业主支付委托保证合同书及注意事项(合同协议范本).pdf

1/5 业主支付委托保证合同书 业主支付委托保证合同书 编号：(工 字)第 号 委托保证人(以下称甲方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 传真：_ 保证人(以下称乙方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 传真：_ 鉴于甲方与_(以下简称承包商)就_项目于_年_月_日签订编号_的建设工程施工合同(以下简称主合同)，乙方接受甲方的委托，同意为甲方以保证方式向承包商提供工程款支付担保。双方经协商一致，订立本合同。第一条 定义 1.1 本合同所称业主支付担保是指，乙方向承包商保证，当甲方未按照主合同的约定支付工程款时，由乙方代为支付的行为。1.2 本合同所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外的合同价款。第二条 保证的范围及保证金额 2.1 乙方保证的范围是主合同约定的工程款。2.2 乙方保证的金额是主合同约定的工程款的_%，金额最高不超过_ 人民币_ 元(大写：_)第三条 保证的方式及保证期间 2/5 3.1 乙方保证的方式为：连带责任保证。3.2 乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后_日内。3.3 甲方与承包商协议变更工程款支付日期的，经乙方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。第四条 承担保证责任的形式 4.1 乙方承担保证责任的形式是代为支付。4.2 甲方未按主合同约定向承包商支付工程款的，由乙方在保证金额内代为支付。第五条 担保费及支付方式 5.1 担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。5.2 双方确定的担保费率为：_。5.3 本合同生效后_日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币_元(大写：_)。第六条 反担保 甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。第七条 乙方的追偿权 乙方按照本合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的_%一次性支付违约金。第八条 双方的其他权利义务 8.1 乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起_日内，向承包商出具业主支付保函。8.2 甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前_日通知乙方;发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。8.3 甲方不得擅自将工程转让给第三人。甲方与承包商有关主合同的修改、变更，应告知乙方;如发生结构、规模、标准等重大设计变更，应经乙方书面同意。8.4 甲方保证对已经落实的工程款项实行专款专用，及时向乙方通报工程款项 3/5 的支付和合同履行情况，积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。必要时乙方可要求甲方将已落实的工程款项打入乙方指定的账户，实行专款专用监督。第九条 争议的解决 本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第 款约定的方式解决：9.1 向_法院起诉;9.2 向_提起仲裁。(写明仲裁机构名称)第十条 甲乙双方约定的其它事项 _ 第十一条 合同的生效、变更和解除 11.1 本合同由甲乙双方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章生效。11.2 本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。第十二条 附则 本合同一式_份，甲乙双方各执_份。甲方：_ 法定代表人：_ (或授权代理人)_年_月_日 乙方：_ 法定代表人：_ (或授权代理人)_年_月_日 4/5 签订合同有哪些注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；5/5 8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。