建筑工程项目竣工验收流程.pdf

建筑工程项目竣工验收流程涉及职能部门专项验收：消防、卫生、环保、规划、交通、绿化、防雷、墙改办等职能部门申报竣工专项验收。1、地质资料汇交凭证办理；（闸北区上海地质大厦）2、建筑工程二次结构墙体砌筑后粉刷前报散装水泥及墙体办来现场核验，待主体工程竣工办理散装水泥专项资金结算及新型墙体材料专项基金清算；3、外立面石材幕墙、玻璃门窗竣工结束，勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）、施工单位工程质量检查报告（合格证明书）、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）；4、消防施工完成即可办理消防竣工验收；（消防：一般需由有消防系统检测资质的单位进行系统监测，由消防施工单位负责向区消防支队申报竣工验收，通过后出批复。5、防雷施工完成即可办理防雷竣工验收；6、电梯安装完成即可办理电梯检验；7、工程竣工做室内空气检测，同时申报卫生、环保等部门验收；8 室内环境检测：在项目竣工后区质监站出质量监督报告之前须完成民用建筑室内环境检测，且必须检测合格出检测报告。9、卫生：项目通水后向卫生部门申请水质检测，检测通过出报告后转卫生防疫站申办竣工验收，出批复；10、环保：项目竣工后先办理雨污水接纳手续，凭雨污水接纳证明可向区环保局申报环保验收，出批复；11、竣工图；12、办理工程竣工资料归档档案验收；13、绿化：绿化完成后由施工单位向市园林局申报竣工验收手续，市园林局核准通过后出备案证明，凭备案证明向区园林署申请竣工验收；14、竣工验收测量成果检测；15、规划：测量报告出来后申请档案验收，取得档案验收合格证后再申报规划竣工验收，领取规划验收合格证；16、土建竣工验收：建设单位组织区质监站及各参建单位进行土建竣工验收，现场验收通过后向区质监站递交相关竣工资料，质监站出质量监督报告；17、工程竣工备案：各职能部门专项验收及质监验收通过后向区建管所申领工程竣工备案证明；18、面积实测：取得工程竣工备案后根据项目大小向区房地局测绘所或市房屋土地测绘中心申报建筑面积实测；19、实测报告出来税务所办理免税；20、房产交易交易中心办理产证。