2023年消防维保内容.docx

2023年消防维保内容 第一篇：消防维保内容 消防维保方案 一、修理保养建筑名称及面积： 二、修理保养范围和内容 各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、气体干粉灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。 三、修理保养要求 一火灾自动报警及联动系统 1、每月对火灾自动报警限制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动限制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。 2、每月按安装总量的10%接受专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 3、每两月进行报警及限制线路修理检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟试验抽检率不得低于50%。 4、每月对联动限制设备进行手动和自动试验，保证限制器应有限制和显示功能，打印、显示部位编号应一样。 二自动喷淋灭火系统 1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源限制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。 2、每月利用报警阀上的放水试验阀进行放水，试验系统供水状况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。 3、每月利用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动限制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。 5、每季度试验测试消防限制联动功能，检查信号反馈是否正常。 三消火栓灭火系统 1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源限制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。 2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。 3、每月按安装总量的10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动限制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。 4、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能运用或损坏的阀门进行修理、更换。 四气体干粉灭火系统 1、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。 2、每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。 3、每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。 五防排烟系统 1、每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源限制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 2、每季度按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。 3、每季度与火灾报警限制器和消防限制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常包括远程启停送、排风一次，。 4、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。 六防火分隔系统 1、每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。 2、每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及依次器是否完好。 3、每季度通过消防限制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。 七应急照明及疏散指示系统 1、每月检查应急照明灯和疏散指示标记是否处于正常完好状态维护保养及更换。 2、每季度按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和到达要求。 八消防通讯及广播系统 1、每季度检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。 2、每季度试验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量的30%试验广播，检查广播是否正常。 3、每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路修理检查。 九灭火器 1、检查灭火器的种类、数量、设置位置、标记等是否符合规范要求。 2、每季度对依据总数的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。 十其它消防设备设施 1、每月检查平安出口、疏散通道是否畅通。 2、每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。 3、每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。 五、其它要求 一甲方供应给修理保养公司的各种资料，修理保养公司应妥当保管，未经甲方同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。 二修理保养公司每次修理保养后应提交书面修理保养报告给甲方存档；修理保养合同期满后，修理保养公司应向甲方提交具体的修理保养报告、修理保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。每次修理保养需甲方管理部门签字确认。 三各次检测、检查、试验必需甲方和修理保养公司双方代表签字方能认可。 四合同签订的修理保养公司应首先对修理保养的建筑消防设备进行一次全面检查，由业主方负责将系统全部正常移交予维保单位，日后由维保单位全权负责维护、保养及损坏设施的更换。 五乙方为甲方消防检查及年底考核等供应服务保障，并主动协作甲方完成消防检查等。 其次篇：广西消防维保内容 消防维保内容 1、建立消防档案为了便于维保工作全面、精确、细致地开展，首先我公司国杰斯消防将为受维保单位建立一套具体的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格依据消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 2、定期检修测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行2次/年定期修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。填写具体的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。每次保养完成后向甲方供应定期检修/测试工作总结报告。 检测内容： 自动报警系统 (1)火灾报警限制器的检测 a.火灾报警限制器在长期运用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警限制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的状况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警限制器是特别必要的。 b.大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警限制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的限制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警限制器断电的状况下(还有其它缘由，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，复原限制器软件的工作特殊繁琐，所以定期备份用户软件是特殊重要的。c.在主电失灵时，备用电池能保证限制器在确定时间内接着工作。备用电池一般接受免维护电池，其寿命为35年，应定期运用专用电池测试仪测试电池，刚好更换失效电池，保证消防限制器平安供电。(2)探测器加烟功能测试 探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾觉察和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必需保证它的牢靠性和灵敏度。需定期对全部的探测器进行加烟试验，以检查全部探测器的牢靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的精确性，对有问题的探测器进行清洗、修理或更换。(3)消防警铃及火灾事故广播的功能测试： a.消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员刚好有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的阅历，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应当是整个维护保养工作的重中之重。 b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。广播扬声器的音量应为全功率输出。 c.消防广播主机的功率放大器应能满意建筑物中全部扬声器开启时的功率要求。测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。 d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌运用火灾发生时的语言和电子录音。 e.检测消防警铃及火灾事故广播的分区限制和相关层联动功能。以便火灾发生时引导现场人员刚好有序的疏散。 (4)消防电话的功能测试 在消防限制中心打开消防电话主机，对全部消防电话插孔和电话分机逐一进行测试。 消火栓系统 a.利用屋顶试验消火栓或最远端消火栓进行放水试验。水枪出水的充溢水柱为10米。 b.测量静压和动压。 c.启泵按钮也应全部进行测试。 d.消防水泵有三种启动方式，即水泵限制柜现场启动、自动启动、消防限制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。 水喷淋系统 a.检查纪录各个区域末端试验阀压力。 b.打开末端放水,水流指示器报警、压力开关报警，喷淋泵自动启动。 c.依次打开其他区域的末端试验阀进行试验。 d.喷淋泵也有三种启动方式，即水泵限制柜现场启动、自动启动、消防限制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。 e.稳压泵功能试验。关闭主泵，管网缓慢泄水。稳压泵应当自动启泵补水，压力到高限后自动停泵 气体灭火系统 1)、准备工作： 切断启动钢瓶电磁阀24V限制线(钢瓶间)，取下配电柜限制继电器 (2)、检查钢瓶压力 测量钢瓶压力，再次确认启动钢瓶限制线路已经断开，关闭钢瓶间。 (3)、探测器检查试验 切断声光报警器、警铃限制线，逐个对现场探测器进行火警试验，并作好记录 (4)、手动打阀试验 a.断开钢瓶限制线路 b.主机、钢瓶盘设定为自动状态 c.手动启动紧急启动按钮 d.检查钢瓶限制线、警铃输出、声光输出、延时限制是否有电压 e.拉开压力开关，气体释放灯是否亮 f.复原压力开关、紧急启动按钮，钢瓶盘复位。 (5)、联动试验 a.通知甲方关闭有关设备,连接配电柜继电器,连接警铃、声光限制线路 b.再次确认启动钢瓶限制线路已经断开 c.对现场烟感探测器进行火灾试验 d.检查启动钢, 瓶限制线是否有电压;警铃、声光是否启动;30秒后钢瓶盘是否接受到启动信号 e.按动钢瓶盘紧急停止按钮,检查警铃、声光是否停止;检查启动钢瓶限制线是否有电压;等待60秒，检查启动钢瓶限制线是否有电压。 (6)、系统复位 主机复位;主机设定为手动;钢瓶盘复位;钢瓶盘设定为手动;复原正常用电。检查启动钢瓶限制线是否有电压，启动钢瓶限制线，连接启动钢瓶限制线路、连接气控铜管。 被控联动设备 (1)非消防电源强制切断功能检测： 火灾发生时必需强制切断相关区域的非消防电源。定期进行分区切断或整个区域的电源强制切断试验，对出现的问题刚好检修。 (2)停空调功能试验及检测： 火灾发生时必需强制停止相关区域的空调设备。定期对空调机组强制停止试验，对出现的问题刚好检修 (3)电梯归首层试验及检测。 火灾发生时现场人员不能运用电梯疏散，必需强制电梯回到首层，门自动打开，同时切断的电梯口按钮的呼叫功能。定期对电梯停止试验，对出现的问题刚好检修。 (4)防、排烟系统检查与功能测试 防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、排烟风机、送风机组成。正压送风是阻挡烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员平安疏散的重要保证。 a.首先视察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果，导致火灾发生的场所分压不够，不能得到足够的风量，影响人员的刚好疏散，甚至导致人员伤亡。探测器报警联动后阀体打开时应 通畅，否则应刚好修理，以避开火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开，上述问题较普遍，其缘由一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在修理过程中应引起重视。 b.阀动作后，核对消防限制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机供多个阀运用，应对每个阀体动作后联动风机的状况进行检查，这一点往往简洁被忽视，某单位消防系统已运行多年，在测试时仍觉察有排烟阀打开后风机不启动的现象，经查是阀联动风机的程序未编人。在大型的消防系统中，因用户软件量大，调试人员疏忽造成上述现象确有可能，所以在修理保养过程中应细心工作，到达完善系统的目的。，c.对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程干脆启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。 (5)防火卷帘门和防火门的功能测试 防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势扩大的防火分隔设备。 a.疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满意上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应留意其下降过程是否平稳，有无堵塞现象，落底后是否严密。 b.防火门启动后，应留意两扇门是否按先后依次关闭。 模拟火灾试验 模拟火灾试验是在现场选定若干个探测点，根据探测器的类型，分别对其进行烟雾、温度、可燃气体浓度等的试验，当探测器将采集到的现场信息通过消防电路反馈到消防报警限制器，限制器将反馈的信号与现场正常整定值进行比较，推断是否存在火灾，当确认发生火灾后，首先在限制器上发出声、光报警信号，显示、记录、打印火灾发生的地址，同时向火灾现场发出警报、向联动设备发出限制指令。启动该防火区域内的声光报警器、切断非消防电源、电梯降首层、启动消防广播系统、启动防火卷帘等联动功能。 对于自动灭火系统的模拟火灾试验主要是通过末端放水装置放水，检查水流指示器、压力开关、信号碟阀、湿式报警阀、水力警铃、消防泵等设备是否正常运转。或是通过消火栓按钮干脆启动消防泵，检查自动灭火系统是否正常。 火灾现场可运用发烟剂模拟火灾的发生。 演习前必需对相关人员进行培训，以便在演习中刚好疏散、启动相关消防设备，真正到达培训人员，检验消防设施的目的，避开发生不必要的事务。 试验前做好各种预案，以应对各种可能发生的状况。 每次定期检查完成后,向甲方出具消防系统定期检查报告。 3、月度检查 国杰斯消防每月定期派工作人员到现场维保,通过与消防值班人员进行沟通、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行状况，对出现的运行故障进行处理;对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾试验，检查探测器的报警精确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏状况,。 对检查结果进行记录，并向甲方出具月度检查报告。见附表3。 4、应急检修 当甲方设备出现严峻故障时，乙方接到甲方通知，将于24小时内赶到现场，进行应急修理，对修理结果做好记录。修理完成后向甲方出具应急检修报告。 5、探测器清洗 根据火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92第4.3.3条:探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要功能试验,合格者方可接着运用,不合格者严禁重新安装运用。 6、其他检查 应甲方要求，可在重大事务之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为1天，次数为每年不超过4次。 检查完成后向甲方供应定期检修/测试工作总结报告。 7、设备保障 为了保证甲方系统长期稳定运行，乙方向甲方承诺在合同有效期内保证向甲方供应本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。 8、技术培训 乙方负责对甲方的人员供应技术培训，使甲方的人员能进行日常的维护和管理。培训支配在每次检修/试验时进行，也可应甲方要求在合同有效期内随时进行，次数不限。 9、技术督导 如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工，乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动限制点复原安装的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术服务范围。 国杰斯消防长期从事消防施工及消防维保工程，服务专业，为扩大公司影响力，特面对社会推出维保服务套餐： 酒店商场等业态仅3元每平方每年起,一次签订三年合同可免一年服务费，另有多种组合套餐可供选择，国杰斯消防欢迎您。 第三篇：消防维保 安徽省火灾高危单位 消防平安评估报告 被评估单位名称：芜湖世茂希尔顿逸林酒店 评估机构名称：安徽警安消防电气检测有限公司 评估人员： 评估日期：2023年3月27日 安徽省消防总队监制 摘要 为实行安徽省火灾高危单位消防平安评估方法，保障火灾高危单位的消防平安并切实提高其消防平安管理水平，2023年3月27日对芜湖世茂希尔顿逸林酒店的消防平安整体水平进行评估。 本评估报告为刚好报告，只对当时评估环境下单位消防平安管理措施落实和消防设施系统运行状况负责，提出的建议措施可以供评估对象今后的消防工作中参考。 评估对象芜湖世茂希尔顿逸林酒店是人员密集场所类型火灾高危单位，总建筑面积64660平方米。根据本次评估的内容，给出火灾风险得分并提出整改看法。 通过此次评估，评估对象的消防平安评估得分为94.48分，消防平安水平为好，共检查觉察不符合消防平安四级评估权重指标12条。针对评估对象提出12条相关整改建议。 芜湖世茂希尔顿逸林酒店消防平安 评估报告 一、单位概况及消防平安基本状况 芜湖世茂希尔顿逸林酒店于芜湖市长江中路15号，属于人员密集场所类型火灾高危单位。该单位于2023年10月19日消防设计审核合格，2023年9月27日通过消防验收。总建筑面积64660平方米，地上25层，地下2层，建筑高度99.9米，地下层为汽车库及后勤用房，1层为酒店大堂、全日餐厅、后勤区，2层为中餐厅，3层为宴会厅，贵宾厅，四层为会议室、管理人员办公室，6层至25层为客房。主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、室内外消火栓系统等。 二、评估要求 运用科学的评估方法，对芜湖世茂希尔顿逸林酒店消防行政答应、消防平安制度等文件进行书面审查，对场所消防平安状况进行现场检查，对单位消防平安管理及运行机制进行全面分析。通过评估，觉察消防平安存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。 三、评估根据 本次评估的根据为中华人民共和国消防法、安徽省消防条例、机关、团体、企业、事业单位消防平安管 理规定公安部令第61号、消防监督检查规定公安部令第120号、安徽省火灾高危单位消防平安管理规定、安徽省火灾高危单位消防平安评估方法。 四、评估组人员组成 组 长： 王跃进 安徽警安消防电气检测有限公司副总经理/工程师 成员： 俞文智 安徽警安消防电气检测有限公司工程师水专业 查日华 安徽警安消防电气检测有限公司工程师电专业 候 琦 安徽警安消防电气检测有限公司工程师水专业 刘红详 安徽警安消防电气检测有限公司工程师暖通专业 叶 盛 安徽警安消防电气检测有限公司工程师结构专业 五、评估内容 评估组通过全面、系统的检查、测试、评估，认为芜湖世茂希尔顿逸林单位通过了消防设计审核和验收并依据国家消防技术规范设臵了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、消火栓系统等。 本次共评估该单位消防平安四级权重指标共108项，其中达标93项，有缺项4项，不符合12项。 六、存在问题 一消防平安责任制落实方面 1.1现状：检查觉察酒店与自动消防设施维保单位虽然明确维保工作内容，但未签订协议的。 风险分析：消防设备的正常工作是建筑消防平安的重要保证。定期聘请有专业资质的消防设施维保单位对自动消防设施进行全面维护保养，会提高消防设施的完好率和牢靠性，进而提高了建筑消防平安水平。 1.2现状：评估对象的消防平安资料部分缺失。现有消防平安管理制度内容不具体，操作性较差。 风险分析：合理、有效地消防平安管理制度是消防平安的重要保证，相关制度缺失或者内容不完善会导致人员在日常工作中担忧全行为或者违规操作的发生，有较高的火灾危险性，在确定条件下可以引发火灾造成严峻后果。 1.3现状：评估对象未制定重点部位的消防平安管理制度，未配备消防设施，未悬挂消防平安标记。 风险分析：消防平安重点部位一般具有较高的火灾风险，加强对消防平安重点部位的管理能有效降低建筑的火灾风险。当评估对象存在上述问题时，势必使消防平安工作没有针对性，无法提高重点部位的消防平安水平，降低建筑的 火灾风险。 1.4现状：检查觉察酒店火灾自动报警系统存在3个故障点，未能刚好修理。 风险分析：火灾自动报警系统存在故障会导致消防限制中心无法觉察火灾，或不能刚好精确地觉察火灾，造成火灾不能被马上处臵，延误灭火时机。 二消防管理落实方面 2.1现状：检查觉察酒店未根据实际状况，有针对性根据经营特点制定消防措施。 风险分析：火灾高危单位应根据本单位实际，开展火灾危险源及毒害因素辨识调查，分析可燃物种类及分布状况，规范并落实特有技术措施，削减因生产工艺、经营环境、生产流程等技术措施引起的火灾隐患。 三建筑防火设施方面 3.1现状：检查觉察三层北侧宴会厅与电梯厅处防火分隔划分不符合要求； 风险分析：防火分区是指接受防火分隔措施划分出的、能在确定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分扩大的局部区域。在建筑物内接受划分防火分区这一措施，可以在建筑物发生火灾时，有效地把火势限制在确定的范围内，削减火灾损失，同时可以为人员平安疏散、消防扑救供应有利条件。检查觉察酒店三层北侧宴会厅与电梯厅处防火分区分隔接受防火墙加甲级防火门，但甲级防火门耐火极限不明，不 符合消防产品相关要求，防火分区划分不合格，火灾时极易造成防火分区快速破坏，导致火势烟气快速扩大。 3.2现状：厨房的燃气管道无法在火灾时自动断开。风险分析：厨房燃气泄露报警和自动切断装臵是保证厨房中发生燃气泄露时刚好制止燃气泄露的重要措施。厨房的燃气管道无法在火灾时自动断开可会导致燃气泄露后不能刚好觉察，从而造成燃气大范围扩大，最终到达爆炸极限发生爆炸，造成人员和财产的重大损失。 四建筑物消防设施设备方面 4.1现状：检查觉察部分防火门闭门器损坏，不能正常运用； 风险分析：常闭防火门是在火灾条件下阻挡火势及火灾烟气快速扩大的有效装臵。闭门器损坏导致防火门无法正常关闭，造成火灾和烟气快速扩大。 4.2现状：其他帮助消防平安疏散设施设臵不全； 风险分析：考虑到该场所是一类高层公建，属于五星级宾馆，功能困难，装修豪华，火灾危险性较大，激励其在条件允许的范围内在相关房间内设臵缓降器、室外疏散救援舱、救援绳索、自救呼吸器等逃命救援器具。 五内外部消防救援力气方面 5.1现状：酒店已建立了义务消防队伍，但未供应相关完好人员名单。 风险分析：义务消防队伍是单位用于自行扑救火灾，引 导人员进行疏散的重要力气，评估单位未供应相关名单人数应达150人，志愿消防队伍能够刚好有效的完成自身任务，导致单位消防平安水平降低。 六消防教化培训方面 6.1现状：消防平安责任人未接受培训； 风险分析：消防平安责任人和消防平安管理人是单位消防平安工作的领导者和指导者。他们的消防平安管理水平干脆影响单位的实际消防平安状况。未参加消防平安培训，会影响到责任人和管理人的消防平安水平，因此会对单位的消防平安状况带来不利影响。 6.2现状：评估对象的消防宣扬工作缺乏，未在入口、走道、重点部位及其他显著位臵张贴消防宣扬画、消防宣扬“三提示。 风险分析：消防宣扬画、“三提示和“消防平安四个实力在消防宣扬教化工作中发挥重要作用，能有效提高人员的消防平安学问和疏散逃命技能。当缺少这些宣扬资料时，人员的消防平安学问和疏散逃命技能可能会受到影响，火灾时发生伤亡的几率上升。 七、评估结论 芜湖世茂希尔顿逸林酒店是一个集餐饮、会议、休闲、住宿为一体的现代化大型综合性宾馆，建筑面积64660平方米。2023年3月完成了该单位的火灾风险评估工作，得到如下结论： 评估对象的风险得分为94.48分，综合评定为好，表示表示该建筑总体状况较好，各项措施完善，发生火灾的几率很小，火灾风险处于可限制的水平，在适当实行措施后可到达接受水平。 检查觉察不符合要求消防平安四级评估权重指标12条，针对存在的风险因素，提出如下改良措施： 1、建议酒店快速与有资质的消防设施维保单位签订相关协议，对消防联动系统、给水系统、应急广播系统等消防设施进行检测，明确维保内容，确定常驻人员，保证其系统牢靠有效。 2、建议酒店快速梳理相关消防平安工作台账，补差补缺，参照“消防平安户籍化系统相关要求，结合自身特点，健全管理制度，确保其内容具体，可操作性强。 3、建议酒店尽快确定消防平安重点部位，健全管理制度，加强管理措施。 4、建议酒店加强对火灾自动报警系统的维护，尽快解除故障点，确保系统能正常正常。 5、建议酒店根据自身实际，开展火灾危险源及毒害因素辨识调查，分析可燃物种类及分布状况，规范并落实特有技术措施，削减因生产工艺、经营环境、生产流程等技术措施引起的火灾隐患。 6、建议酒店马上更换三层宴厅处甲级防火门，确保防火分隔符合规范要求。 7、建议酒店应加强对厨房、设备用房和易燃易爆危险品存储运用场所的管理，明确消防责任人，配备有针对性的防灭火设施，制定防火制度和事故应急处臵程序，对防火巡查、检查中觉察的问题应马上整改。 8、建议酒店对全部疏散用门进行检查，对损坏的尽快进行修理更换，确保其完好好用。 9、建议酒店在条件允许的范围内，在相关房间内设臵缓降器、室外疏散救援舱、救援绳索、自救呼吸器等逃命救援器具，加强酒店员工对逃命救援器具培训运用。 10、建议酒店马上依据员工总数的30%组建义务消防队，完善组织机构，配齐器材设备，强化演练培训。 11、酒店消防平安负责人应马上参加公安消防部门组织的相关业务培训，如短时间内无法培训建议更换消防平安责任人。 12、建议酒店强化消防平安宣扬工作，按要求悬挂、张贴“三提示宣扬标语。 评估机构法定代表人： 评估机构技术负责人： 评估机构过程限制负责人： 评估机构报告编制人： 第四篇：维保内容 维 保 内 容 一：空调保养支配具体时间支配： 根据空调运用的季节性，在合同签订后的一年内对全部的空调设备进行运行前的检查、维护和试运行制冷、制热各一次。保养内容如下： 二：维保具体操作方案： 1、室外机支架、水箱防锈处理。 2、测量电流电压，确认电源及电线的平安性能。 3、测量系统压力，确认系统冷媒足够。 4、检查各接线端子排，确认是否有松动。 5、对室内机的过滤网进行清洗，保证内机的通风效果。 6、单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试。 7、更换生锈的螺丝。 三：服务承诺： 1、每次清洗、保养、修理服务完后，乙方将向甲方呈报保养及运行 状况的报告。 2、指导甲方所属操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培 训，以保证设备的正常运行。 3、乙方修理人员必需是经过海尔中心空调维保培训的，阅历丰富的，持有上岗证的专业技术骨干，甲方有权拒绝非甲方认可人员进行维保。 4、修理和大修必需严格执行相关的技数要求，确保一次服务到位 率，在最短时间内复原设备正常运行。 5、甲方准许乙方工作人员借用一般的修理工具乙方不便于携带的器械协作乙方工作，乙方按合同规定认真工作，不得要求甲方供应膳食、交通、住宿等工作外的关心。 6、乙方保证全部备件为海尔空调厂家干脆供应的备件，并以海尔统一规定的价格供应给甲方。 7、乙方必需保证24小时的联系电话畅通，对于突发性的空调故障 在接到甲方要求检查的电话通知后，除因交通缘由而延误到达现场外，乙方修理人员在24小时内到达甲方现场。 四：维保涉及到设备范围： 1、空调设备出现任何质量除压缩机、电机、电脑板、变频器均 免费修理或更换人为或自然灾难等不行抗拒因素除外： 2、空调设备出现故障后，甲方应刚好通知乙方。 3、由于人为或自然灾难等不行抗拒因素造成的空调设备的损坏，乙 方将依据超保收费标准收取费用。 4、空调由于非人为，非自然灾难缘由所造成的故障，乙方不再收取 任何形式的人工费。 第五篇：消防工程维保内容及实施方案 关键字:消防系统 火灾自动报警系统 消防设施 灭火系统 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障.我公司维保中心按照国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB,自动喷水灭火系统施工及验收规范GB,建筑自动消防设施及消防限制室规范化管理标准等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化,规范化,档案化,使整个设备系统良好运行,完好好用和遇警时的万无一失.特制定如下维保支配: 一, 消防系统维保施工准备 1, 设计消防系统维保分布图.详阅甲方供应的各类图纸资料,熟识甲方消防设备,消防水源的现状.2, 汇同甲方制定维保检查支配.3, 建立消防值班人员职责,消防限制室管理制度,消防设施维保管理制度等消防管理的规章制度.4, 消防设施检测仪器及维保工具到位.5, 维保人员佩证上岗.二, 消防系统检查,维保方法 (一)火灾自动报警系统 1.每季度接受专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常.2.征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常.3.试验水流指示器,压力开关,等报警功能,信号显示.4.对备用电源进行12次充放电试验,13次主电源和备用电源切换试验.(二)自动喷水灭火系统 1.每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常.2.每朋对消防供水限制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认全部限制阀门是否处于开启状态.3.每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次,确认接口是否完好,无渗漏,闷盖齐全.4.每月检查一次喷头,去除障碍物,觉察不正常的喷头刚好更换.5.每月对消防泵作一次启动试运转.6.每月对管网进行一次冲洗,确保管内无水质无污垢.7.每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常.8.每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认报警正常.9.每季度对室外阀门,进水限制阀门检查一次确保处于开启状态.点击查看具体 来源:消防商务论坛