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2023年法律知识范本房产委托中介代理销售合同 第一篇：法律学问范本房产托付中介代理销售合同 房产托付中介代理销售合同范本 托付方(以下简称甲方)：_ 代理方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共 _(套)，房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_;房屋全部权证号：_，属于：_。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%、乙方得_%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以_种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1)土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。 4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一样同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 开户行：_ 帐号：_ _年_月_日 代表(签字)：_联系地址：_联系电话：_开户行：_帐号：_年_月_日 其次篇：房产托付中介代理销售合同 恋家房产代理销售合同 托付方(以下简称甲方)： 身份证号： 代理方(以下简称乙方)：恋家房地产经纪有限公司 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的房产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、房产基本状况 甲方托付代理销售房屋以下简称该房屋位于临汾市尧都区，该房屋用处为 ；建筑面积为平方米以房屋标注产权面积为准。该房屋以根据国家相关规定取得产权证书，房屋权证号为，产权人为：，共有人。 二、销售价格与收款方式 三、甲方同意乙方客户以 种付款方式 1、一次性付款结算方式 2、按揭贷款的结算方式 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，甲方结清乙方佣金与售出多于底价的金额。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，本合同自行终止。 六、双方权利义务： 1、甲方向乙方保证房屋产权的清晰，无抵押、无欠费、无产权纠纷。 7、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 8、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的房产代理义务即告完成。 9、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 10、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付房产出售，并与购房客户签订定购房合同，如购房客户未履行购房合同书所规定条款，乙方有权没收定金;如乙方与购房客户签订购房合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一样同意本合同如发生争议由、仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 1、2、甲方： 乙方： 地址： 地址： 代理人: 经手人： 身份证号： 电话: 电话: 第三篇：房产托付中介代理销售合同 房产托付中介代理销售合同 托付方(以下简称甲方)：身份证号：代理方(以下简称乙方)：身份证号： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的房产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、房产基本状况 甲方托付代理销售房屋以下简称该房屋位于遂宁市船山区，路街/巷/胡同小区栋单元楼号，该房屋用处为；建筑面积为平方米以房屋标注产权面积为准。 该房屋以根据国家相关规定取得产权证书，房屋权证号为，国土运用证号 为遂国用第号，产权人为：，共有人。 二、销售价格与收款方式 1、甲方确认本合同指定的房屋销售净收价为￥元/平方米，总价￥元人民币，大写：元整乙方可视市场状况高于净收价销售，销售价超出甲方指定销售净收价部分，应归乙方所得，甲方签字盖章后表示甲方无条件认可。 2、甲方自愿全权托付乙方代收房屋定金，代收定金后乙方于2日内转交于甲方。 三、甲方同意乙方客户以种付款方式 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将首期购房款支付到甲方帐户，剩余尾款于甲方向当地房管部门核定无误递件胜利后。支付于乙方，由乙方转交于甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期购房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，按揭款由按揭银行付清，首期购房款于乙方转交于甲方。 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，甲方结清乙方佣金与售出多于底价的金额。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底价多余部分金额。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付时指定的净收价金额售出，并担当佣金。 六、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 2、土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 3、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 4、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 6、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。 7、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 8、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的房产代理义务即告完成。 9、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 10、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付房产出售，并与购房客户签订定购房合同，如购房客户未履行购房合同书所规定条款，乙方有权没收定金;如乙方与购房客户签订购房合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一样同意本合同如发生争议由、仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 1、2、甲方：乙方： 遂宁市船山区聚缘房产中介 地址：地址： 遂宁市船山区小西街60# 代理人:经手人： 身份证号： 电话:电话: 第四篇：房产中介代理合同 房产中介代理合同 托付方(以下简称甲方)： 代理方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县 。该房位于该楼第层车库门面为第一层，共(套)，建筑面积_平方米；房屋全部权证号：，国土运用证号： 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋全部权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。 2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。 三、甲方同意乙方客户以_种付款方式： 1、现金支付方式：甲方托付乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门协作购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。 2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房定价的状况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有有意躲避代理拥金行为。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。 五、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。 2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币，高于底价部分归乙方全部，甲方不另行向乙方支付代理费。 3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 六、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方担当。 原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。 房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、若甲方按本合同第五款第2条之规定托付乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户商定的交款日期刚好协作购房客户完成交易。否则，视甲方为违约 5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 7、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方担当。 8、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 七、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 八、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 九、双方一样同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十、本合同一式两份共3页，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十一、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话： 第五篇：房产托付销售合同(最新修改) 房产托付销售合同 甲方：浙江省临安市宋城房地产实业有限公司 地址：浙江省临安市锦城街道钱王大街1201号临安商城21幢4F 乙方：浙江智创合业投资管理有限公司 地址：杭州市曙光路122号浙江世界贸易中心写字楼座室。 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，甲方托付乙方代理销售甲方开发出的宋城·凌云项目，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条： 甲方托付乙方独家代理销售，销售甲方指定的甲方宋城·凌云楼盘，销售总共12套,销售面积共计约3979平方米以实际为准。 其次条： 本合同托付代理期限为两个月，自2023年8月日至2023年10月日，乙方在此时间内必需确定购房客户并办理销售手续，并付清全部房款。 2.乙方先把购房客户的购房款汇票拿给甲方确认，甲方将房产手续办理登记给乙方的客户名下以后，乙方将客户购房款交付给甲方。 3在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 第三条： 乙方代理本项目，销售平均价由甲乙双方确定为7200元平方米。 第四条：代理费及支付 乙方代理本项目销售，乙方实际销售价格超出甲方商定的销售每平方米7200元的金额以上部分属于乙方的代理费。代理费由甲方以人民币形式支付给乙方。 甲方同意按以下方式支付代理费。 甲方在与客户之间的销售合同正式签订并在获得房款后，乙方对本销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的代理费以单个销售合同计。甲方在收到房款后应不迟于一个工作日将代理费全部支付给乙方，乙方在收到甲方支付的代理费后，应开具收据，并担当所销售房产的代理费部分的税金。 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同正式签订并收齐全部房款后，应在不迟于一个工作日内将房款汇入甲方指定银行帐户；其它形式销售的按揭或分期付款，由双方协商处理。 因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，属于乙方的。 第五条： 甲方应向乙方供应以下文件和资料： 甲方营业执照副本复印件和银行帐户； 甲方应供应政府有关部门对开发建设宋城·凌云项目批准的有关证照包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划答应证、建设工程规划答应证和商品房预售 证书等复印件，及关于代售的项目其它所需的有关资料。 3甲方正式托付乙方为宋城·凌云项目销售的独家代理的托付书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后两天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购置的宋城·凌云的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房，并保证乙方客户所订的房号不发生错误和争议。 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付代理费。 第六条： 在合同期内，乙方应做以下工作： 制定推广支配书包括市场定位、销售对象、销售支配、广告宣扬等等；根据市场推广支配，制定销售支配，支配时辰表； 依据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划； 派送宣扬资料、售楼书； 在甲方的关心下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况； 利用各种形式开展多渠道销售活动； 在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合同，并收取定金；房产临时买卖合同内容需经甲方书面确认 乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何口头或者书面的承诺，否则乙方需担当由于乙方过错而产生的全部法律和经济后果。 乙方在销售过程中，应根据甲方供应的该项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则乙方需担当由于乙方过错而产生的全部法律和经济后果。 在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收取购房款；若遇特殊状况如客户一次性购置多个单位，乙方应提前告之甲方，作个案协商处理。乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第七条： 合同的终止和变更： 在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通过协商，作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相担当任何经济及法律责任，但甲乙双方未按本合同的规定向对方支付应付费用的除外。 经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第八条：违约责任，甲乙双方任何一方违背本合同商定的，由违约方支付对方壹佰万元违约金。 第九条：其他事项： 未尽事宜另行协商，以补充合同形式成立； 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表人签字盖章后生效。 甲方：浙江省临安市宋城房地产实业有限公司盖章 代表人：签字年月日 乙方：浙江智创合业投资管理有限公司盖章 代表人：签字年月日