的缘由 在实际施工管理中,工程造价的相关负责人员需要对竞标环节、施工准备环节、以及其他工程环境进行有效限制。施工阶段的工期问题是影响工程造价管理和限制的重要环节。目前来说,我国建筑施工阶段工程造价管理还面临着许多问题,比方工程造价的管理意识不强,相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程度,普遍不高,不能刚好实行有效的手段来进行工程整体环节的限制,不能形成良好的企业综合效益的循环。在建设过程中,也出现了设备与材料奢侈严峻的现象。建材与设备的价格占据工程总本钱的一半之上,只有加强对工程建材与设备的管理,工程的本钱才可能最有效的降低,目前来说,施工现场材料与设备的奢侈比较严峻,资源奢侈也比较严峻后果,这不利于整个施工环节的效益优化。 4、建筑工程结算阶段失控的缘由 在现实施工过程中,有许多施工企业忽视了工程结算环节的造价管理,这对企业运行是特殊不利的。工程结算阶段需要对工程的整体花费进行编制,将编制的方案报给有关部门审批,刚好对工程的索赔款进行收取,以实现工程造价的全过程管理,但是由于相关的管理意识不高,工程结算阶段的本钱奢侈也是比较严峻的。 三、加强建筑工程造价管理的具体措施 1、优化决策阶段的造价限制 随着市场经济状况的日益猛烈,建筑单位竞标负责人需要提高对招标文件的重要性相识,比方进行可行性分析、工程造价估计以及相应的投资经济评价。在制定标底的过程中需要结合自身的技术水平以及相关施工实力来进行合理的标底制定,有效避开标底制定过低的状况,有利于维护自身的利益,在合同的签订过程中,合同管理人员需要对合同条款进行主动的批阅,认真估计承包合同的一系列价格。 2、优化设计阶段的工程造价管理 在设计阶段,造价管理与本钱限制的工作则需要落实到三个方面。首先,前期的招标设计必需由专业部门专项负责,必需严格保证其优良性。同时,在投标的设计阶段更需要对工程项目进行全方位的考虑,最大程度地实现工程主体的配套工程的协作。当然,针对于这方面工作的专业化评测也必需同步落实,确保相应的设计方案切实可行、经济适用;其次,在工程项目的限额设计上,相关负责人员的选择必需专业牢靠,其不仅要对各项定额及费用由足够的熟识及了解,而且还必需驾驭科学有效的概算方法。而且,企业在对各部门的投资限额的分解和运用上,也必需实现经济与技术的全面结合,以促进预算与设计的有效协作。另外,严格限制设计变更也是管理部门必需落实到位的,这是确保施工稳定性的基础;最终,在设计管理上也必需严格履行合同制,通过各方面的限制条款来加强限额设计以及费用支配的稳定性,确保工程建设按部就班的进行。 3、优化施工阶段的工程造价管理 施工阶段是造价管理和本钱限制的一大重点,同时也是各方面工作的落实难点。在当前的建设形势下,施工过程中任何一个环节落实不到位都有可能对造价管理和本钱限制造成极大的影响,对此,相关部门也应从以下几点加以优化:首先,企业负责机构应牢牢把握当前建筑行业的进展形势,建立起具有企业自身特色的造价管理体系,并科学地规划出各环节本钱限制的具体要点。在实际工作中,造价管理部门必需有效协调其他部门进行各方面的工作,要将生产方案的制定与修改、施工支配的支配与实施以及造价审计与核算的工作都落实到预定轨道上来,确保建筑工程造价筹划的合理性与落实的实效性。对此,企业应加大对项目合同的重视,科学的进行工程量的统计,同时对于施工中相关索赔工作也应加以优化和改良,以便造价部门能全面掌控建筑工程造价管理,进而最大化的实现本钱的有效限制。当然,施工造价管理与本钱限制的相关负责人员也必需对工程各环节的施工常识有确定的了解,以便于其能实时限制工程造价与本钱投入。其次,在正式投入施工时,造价管理部门必需支配专业团队实时跟进,确保各方面工作都能落实到实处。一方面,选购部门必需对建筑材料市场进行预先的调查,既要保证材料质量,也要在不断的比较分析中选取本钱方案最优的商家。同时,材料的运输、防护与实际运用更需要加强管理,造价管理部门也必需对此进行综合考虑,做好施工现场支配,确保施工现场支配有序、材料运输通道通畅便利,进而将材料率损耗降到最低,进而有效的实现本钱限制;另一方面,施工过程中加强人员管理也很有必要,造价管理部门必需在现场配备流淌监察岗位,不仅要严格 催促施工人员落实技术要求,而且还要随时应对操作失误以及工程事故现象的发生,尽可能地将施工过程中的造价增量降到最低。 4、优化工程结算阶段的工程造价管理 施工单位在施工作业完毕后,需要刚好进行工程花费表格的编制,并且由相关单位进行审批,对于工程的索赔款进行刚好收取,削减工程不必要的本钱,促进工程综合效益的实现,项目管理人员以及监理人员对国家政策,税收政策与宏观管理政策等进行有效分析,实行最有效的方案进行施工整体本钱的降低,以提升企业的综合效益。 结束语 随着市场经济的不断开展,建筑行业的蓬勃进展,社会对于建筑工程的要求越来越高。为了实现建筑工程的综合效益,需要对施工过程中的工程造价进行优化管理,降低本钱,以实现施工单位的综合效益,促进企业的可持续进展。参考文献 1许卫兰.对当前施工企业工程造价管理的思索.群众科技,202311.2徐良德,陶学明,项健.项目决策阶段工程造价影响因素的综合评价分析.四川建材,202305.3吴韵侠,吴汉雄,樊国勋.工程造价影响因素分析.黄河水利职业技术学院学报,202304.

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