2022年消防系统维护维修细则.doc

消防系统维护维修细则系统日常运转工作：系统日常运转期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发觉咨询题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。月巡检细则 表一序号内容标准检查方法1消防操纵室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无毛病2自动报警系统探测器正常工作无毛病自动巡检水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运转对备电进展1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源操纵阀、报警操纵装置情况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间严寒季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场推断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用毛病观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强迫转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物防火卷帘手动良好 季巡检细则 表二序号内容标准检查方法1消防操纵室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无毛病2自动报警系统探测器正常工作无毛病分批检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运转对备电进展1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、操纵阀门电磁等情况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵功能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场推断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用毛病观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损去除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强迫转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验 年巡检细则 表三序号内容标准检查方法1消防操纵室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无毛病2自动报警系统探测器正常工作无毛病模仿、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运转对备电进展1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、操纵阀门电磁等情况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵功能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场推断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用毛病观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损去除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强迫转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物防火卷帘自动试验完好5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设备1、水源测试年供水才能2、储水设备检查构造材料3、气压稳压设备正常工作模仿试验火灾自动报警系统维护保养检测记录检查工程检查要求检查结果备 注一 火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字明晰2.距端墙间隔探测器间距的一半3.安装倾斜角偏向30°4.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，毛病信号输出二报警按钮1.外观质量组件完好，标志明显2.结实程度结实，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远间隔30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警操纵器1.操纵器外观质量铭牌及标志明显，明晰2.操纵器接地有工作接地线及RE线接地保护3.操纵器接地标志明显，持久4.操纵器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.操纵器根本功能 报警功能接到火灾信号，发出声光报警 二次报警手动复位后，再接信号再报警 毛病报警100秒内，发出声、光毛病信号 自检功能可自检 火灾优先功能与毛病同时报警时，火警优先 经历功能显示或打印火警时间 消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位 电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运转 电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动操纵设备1.火灾事故广播 扬声器的设置距本楼层内任意处25m，额定功率3W 音响试验播放范围内最远点声压级背景噪声15dB 强行切换功能合用系统可在消控室将进展中的一般广播强切换为火灾广播 选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2.消防通讯 操纵室与设备间的通话功能正常，语音清晰 插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音明晰 与“119”台通话消防操纵室应设置向当地消防部门直截了当报警的外线3.讯响器（声光报警器） 结实程度结实，平衡，不斜，不松动 音响背景噪声15dB 报警功能及时报警4.消防电梯 联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层 信号反应功能对电梯操纵和联动时，信号能反应至操纵室5.消防联动操纵设备 接地保护具备，可靠 主要部件功能应符合设计要求五火灾应急照明1.火灾应急照明灯 外观质量外表完好无损 短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关 应急转换功能正常电源切断，应急转换时间5S 设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、毛病（黄） 应急工作时间及充、放电功能30min;放电终止电压额定电压85%，并有防过充、放电保护 应急照明照度0.5Lx火灾时接着工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22. 平安疏散指示灯 外观质量外表完好无损 疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸标准 应急转换功能应急转换时间5S，可连续转换10次 疏散指示照度1.0Lx自动喷水灭火系统维护保养检测记录 检查工程检查要求检查结果备 注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完好、无渗漏，配件功能完好2.排水设备排水管径试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力0.05Mpa4.供水总操纵阀（1）开、关状态灵敏可靠、标志明显（2）锁定设备常开，锁定结实5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开场连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间5min二1.水流指示器外观完好无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反应指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设备应符合要求四雨淋阀组1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2.雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统的供水阀后有总操纵阀（2）接收信号后是否开启接收信号后应开启（3）手动应急操作阀符合设计要求（4）雨淋阀启闭状态操纵室应有显示（5）水力警铃报警距警铃3m处，警铃声响70dB（6）压力表指示阀前后压力表指示正常3.过滤器的设置阀前应设置五1.压力、流量压力表读数：0.049Mpa流量范围：0.94-1.5L/s2.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动操纵盘显示报警信号并启泵消防设备维护保养综合检测记录 检查工程检查要求检查结果备 注一贮瓶间设备检查1.灭火剂储存容器（1）外观质量无变形、缺陷；手动操作装置有铅封（2）规格同一系统规格要一致，高度差10mm（3）储存容器上的压力表符合图纸设计要求（4）管道颜色外外表涂红色油漆（5）设备编号标明设计规定的灭火剂名称和编号（6）储存容器的记录永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期（7）充装压力相应温度下的储存压力，该储存压力52.贮瓶间温度卤代烷1211:0-50；1301:-20-+55；二氧化碳:0-493.贮瓶间相对湿度85%RH4.贮瓶间照明灯光照度150Lx5.集流管（1）外观质量焊接，内外镀锌；外表涂红漆（2）泄压装置泄压口方向不得朝向操作面和人员通道6.高压软管和单向阀（1）外观质量无缺损、碰撞损伤；标志齐全（2）安装方向与灭火剂流淌方向一致7.选择阀（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌（2）防护区标志阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌8.气体驱动装置（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，手启有完好铅封（2）名称与编号标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号二1.外观质量平坦光滑2.涂漆灭火剂输送管道外外表涂红色消防标志三防护区检查1.防护区门窗门窗材质符合要求2.防护区开口设置设置自动关闭装置3.泄压口设置设在外墙上，距地面2/3以上4.平安要求有人防护区内应有紧急迫断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志5.自动操纵启动条件接到两个独立火灾信号才能启动四系统功能试验1.启动方式管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种2.感烟火灾探测器功能正确3.感温火灾探测器功能正确4.模仿自动喷气试验功能正确5.模仿手动喷气试验功能正确6.紧急启动试验功能正确7.紧急阻断功能具备8.延时启动量30s内9.喷药指示、声、光报警具备10.选择阀试验功能正确