厂房租赁合同协议书汇编10篇.docx

厂房租赁合同协议书汇编10篇_厂房租赁合同协议书_简单厂房租赁合同 共享到 空间 微博 微信 好友 厂房租赁协议书 厂房租赁协议 企业厂房租赁合同 简洁厂房租赁合同 正规厂房租赁合同 简易厂房租赁合同 工业厂房租赁合同 大型厂房租赁合同 厂房租赁居间合同 厂房租赁合同协议 个人厂房租赁合同 厂房租赁合同协议书 2023.12.09 简洁厂房租赁合同| 厂房租赁合同| 厂房租赁合同协议书| 厂房租赁合同协议书汇编10篇。 租赁合同是指出租人与承租人协商全都的合同。在我们日常生活有时需要进展厂房租赁的行为，为了明确双方的权益，这时候签订厂房租赁合同是尤为重要的事情，建议在厂房租赁合同中依据双方实际状况写明需留意的事项。我猜您正在查找有关厂房租赁合同的范本吧？下面是小编帮大家整理的厂房租赁合同协议书,在此提示你保藏本页，以便利阅读！ 厂房租赁合同协议书(篇1) 甲方：_身份证：_ 乙方：_身份证：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守. 第一条 租赁物位置，面积，功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米. 1.2本租赁物的功能为_ ， 包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当. 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理. 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止. 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同.在同等承租条件下，乙方有优先权. 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止.免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金. 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租. 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）. 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定.每年的_月_日作为每年租金调整日. 4.3 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元. 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 担当. 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕. 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金，物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金. 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付. 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_. 5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费.逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_ 5.4 本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当.乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用. 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同.在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权. 第七条 专用设施，场地的修理，保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护，保养，年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监视权. 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患. 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当. 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当. 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途. 8.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时（含电焊，风焊等明火作业），须消防主管部门批准. 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知.乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意. 第九条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）.若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当. 第十条 物业治理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责. 10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律，_市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任.倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿. 第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修，改建，须事先向甲方提交装修，改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意. 如装修，改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改.改建，装修费用由乙方担当. 11.2 如乙方的装修，改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展. 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变. 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2，转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3，乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止. 4，乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任.在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物.乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档. 5，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理. 6，乙方对因转租而产生的税，费，由乙方负责. 第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当. 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行.在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用. 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同.如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿.甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方. 第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行. 14.2 凡因发生严峻自然灾难，战斗或其他不能预见的，其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件.该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明.患病不行抗力的一方由此而免责. 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲，乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任. 第十六条 广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案. 16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行. 第十七条 有关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税，登记费，公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当.有关登记手续由甲方负责办理. 第十八条 通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达. 第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构. 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释. 其次十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议. 20.2 本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份. 其次十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效. 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同协议书(篇2) 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 依据及有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁厂房一事达成以下协议。 第一条 厂区设施根本状况 厂区坐落于_厂房，占地_平方米。 其次条 厂区主要建筑物根本状况 建筑物总面积为_平方米，其中厂总面积为_平方米，办公楼总面积为_平方米（其中：一层长_米，宽_米;二层长_米，宽_米）。 厂房下玄高度为_米，采纳构造，地面为水泥地面。办公用房为二层，地面为水泥地面，初装修。 厂房等建筑物依据中华人民共和国消防法及有关规定，配置消防设施。 第三条 厂区道路为水泥路面，宽度为_米，绿化带宽为_米，活动场所及人行道铺设水泥地砖。 供水：保证日常生产，生活及消防用水。 供暖：办公用房及厂房按设计标准配置供暖设施。 电力：配备_kva变压器，动力线接至上口（厂房配电箱），照明按有关规定配备。 雨污水排放：采纳集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通过管网分别排入河道和污水处理厂。 第四条 租赁期限 甲方于_年_月_日前将厂房及办公用房交付乙方使用。 第五条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第六条 合同期满前6个月，甲乙双方就合同延进步行协商，乙方拥有优先续约权。 第七条 租赁标准及支付方式 厂房及办公楼面积合计为_平方米，每平方米年租金为_元人民币， 合计租金为_元人民币，大写：_。 第八条 乙方在签订本合同后3日内支付合同保证金_元（相当于3个月租金）;自_年_月起以上打租的形式每半年支付一次租金_元至合同期满。 第九条 租赁双方的权利和义务 乙方在租赁期内，应遵守国家的法律、法规，并担当相关责任。未经甲方同意，乙方不得转租。 依据工商、税务的规定，乙方须在计租日起6个月内将公司注册地迁入园区内。 第十条 如乙方在生产经营中，的确需对厂房进展改造，由乙方提出书面方案经甲方同意后，方可施工。 第十一条 租赁期内因甲方施工质量造成厂房及公共设施损坏（漏水，墙体开裂等），乙方应准时通知甲方，由甲方无偿进展修复，如对乙方生产经营造成损失时，给与合理补偿。 第十二条 如因乙方在生产经营中使用不当造成厂房及设施损坏时乙方应通知甲方并由乙方负责按原标准修复，损失及费用由乙方担当。 第十三条 租赁期间乙方的房租外费用 厂房的运行费用（水，电，取暖等费用）由乙方按规定交纳。 第十四条 如乙方违规使用厂房及设施造成损失及惩罚的由乙方担当相应责任。 第十五条 甲方在租赁期间，保证按合同供应水，电、采暖等设施的使用，如需检修应提前三天通知乙方。（不行预见的事故除外） 第十六条 乙方应在规定时间内交纳物业治理费，物业治理另附协议。 违约责任 第十七条 甲方应按合同供应厂房，因故延期时双方协商解决。 第十八条 如乙方在合同商定计租日前终止合同，则所交保证金作为合同违约金扣除;如乙方在租赁期内提前终止合同时，应提前2个月通知甲方，则所交保证金作为合同违约金扣除，在完全解决后，方可撤离设备等物品及进展交接手续;如甲方提前终止合同时应提前2个月通知乙方，并支付违约金_元（相当于3个月租金）。 第十九条 乙方未按规定交付租金逾期15天时甲方有权停顿供水，电。 逾期30天时甲方有权解约并收回厂房，则所交保证金作为合同违约金扣除。 其次十条 不行抗拒条款 因不行抗力（地震，雷电，洪水，台风，战斗等）造成施工延期及厂房设施损坏时，甲乙双方互不担当责任。 其次十一条 因国家征用土地等缘由造成的损失，双方互不担当责任。 其他事宜 其次十二条 本合同执行中的争议由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。 其次十三条 未尽事宜由双方协商解决。 其次十四条 本合同正本一式两份甲乙双方各执一份，合同副本二份，甲方执一份，乙方执一份。合同副本具有和正本同样效力。 甲方：_乙方：_ 法定名称：_法定名称：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 法定地址： _法定地址：_ 电话：_电话：_ 开户行：_开户行：_ 帐号：_帐号：_ 法定代表人签字：_法定代表人签字：_ 20_年_月_日20_年_月_ 厂房租赁合同协议书(篇3) 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于_市_社区厂房作为_场所。经甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把_市_区_社区现有厂房及_车间租凭给乙方，乙方租赁物_有免费使用权。 二、厂房用途： 乙方所租厂房为_使用;不得进展任何违法活动，否则后果自负。 三、租期： 自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金： 每年_人民币(大写)_年内租金不变。 五、付款方式： 1、乙方每_年支付_次，第_次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限(每年提前_天支付下年租金) 2、根本费用：乙方担当在租赁时所发生费用：水费，电费，税费。 六、场所的修理，建立： 1、乙方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 2、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进展的固定资产建立，由双方另行协商解决。 4、租赁期间，如厂房发生非乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，修理费用由甲方担当，甲方应在接到乙方通知之日起_天内予以修缮，超过_天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方担当。 七、乙方义务： 1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用。 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人。 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进展清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿。 4、乙方如因使用不当损坏厂房及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关。 八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自转变厂房构造设施。 九、违约责任： 1、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 2、除法律规定以外的任何缘由造成违约合同终止，违约方若是乙方，甲方不返回租凭保证金和剩余租金，并且乙方必需赔偿由此给对方造成的一切经济损失。违约方若是甲方，同样要担当相应责任。 十、其它： 供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点： 1、有实际负荷_kw以上三相电供生产使用。 2、有正常有水供生产使用。 3、排污管道能正常，通畅。 十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：_乙方签名：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日.jHt868.Com 厂房租赁合同协议书(篇4) 甲方(出租方)：_乙方(求租方)：_ 一、厂房具体状况 1、甲方将位于_的_厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。 2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主)，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 3、本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 二、厂房租赁时间 1、租赁期限为_年，厂房租赁_年_月_日起至_年_月_日止。 2、厂房装修日期_个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。装修期间免收租费。 3、租赁期限届满前_个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。 4、租赁期满，甲方确定租赁物完整度之后，有权收回出租厂房，乙方应如期归还。 三、厂房租赁期间问题 1、厂房装修条款 1.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进展装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建立计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，出租方可对该局部方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方担当。 1.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意前方能进展。 1.3 装修、改建增加的.附属物产权属出租方全部。承租方无权对该主见权利或要求出租方予以补贴。 2、厂房使用及其维护 2.1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3-7日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2.2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 2.3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 2.4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 3.厂房物业治理 3.1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 3.2、乙方需听从创业园物业治理办公室的物业治理规定，并交纳物业费用。否则，甲方及物业治理办公室有权停顿效劳，所造成的一切损失均由乙方负责。 3.3、乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律以及出租方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由承乙赔偿。 4、厂房消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极协作甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方担当。 4.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 4.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 4.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防相关部门批准。 4.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 5、厂房转租及转让 5.1厂房转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 5.1.1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 5.1.2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 5.1.3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 5.1.4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5.1.5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 5.1.6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 5.2、厂房转让 5.2.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 5.2.2 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 5.2.3 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 5.2.4 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 6、保险责任 在租赁期限内，乙方负责购置租赁物的保险，并负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若乙方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任由乙方担当。 7、税费分担 按国家产地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由甲方、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由出租方负责办理。 四、租金及其他费用 1、 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业治理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。 2、 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元。乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至出租方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 3、 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_。 4、供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 5、 租赁费支付 甲(出租方)开户行：_ 帐号：_ 乙(承租方)开户行：_ 帐号：_ 五、免责条款 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在30日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 六、合同解除 1、 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业治理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停顿承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户的损失)由承租方全部担当。 2、 若遇承租方欠交租金或物业治理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 3、 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： 3.1、 向出租方交回租赁物; 3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; 3.3、应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。 七、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 八、 其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 3、 本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效。 出租方/法定代表人：_承租方/法定代表人：_ 证件号码：_证件号码：_ 电话：_电话：_ 盖章： 盖章： 厂房租赁合同协议书(篇5) 甲方： 乙方： 甲、乙双方就租用厂房的有关事宜，在自愿、公平、互利的根底上，经充分协商，并达成如下协议： 一、甲方将位于位置的局部面积租给乙方使用。 二、租用时间：租用期为年，即(年月日到年月日)。合同期满后，在同等条件下优先乙方续租。 三、付款方式：(1)乙方在签订合同时给甲方缴交一个月上期租金人民币：元及两个月押金人民币：约元，在租赁期内乙方违约的，甲方没收乙方所交的款项。合同期满后无息退回给乙方。 (2)签订合同后，乙方应在每月的5号前缴交当月租金给甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有权收取乙方欠甲方租金金额按每天3的滞纳金;逾期一个月未缴交的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收押金。 (3)甲方供应乙方KW的配电使用，电费收 (4)甲方给乙方供应自来水使用，每户的水表均独立，水费按元/吨收取，与当月房租一并交纳。 四、装修期限：甲方给乙方天装修期，签订合同起计算，即年月日起计算租金及综合治理摊销费;本合同商定的租金不含税金，只供应收据收取租金。