办公场地租用协议范本模板.doc

办公场地租用协议范本模板办公室租赁协议甲方: _乙方: _依照有关法律法规，在平等，自愿，互利，共识的根底上，甲方和乙方签订了以下合作协议。第一条甲乙双方愿意共同致力于高新技术成果转化，企业孵化，产业工程研究，开发和人才培养等各自的资源优势。甲方有义务为乙方提供良好的环境，工作，办公条件和周到的公共设备和效劳;在一样条件下，乙方可优先考虑与甲方的工程合作。乙方有义务恪守园区的各项治理规定，维护_的整体声誉，促进技术创新的良性循环。第二条甲方应向_的场地提供_m的总建筑面积（包括评估区域，下同），供乙方使用（一份图纸）。该场地已_岁，自_年_ _天后正式开放，并全额支付，直至_年_个月_天。 （假如您提早进入工作站，计费时间将依照实际的工作日计算。）当工地本来是一个粗糙的房子时，乙方负责风机盘管的装饰和安装以及风扇的安装线圈。为确保整个建筑物内的消防设备和中央空调风机盘管的安装质量，建筑物的消防设备和中央空调风机盘管由指定公司安装。第三条乙方未经甲方书面同意，能够将上述场所用于办公和其他用处，不得改变其使用或者转让使用场地的权利。乙方保证上述行为。场馆均符合法律法规，并符合国家环保，消防平安，劳动卫生标准。第四条为保持建筑物主体的治理，更好地为办公室提供办公，工作，研发，实验，教育，培训等办公环境，乙方每平方米建筑面积依照上述场地每平方米。 _元的标准应向甲方支付人民币_元（包括场地_元，治理费_元），并在每月_天前每月交付给甲方。指定一个帐户。甲方有权每两年调整一次使用费，调整范围不得超过_。第五条科技园区主体建筑采纳中央空调制冷。乙方原则上不同意安装空调。中央空调每周开启_天，每日开机时间为_。假如乙方要求安装独立的空调或备用发电机以满足特别需要，应向甲方提交书面申请，并经批准，不得阻碍对建筑物外观的整体看法。科技园副楼空调将由企业自行处理，但需经甲方批准。第六条中央空调费，水电费和通讯费的计算和支付方式:1.中央空调费采纳两种收费方式，企业可依照本身情况选择其中一种。A.中央空调费用由冷冻计费和公共损失加折旧费用_元/月平方米计算，公共损失按合同范围分摊。冷规_元/一是由企业支付。B.中央空调费固定分配为: _元/月平方米。不会分享任何其他费用。2，水费和电费按实际金额收取，分摊部分按合同范围分摊。3.通讯费:市内，长途，互联网接入等三项效劳的登记，开通，效劳和支付，由位于园区内的“电信运营商效劳办公室”统一窗口处理。附属于和其他电信效劳。上述公用事业由物业治理部门收取和支付。共享公用事业费由物业治理部门每月公布，并受双方共同监视。第七条场地使用费和水电费按月结算，每月收取，并在规定时间内结算。假如未按时支付费用，每次超过一天，则延迟付款金额为_。第八条甲方交付场地时，乙方向乙方收取一个月的场地使用费作为押金，共计人民币_元。存款将在乙方离开后下一个公用事业账单离开后结算公用事业账单时结算。在结算时，只有本金将被退还，不收取利息。第九条乙方需要进展二次改造时，需要与甲方签订第二份装修协议。见第二次双方签订的装修协议。第十条在现场正常使用过程中，假如存在平安隐患或者无法正常使用，乙方应及时通知甲方和物业治理单位。甲方和物业治理单位收到通知后，应当采取应急措施，并在_天内组织维修，费用由甲方承担。假如安装因甲方使用不当造成损坏或毛病B，乙方承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方在第二次改造期间增加的消防设备由乙方保管。在乙方先知会议之后，甲方有权进入和修理建筑物的固定装置和设备。第十一条：乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面终止本协议，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方。（1）乙方违背各种费用？ _月或更长;（2）乙方欠款总额为_10,000元以上;（三）未经甲方同意和有关部门批准，乙方能够擅自改变目的;（4）乙方违背本协议第十条的规定，对场地或设备造成严峻损害;（五）未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方自行进展装修;（6）未经甲方书面同意，乙方应将场地转让给第三方。甲方能够依照上述情况单方面终止协议，书面通知乙方搬迁，收回场地使用权，并有权要求乙方支付所有欠款和违约金。第十二条有以下情形之一的，乙方有权单方面终止本协议，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的赔偿责任。甲方推延交付场地两个月或以上;甲方违背本协议第10条，使乙方无法平安使用本网站;甲方违背本协议第十一条的规定，导致乙方接着使用;未经乙方同意和有关部门批准，甲方应重建，扩建或改造乙方使用的场地，妨碍乙方的使用。由于上述情况，乙方能够单方面终止协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金并退还乙方支付的押金余额。第十三条乙方和甲方在协议有效期内另有孵化协议的，应当在本协议期满前_个月内由甲方专家组进展评估，不符合接着留在协议期限内的条件。公园。甲方乙方应发出不续签协议的通知，乙方应在有效期届满前离开大楼。假如甲方未在规定期限内造成损失，乙方应予以赔偿。第十四条甲，乙双方因其他缘故需要事先取消本协议的，应当提早一个月提交，协议签订后，双方应当签订书面终止协议。造成的损失应由提出终止协议的一方承担。第十五条本协议生效之日起_日内，乙方应向甲方支付预定场地的_万元押金。当该聚会进入场地时，该押金可用于进入场地以使用该押金。化装。假如甲方违背合同，未能按时向乙方提供场地，押金将退还两次。假如乙方违约且未在指定日期内开场装修，押金将被视为违约金，不予退还。第十六条本协议执行期间，假如不可抗力导致协议不成功，当事人应当按照有关法律及时协商处理。假如双方在履行本协议时发生任何争议，应将其处理或报告给相关主管部门进展调解。假如会谈或调解失败，他们能够向人民法院提起诉讼。第十七条假如没有本协议，双方能够签订补充协议。补充协议具有与本协议一样的法律效力。第18条本协议由四页四份组成。甲方和乙方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效。甲方: _法定代表人或受权代表: _银行帐号: _号码: _年月日乙方: _法定代表人或受权代表: _银行帐号: _号码: _年月日