山东建筑大学房地产制度与政策期末考试复习题.pdf

1.根据房屋建筑工程质量保修方法，屋面防水工程的最低保修期限是（）。答案：5 2.2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为 5000万元，其投资项目资本金应不低于（）万元 答案：1000 3.房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成成员的（）。答案：二分之一 4.根据物权法住宅建设用地使用权期间届满的（）。答案：自动续期 5.在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为（）。答案：6.廉租住房单套建筑面积应当在（）以内。答案：50 7.某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报（）批准。答案：国务院 8.转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（）备案。答案：房地产开发主管部门 1.物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是()。A、业主大会 B、业主委员会 C、物业服务企业 D、房地产主管部门 答案：B 2.房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据资产评估法，李某应受到的行政处罚是()。A、警告 B、责令停止从业六个月以上一年以下C、责令停止从业一年以上两年以下 D、责令停止从业两年以上五年以下 答案：B 3.各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由()负责。A、住房和城乡建设部 B、人力资源和社会保障部 C、各省级房地产行政主管部门 D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会答案：D 4.评估机构根据业务需要建立()，完善风险防范机制。A、职业赔偿基金B、职业风险基金C、职业保证金 D、职业准入基金 答案：B 5.房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。A、2 B、3 C、4 D、5 答案：6.营业税改征增值税后，一般情况下，年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。A、300 B、500 C、700 D、900 答案：B 7.营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到()万元的企业或非企业性单位，免增值税。A、1 B、2 C、4 D、5 答案：B 8.许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议，不动产登记机构根据利害关系人的申请，最终将该商铺登记为许某所有，这一登记属于()。A、转移登记B、变更登记C、异议登记D、更正登记 答案：D 9.下列权利中，不属于不动产用益物权的是()。A、土地承包经营权