关于物业协议书三篇.docx

关于物业协议书三篇 本协议当事人： 甲 方： 甲方电话： 乙 方：深圳市万科物业治理有限公司佛山分公司 乙方电话： XXXXXXX 本物业名称：万科四季花城 甲方所购房屋销售（预售）合同编号： 甲方所购房屋根本状况： 类 型 ： 座落位置 ： 建筑面积 ： 平方米。 依据国家物业治理条例以及有关政府法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲、乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议。本协议适用于自房屋出售之日起至本物业业主大会与物业治理企业签订的物业治理效劳合同生效时止的物业治理。 以下词语在本协议中所给予的定义是： 专有局部指甲方在本物业中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。 共用部位指住宅主体承重构造部位（包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震构造部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道、共用设备和共用设施使用的房屋等。 共用设备指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备等。 共用设施指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、公益性文体设施等。 房屋交付使用指甲方收到开发商交付使用书面通知并办理完结开发商指定的相应手续；甲方收到交付使用书面通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为房屋已交付使用。 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1.参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权。 2.监视乙方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向乙方提出意见和建议。 3.遵守本物业内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度和业主临时公约。 4.依据本协议在房屋交付使用后按时交纳物业效劳资金，根据政府相关规定交纳专项修理资金。 5.装饰装修房屋时，应事先书面告知乙方，遵守政府房屋装饰装修的相关规定，与乙方签订装修治理效劳协议书并严格遵守。 6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能，因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方并经其同意后确定使用范围和时限，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的.，应予赔偿。 7.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业治理制度和业主临时公约等造成的损失、损害担当连带责任。 8.做好专有局部的消防安全防范工作，对专有局部用电、用气、用水等安全负责。 9.根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 物业协议书 篇2 甲方： 乙方： 甲方依据城市区划调整后的实际状况，依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下，经屡次召开村民户代表大会争论打算，同意将原东门社区敬老院以470万元的价格，整体对外有偿转让，又经户代表大会争论打算，同意与乙方以470万元的价格成交，并在公平、自愿、合法的前提下达成如下协议： 一、双方协商全都，定整体转让费为470万元人民币。 二、付款方法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款141万元。 三、乙方付清转让费后，甲方马上该房产交付乙方治理使用，并在原东门社区集体资产处置治理委员会处置期间，帮助乙方办理过户手续，过户费、税费、土地变更费，出让金以及其它一切费用均由乙方担当。 四、双方商定，假如因甲方的缘由无法办理过户手续时，乙方已付的转让费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的缘由无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或乙方的缘由不能办理过户手续时，乙方已使用该房地产无论多长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损的退给甲方， (本条在过户手续办妥后终止)。 五、为便于乙方对房地产的治理和使用，由乙方内部协商治理和使用的范围，甲方供应20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供乙方详细划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据)，无论乙方内部如何协商甲方不予干预。 六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各担当50%。 七、本协议自签字之日起，之前但凡与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。 八、本协议一式十六份，甲方、乙方三户及十一个小组各持一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力，协议双方必需严格遵照执行，若有违反，必需担当本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方商定由签约地有关部门审理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业协议书 篇3 物业治理工程： 电话： 托付人（业主）： ， 栋 层 号 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内 的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水 等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居 民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电 梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到 治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 授托付人/公司（签章） 通达别墅庄园物业治理公司 年 月 日