办公租房合同范文八篇.docx

办公租房合同范文合集八篇 甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商，在公平自愿的根底上，甲方将租用的xx市xx区xx路xxx号第x层两个教室转租给乙方作为办学使用。 第一条：房屋座落在xx市xx区xx路xxx号，xxxx市场有限公司办公楼第x层内廊南侧西头起第x间房、第x间房。 其次条：租赁期限为一年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条：年租金为 元人民币(壹万贰千元整)，押金： 元(贰千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何费用，由甲方返回押金给乙方)，乙方先付一季度房租 元，剩余房租分别于： 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。协议期满，乙方若要连续租赁房屋，甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议，租赁费用和年限另议。 第四条：乙方按时向甲方付清房租，每逾期一日，由违约方根据房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金，无特别状况，违约超七日，甲方有权单方解除合同，责任由违约方担当，甲方不返还给乙方押金和剩余租金。乙方在租赁期间，所办理相关手续和费用，全部由乙方负责。 第五条：乙方须在国家法律和政策法规允许范围内守法经营，否则甲方有权终止履行协议，由此造成的一切损失由乙方自行担当。 第六条：租赁期内，乙方应担当电和内部改造修理等全部费用，并对所租房屋(场所)由于乙方缘由消失的一切事宜担当责任，包括火灾、失盗或其它安全事故。 第七条：如甲乙双方有一方提前终止本合同，须经另一方同意，否则应根据合同总租金的一倍向另一方支付违约金。 第八条：协议履行期内，办公楼若遇规划拆迁;自然灾难而无法连续承租，甲方应提前一个月通知乙方，乙方将无条件退出。未到达承租时间，甲方应无条件返还乙方剩余租费。 第九条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议予以明确;本协议若有争议，由甲乙双方协商解决，若协商解决不了，可由当地人民法院裁决。 第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 第十一条：本协议由甲、乙双方盖章后生效。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 办公租房合同 篇2 1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否精确，及房屋的交付状态。 3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4、出租人的权利和义务。 5、承租人的权利和义务。 6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购置权的商定及条件。 7、对不行抗力大事的商定。 8、出租方和承租方的负责条款。 9、对合同终止及相应处理方法的商定。 10、双方争议的解决方式。 租房合同范例 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 1、房屋的座落、面积及装修、设施 11、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。 12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 2、租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 3、租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 4、租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 5、其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业治理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 6、房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 7、转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 办公租房合同 篇3 甲方（出租方） 地址： 电话： 乙方（承租方） 地址： 电话： 甲、乙双方经公平协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一。房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号_广场产权标识 _层 号房（实际标识 座 室），建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋） 二。租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三。租赁期限： 3。1本合同租赁期为：_ 个月，即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 3。2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 4。1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米（税后租金），共计_元（大写：人民币：_）；租金发票由乙方自行负责。 4。2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币（大写：_）第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4。3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4。4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五。履约保证金 5。1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5。2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金（计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5。3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别商定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六。房屋装修 6。1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6。2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 6。3乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七。甲方的权利及义务 7。1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7。2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7。3甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 7。4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 7。5甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 7。6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7。7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8。8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八。乙方的权利及义务 8。1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8。2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8。3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 8。4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8。5甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 8。6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8。7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 8。8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 8。8。1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8。8。2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九。合同的变更、解除与终止 9。1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 9。2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10。3租赁期满合同自然终止。 十。违约责任 10。1甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 10。2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10。3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10。4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10。5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后） 10。6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一。争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二。通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下状况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方商定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三。其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件 乙方供应：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲 方（盖章） 乙 方（盖章） 证件号码： 签 字： 签 字： 日 期： 日 期： 办公租房合同 篇4 随着经济社会的快速进展和城市化建立步伐的日益加速,城市流淌人口逐年增多,社会对办公房屋租赁的需求也因此快速增加,对于办公租房合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的办公租房合同范文，感谢您的阅读。 出租方(甲方)：法定代表人/授权代理人： 承租方(乙方)：法定代表人/授权代理人： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市 鼓楼区(区、县)广州路1403室出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共142.32平方米。(总面积的81.30%) 1-3.该房屋的现有装修及设施状况：房屋简装，无办公设备。 二、租赁用途 2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋产权证。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，假如重新装修，不得破坏房屋的主体构造。 2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1.租赁期限共12个月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。 3-3.乙方续租的价格双方重新商定，假如协商不成的，甲方有权收回房屋。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋设施押金为人民币20230元(大写：贰万元整)，合同生效后支付。 4-2.该房屋每月租金总计为人民币13008元。(大写：壹万叁仟零捌元整)。 4-3.该房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原则，第一笔房款应当在合同签订6月8日前支付，下一次房租应当在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。 4-4.付款账号信息： 户名： 账号： 开户行： 五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、电话费，网络费，物业费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 6-1.在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，依据原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状，阅历收认可，方可办理退租手续。 6-3.甲方修理房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因乙方阻止甲方进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4.如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的商定 乙方不允许将房屋局部或者全部转租给他人。假如发生转租行为，合同马上终止。 八、变更和解除本合同的条件 8-1.在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; (2) 因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的; (3) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (4) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(8-1条)第(3)，第(4)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9-1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计一个月以上的; 9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、物业费的，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有实行停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 9-5.租赁期满，乙方不想再续租房屋的，甲方验收房屋合格后，全额退还乙方押金;假如有损坏房屋需要赔偿的，甲方有权扣除赔偿局部，余款返还乙方;如不够赔偿的，乙方另行支付。 十、甲方的责任 10-1.甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-3. 乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 十一、其他条款 11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、 责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京亿库房地产经纪有限公司帮助双方向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。 11-4.本合同(正本)连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京亿库房地产经纪有限公司各执一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公租房合同 篇5 出租方（甲方）： 代理人身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）： 代理人身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一章 租赁范围及用途 甲方合法拥有 ，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 其次章租赁期限 租赁期：从 年月 日起至 年月日。 第三章租金、物业治理费、水电费以及交纳期限 一、租金： 1、租金： 元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。 2、合同签约后乙方应在 3 个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租金。 3、租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费用。 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条商定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。 5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按 时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。 二、保证金： 1、双方全都同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元（）。 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据商定解除本合同时），所付保证金不退（不行抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返还保证金。 三、物业治理费、其他各类费： 1、物业治理费、网络使用费由甲方统一担当，乙方免费使用。 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。 3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。 5、其他办公设备及设施免费归乙方使用局部，详见附件清单内容。 第四章 交房改造、装修及维护 4.1乙方不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。 4.2乙方应确保不会对承租房屋构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。 4.3若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 4.4若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用，修理产生费用先在保证金内扣除。 4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第五章 承租房屋交还 5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙方担当。 5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自 行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。 第六章 双方责任及保证条款 6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋供应正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。 6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外（或不行抗拒大事的发生），甲方不得无故收回承租房屋。 6.3乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关治理规定，依法经营，治理承租场所，严格根据本合同的商定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进展违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。 6.4乙方须依据本合同商定时限和方式准时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最终书面通告10天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的效劳或供给等，由此引起的全部费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方担当。 6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或局部转让、分租给第三方。 6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规章。 6.7在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当准时通知甲方进展修复。甲方如未准时修复，乙方可自行或托付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。 第七章 合同续约、终止 7.1 合同续约 7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方连续租赁使用。 7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，伴随有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。 7.2 合同解除、终止 7.2.1 双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。 7.2.2 因不行抗力致使本合同无法连续履行时，双方确认本合同可以终止。 7.2.3 甲乙双方协商全都达成共识，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达5日的； 2、交房时房屋不符合合同商定，严峻影响乙方使用的。 7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不根据合同商定支付租金逾期超过10日的； 2、擅自转变该房屋用途的、转租给第三方、拆转变动或损坏房屋主体构造的； 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有商定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按商定解除、终止合同。 第八章 违约及违约责任 8。1 本合同的任何一方不履行商定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成 损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进展赔偿。 8。2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进展赔偿。 第九章 通知、变更 9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 9.2双方同意除本合同有商定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议前方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十章 纠纷解决及适用法律 10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。 10.2 在争议解决过程中，除有争议局部外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一章 合同生效及其他 11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。 11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。 办公租房合同 篇6 出租方（甲方）: 法定代表人： 住址： 电话： 联系人 承租方（乙方）： 授权代表人： 住址： 电话： 联系人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着诚恳、信用、公平、善意的原则，经双方协商全都，签订本合同，以期共同遵守。 一、房屋地址及租赁期限 1. 甲方将坐落于中华人民共和国 ，建筑面积为 平方米，出租给乙方办公使用。 2. 租赁期限为年：自 至 二、合同金额及其履行期限 1. 年租金：人民币 元整（RMB），合同总金额共计人民币 元整 （RMB ）。 2. 甲方应在 年 月日前供应合格有效的 期租金的房屋发票给乙方，乙方在收到该发票后 日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方担当。 3. 支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户： 开户名称：xxx上海北美广场物业治理中心 开户行：xxx银行上海分行外滩支行 帐号： xxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方将房屋租金汇入（存入）上述账户后，则视为乙方已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。 4、如任何一方由于特别缘由，不能如期履行以上条款，均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改恳求，并征得另一方书面同意。详细事宜由双方本着诚恳、信用、善意、合法的原则协商解决。如因一方缘由而导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方担当。 1 5、如甲方未能根据合同商定履行交付合格有效发票义务，则乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方供应合格有效发票。 三、租用房及配套设施 1. 甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方使用。 2. 配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书面签字确认。 3. 双方皆成认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进展修缮，以确保租住人可以安全、正常的使用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起的一切后果由甲方负责。 四、甲方的权利和义务 1. 甲方有依照合同商定期限向乙方收取租金的权利。 2. 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件（包括但不限于房产证等）应作为本合同附件之一. 3. 甲方应按合同商定的期限交付房屋和配套设施，并负责保证水、电、暖气等的正常供给，在租赁期间保证房屋符合商定的用途，否则，乙方有权解除本合同，且无需担当任何违约责