饭店租赁合同.pdf

饭店租赁合同 出租方以下简称甲方：承租方以下简称乙方 甲方：乙方：身份证：身份证：电话：电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特订立本合同;第一条：租赁内容 一、甲方将位于长沙县星沙中南汽车城L13栋103、104、113、114、115号五个门面租赁给乙方使用,乙方按约定从事经营饭店使用;二、从 年 月 日将饭店交付乙方使用,至 年 月 日终止合同,合同期订 年;三、租赁及其它费用;承租金每月 ,承租金每季度交一次,共计 元,先付后用;每次提前10天交付租金;四、自合同签订后开始两年后按 递增;五、乙方支付押金 元,做房屋和饭店设备保证金饭店设备附清单,双方签字认可;合同原则中无违约行为,则退还押金;六、双方的权利和义务：双方签订租赁合同之前的债权债务由甲方负责;1、甲方同意乙方更换店名及其经营风格,所发生的相关费用由乙方自行承担;2、乙方在经营过程中如招牌掉落、火灾、盗抢等安全问题,乙方全部责任;3、乙方自主经营期间,所有费用由乙方承担,甲方不参与管理;4、乙方负责所有设备设施的正常保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失;人为损坏或被盗,由乙方作价赔偿;5、乙方需对所租赁房屋进行装修或改造时,需经甲方同意,改造的费用由乙方自负;在合同终止或转让、解除租赁关系时,乙方本着来修去丢的原则,装修及改造与房屋有关的设施全部归甲方所有;6、乙方在合同期内期限为两年,甲方同意乙方可转让第三方经营,甲方有权收取转让费 元;7、乙方经营期间,有权进行改换饭店经营风格,需经甲方同意方可;七、违约责任 1、乙方延迟交付租金时,每延迟一日,应按拖欠金额 向甲方支付违约金,超过十日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金;2、甲方不得中途无故终止合同,如确需终止合同,应提前 通知对方;八、续租：在合同期满后,乙方有优先租赁权;应在租赁期届满二个月向甲方提出,并签订新租赁合同;九、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议;十、本合同经甲方双方代表人或授权代理人签字后,乙方交付租金后生效,即具有法律效力;十一、在合同执行过程中,发生异议,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决;十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;甲方：乙方：年 月 日 年 月 日