办公楼物业管理方案汇总办公楼物业工作计划(2篇).docx

办公楼物业管理方案汇总办公楼物业工作计划(2篇)精选办公楼物业治理方案汇总一 承租方：_有限责任公司 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议： 1.甲方将位于_市北站路_号综合办公楼_楼内整层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_市_商贸有限公司所租赁的。 2.租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。 3.租金每月为人民币_元整。乙方租满一年后，从其次年开头，租金每年递增_% 4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_日前交清。 5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金人民币肆仟元整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。 6.租赁期满乙方需连续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。 7.在合同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物供应便利。按商定收取租金。 8.甲方有权催促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及构造。如乙方损坏房屋装修及构造。 9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。 10.甲方有权利监视乙方安全和消防治理。 11.如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为缘由，造成合同不能连续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。 12.甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。 13.在法律规定各合同商定范围内使用租赁物，不受甲方干预。 14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得转变租赁用途。 15.按商定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。 16.承受产权单位的安全、消防监视，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。 17.合同终止或双方协商全都解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。 18.每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日_%收取欠交租金的滞纳金，超过_天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。 20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购置财产保险或消防器材，并自行担当相应责任。 21.合同终止或依法解除，乙方不按商定返还租赁物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。 22.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同商定解除合同的应担当违约责任。 23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特殊严峻的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 出租方：_ 承租方：_ 代表人：_ _年_月_日 精选办公楼物业治理方案汇总二 承包修建办公楼合同 _厂(甲方) _建筑公司(乙方) 为建筑_化肥厂办公楼，经双方协商，特订立本合同。内容如下： 一、甲方托付乙方修建办公楼一栋，由乙方根据甲方提出的图祥(附件一)建筑。 二、全部修建费(包括材料、人工)共人民币_万元。 三、甲方在订立合同后三周内，先付给乙方全部修建费的70%，其余30%,待办公楼建成验收合格后10天内全部付清。 四、建筑材料由乙方根据双方协议筹备(附件二) 五、如质量不符合国家规定标准，由乙方返修。原材料低于协议标准，乙方应按材料差价两倍赔偿损失。如不能按期完工，延期一个月，甲方扣除付给乙方的建筑费1%，延期三个月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。 六、本合同一式两份，双方各执一份。 _厂(公章) _公司(公章) _年_月_日