年全国房地产市场运行情况.pdf

.2010 年 1-9 月全国房地产市场运行情况 2010-10-15 09:22 来源：国家统计局 一、房地产开发投资完成情况 前三季度，全国房地产开发投资 33511 亿元，同比增长 36.4%，其中，商品住宅投资 23512 亿元，增长 33.8%，占房地产开发投资的比重为 70.2%。9 月当月，房地产开发投资 5156 亿元，增长 35.0%。前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积 35.54 亿平方米，同比增长 28.1%；房屋新开工面积 11.94 亿平方米，增长 63.1%；房屋竣工面积 3.69 亿平方米，增长 10.4%，其中，住宅竣工面积 2.99亿平方米，增长 8.1%。前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积 29083 万平方米，同比增长 35.6%，土地购置费 7111 亿元，增长 83.7%。9 月当月，房屋新开工面积 1.46 亿平方米，同比增长 44.3%；房屋竣工面积 4527 万平方米，增长 8.3%，其中，住宅竣工面积 3701万平方米，增长 3.6%。房地产开发企业完成土地购置面积 3392 万平方米，增长 20.3%，土地购置费 1094 亿元，增长 80.1%。二、商品房销售情况 前三季度，全国商品房销售面积 6.32 亿平方米，同比增长 8.2%，增幅比 1-8 月提高 1.5 个百分点。其中，商品住宅销售面积增长 5.8%，办公楼增长 27.0%，商业营业用房增长 33.2%。前三季度，商品房销.售额 3.19 万亿元，同比增长 15.9%，增幅比 1-8 月提高 3.3 个百分点。其中，商品住宅销售额增长 11.2%，办公楼和商业营业用房分别增长49.9%和 48.2%。9 月当月，全国商品房销售面积 10446 万平方米，同比增长 16.6%；全国商品房销售额 5498 亿元，增长 35.2%。三、房地产开发企业资金来源情况 前三季度，房地产开发企业本年资金来源 50504 亿元，同比增长32.5%。其中，国内贷款 9398 亿元，增长 27.2%；利用外资 452 亿元，增长 26.0%；自筹资金 19123 亿元，增长 49.7%；其他资金 21531 亿元，增长 22.3%。在其他资金中，定金及预收款 12185 亿元，增长 18.7%；个人按揭贷款 6391 亿元，增长 19.6%。四、70 个大中城市房屋销售价格指数 9 月份，全国 70 个大中城市房屋销售价格同比上涨 9.1%，涨幅比 8 月份缩小 0.2 个百分点；环比上涨 0.5%。9 月份，新建住宅销售价格同比上涨 11.3%，涨幅比 8 月份缩小 0.4 个百分点；环比上涨 0.5%。其中，商品住宅销售价格上涨 12.6%，其中普通住宅销售价格上涨 11.9%，高档住宅销售价格上涨 15.2%；经济适用房销售价格上涨 1.1%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨 0.5%，其中普通住宅销售价格上涨 0.4%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨 0.2%。.9 月份，二手住宅销售价格同比上涨 6.2%，涨幅与上月持平；环比上涨 0.5%，比 8 月份扩大 0.4 个百分点。五、全国房地产开发景气指数 9 月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 103.52，比 8 月份回落 0.59 点，比去年同期提高 2.44 点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为 104.85，比 8 月份回落 0.04 点，比去年同期提高 4.84 点；本年资金来源分类指数为 108.21，比 8 月份回落 1.53 点，比去年同期提高 0.46 点；土地开发面积分类指数为 94.10，比 8 月份回落 0.32 点，比去年同期提高 0.17 点；商品房待售面积分类指数为 103.56，比 8 月份回落 0.67 点，比去年同期提高 13.24 点；房屋施工面积分类指数为 108.56，比 8 月份回落0.44 点，比去年同期提高 9.50 点。.