2023年新安置房买卖合同模板标准版.docx

2023年新安置房买卖合同模板标准版 新安置房买卖合同模板标准版 合同双方当事人： 出卖人甲方：_以下简称甲方 身份证号码：_ 买受人乙方：_以下简称乙方 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行.第一条、房屋的基本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_套间，房屋结构为 _，建筑面积为_平方米，房屋用处为_.并附带_一间，位于_，面积为_平方米.详见土地房屋权证第_号.乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋.其次条、房屋内部设施设备： 包括_.第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭夫妻共同财产.原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵.交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任.第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整.第五条、付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款定金 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用处.其次笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_年_月_日付给甲方，第三笔尾款房款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日20_年_月_日付给甲方.第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日20_年_月_日将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，以各项文件及票据为证明.甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方.第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付_年_月_日前将本合同所述房屋中的全部户口迁出.第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金.逾期不超过 30天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日遇法定节假日顺延，甲方按乙方已支付房价款金额的_%大写数字向乙方支付违约金，合同接着履行；逾期超过60天大写数字，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任.1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%大写数字向乙方支付违约金，合同接着履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_90_天内交付房屋.2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息.3、_.如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当是否要注明损失的范围？.甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续.第九条、关于产权登记的商定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种商定进行.1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内_天向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天大写数字遇法定节假日顺延内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天大写数字内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%大写数字赔偿乙方损失.2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续.但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面看法等，并关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内_天向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠.如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天大写数字遇法定节假日顺延内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天大写数字内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按已付款的_%大写数字赔偿乙方损失 3、因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方.但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内_天将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方_姓名名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当.如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方_姓名名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 _担当.如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_姓名的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠.在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面看法等，不得用任何方式拒绝阻挠.第十条、本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人.甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意.2、乙方是_，代表人是_.第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力.本合同在双方签字之日_年_月_日起生效.本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力.第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效.本合同一式_份，一份_张.甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方中间人_一份，留存备查.第十三条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决.协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷.1、提交_仲裁委员会仲裁.2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼.第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力.1、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减.合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.2、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定.对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应当在空格部分打_，以示删除.第十六条、双方商定的其他事项： 出卖方甲方：_身份证号码：_地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 购置方乙方：_身份证号码：_地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 见证方中间人：_身份证号码_日期：_年_月_日