助理物业管理师（三级）理论知识试题(附答案).docx

助理物业管理师（三级）理论知识试题(附答案)_物业经理人 助理物业治理师（三级）理论学问试题(附答案) 一、单项选择题(每题1分，共50分 ) 1、( B )是随着时间的推移而变化的，有时高，有时低。 A、原始价值 B、市场价值 C、帐面价值 D、折余价值 2、在城市规划中，通常是用居住小区和( A )为规划根本单位来组织居住区的。 A、居住组团 B、居住团 C、居住区 D、居委会 3、供应状况不变，需求增加时，引起( B )。 A、均衡数量增加，均衡价格上升； B、均衡数量增加，均衡价格下降； C、均衡数量削减，均衡价格上升； D、均衡数量削减，均衡价格下降 4、城市布局中，一般状况可以依据最小风频原则进展布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的( A )。 A、上风向 B、下风向 C、左风向 D、右风向 5、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗详细的房地产，其价格从长远来看是趋于( B )。 A、上升 B、下降 C、不变 D、亦升亦降 6、民事责任主要表现为一种( B )责任。 A、社会 B、财产 C、违约 D、侵权 7、市场调查方法中( D )具有肯定的风险性。 A、询问法 B、电话调查法 C、观查法 D、试验法 8、打算房屋租赁规模的主要因素是( D )。 A、城市宏观经济环境 B、房屋出售市场状况 C、房屋租赁市场状况 D、房屋租赁政策法规 9、当事人在仲裁机关做出“仲裁打算书”后( C )之内可向人民法院提出诉讼。 A、5 B、10 C、15 D20 10、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( D )日内，到(市、县人民政府房地产治理部门)办理登记备案手续。 A、10 B、15 C、20 D、30 11、房屋租赁登记申请经( D )审查合格后，颁发房屋租赁证。 A、物业治理企业 B、房屋租赁公司 C、业主委员会 D、市、县人民政府房地产治理部门 12、承租人在物业租赁期限内，可以将承租房屋的局部或全部转租给他人，但必需经得( C )同意。 A、物业治理企业 B、房地产行政产管部门 C、出租人 D、使用人 13、在租赁期限内，因承租人过错造成房屋损坏的，由( A )负责修复。 A、承租人 B、出租人 C、物业治理企业 D、房地产治理部门 14、具有传播需求的个人或集团，谓之( A ) A、信息源 B、信息 C、信道 D、信宿 15、一个组织与群众传播媒介的关系称( C ) A、公共关系 B、组织关系 C、媒介关系 D、人际关系 16、物业治理人员在与客户进展沟通时，应保持肯定的距离，其自然距离以( A )为宜。 A、双方感到舒适 B、2米以上 C、听清对方的声音 D、适于握手 17、所谓鼓励就是激发人的( A )，调动人的工作积极性的过程。 A、动机 B、需要 C、目的 D、期望 18、有人勤奋有人懒散，这是性格的( A ) A、意志特征 B、心情特征 C、态度特征 D、理智特征 19、以下说法正确的选项是( A )。 A、产权是一种权力束 B、产权是指占有权 C、产权不具有排他性 D、产权主要指房地产产权 20以下最可能属于社团产权的是( B )。 A、城市标志性写字楼 B、人行天桥 C、公司大楼 D、小区道路 21、关于自主经营型物业治理与聘用效劳型物业治理的区分，以下正确的说法是( C )。 A、聘用效劳型物业治理不涉及经营 B、聘用效劳型物业治理只针对居住物业 C、自主经营型的物业治理物业治理企业不仅仅有治理权 D、自主经营型的物业治理以经营为主效劳为辅 22、物业治理从产业划分上属于( C )。 A、第一产业 B、其次产业 C、第三产业 D、第四产业 23、县级以上地方人民政府( A )负责本行政区域内物业治理活动的监视治理工作。 A、房地产行政主管部门 B、工商行政治理部门 C、小区治理办公室 D、物业治理协会 24、一个物业治理区域可以成立不超过( A )个业主大会。 A、1 B、2 C、3 D、4 25、业主大会定期会议应当根据业主大会议事规章的规定召开。经( B )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 A、10% B、20% C、30% D、50% 26、业主委员会是业主大会的( D ) A、组织机构 B、权力机构 C、自治治理机构 D、执行机构 27在物业治理区域内，业主大会、业主委员会应当积极协作相关居民委员会依法履行自治治理职责，支持居民委员会开展工作，并承受其( D ) A、治理 B、指导 C、监视 D、指导和监视 28、建立单位制定的业主临时公约，不得侵害( D )的合法权益。 A、业主 B、物业使用人 C、住宅区居民 D、物业买受人 29、公司的权力机构( A )。 A、股东会 B、工会C、董事会 D、监事会 30、物业公司以目标为根底的部门划分实际上是以( D )为中心的划分； A、工程 B、治理 C、经营 D、效劳 31、矩阵制又称( D )。 A、参谋制 B、对称制 C、点阵式 D、规划目标构造组织 32、三级物业治理企业资质证书的颁发和治理由( B )负责。 A、省建立厅 B、设区的市房地产主管部门 C、县级市房地产主管部门 D、B或C