建筑工程施工合同协议书.pdf

1 建筑工程施工合同 协 议 书 发包人（以下简称甲方)承包人(以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同 一、工程概况 工程名称:工程地点：烟站巷内 工程内容：施工设计图所示范围(含土建、装饰、消防、水电、安装等.二、工程承包范围 承包范围：施工设计图所示范图(含土建、装饰、水电、安装等。(其余图纸设计没有明示部分,按补充条款执行.三、合同工期 开工日期:年 月 日 竣工日期：年 月 日 合同工期总日历天数 个月.四、质量标准 工程质量标准：2 五、合同价款:包工包料(双包）每平方米 元。结算时根据国家标准建筑工程建筑面积计算规范（BT50353205)按实际完成面积结算。六、工程款支付方式:基面到二层楼浇注完由乙方垫支.第一次付款:二层楼面（+.00）浇注完工付 20万.第二次付款：六层楼面(+5。00m)浇注完工付乙方2万。第三次付款：十层楼面（+7。000)浇注完工付乙方0 万。以后到主体工程全部完工。（即主体完工兑付款 60 万）第四次付款：装修前付5万 全部完工经有资质的单位或企业验收合格后,扣除总造价的 5作为质保金,其余全部余款结算给乙方。、按图所示,基础开挖至2。950，可能造成对周边房屋、地基的沉降或开裂等不良影响,所有一切后果和协调由甲方负责.七、发包人的工作 1、发包人将施工所需的水、电按至施工场地，做到施工所需的三通一平。2、水准点与座标控制点由甲方指定 3 3、如因甲方资金不到位或手续不全等因素造成的停工,所造成的一切损失由甲方全部赔偿。八、承包人的工作:、承包人根据需要提供和维修非夜间施工使用的照明，围墙设施并负责安全保卫工作。2、因无场地,生活房屋设施由乙方自理 3、遵守政府有关部门对施工场地交通,施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理,按规定办理手续,如因违反规定所发生的费用由乙方自己承担。九、质量与验收 1、双方约定中间验收部位、基础、主体及全部隐蔽工程验收。(包括每个检验批的逐一验收，不合格者不能进行下道工序 2、竣工资料:施工中全过程的竣工资料(即分部、分项、检验批、隐蔽工程等）质量控制资料如材料和有关检测部门的复验报告,即入场材料试压、试拉、化验等、混凝土、砂浆检验批抽样试压报告等。其费用由乙方自理。、因乙方材料或施工规程、工序、工艺所造成的返工,一切由乙方自理。十、质量控制与验收 1、承包方应严格按规范和质量安全管理条例采购合格 4 建筑材料并报甲方审核验收，入场的材料应有复验报告。(如钢筋的力学性能、化学性能等）.2、钢筋除以上要求外，还应按凉建质安监发(011)16号文件精神，凉山州决定于11 年 9 月 1 日起强制执行条文，及建设部修订条文,钢筋入场时,应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验,检验结果必须符合有关标准规定:6mm-2 m 8%14m 20mm 6 22mm-50mm5%3、甲方对现场进行材料和建筑施工工艺和实体有异议时，甲方有权随机抽样送检,并由乙方了担所发生的直接费用，对检测不合格材料进行清退场处理,造成返工的承担全部费用，甲方有权索赔所造成的负责影响所造成的经济损失.4、施 工 期 间 所 有 的 技 术、质 量 等 以 甲 方 代 表 签字为准。十一、安全生产 1、承包人应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，（严格按照高空作业标准组织施工,作到安全文明施工)，如施工中发生重大伤亡事故及其他安全事故，由乙方承担全部经济责任和法律责任。2、乙方应向保险公司投保，其内容为自身财产及施工现场的自身职工的人身伤害及财产，从事危险作业员工的意 5 外伤害,全部工程第三者人身伤害及财产等 3、施工场地周边安全工作由乙方负责，甲方概不负责。十二、补充条款 1、楼梯间墙面混合砂浆抹光，面层做光滑面，楼梯梯步、平台、水泥砂浆抹光,平台底天棚、梁、斜板抹水泥砂浆做光滑面。2、室内墙面混合砂浆抹光.(标准普通抹灰)、室外雨棚、天彬、阳台底板、挑梁飘窗等抹水泥砂浆，阳台梁底、雨棚底应作滴水线(鹰嘴)。面层按图示、图纸如无说明者作光滑面或刷乳胶漆。4、清水管主管安到厨房、每单元安总表只，每户分表只，水表须自来水公司认可,污水管每户卫生间安通到化粪池，厨房污水管安通直到排水沟、厨房、卫生间均有一个地漏。给排水管采用“川路”或“川盛”厨房、卫生间防水可采用 SBS(丙论）防水.、照明电路线安到户,每单元总表只,配电箱个，每户配电分箱 1 个,每户分表 1 只，电表须电力公司认可，全部铜芯线:主线 18mm、入户线 6m，电线采用“立德”、“德阳或“成塑”.室内线路不安）.6、太阳能系统上下水管安到每户卫生间或浴室。7、入户门采用防盗门质量价格在00 元左右 6 8、候梯厅（电梯出口）贴防滑耐磨地板砖,墙面贴近色蹄脚砖。9、电梯间出口墙面贴地砖、包套子,砖价格在 60 元每平方米，以上颜色临时订 10、电梯及安装包括在内，且电梯#所有土建及内抹灰工程承包方做完。(电梯需带自动发电),电梯用电线路安装到位。1、化粪池包括在建筑面积内承包,不另计价,每个单元一个化粪池,每个化粪池 18m，每个小池子大小临时定,化粪池进出水管道全部安装好。2、房屋周围水沟做暗沟盖板,散水及暗沟，台阶坡度按设计图纸做（按图说明的图集样）。、凡乙方缴纳的税费由乙方缴纳,凡甲方缴纳的税收由甲方缴纳.十三、竣工验收 1、承包方提供竣工图及竣工资料 3 分.2、承包方向发包方提出竣工验收,按国家规定 28 天内,应组织验收或验收十四天不提出整改意见,视为竣工验收认可。十四、质量保修、质量保修的范围内容,不属人为的损坏,承包方施工的全部项目范围。7 2、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起，双方根据国家规定，结合具体工程约定保修期如下：a、主体工程 50 年,层面防水 5 年.b、电气管线,上下水、水管安装 1 年。、装饰工程为 1。5 年、质量保修的责任 a、属于保修范围和内容的项目,承包人接到通知后,需急时派员到现场,查找原因后及时修理。b、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量,因承包人原因使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任.c、保证金的支付：本工程约定的质保金为施工合同总价款的 。d、质保金的返还：保修期一年半返还 ，剩余的 五年返还。十五、违约 本合同经双方签字盖章生效后,由于甲方、乙方任何一方的违约行为均应付对方总价的 违约金。十六、合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章之日生效，本合同全部工程 8 竣工验收并给清余款后失效.（即保修期满，保修金付完后）发包方(甲方）盖字盖章:合同签订时期：年 月 日 承包方(乙方）签字盖章：合同签订时期：年 月 日